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Propriétés commerciales à louer à

Dubai CommerCity

Propriétés commerciales à louer à Dubai CommerCity

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    Nina Moraes
    Notre expert en
    Dubai CommerCity
    +971 54 321 9259
    Office 1913, Al Manara Tower,
    Business Bay, Dubai, UAE
    Nina Moraes

    Bienvenue à Dubai CommerCity

    Dubai CommerCity a été développé par Dubai Airport Freezone Authority et Al Wasl. Il s’agit de la première et unique zone franche de la région dédiée exclusivement au secteur du commerce en ligne. Le développement de 3,2 milliards AED (871 millions USD) vise à fournir un écosystème pour l’e-commerce exclusif pour faciliter le développement et l’exploitation d’entreprises pour les marques mondiales et régionales.

    Le projet propose à la location une large sélection de locaux commerciaux haut de gamme, notamment des bureaux, des entrepôts, des magasins, des salles d’exposition, une salle polyvalente et des bâtiments commerciaux complets. Dubai CommerCity est situé à Umm Ramool, à côté de l’aéroport international de Dubaï, l’un des aéroports les plus centraux et les plus fréquentés au monde.

    La zone franche se compose de trois pôles, dont :

    1. Le Business Cluster se compose de 12 immeubles de bureaux (G+6) avec 1,8 million de pieds carrés d’espace à louer. Des bureaux haut de gamme de catégorie A sont disponibles à la location, y compris des options aménagées et des options « shell & core », ainsi que des « smart desks » (bureaux intelligents). La taille des unités varie de 7,5 à plus de 100m2.
    2. Le pôle logistique comprend 20 entrepôts dédiés, 4 grands entrepôts et 1 entrepôt multi-clients exploité par Hellmann Worldwide Logistics, l’un des plus grands fournisseurs internationaux de services logistiques. La superficie des espaces varie entre 367 et 5750m2. Tous les espaces peuvent être divisés en fonction des besoins des clients, l’entrepôt multi-clients fonctionnant sur la base d’un modèle de tarification à la carte. Les locataires peuvent y bénéficier d’une gamme de services d’entreposage de bout en bout.
    3. Le pôle social abrite un ensemble de restaurants et de magasins, un hall de restauration et des cafés, des expositions et une salle d’événements. En outre, le centre propose des centres d’exposition, afin que les entreprises puissent présenter leurs produits au grand public, tandis que des salles polyvalentes peuvent être utilisées pour des défilés de mode, des expositions d’art ou des conférences.

    De plus, pour le plus grand confort des locataires, un atrium avec accès Wi-Fi, un café, des salles de réunion et des salles de jeux seront à votre disposition. AInsi qu’une superbe zone de loisirs, où vous pourrez profiter d’un billard, de deux baby-foot, de tables de ping-pong, d’une salle de cinéma, de salles de jeux et de Xbox/PS/Nintendo.

    Notre expert saura vous aider
    Contacter à tout moment, nous sommes disponibles 24H/24

    Informations sur la propriété

    • Lieu Umm Ramool, Dubai, UAE
    • Développeur Wasl
    • Statut du projet Terminé
    • Type de projet Bâtiment commercial
    • Montant total des unités 12 immeubles de bureaux, 25 entrepôts spécialisés
    • Taux de location de biens immobiliers De 65 AED (18 USD) par pied carré à 144 AED (39 USD) par pied carré

    Taux de location des propriétés

    À partir d’avril 2023, le prix minimum annuel pour les bureaux est de 144 AED (39 USD) par mètre carré, hors frais de service de 25 AED (7 USD) par mètre carré.

    En parallèle, les entrepôts peuvent être loués pour un minimum de 65 AED (18 USD) par mètre carré, hors frais de service de 10%. La superficie des entrepôts disponibles est de 1120m2.

    Enfin, le prix annuel pour les commerces de détail s’élève à 84 AED (23 USD) par mètre carré, hors frais de service de 15%.

    Le prix des salles polyvalentes dépend de la durée pour laquelle l’espace est requis (un jour, une semaine, un mois, etc.).

    Pour un forfait sur mesure ou pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre spécialiste Dubai CommerCity.

    *The price is valid for 2023

    La localisation

    Dubai CommerCity bénéficie d’une excellente connectivité, puisqu’il est situé à proximité des Nad Al Hammar et Airport Roads. De ce fait, vous pourrez rejoindre l’aéroport international de Dubaï et Dubai Festival City, qui compte plus de 350 magasins, en 5 minutes de voiture, tandis que Dubai Creek et l’Émirat de Sharjah sont accessibles dans un rayon de 20 minutes. De plus, le projet est facilement accessible via les transports publics, avec notamment la station 2 du métro des Émirats.

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    L'attrait économique

    Grâce à son infrastructure haut de gamme et à une multitude de services de développement du e-commerce réunisau même endroit, Dubai CommerCity offre une occasion unique à votre entreprise de prospérer et de se développer. Les espaces sont dotés d’un espace de travail équipé et meublé, et Dubai CommerCity fournit gratuitement l’électricité, l’air conditionné et l’eau, en plus de la lutte contre les nuisibles, du nettoyage deux fois par semaine et de la collecte générale des déchets de bureau et des déchets électroniques.

    Les locataires de ce complexe peuvent bénéficier de solutions complètes en e-commerce clés en main, avec notamment :

    • Plate-forme technologique et services en e-commerce
    • Entreposage et livraison à domicile
    • Conseil en stratégie en e-commerce
    • Marketing digital et analyse de la clientèle
    • Soutien à la création d’entreprise et aux formalités douanières
    • Services de soutien aux entreprises de commerce électronique
    • Solutions de gestion bancaire et financière

    Il existe cinq types de licences à Dubaï CommerCity : une licence commerciale, une licence de service, une licence de commerce général et une licence de travailleur indépendant. En créant votre entreprise ici, vous n’êtes soumis à aucune limitation ou restriction en matière de devises et vous pouvez bénéficier de la pleine propriété de votre entreprise. De plus, aucun impôt sur le revenu ou sur les sociétés n’est prélevé sur les particuliers et les entreprises opérant dans cette zone franche.

    N’hésitez pas à contacter notre expert en conseil de Dubai CommerCity pour obtenir plus informations sur les licences d’exploitation et la création d’entreprises.

    Contactez-nous

    Metropolitan Premium Properties

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