К поиску

Недвижимость на продажу в Al Sufouh

Al Sufouh

Недвижимость на продажу в Al Sufouh

Лучшие агенты в Al Sufouh

Alina Adamco
Alina Adamco
Владеет: English, Russian, Romanian
Svetlana Vasilieva
Svetlana Vasilieva
Владеет: Russian, English, French
Mansi Dhadha
Mansi Dhadha
Владеет: English, Hindi, Urdu

Проекты в районе Al Sufouh

Fairmont Residences Dubai Skyline
50/50 План платежей
Сдача 2025 1К
DAMAC Casa Tower
80/20 План платежей
4% DLD
Скоро в продаже
Choueiri Group Building
Готов к заселению
Al Wahaibi Building
Готов к заселению
Burj Jumeirah
Сдача 2023
Sidra Tower
Готов к заселению
Al Salam Tecom Tower
Готов к заселению
Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

О районе Al Sufouh

Al Sufouh – прибрежный район в западной части Дубая площадью 7 кв. км с белоснежными пляжами и первоклассной инфраструктурой для жизни, отдыха и ведения бизнеса. На его территории расположены элитные курорты, свободные экономические зоны разной тематической направленности, социальные объекты, остановки общественного транспорта, а также исторические зоны.

Район разделен на две части. В Al Sufouh 1 находится знаменитый 5-звездочный город-курорт Madinat Jumeirah с частным пляжем протяженностью 2 км, который включает Jumeirah Mina A’Salam и другие отели. Al Sufouh 2 расположен у подножия острова-пальмы Palm Jumeirah и предлагает множество возможностей для отдыха и развлечений. Также на его территории размещаются свободные экономические зоны для разных направлений бизнеса: интегрированный медиа-хаб Dubai Media City (DMC), фризона для IT-компаний и фрилансеров Dubai Internet City и Dubai Knowledge Park (DKP) – единственная на планете фризона, связанная с образованием и кадровым менеджментом. В этих СЭЗ расположены офисы ведущих мировых компаний, включая Canon, Samsung, Facebook и т. д.

Помимо этого, в районе Al Sufouh представлен широкий выбор премиальной курортной недвижимости на морском побережье.

Хотите продать?
Разместите объект у нас, профессионалов в Вашем районе
Продать недвижимость
Свяжитесь с нами сегодня и разместите свою недвижимость с помощью опытных и знающих специалистов. Подайте заявку на продажу через ведущую компании по недвижимости в Дубае.

Застройщики в Al Sufouh

Инфраструктура района

Al Sufouh граничит с другими престижными районами Дубая, такими как Dubai Marina, Palm Jumeirah и Umm Suqeim. Район простирается вдоль моря, а с противоположной стороны по его границе проходит главное шоссе эмирата Sheikh Zayed Road, открывающее легкий доступ к любым уголкам Дубая.

Al Sufouh отличается развитой транспортной инфраструктурой. Так, вдоль его границы расположено 4 станции метро (красная ветка): Al Khail Metro Station, Dubai Internet City Metro Station 2, Mashreq Metro Station 1 и Mall of the Emirates. Также по территории района курсируют автобусные и трамвайные маршруты. Здесь реализован первый в Персидском заливе проект по созданию трамвайной сети, которая работает от подземной системы электроснабжения – Dubai Tram.

Что касается социальной инфраструктуры, то на территории образовательного хаба Dubai Knowledge Park размещается много престижных высших учебных заведений и колледжей, включая Middlesex University Dubai, Strathclyde Business School Dubai, Dublin Business School, Cambridge College International, University of Wollongong, The University of Manchester Middle East Centre и др. Также в Al Sufouh работает несколько школ, включая американскую онлайн-школу iCademy Middle East, GEMS Wellington International School, The International School of Choueifat и др.

Медицинское обслуживание жители Al Sufouh могут получить в American Hospital Dubai Media City Clinic и Universal Hospital Services FZ LLC, также широкий выбор клиник представлен в соседних районах в радиусе 10 минут езды.

Также, в районе Al Sufouh есть одноименный зеленый парк.

