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Projets à Dubai Marina

LIV LUX
60/40 Programme de paiement
4% DLD
Handover 2026 T4
Marina Shores
80/20 Programme de paiement
Handover 2026 T1
Marina Arcade Tower
25/75 Zahlungsplan
Prêt à emménager
LIV Marina
50/50 3 Ans
Handover 2025 T2
Cavalli Tower
Handover 2025 T4
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Pour ceux qui souhaitent acheter un appartement à Dubai Marina, le coût moyen d’un studio est de 600 000 AED (164 000 USD), tandis que le prix d’un appartement d’une chambre à coucher commence à 950 000 AED (259 000 USD). Les prix des villas varient de 2 200 000 AED à 15 000 000 AED (599 000 USD à 4 084 000 USD).

Certains des projets les plus populaires pour l’achat d’une propriété à Dubai Marina sont Escan Marina Tower et Mag 218 Tower.

L’Escan Marina Tower est l’un des plus beaux bâtiments modernes de la région. Le bâtiment comprend 32 étages avec un total de 397 unités résidentielles, qui comprennent des studios et des appartements avec une à trois chambres, et un parking souterrain à quatre niveaux. Les prix des propriétés commencent ici à partir de 550 000 AED (150 000 USD).

La Mag 218 Tower est une tour de 66 étages comprenant 555 unités résidentielles non privatives, dont des appartements de 2 à 3 chambres. La tour abrite plusieurs points de vente, sept étages de parking, un club de santé, une salle d’événements publics et un accès facile aux transports publics. Le prix des propriétés dans la tour Mag 218 commence à partir de 1 000 000 AED (273 000 USD).

À propos de la Marina de Dubaï

La Marine de Dubaï est une communauté soigneusement organisée et située dans la partie sud-ouest de la ville, et développée par Emaar Properties. La célèbre société de développement immobilier a transformé le littoral du golfe arabique en un quartier moderne extrêmement populaire de 52 743 161 m2. Les biens immobiliers de la Marina de Dubaï comprennent des hôtels et plus de 200 immeubles résidentiels, tels que la Marina Tower, haute de 88 étages, la Ocean Heights Tower, haute de 84 étages, et la Princess Tower, le deuxième immeuble le plus haut du monde avec 101 étages de propriétés résidentielles.

La marina de Dubaï est l’une des zones les plus prestigieuses et en plein développement de Dubaï, qui est considérée comme une destination résidentielle et de villégiature. La caractéristique distinctive de la marina de Dubaï est son grand canal, qui mesure plus de 11 482 mètres de long, avec un accès à la mer à chaque extrémité. On trouve de nombreux restaurants et cafés le long du front de mer, ainsi que des zones de marche, de cyclisme et de jogging. La communauté dispose également de sa propre marina et abrite le Dubai Marina Mall, un centre commercial de plus de 130 magasins, un cinéma « Reel » de 6 salles, une variété d’hôtels et de lieux de divertissement.

Promoteurs à Dubai Marina

Propriété locative les plus prisées

Le coût annuel moyen de location d’un studio à Dubai Marina est de 42 500 AED (11 600 USD), et pour les appartements d’une chambre à coucher, ce chiffre passe à 60 000 AED (16 300 USD). Ceux qui recherchent un logement plus spacieux peuvent envisager de louer un appartement de deux chambres à coucher, dont le coût moyen est de 90 000 AED par an (24 000 USD). Pour les villas dans la zone de la Marina de Dubaï, il existe des maisons de 2 à 6 chambres allant de 2 443 à 9 590 m2, situées au niveau du podium des immeubles d’appartements. Les prix de location varient entre 120 000 AED et 420 000 AED (33 000 USD à 115 000 USD) par an.

Par exemple, on peut louer un studio entièrement meublé et prêt à être emménagé à Marina Diamond 5 pour 48 000 AED (13 000 USD) par an. Le prix de location d’un appartement d’une chambre à coucher à Marina Gate 2 varie entre 75 000 AED (21 000 USD) et 90 000 AED (25 000 USD) par an. Si vous êtes intéressé par des options immobilières plus spacieuses, un penthouse à deux niveaux avec quatre chambres et une superficie totale de 3 573 m2 à Marina View peut être loué pour 150 000 AED (41 000 USD) par an. Tous les bâtiments se trouvent à proximité des stations de métro, des arrêts de tramway, ainsi que des plages et des magasins.

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Infrastructure

L’un des plus grands avantages de vivre à la Dubai Marina est son emplacement pratique, car elle offre un accès facile à Al Sufouh Rd et à Sheikh Zayed Rd, qui relie les sept émirats. Dubai Marina se trouve également à proximité de Jumeirah Lakes Towers, Dubai Media City, Barsha Heights, JBR, Palm Jumeirah, Dubai Internet City et Umm Suqeim, qui sont tous situés à 10-15 minutes en voiture.

