Propriétés à vendre à Dubai South
Propriétés prêtes à vendre à Dubai South
Greenviews 2, Dubai South (Dubai World Central)
Listé par
Metropolitan Premium Properties
Celestia A, Dubai South (Dubai World Central)
Listé par
Liliya Vagizova
Les meilleurs agents à Dubai South
Projets à Dubai South
À propos du quartier
Dubai South, anciennement connu sous le nom de Dubaï World Central, est une zone de 145 km située à proximité de l’aéroport international Al Maktoum. Ce quartier est destiné à devenir le fleuron du développement urbain de Dubaï, et servira à la construction d’autres zones de la ville.
Aujourd’hui, Dubaï South comprend des centaines de propriétés résidentielles, commerciales, de bureaux et de magasins. Ce quartier convient à tous les types de personnes ayant des styles de vie différents, car elle oeuvre pour créer un environnement de vie confortable et apaisant pour tous.
Promoteurs à Dubai South
Localisation
Dubaï South bénéficie d’un accès direct au réseau ferroviaire Etihad, à l’aéroport international Al Maktoum et au port de Palm Jebel Ali, et offre des liaisons de transport pratiques vers de nombreux autres quartiers de Dubaï. La proximité de l’Expo Road et de l’Emirates Road permet de se rendre sans difficulté à n’importe quel endroit de Dubaï sans avoir à y subir les embouteillages. Actuellement, il n’y a pas de station de métro à Dubaï South, toutefois, un projet est prévu afin de relier la station Nakheel Harbour & Tower et le site de l’Expo 2020 à la ligne rouge.
Dubaï South dispose d’un système de transport en commun rapide qui traverse toute la ville, desservant à la fois les parties est et ouest de la région, et un réseau routier complet et intégré permet d’accéder facilement aux différentes zones de la ville.
Aéroports:
- Aéroport international Al Maktoum –20 minutes de route
- Aéroport international de Dubaï – 40 minutes de route
Pour le shopping:
- Le Dubai Mall – 30 minutes de route
- Mall of the Emirates – 30 minutes de route
Vous trouverez également deux supermarchés à quelques pas du complexe, le Grand Express Supermarket et le Quick Supermarket, ainsi qu’une pharmacie, Al Shifa Pharmacy. Les familles peuvent également inscrire leurs enfants à la GEMS International School, qui se trouve également à Dubaï Sud.
Quartiers:
- Palm Jumeirah ou Dubailand – 20 minutes de route
- Business Bay – 25 minutes de route
- Centre-ville de Dubaï – 35 minutes de route
Divertissement
Les maisons de Dubaï South sont entourées d’une verdure luxuriante. Au cours de l’année écoulée, plus d’un milliard d’AED (272 millions d’USD) ont été investis dans la réalisation de projets paysagers dans ce quartier de la ville. L’intégration des dernières technologies et du design le plus moderne permet d’apporter un confort et un sentiment de bien-être à tous ses résidents. Les visiteurs et les résidents peuvent se détendre et profiter des parcs et des aires de loisirs, ou faire une partie de golf sur le terrain de 18 trous. De plus, les résidents peuvent trouver de nombreux divertissement à proximité, par exemple, il y a le Dubai Parks & Resorts situé à une demi-heure qui est le plus grand complexe de parcs à thème à Dubaï. Inauguré en octobre 2016, le parc occupe une superficie de 285 hectares et présente les meilleurs attractions et manèges d’Orient et d’Occident, ainsi qu’une multitude d’expériences incroyables. Il y a trois parcs à thème au sein du complexe, dont un parc aquatique.
Dubaï South a été conçu pour accueillir un million de résidents et est devenu un pôle industriel et technologique, créant plus de 500 000 opportunités d’emploi.
De plus, il est devenue un lieu d’accueil pour l’Exposition Universelle de 2020 et le Dubai Airshow, contribuant à augmenter la demande d’appartements dans le secteur.
L’attract économique
Dubaï South est un quartier d’investissement immobilier rentable en raison de son emplacement. Les promoteurs prévoient de construire à l’avenir des logements pour une une valeur total de 25 milliards d’AED, destinées aux familles et aux professionnels à revenu moyen. Il y aura plus de 6 000 biens immobiliers résidentiels, dont des appartements, des villas et des maisons de ville.
La croissance économique stimulée par l’exposition l’Expo 2020 attirera de nombreux hommes d’affaires dans l’émirat, entraînant des taux de location très élevés. Par conséquent, les investisseurs seront en mesure de couvrir le coût de l’achat d’un bien immobilier dans un court laps de temps, afin de percevoir un revenu passif stable à l’avenir.
Les meilleures opportunités d'investissement
Les appartements à vendre à Dubaï South constituent l’un des meilleurs investissements dans le secteur, car ce type de bien s’adresse principalement aux personnes qui préfèrent vivre à proximité de leur lieu de travail dans le sud de Dubaï.
