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À propos du développeur

Dubai Properties

Projects 4
Founded in 2002 a.
Prix à partir de 183,400 EUR
Dubai Properties

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Agents travaillant avec Dubai Properties

Alaa Nabhan
Alaa Nabhan
Speaks: Arabic, English

Construit dans les quartiers

Dubai Properties est le plus grand promoteur de l’Émirat et est une filiale du groupe d’investissement Dubai Holding. Au cours de ses 17 années d’existence, la société a développé de nombreux projets résidentiels et commerciaux, et a également lancé une sélection de propriétés à Dubaï, tant pour l’acquisition d’une propriété personnelle que pour les investissements, comme Business Bay, Jumeirah Beach Residence (JBR), Dubailand et Jaddaf Waterfront. Dubai Properties est connu pour avoir transformé la ville et d’avoir apporté une contribution importante à Skyline de Dubaï.

À propos de Dubai Properties

Dubai Properties a débuté sous le nom d’Estithmaar Realty en 2002. Initialement, l’objectif de la société était de gérer des biens immobiliers et des actifs commerciaux de luxe. Dubai Properties a été fondé dans le cadre du projet de l’unification de Jumeirah Beach Residence (JBR), qui est reconnu comme le plus grand projet résidentiel réalisé en une seule phase au monde.

En 2005, Dubai Properties a été transformé en une division structurelle du groupe Dubai Holding, qui a été fondée en 2004. Le holding opère dans 13 pays dans le monde entier et possède des actifs totalisant 130 milliards d’AED (35,5 milliards d’USD). En gérant des projets clés à Dubaï, la société poursuit l’objectif de transformer le paysage socio-économique de Dubaï et de continuer à s’intégrer dans l’économie mondiale.

Ses principaux domaines d’activité sont le développement immobilier, l’hôtellerie, le réseau médical, les ICT, les établissements scolaires, les magasins, les infrastructures de divertissement, ainsi que les secteurs de la production et de la science. Dubai Holding fournit toute une gamme de services pour la construction, l’entretien et la gestion d’infrastructures, qui comprennent, entre autres, le développement de projets, la sécurité et les programmes de vente.

Pour cela, les entreprises structurelles correspondantes ont été créées, en plus de Dubai Properties:

  1. Jumeirah Group est responsable du développement d’hôtels haut de gamme et gère 15 projets de luxe, dont le Burj Al Arab à Dubaï, 5 en Europe et 3 en Asie.
  2. TECOM Group gère 10 zones commerciales florissantes à Dubaï, dont Dubai Internet City et Dubai Media City.
  3. Media Group gère les principaux programmes de médias grands publucs et de divertissement, tels que Global Village, Events Done, Arabian Radio Network et Platform Network.
  4. Dubai Retail élabore des stratégies d’investissement pour la Dubai Holding.
  5. Dubai Asset Management participe à la gestion d’actifs résidentiels dans les EAU.
  6. Emirates International Telecommunications LLC (EIT) est la principale entité d’investissemen en télécommunications de Dubai Holding.
  7. Ejadah fournit une gamme complète de services dans le domaine de la gestion des infrastructures, en gérant efficacement tous les services qui assurent le fonctionnement continu des propriétés et le confort de ses résidents. En 2020, l’entreprise est devenue lauréate dans la catégorie « Entreprise FM de l’année » lors des FMME Awards 2020.
  8. Masat est responsable du BTL pour toutes les destinations et tous les districts de Dubai Holding.

Gestion de l’entreprise

Le propriétaire de cette société diversifiée est le souverain de Dubaï, le cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum. Khalid Al Malik est quant à lui le PDG de Dubai Properties. Il est chargé de modeler le paysage de Dubaï en développant des projets résidentiels et d’investissements. Khalid Al Malik prend des décisions stratégiques sur la planification de l’espace urbain et des infrastructures et il supervise également la plus grande banque foncière de l’émirat.

En tant que PDG de Dubai Holding, il gère les investissements internationaux et négocie avec les partenaires étrangers au nom de l’entreprise. Khalid Al Malik est membre du conseil d’administration de SmartCity Malta, SmartCity Kochi, Empower, Noor Bank et du UAE International Investment Council, ainsi que du Dubai Future Cities Council.

Les priorités

Dubai Properties vise à développer l’économie non pétrolière de Dubaï en créant une infrastructure moderne et confortable dans les secteurs de la santé, de l’éducation, de la science, du commerce, du divertissement et des affaires. Chaque maître d’œuvre mettent en œuvre certains des projets les plus uniques au monde, notamment le « mur vivant », qui est conçu pour compenser les émissions de carbone. Le jardin vertical mesure 210m de long et 5m de haut, et compense environ 4,4 tonnes d’émissions de carbone chaque année.

Les récompenses

L’entreprise a reçu un certain nombre de récompenses de renommé international au fil des ans. Unique Properties a décerné à Dubai Holding le prix des meilleurs courtiers en 2018 pour la huitième année consécutive. La même année, en janvier, le promoteur a reçu le prix Best Supporting Entity to the Government Procurement Programme dans le cadre du dixième prix Mohammed bin Rashid pour les jeunes chefs d’entreprise. Ce prix reconnaît la contribution de l’entreprise au développement de l’Émirat et de l’économie des EAU dans son ensemble et l’un de ses projets principaux, Jumeirah Central, a été proclamé « Future Project 2017 « . En 2016, Dubai Properties a reçu le prix « Best Achievement » pour avoir apporté les meilleures performances en matière de courtage.