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Развлечения и достопримечательности Al Sufouh

Al Sufouh знаменит премиальным курортным комплексом Madinat Jumeirah площадью 40 га, на территории которого находятся 5-звездочные отели, пляжи, водный канал длиной 5 км, где можно покататься на традиционных арабских лодках абра, рестораны. Также здесь расположен традиционный восточный базар – Souk Madinat Jumeirah, где можно купить арабскую парфюмерию, украшения, специи и сувениры ручной работы.

Ещё одно из знаковых мест района – так называемый «тайный» пляж Al Sufouh Beach, который также называют Black Palace Beach из-за близкого расположения к резиденциям правителей. На уединенный белоснежный пляж длиной 2,5 км, расположенный между Burj Al Arab и Palm Jumeirah, ведет узкая дорога среди густых пальмовых насаждений, поэтому этот путь известен далеко не всем.

На берегу озера расположена концертная площадка мирового уровня – Dubai Media City Amphitheatre. В амфитеатре на 15 тыс. зрителей проходят выступления мировых и местных звезд, грандиозные фестивали, выставки и другие массовые мероприятия.

На территории Al Sufouh находится агентство HeliDubai, предлагающее эксклюзивные вертолетные экскурсии над эмиратом и историческая зона со следами древней арабской цивилизации, где проводятся археологические раскопки.

Экономическая привлекательность

Район Al Sufouh входит в число самых престижных в Дубае благодаря выгодному расположению на морском побережье, близости к транспортным узлам и развитой инфраструктуре для жизни, отдыха и работы. Представителей бизнеса и работающих специалистов район привлекает наличием свободных экономических зон и развитой сети общественного транспорта: на метро, автобусе или трамвае отсюда можно быстро добраться до деловых центров в разных уголках эмирата. Семьи с детьми оценят широкий выбор образовательных и медицинских учреждений поблизости, а также уникальные возможности для получения высшего образования, которые предлагает Dubai Knowledge Park. Белоснежные пляжи и роскошные пятизвездочные отели обеспечивают резидентам Al Sufouh курортный образ жизни и привлекают в Al Sufouh туристов.

Благодаря перечисленным преимуществам недвижимость в районе привлекательна с точки зрения долгосрочной аренды для работающих специалистов и семей экспатов, а с точки зрения краткосрочной аренды – среди туристов, а также представителей бизнеса, приезжающих в Дубай в деловые командировки.

Средний ROI для апартаментов с 1 спальней в Al Sufouh составляет порядка 7%, согласно анализу минимальных цен на продажу и аренду этого типа недвижимости в 3 квартале 2022 года на propertyfinder.ae. По данным Bayut & dubizzle, рентабельность инвестиций для студий в этом районе составляет 8,7%, а для апартаментов с 1 и 2 спальнями – 6,6% и 6,5% соответственно.

Наш эксперт поможет Вам
Не стесняйтесь обращаться к нам в любое время, мы онлайн 24/7

Популярная недвижимость

В Al Sufouh можно приобрести или арендовать как компактную студию или апартаменты с 1–3 спальнями, так и просторные виллы и таунхаусы, а также коммерческую недвижимость.

На продажу

Одним из самых популярных жилых комплексов в районе является J8 Building – среднеэтажное здание с бассейном-инфинити, тренажерным залом и другими удобствами, где предлагаются апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 76 кв. м до 188 кв. м. Готовые к заселению апартаменты с 1 спальней площадью 76 кв. м c просторным балконом, полностью оборудованной кухней и встроенным шкафами в J8 можно приобрести за AED 1 050 000 (USD 286 000).

*The price is valid for 2023

В соседнем жилом комплексе J5 предлагаются элитные апартаменты с 1– 3 спальнями. Резиденцию с 3 спальнями площадью 163 кв. м. за AED 2 300 000 (USD 626 400). Апартаменты в этом проекте также полностью готовы к заселению.

*The price is valid for 2023

Примечание: Если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости в Дубае, рекомендуем предварительно изучить специфические арабские термины, которые используются в этой сфере.

Для аренды

Один из самых популярных жилых комплексов среди арендаторов – Hilliana Tower в Al Sufouh 1. В этой 31-этажной башне с тренажерным залом, бассейном и сауной размещаются студии, апартаменты с 1, 2 спальнями и эксклюзивные пентхаусы. Арендовать здесь апартаменты с 1 спальней площадью 71 кв. м можно за AED 68 000 (USD 18 500).