A vendre
The Pulse
Ce quartier résidentiel situé à Dubaï South est constitué d’immeubles composés d’appartements, d’un lot de maisons de ville, de deux hôtels, d’une mosquée et d’un centre commercial.
- The Pulse Boulevard Apartments – 152 appartements avec 1-3 chambres
- The Pulse Boulevard Grove – 108 appartements avec 2-3 chambres
- The Pulse Residence Plaza – 174 studios et appartements de 1 à 3 chambres
- The Pulse Townhouses – avec 268 bâtiments
Parmi les 268 maisons de ville, il y a 242 logements avec 2-3 chambres et 26 maisons jumelées avec des cuisines séparées et 4 chambres. La taille des villas varie de 176 à 252m2.
Tous les aménagements comprennent un parking, une chambre de bonne, une buanderie, un salon-salle à manger spacieux, une terrasse et un jardin. Les maisons de ville sont également équipées de placards. Les Pulse Villas offrent une série de commodités supplémentaires, notamment un complexe sportif avec des terrains de football, de basket-ball et de tennis, un centre de fitness et des piscines. Le quartier résidentiel propose également des itinéraires de bus vers la station de métro Expo et l’autoroute Sheikh Zayed.
Le complexe est situé le long de l’Expo Road, rendant très pratique l’accès à au quartier et aux autres parties de Dubaï. L’achèvement du complexe est prévu pour le début de l’année 2024.
Le prix de départ d’une maison de ville de trois chambres à The Pulse est de 850 000 AED (231 500 USD), tandis que le prix de départ d’un studio d’une superficie totale de 36m2 est de 300 000 AED (81 700 USD).
*Le prix est valable pour2025
Expo Golf Villas
Ce complexe fait partie du grand projet de construction d’Emaar South, qui comprend plusieurs phases de développement. Il est situé au centre du quartier, avec le nouveau Emaar South Boulevard et un terrain de golf haut de gamme à proximité.
Situé à proximité de l’entrée principale d’Emaar South, le complexe Expo Golf Villas est un excellent choix pour les professionnels travaillant dans les centres d’affaires de Dubaï South. Le complexe propose de superbes villas de trois et quatre chambres, avec une surface habitable totale allant de 172 à 230m2. Etant encore en cours de construction, le projet devrait être terminé en 2022. Le prix de départ d’une villa à l’Expo Golf Villas est de 1 000 000 AED (272 300 USD).
*Le prix est valable pour2025
A louer
MAG 5 Dubaï Sud
Ce complexe se compose de 13 bâtiments abritant des studios et des appartements avec 1 ou 2 chambres dont la surface habitable varie de 32 à 85m2. Pour ceux qui recherchent un style de vie moderne associé à la commodité d’un quartier en pleine croissance, MAG 5 Dubai South est l’endroit idéal. La plupart des logements de la propriété disposent de balcons et de terrasses, qui sont particulièrement recherchés par les clients. Le complexe MAG 5 Boulevard se trouve à côté vaste végétation établie sur 23km qui constitue la « ceinture verte » de Dubaï.
Le MAG 5 Dubai South dispose de diverses commodités, notamment des pistes de course et de cyclisme, des aires de jeux pour les enfants et des centres commerciaux. De plus, les résidents peuvent profiter de la piscine, de la salle de sport et des zones de divertissements.
Le prix de location des studios du MAG 5 est actuellement de 16 500 AED (4 500 USD) par an, et les investisseurs peuvent obtenir un retour sur investissement de 5,4%. Si vous souhaitez acheter un appartement dans ce complexe, le prix de départ sera d’environ 310 000 AED (84 400 USD).
*Le prix est valable pour2025
Boulevard MAG 5
Ce complexe résidentiel fait partie du développement MAG 5 et comprend 924 logements, y compris des studios et des appartements d’1 à 3 chambres avec des finitions haut de gammes. La surface habitable totale des logements du MAG 5 Boulevard varie de 44 à 2 233m2.
Le prix d’un studio dans ce lotissement commence à 340 000 AED (92 600 USD) avec un coût de location moyen de 20 000 AED (5 500 USD) par an. Les locations à long terme permettent d’obtenir un taux de retour sur investissement de 5,8 %.
*Le prix est valable pour2025
Celestia
Le complexe résidentiel de Damac Properties se compose de 967 studios meublés et d’appartements d’une ou deux chambres. Des tons neutres et chauds, des couleurs blanches éclatantes et du marbre noir lisse sont présents dans tout le complexe. Tous les logements sont vendus avec des finitions de haute qualité, des meubles et des cuisines entièrement équipées. La taille des propriétés de Celestia varie entre 43 et 134m2.
Les résidents bénéficient de nombreuses installations communes, notamment une piscine, une zone de divertisement, une salle de sport ultramoderne et un centre de spa. Les enfants peuvent également utiliser la salle de jeux sur place et l’aire de jeux. Le complexe dispose d’un hall d’entrée, d’une réception, de cafés et de boutiques, ainsi que d’un parking souterrain et d’une sécurité 24h/24.
