Недвижимость на продажу в Barsha Heights

Barsha Heights – это динамичный район с жилыми, коммерческими зданиями и гостиницами. Застройщик района компания TECOM Group. Строительство началось в 2006 году, а в 2020 году было построено 95 зданий и еще 6 строились. До 2016 года Barsha Heights назывался ТЕКОМ, как его до сих пор называют почти все жители эмирата.

Район расположен на пересечении главной транспортной артерии Дубая Sheikh Zayed Rd и улицы Hessa St, всего в нескольких минутах езды от общественных пляжей. Застройка территориально находится между престижным районом Dubai Marina и достопримечательностями Downtown Dubai, предлагая жильцам и сотрудникам быстрый доступ к важным локациям эмирата.

Жить и вести бизнес в Barsha Heights очень удобно. Район граничит с развитыми районами Al Sufouh 2 и Al Barsha, на территориях которых есть необходимая инфраструктура для комфортного семейного размещения. В первом находятся университеты и школы Knowledge Village Park, а во втором несколько больниц и известный торговый центр Mall of the Emirates.

Жилая недвижимость многофункционального района представлена студиями, пентхаусами и апартаментами с количеством спален от 1 до 4. В коммерческих зданиях в продажу и аренду доступны различные офисные и торговые помещения. Дизайн, в котором выполнены внешние фасады зданий района, сочетает в себе как современные, так и традиционные стили.

Недвижимость Barsha Heights является удачным вариантом для вложения инвестиций. Она относится к бюджетному сегменту и отличается доступными ценами на покупку и сдачу. Удобное расположение и хорошая транспортная доступность делают район привлекательным для разных категорий людей. Владельцы могут сдавать апартаменты на длительные сроки бизнесменам, сотрудникам ближайших торговых центров и медицинских учреждений, туристам, молодым парам и большим семьям.

В Barsha Heights есть как недвижимость, приобретаемая в полноправное владение (freehold), так и арендованные территории. Для инвесторов покупка жилья в районе может принести хорошую отдачу. Показатели значения ROI здесь варьируются от 6,3% до 6,7%, а цены на годовую аренду жилых помещений стартуют от AED 40,000 (USD 11,000) и достигают AED 160,000 (USD 43,000).

Также, в Barsha Heights есть возможность купить отельные апартаменты и сдавать их в аренду под управлением менеджмента гостиницы. В данном случае владелец получает прибыль за минусом затрат на обслуживание и оплату налогов. Например, такие объекты доступны в отелях Sky Central Hotel и Tryp by Wyndham.

Среди объектов коммерческого сектора в районе доступны торговые помещения и офисы. Небольшие помещения здесь сдаются по цене от AED 10,000 (USD 2,700) в год, а стоимость аренды полных офисных этажей может достигать AED 5,000,000 (USD 1,360,000) в год.

Среди большого разнообразия жилых зданий района тремя лучшими проектами Barsha Heights можно назвать комплексы Two Towers, Madison Residency и Al Fahad Tower 2.