Emaar South est un énorme projet de développement multi-services proposant des résidences de luxe très haut de gamme dans six sous-quartiers différents. Situés au sud de Dubaï, les villas et appartements spacieux offrent de magnifiques vues sur la mer dans un sublime et très agréable quartier doté de nombreux espaces verts.
Le projet de 7 kilomètres carrés d’Emaar South est situé entre l’intersection de Dubaï et d’Abu Dhabi, à proximité de l’aéroport international Al Maktoum et du site de l’Expo 2020. Ce quartier de luxe propose 22 700 logements résidentiels réparties dans six sous-quartiers. Il existe plusieurs types de propriétés à Emaar South, car le complexe offre un nouveau concept de maisons de ville à plusieurs niveaux et de maisons de ville standard, de villas indépendantes, ainsi que d’appartements.
Les six sous-quartiers sont reliées par des boulevards bordés d’arbres et verdures, de sentiers pédestres et des pistes cyclables, ainsi que par un réseau interne de transports publics comprenant des véhicules autonomes. Il y a également un terrain de golf de championnat de 18 trous et 25 parcs verts de quartier où les résidents peuvent profiter de chemins de promenades et d’autres activités en plein air. Les autres commodités comprendront un terrain de basket, une piscine extérieure, une piscine et une aire de jeux pour enfants, un centre commercial, un gymnase, un club de santé, des restaurants, des écoles et une mosquée. Environ 53 000 m2 seront consacrés aux commerces et aux restaurants dans l’ensemble du projet.
Le projet Emaar South est situé à la périphérie de Dubaï, toutefois il est très bien relié au reste de la ville. Pour rejoindre le centre-ville, il est possible d’emprunter la Emirates Road (E611) ou la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311). Ces deux routes sont reliées à l’artère principale de Dubaï, la Sheikh Zayed Road (E11), qui vous amènera directement à Downtown Dubai.
Actuellement, les stations de métro les plus proches du projet sont la UAE Exchange Metro Station et la Danube Metro Station et Dubai Investment Park Metro Station 2, qui sont toutes deux accessibles en bus ou en voiture en 25minutes. Il faut compter environ 1 heure pour rejoindre Abu Dhabi depuis Emaar South.
Emaar South se trouve à une courte distance en voiture de la plupart des principaux centres d’intêrets de Dubaï:
Il existe une multitude d’activités en intérieures et extérieures pour vous occuper tout au long de l’année, qu’il s’agisse de dîner, de shopping ou de pique-niquer dans les parcs. Il est très facile de trouver une activité pour tous les goûts. Emaar South abrite une large sélection d’infrastructures de loisirs et du quotidien, dont une variété de restaurants, des centres commerciaux, une salle de sport haut de famme, un centre de bien-être et un centre communautaire. Les résidents et les visiteurs d’Emaar South ont accès à des parcs, des jardins, des allées, des chemins et des pistes cyclables favorisant un mode de vie actif. Le quartier est également un lieu idéal pour les événements d’entreprise, les séjours de courte durée et les vacances.
L’un des centres d’intérêts les plus spéctaculaires du quartier est le parcours de golf Emaar South, qui est un parcours de championnat de 18 trous. La plage la plus proche d’Emaar South est la plage JBR, qui se trouve à 30 minutes en voiture. Emaar South étant actuellement en partie en construction, toutes les commodités ne sont pas encore disponibles, toutefois les résidents peuvent trouver tout ce dont ils ont besoin à proximité. Par exemple, le Discovery Gardens – Kids Park, situé à 30 minutes d’Emaar South, est une excellente option pour un week-end d’activités en famille. À distance égale se trouvent deux autres parcs proposant de nombreuses activités en plein air : Eastlands Park Motorcity et Khansoor Park District 12. Les installations sportives les plus proches sont accessibles en 25 à 30 minutes, toutefois de nouvelles salles de sport devraient ouvrir à Emaar South une fois le projet achevé. Vous pourrez également profiter de la piscine extérieure Splash Pool située à l’hôtel Aloft Dubai South, dans laquelle parents et enfants peuvent s’amuser.
Les amateurs de shopping seront ravis de découvrir les deux centres commerciaux se trouvant à proximité: le City Centre Me’aisem et le Ibn Battuta Mall, tous deux situés à 30 minutes de route. En plus des nombreuses possibilités de shopping, les visiteurs trouveront également de nombreuses options de restauration dans les deux centres commerciaux.
Une fois que le projet sera terminé, Emaar South pourra accueillir 1 000 000 de résidents. La plupart des acheteurs potentiels devraient être des professionnels travaillant dans les quartiers voisins de Dubaï Wholesale City, de la zone franche Dubai World Central et de l’aéroport international d’Al Maktoum, ainsi qu’à Dubai South même. De plus, il deviendra également un centre d’intérêt pour les millions de touristes qui se rendront aux Émirats Arabes Unis en passant par l’aéroport international d’Al Maktoum et l’aéroport international de Dubaï. De ce fait, les appartements à vendre à Emaar South, tels que Golf Views, et les complexes de villas et de maisons de ville à Urbana, Golf Links et Expo Golf Villas, sont tous très demandés par les acheteurs et les investisseurs.
À compter de mars 2023, les appartements à vendre à Emaar South sont disponibles dans des configurations de 1 à 4 chambres avec des surfaces habitables allant de 33 à 200m2. Les prix d’acquisition sont indiqués ci-dessous.
Les propriétés d’Emaar South comprennent également des villas de 2 à 5 chambres. Ces spacieux logements disposent d’une superficie allant de 112 à 486m2. Les prix des villas à 2 chambres commencent à 800 000 AED (218 000 USD) et les villas à 3 chambres coûtent au minimum 1 200 000 AED (327 000 USD).
Les maisons de ville à vendre à Emaar South sont disponibles en configurations de 2, 3 et 4 chambres avec des surfaces habitables de 107 à 301m2. Le prix minimum commence à 825 000 AED (225 000 USD) pour une maison de ville de 2 chambres, tandis qu’une maison de ville de 3 chambres peut être acquise pour 1 150 000 AED (313 000 USD). Une résidence de 4 chambres est proposée à un prix minimum de 1 550 000 AED (422 000 USD).
*The price is valid for 2024
Certains des sous-quartiers les plus populaires d’Emaar South sont mentionnées ci-dessous:
Urbana
Ce projet résidentiel prêt à emménager comprend des maisons de ville de 2 et 3 chambres qui sont disponibles à la vente et à la location. Le prix minimum pour effectuer l’acquisition d’une propriété de 2 chambres, à compter du premier trimestre de 2023, est de 825 000 AED (225 000 USD), tandis que le loyer initial s’élève à 52 000 AED (14 200 USD) par an.
*The price is valid for 2024
Golf Links Villas
Le complexe est prêt à emménager et propose une sélection de spacieuses villas de 3 et 4 chambres. Le prix de départ d’une villa de 3 chambres est de 2 700 000 AED (735 000 USD), avec un loyer annuel de 150 000 AED (41 000 USD) au minimum.
*The price is valid for 2024
Golf Views
Golf Views a été achevé en 2002 et se compose d’appartements de 1, 2 et 3 chambres donnant sur le terrain de golf. En mars 2023, le prix le plus avantageux pour un appartement d’une chambre était d’environ 580 000 AED (158 000 USD), et le loyer minimum annuel pour une unité d’une chambre s’élève à 40 000 AED (11 000 USD).
*The price is valid for 2024
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