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Propriétés à vendre à Sobha Hartland

Sobha Hartland

Propriétés à vendre à Sobha Hartland

Les meilleurs agents à Sobha Hartland

Svetlana Vasilieva
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Faridun Shirinov
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Sabrina Hadda Masmoudi
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Vera Akimbitava
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Projets à Sobha Hartland

Waves Opulence
60/40 Programme de paiement
Prochainement
Creek Vistas Heights
60/40 Programme de paiement
Handover 2026 T2
Forest Villas
Handover 2023 Q3

Forest Villas

Sobha Hartland

The Crest Tower B
Handover 2025
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À propos du quartier

Sobha Hartland est un quartier moderne et privé situé à Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City (également connue sous le nom de MBR City). La superficie de MBR City est d’environ 733 900m2, et 30 % de sa superficie est occupée par des espaces verts. Sobha Realty est le principal promoteur de Sobha Hartland, qui dispose d’agence non seulement aux EAU, mais également à Oman, à Bahreïn, en Inde et au Brunei.

Le complexe est idéalement situé le long de deux des principales autoroutes de l’Émirat, Ras Al Khor Road et Al Ain – Dubai Road. Le quartier offre aux résidents un accès facile et rapide aux principales zones de Dubaï. Downtown Dubai et la Business Bay se trouvent à 10-15 minutes de route, tandis que Ras Al Khor est accessible en 20 minutes seulement, tout comme l’aéroport international de Dubaï. Le temps de trajet jusqu’à l’aéroport international Al Maktoum est de 35 minutes. Par ailleurs, la Al Meydan Road traverse Sobha Hartland, ainsi que l’ensemble de MBR City, et relie le quartier à Meydan.

Parmi les quartiers dotés d’une infrastructure très développée et situées à proximité, vous pourrez retrouver Dubai Design District, Business Bay, Nad Al Sheba et Ras Al Khor. L’on y retrouve de nombreux hôpitaux et cliniques, des écoles, des crèches, des centres commerciaux, des lieux de divertissement et de loisirs.

Les futurs résidents de Sobha Hartland peuvent choisir parmi une sélection de propriétés résidentielles comprenant des studios et des appartements de 1 à 4 chambres, des maisons de ville de 3 à 6 chambres et des villas. Toutes les résidences présentent un design contemporain, et un grand nombre de projets comprennent des piscines, des salles de sport, des espaces pour vos barbecues, des aires de jeux pour enfants et des aires de stationnement.

Sobha Hartland est un quartier optimal pour les familles, idéale pour la résidence permanente des familles avec enfants. Deux écoles internationales s’y trouvent, dont la Hartland International School et la North London Collegiate School, dans lesquelles les enfants de 3 à 18 ans peuvent y étudier. Ces écoles suivent le programme national anglais et le baccalauréat international (IB). Les enfants peuvent également suivre des cours de natation et de tennis à l’APEX Sports Academy.

De plus, Sobha Hartland propose des biens immobiliers commerciaux, ainsi que des espaces de divertissement et des chemins de promenade. Le promoteur prévoit de créer un centre commercial dénommé Hartland Mall, qui disposera de nombreux magasins de marques célèbres, des cafés, des restaurants et des espaces de divertissement. Avec le développement du quartier, des parcs, des magasins et des arrêts de transport public, Sobha Hartland est un lieu de vie idéal pour tous les types de personnes et de familles .

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Promoteurs à Sobha Hartland

Sites touristiques

Le quartier Sobha Hartland est située à proximité de plusieurs activités et des centres d’intérêts populaires de Dubaï. En 15 minutes de route, vous pourrez rejoindre :

  • Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, qui est célèbre pour sa grande population de flamants roses. Depuis 1998, il est placé sous la protection de l’État, et en 2007, le sanctuaire a été inscrit sur la liste des sites du patrimoine mondial. Environ 450 espèces d’animaux, d’oiseaux et d’insectes vivent dans la réserve naturelle de Ras Al Khor. Parmi elles, la barge à queue noire, le balbuzard pêcheur, l’agame à tête bleue, le courlis cendré et la vipère à cornes, qui sont en voie de disparition. La réserve est également connue pour sa flore unique représentée par les mangroves, le tamaris, l’halopeplis, la cistanche et d’autres plantes.
  • Meydan Racecourse est un complexe qui comprend l’emblématique piste de course avec ses tribunes, un musée des courses de chevaux, une marina, l’hôtel cinq étoiles Meydan, le théâtre IMAX, des options de restauration et de nombreuses aires de stationnement. Les courses les plus luxueuses du monde s’y déroulent chaque année. La tribune de l’hippodrome de Meydan est la plus grande des Émirats arabes unis et peut accueillir 60 000 spectateurs. L’on y retrouve également une piste en gazon de 2,4 km qui bat tous les records. Les compétitions se déroulent de novembre à mars et comprennent le Winter Racing Challenge, le Dubai International Racing Carnival et la Dubai World Cup.
  • Le Dubai Canalest un canal artificiel de 3,2 km qui traverse la Sheikh Zayed Road. On peut y faire des croisières de jour et de nuit sur des yachts et des dhows, qui sont des bateaux traditionnels. Pendant la croisière, vous pourrez y découvrir des bâtiments d’architecture moderne et de nombreux autres sites qui ont rendu l’Émirat célèbre. Le long du canal, on trouve une digue de 6,4 km et une piste cyclable de 12 km, qui sont appréciées des habitants et des touristes.
  • Le Dubai Hills Golf Club a été désigné meilleur nouveau parcours de golf au monde lors des World Golf Awards 2019. Il s’agit d’un parcours de 18 trous en par-72, qui est aimé par les professionnels et les débutants, qui peuvent suivre des séances d’entraînement, et utiliser jour et nuit. Des restaurants et une boutique de golf sont situés sur le territoire du quartier.
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L’attrait économique

