Mudon Al Ranim est un projet de maisons de ville haut de gamme dans le quartier orienté pour les familles de Mudon, développé par le promoteur principal de renom, Dubai Properties. Situé dans le secteur du luxuriant parc Mudon Al Ranim, les résidences sont disponibles en deux configurations:
La surface habitable totale des propriétés varie entre 218 et 279m2, tandis que les logements sur plans comprennent des pièces pour le personnel de service, un balcon et un garage pour deux voitures, en plus de grands espaces de vie et d’une grande salle à manger pour le plus grand confort des propriétaires. Vous pourrez également prendre en compte que les maisons de ville standard sont sur deux niveaux (G+1), tandis que les maisons de ville familiales ont trois niveaux (G+1+R). De plus, le niveau du toit dans cette seconde configuration comporte un balcon supplémentaire et une salle familiale supplémentaire, offrant plus d’espace pour des moments de qualité en famille. Chaque maison de ville offre une magnifuque vue sur les jardins aménagé du projet.
Entouré d’espaces verdoyants à perte de vue, Mudon Al Ranim offrira de nombreuses infrastructures de divertissement, de bien-être et de détente à ses résidents, dont notamment:
Au deuxième trimestre de 2023, le prix de départ d’une maison de ville de 3 chambres à Mudon Al Ranim s’élève à 2,49 millions AED (678 000 USD).
*The price is valid for 2023
Mudon Al Ranim bénéficie d’un emplacement optimal, juste à côté de plusieurs axes routiers principaux de Dubaï, avec notamment la Hessa Street, Emirates Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Al Qudra Road, entre autres. De plus, le nouveau projet se trouve à proximité des quartiers dynamiques de Remraam et de DAMAC Hills.
En 20 minutes de route, les résidents du Mudon Al Ranim pourront rejoindre plusieurs des centres d’intérêts les plus prisés de Dubaï, notamment la Business Bay, Downtown Dubai et Palm Jumeirah. Les gares routières les plus proches se trouvent à 15 minutes de marche, comprenant Remraam, Entrance 1 and Remraam Entrance 2.
En plus de cela, il vous faudra environ 30 minutes pour atteindre les infrastructures suivantes:
Le temps de trajet estimé entre l’aéroport international de Dubaï et l’aéroport international d’Al Maktoum est de 30 minutes en voiture.
Mudon Al Ranim, dont la finalisation est prévu pour le troisième trimestre de 2026, est le projet idéal pour ceux qui souhaitent vivre avec leur famille loin de l’agitation de la ville. En faisant l’acquisition d’une propriété, vous bénéficierez d’un accès complet au Mudon Al Ranim Park, déjà mentionné, qui est situé au centre du quartier. Parfait pour les pique-niques en famille et les promenades tranquilles en soirée, ce parc comporte des jardins aménagés, des sentiers ombragés, un espace de rencontre, une aire de jeux dans la nature, une zone d’activités et un centre de santé.
En plus de profiter d’une maison de ville à Mudon Al Ranim comme votre maison familiale, vous pourrez également envisager de la louer, car selon Property Finder, les maisons de ville de 3 chambres à Mudon génèrent un ROI brut de 5,57% en juin 2023. Le prix de location initial pour ce type de propriété à Al Mudon s’élève à 150 000 AED (41 000 USD) par an, au deuxième trimestre de 2023. En tenant compte de ces éléments, la prise de risque est très limitée voir inexistante en louant une propriété à Mudon Al Ranim, vous pourrez bénéficier de revenus stables et lucratifs sur une base régulière.
Vous aurez également la possibilité de demander un Golden Visa de 10 ans, qui est disponible en réalisant un investissement d’un bien d’une valeur minimale de 2 millions d’AED (545 000 USD). Inauguré en 2019, le Golden Visa permet aux détenteurs de vivre, de travailler et d’étudier aux EAU sans parrainage local.
*The price is valid for 2023
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