*The price is valid for 2023

Поскольку в Al Sufouh расположено несколько свободных экономических зон, здесь представлен широкий выбор не только жилой, но и коммерческой недвижимости для аренды. Так, арендовать небольшое торговое помещение в Al Sufouh 1 размером 93 кв. м можно за AED 140 000 (USD 38 100). Аренда офиса в Al Sufouh 1 площадью 122 кв. м обойдется в AED 130 000 (USD 35 400).

*The price is valid for 2023

Агенты Metropolitan Premium Properties помогут вам подобрать в Al Sufouh как жилую, так и коммерческую недвижимость для покупки или аренды. Поскольку показатель ROI здесь является одним из самых высоких в Дубае, недвижимость в этом районе может стать оптимальным выбором для инвесторов, которые хотят приумножить свой капитал. Вы сможете получать максимальную прибыль от сдачи помещений в аренду, воспользовавшись услугами по профессиональному управлению недвижимостью. Эксперты нашего агентства помогут вам выбрать объект с наибольшей потенциальной доходностью и возьмут на себя все заботы по поиску арендатора, подготовке документов, контролю за содержанием недвижимости в надлежащем состоянии и своевременным поступлением арендной платы.

Другие районы Дубая

Недвижимость на продажу и в аренду в Al Sufouh

Номер объектаНазвание объектаПлощадьСпаленС/УЦена
MS-2178 2 ком. Апартаменты в Cavalli Casa Tower, Dubai Marina (MS-2178) 120 кв. м. 2 2 1,090,300 USD
MS-14953 2 ком. Апартаменты в Cavalli Casa Tower, Al Sufouh (MS-14953) 150 кв. м. 2 2 1,103,900 USD
MS-6244 3 ком. Апартаменты в Cavalli Casa Tower, Dubai Marina (MS-6244) 368 кв. м. 3 4 4,633,600 USD
MS-14954 1 ком. Апартаменты в Cavalli Casa Tower, Al Sufouh (MS-14954) 92 кв. м. 1 1 695,100 USD
MS-9661 3 ком. Апартаменты в Cavalli Casa Tower, Dubai Marina (MS-9661) 309 кв. м. 3 4 3,437,600 USD
MS-14955 3 ком. Апартаменты в Cavalli Casa Tower, Al Sufouh (MS-14955) 193 кв. м. 3 3 1,253,800 USD
MS-13720 2 ком. Апартаменты в Cavalli Casa Tower, Al Sufouh (MS-13720) 260 кв. м. 2 3 3,259,900 USD
MS-15437 2 ком. Пентхаус в Cavalli Casa Tower, Al Sufouh (MS-15437) 260 кв. м. 2 2 3,679,600 USD
MS-14317 2 ком. Апартаменты в Cavalli Casa Tower, Al Sufouh (MS-14317) 287 кв. м. 2 2 3,952,200 USD
MS-16882 2 ком. Апартаменты в Cavalli Casa Tower, Al Sufouh (MS-16882) 120 кв. м. 2 2 967,600 USD
MS-14947 2 ком. Апартаменты в Cavalli Casa Tower, Al Sufouh (MS-14947) 168 кв. м. 2 2 1,172,100 USD
MS-14948 2 ком. Апартаменты в Cavalli Casa Tower, Al Sufouh (MS-14948) 152 кв. м. 2 2 1,117,500 USD
MS-14949 2 ком. Апартаменты в Cavalli Casa Tower, Al Sufouh (MS-14949) 154 кв. м. 2 2 1,131,200 USD
MS-14950 2 ком. Апартаменты в Cavalli Casa Tower, Al Sufouh (MS-14950) 164 кв. м. 2 2 1,163,900 USD
MS-14951 2 ком. Апартаменты в Cavalli Casa Tower, Al Sufouh (MS-14951) 163 кв. м. 2 2 1,158,400 USD
MS-14952 2 ком. Апартаменты в Cavalli Casa Tower, Al Sufouh (MS-14952) 154 кв. м. 2 2 1,144,800 USD
Напишите нам

Metropolitan Premium Properties

  • [email protected]
  • +971 54 321 9259
  • Office 1913, Al Manara Tower - Business Bay - Dubai - Объединенные Арабские Эмираты

Отправьте нам заявку

Готовы к вашему новому дому?

    Наша новостная рассылка

    Подпишитесь на нашу рассылку