MBR City, où se trouve Sobha Hartland, est l’une des zones immobilières les plus prisées pour les investissements à Dubaï. Cela s’explique par un niveau assez élevé de retour sur investissement, qui atteint 6,2% pour les appartements et 5,5% pour les maisons de ville. Parmi les facteurs qui entraînent une forte demande de logement, vous pourrez retrouver son infrastructure bien développée, l’accessibilité des transports, un large choix de logements allant de projets abordables à des résidences de luxe. Les familles avec enfants apprécieront la présence d’écoles, de crèches et d’académies de sport dans la région, tandis que les professionnels auront la possibilité de travailler à proximité de leur domicile.

Sobha Hartland est l’un des projets les plus prisés et les plus attendus de MBR City. Le suartier étant en phase de développement, le retour sur investissement y augmentera avec l’apparition de toutes les infrastructures nécessaires, qui comprendront des espaces verts, un centre commercial, divers magasins de détail, des cafés et des restaurants. Les investisseurs ont la possibilité d’acheter des propriétés sur plan à Sobha Hartland, qui sont moins chères que les résidences prêtes à emménager.

De plus, le quartier est l’un des nombreuses zones franches de Dubaï, ce qui signifie que tout citoyen étranger peut y acheter un bien immobilier en y étant propriétaire à 100%. De plus, l’achat d’un logement résidentiel à Sobha Hartland vous donne la possibilité de demander un visa d’investisseur de 3 à 10 ans, qui vous permettra de vivre de façon permanente dans l’Émirat avec votre famille, d’obtenir un permis de conduire, une carte d’identité des Émirats, ainsi que de nombreux autres avantages.

Les propriétés résidentielles les plus recherchées

Sobha Hartland propose des studios, des appartements de 1 à 4 chambres, ainsi que des villas et des maisons de ville de 3 à 6 chambres. Le quartier est parfait pour s’y installer sur le long terme.

Parmi les projets les plus populaires de Sobha Hartland, vous pourrez retrouver notamment :

The Crest est un complexe de quatre bâtiments de 19 à 46 étages. Le projet propose des appartements de 1 à 3 chambres et est doté d’équipements haut de gamme tels que des terrasses aménagées et des Sky Gardens, une piscine, des studios de yoga, de pilates et de tai chi, un espace pour vos barbecues, et bien plus encore. Le prix de départ pour un appartement d’une chambre est de 1 100 000 AED (300 000 USD). Le projet devrait être achevé en 2025.

*The price is valid for 2022

Sobha Hartland Waves est une tour de 35 étages comprenant des appartements de 1 à 2 chambres. Le complexe résidentiel offrira un certain nombre d’équipements clés, notamment une piscine avec terrasse, des saunas, des gymnases intérieurs et extérieurs, une aire de jeux pour enfants et un espace de yoga et de méditation. Le prix de départ d’un appartement est de 975 000 AED (265 000 USD). La date de livraison de ce projet est prévue pour juin 2023.

*The price is valid for 2022

Sobha Hartland Villas est un projet proposant des villas de 4 à 5 chambres, où les résidents bénéficieront de terrasses spacieuses, de jardins privés et de piscines privées. Le complexe sera équipé d’aires de jeux pour enfants, de terrains de sport et de pistes cyclables. Le prix de départ d’une villa à Sobha Hartland Villas est de 11 800 000 AED (3 213 000 USD).

*The price is valid for 2022

Creek Vistas Grande est une tour d’habitation comprenant des appartements de 1 à 3 chambres. Les résidents du complexe auront accès à des équipements haut de gamme, notamment une piscine, un gymnase, un espace de méditation, une aire de jeux pour enfants et un espace pour vos barbecues. Le prix d’un appartement d’une chambre est de 1 350 000 AED (368 000 USD).

*The price is valid for 2022

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