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Les projets les plus populaires

Dubai Properties propose différents types de biens immobiliers à Dubaï, notamment des appartements, des maisons de ville et des villas, adaptés à tout type d’acheteur. Son vaste portefeuille immobilier comprend des projets prêt à emménager et sur plan.

Les développements les plus réputés réalisés par Dubai Properties sont les suivants:

Le Dubai Creek Harbour est un projet colossal réalisé en collaboration avec Emaar Properties. Le plan de développement du futur complexe comprend des bâtiments résidentiels et commerciaux, un parc, un parking sur site, des jardins amenagés et une place. Par ailleurs, le projet prévoit également un chemin de promenade, Creek Beach, une zone avec des complexes résidentiels, The Island District, et une zone commerciale et de divertissement appelée Dubai Square. Des appartements de 1 à 3 chambres sont disponibles à la vente, ainsi que des penthouses de 4 chambres dans de nombreux complexes, tels que 17 Icon Bay (dont l’achèvement est prévu pour le quatrième trimestre de 2022), Creek Gate (qui sera prêt à être livré au quatrième trimestre de 2021), Bayshore (troisième trimestre de 2022), Breeze (déjà terminé) et Creek Horizon qui offre une vue la Burj Khalifa (déjà terminé), pour n’en citer que quelques-uns. Les prix démarrent à partir de 1 029 000 AED (280 000 USD), et le retour sur investissement attendu est de 6 %.

1/JBR est une tour résidentielle de 47 étages située dans la résidence Jumeirah Beach, avec un accès privé à une plage et une magnifique vue panoramique sur la mer. Le complexe offre une large sélection d’appartements de 2 à 4 chambres et de penthouses de 5 chambres pour un prix de départ de 7 000 000 AED (1 900 000 USD). Le développement de 1/JBR a été achevé au quatrième trimestre de 2019.

Serena est un complexe d’une superficie d’environ 799 000m2 et se compose de Casa Dora, Bella Casa et Casa Viva. Les potentiels acheteurs peuvent choisir parmi une sélection de maisons de ville de 2 à 3 chambres et de villas de 3 chambres. Ces propriétés sont vendues par le promoteur, toutefois il est possible de les acheter sur le marché secondaire à un coût minimum de 1 820 000 AED (495 000 USD). Le rendement locatif est en moyenne de 6 %.

Villanova est un quartier située à Dubaïland, qui propose principalement des résidences sur plan. Les complexes LA ROSA I, II, III, IV, V et VI proposent tous des villas de 2 à 5 chambres et des maisons de ville de 3 à 4 chambres au prix minimum de 1 270 000 AED (345 000 USD). Il est important de prendre en compte que les villas de luxe spacieuses de 3 à 5 chambres dans ses sous-quartier La Quinta et Amaranta ne sont actuellement plus disponibles, bien qu’elles puissent être achetées par de nouveaux propriétaires sur le marché secondaire. Le retour sur investissement moyen pour ce type de propriétés est de 6,5 %.

La Vie est un complexe situé dans le quartier emblématique de Dubaï JBR et propose une sélection d’appartements et de penthouses haut de gamme de 1 à 4 chambres à vendre sur plan. Le projet sera achevé au premier trimestre de 2023, avec des prix de départ de 7 300 000 AED (2 000 000 USD).

Le complexe Bellevue Dubai Towers se compose de deux tours de 23 étages situées au centre du prestigieux quartier de Burj Khalifa. Des appartements de 1 à 3 chambres, des lofts et des penthouses sont proposés, à partir de 2 230 000 AED (607 000 USD), offrant un retour sur investissement de 7 %.
Mudon est un nouveau complexe résidentiel situé en bordure du désert à DubaiLand, à l’intersection d’Al Qudra Road et d’Emirates Road (E611). Il se compose des quartiers Al Salam, Al Naseem Townhouses, Rahat Villas,

Mudon Views et Arabella, qui proposent des villas et des maisons de ville, achevées ou sur plan. De plus, Mudon Views propose des appartements de 1 à 3 chambres, y compris des aménagements sur deux niveaux, au prix de 1 150 000 AED (313 000 USD), avec un retour sur investissement de 6,5%.

Madinat Jumeirah est un complexe résidentiel situé en face du célèbre Burj Al Arab. Le complexe propose à la vente des appartements de 1 à 4 chambres de différents agencements et superficies. Certains des bâtiments ont été finalisés au deuxième trimestre de 2021, tandis que la construction d’autres logements est encore en cours et peuvent actuellement être achetés sur plan. Le prix de départ de ces propriétés est de 1 200 000 AED (327 000 USD) avec un rendement locatif d’environ 7%.

Le complexe Marsa Al Arab comprend des îles artificielles d’une superficie totale de 362 000m2 dans le Golfe Persique, dans la zone de Jumeirah. Le complexe se compose de 9 villas de six chambres à 3 ;étages et un parking souterrain privé. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre de 2021 et les propriétés de luxe peuvent être achetées au prix de 40 000 000 AED (10 890 000 USD).

Manazel Al Khor et Dubai Wharf sont des complexes situés à Dubai Creek, avec des appartements de 1 à 3 chambres disponibles à l’achat. Pour l’instant, les propriétés peuvent être uniquement achetées sur le marché secondaire.

Dubai Properties propose des biens immobiliers dans différentes fourchettes de prix, des résidences abordables aux villas de luxe. Des programmes de paiement flexibles sont proposés par le promoteur et des avantages sur des projets spécifiques rendent le processus d’acquisition de biens immobiliers encore plus attractif pour les investisseurs du monde entier. De plus, l’investissement dans les projets de Dubai Properties se justifie entièrement grâce à son retour sur investissement très élevé.

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