Les prix d’un studio à Celestia démarrent à partir de 350 000 AED (95 300 USD), le coût moyen de location pour ce type de propriété étant de 18 500 AED (5 100 USD). Signifiant qu’un investisseur potentiel pourrait réaliser un bénéfice annuel de 5,2%.
*Le prix est valable pour2025
DAMAC Maison de Ville Tenora
Le projet de DAMAC Properties se présente en 10 étages et se compose de 270 logements. Les acheteurs peuvent choisir leur aménagement préféré parmi les studios et les appartements de 1 à 3 chambres. Il s’agit de l’une des meilleurs quartiers résidentiels de Dubaï, où l’on peut non seulement acheter des logements classiques, ainsi que des appartements offrant des services hôteliers. Le complexe dispose de nombreuses commodités, dont une piscine, une salle de sport haut de gamme et un sauna. Il y a également un hall d’entrée avec un café à la disposition de tous les résidents et invités. De plus, les résidents peuvent profiter d’un parking réservé, de divers restaurants et centres commerciaux au sein même du quartier. Les logements varient en superficie de 35 à 194m2.
Les investisseurs peuvent acheter un studio à DAMAC Maison de Ville Tenora pour 450 000 AED (122 500 USD). Le coût de location d’un studio d’une superficie totale de 39m2 est de 20 000 AED (5 500 USD) par an, permettant à contrat de location à long terme de générer un taux de retour sur investissement d’environ 4,4%.
*Le prix est valable pour2025
Plus de secteurs à Dubaï
Propriétés à vendre et à louer à Dubai South
| Référence d'unité | Titre | Taille | Chambres | Bains | Prix |
| MS-23174 | 34 m. c. | Studio | 1 | 160,000 EUR | |
| MR-6101 | Villa 3 chambres à Greenviews 2, Dubaï Sud (Dubai World Central) (MR-6101) | 157 m. c. | 3 | 2 | 29,700 EUR |
| MS-23951 | Villa 3 chambres à Greenviews 2, Dubaï Sud (Dubai World Central) (MS-23951) | 157 m. c. | 3 | 2 | 604,200 EUR |
| MS-24214 | Appartement – Studio à Azizi Venice 8, Dubaï Sud (Dubai World Central) (MS-24214) | 31 m. c. | Studio | 1 | 155,200 EUR |
| MS-19283 | Appartement – Studio à Celestia A, Dubaï Sud (Dubai World Central) (MS-19283) | 50 m. c. | Studio | 1 | 146,000 EUR |
| MS-20441 | 92 m. c. | 2 | 3 | 327,000 EUR | |
| MS-23707 | 82 m. c. | 1 | 2 | 187,200 EUR | |
| MS-23712 | 271 m. c. | 3 | 5 | 781,900 EUR | |
| MR-6036 | 238 m. c. | 3 | 4 | 45,100 EUR | |
| MS-23393 | 113 m. c. | 2 | 2 | 402,800 EUR | |
| MS-23404 | 35 m. c. | Studio | 1 | 154,000 EUR | |
| MS-23278 | Appartement 1 chambre à Azizi Venice 9, Dubaï Sud (Dubai World Central) (MS-23278) | 64 m. c. | 1 | 2 | 225,100 EUR |
| MS-23269 | 237 m. c. | 3 | 4 | 829,200 EUR | |
| MS-20386 | 34 m. c. | Studio | 1 | 163,300 EUR | |
| MS-22997 | Maison de ville de 4 chambres à Greenview 3, Dubaï Sud (Dubai World Central) (MS-22997) | 231 m. c. | 4 | 4 | 746,300 EUR |
| MR-5915 | 238 m. c. | 3 | 4 | 39,100 EUR | |
| MR-5916 | 237 m. c. | 3 | 5 | 40,300 EUR | |
| MS-22738 | 301 m. c. | 3 | 4 | 947,700 EUR | |
| MS-22671 | 610 m. c. | 3 | 4 | 1,243,800 EUR | |
| MS-22316 | 130 m. c. | 3 | 3 | 580,500 EUR | |
| MR-5873 | Maison de ville de 4 chambres à Golf Links, Dubaï Sud (Dubai World Central) (MR-5873) | 398 m. c. | 4 | 4 | 47,400 EUR |
| MS-22351 | Appartement – Studio à Azizi Venice 7, Dubaï Sud (Dubai World Central) (MS-22351) | 33 m. c. | Studio | 1 | 153,800 EUR |
| MR-5859 | 240 m. c. | 3 | 5 | 45,100 EUR | |
| MS-22413 | 151 m. c. | 2 | 2 | 426,500 EUR | |
| MS-22014 | 444 m. c. | 4 | 4 | 947,700 EUR | |
| MS-22115 | 34 m. c. | Studio | 1 | 144,600 EUR |
Metropolitan Premium Properties
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
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36e-38e étage, Tour Al Salam Tecom, Internet City, Dubaï, Émirats arabes unis
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