D’autre part, la marina de Dubaï manque d’établissements d’enseignement dans son voisinage immédiat. Cependant, il existe plusieurs écoles à proximité, dans les quartiers voisins d’Al Sufouh, Umm Suqeim, Al Barsha et The Springs. La plupart des écoles sont situées à moins de 15 minutes de route et proposent des programmes indiens, britanniques et américains. Par ailleurs, les parents de jeunes enfants seront heureux d’apprendre que de nombreux jardins d’enfants sont accessibles à pied, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur de la Dubai Marina.

Transports publics et places de stationnement

Le confort de la vie à la Dubai Marina réside dans la facilité de déplacement en voiture ou en transports publics. Dans la plupart des cas, l’achat ou la location d’un bien immobilier à Dubaï offre aux résidents des places de stationnement. S’il n’y a pas de parking privé, on peut toujours utiliser les services de parking public. La plupart des parkings offrent une heure de stationnement gratuite.

Deux stations de métro (ligne rouge) sont proches de la communauté, Dubai Marina (anciennement station de métro DAMAC) et DMCC, qui permettent d’accéder facilement à n’importe quelle partie de la ville. Il y a également de nombreux arrêts de bus et une ligne de tramway qui circulent entre les hôtels, le Dubai Marina Mall, The Beach at JBR et s’intercale avec la station de métro voisine. Le tramway permet de se rendre facilement à la station Palm Jumeirah, puis de monter dans le monorail pour visiter le parc aquatique Aquaventure et l’aquarium The Lost Chambers de l’Atlantis, The Palm.

Le trajet vers l’aéroport international de Dubaï et l’aéroport international d’Al Maktoum prend environ 30 minutes en voiture depuis n’importe quel développement ou attraction de la marina de Dubaï.

Commodités et soins de santé

Le Pier 7, qui est un complexe de 7 étages regroupant certains des meilleurs restaurants du monde, se trouve à 5 minutes de marche du Dubai Marina Yacht Club et juste à côté du Dubai Marina Mall. Vous trouverez également plusieurs succursales du magasin ZOOM Convenience Stores, un Waitrose, des supermarchés Spinneys et West Zone Fresh dans le quartier.

En termes de soins de santé, Dubai Marina se trouve à 5-10 minutes de marche du Medcare Medical Center (JBR) et de l’Emirates Hospitals Clinic. En cas d’urgence, il est préférable de se rendre à l’hôpital Al Zahra, situé à proximité de la sous-communauté d’Al Barsha.

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Loisirs et divertissements

La Dubai Marina Walk, long de 22 965 mètres, offre aux résidents un excellent espace extérieur pour de longues promenades, du jogging ou du vélo. Un grand nombre de salles de sport, de clubs de santé, de spas, de boutiques et de restaurants sont concentrés autour de la marina, tandis que des zones de loisirs offrent un espace ouvert pour la relaxation et l’exercice. Plusieurs événements sociaux y sont organisés tout au long de l’année, notamment pour les enfants, et des marchés artisanaux en plein air s’y tiennent en hiver.

En outre, The Beach at JBR et Marina Beach offrent un large éventail de divertissements pour tous les âges. Par exemple, les visiteurs peuvent pratiquer des sports nautiques, le parachute ascensionnel, le bateau banane et le wakeboard, ou même louer un bateau ou un yacht, ou encore faire une excursion en ferry.

Il convient de noter qu’en 2017, XLine, la plus longue tyrolienne urbaine du monde, a été ouverte à la Dubai Marina. Il s’agit d’une incroyable balade pour les amateurs de sensations fortes qui part de la rampe de lancement, située au sommet des Amwaj Towers, à une altitude de 557 mètres, et se termine de l’autre côté du canal, sur le toit du Dubai Marina Mall. L’attraction est ouverte tous les jours et toute l’année, et elle est conçue pour les amateurs de sports extrêmes, puisque la vitesse du vol au-dessus de l’eau atteint presque 80 km/heure.

Attractivité économique

Selon les derniers rapports sur le marché immobilier de Dubaï, la Dubai Marina continue d’être l’un des endroits les plus populaires pour acheter et louer des biens immobiliers à Dubaï. Grâce à la variété de biens immobiliers à bas prix et de luxe, les acheteurs et les locataires ont la possibilité de choisir le type de propriété le plus approprié dans la zone, notamment des studios, des appartements, des penthouses, des villas podium ou même des immeubles entiers.

Le revenu annuel le plus élevé est offert par les studios et les appartements d’une chambre à coucher, avec 6,4 % et 6,2 % respectivement. Viennent ensuite les appartements de deux et trois chambres à coucher avec un retour sur investissement de 5,7 % et 5,3 % respectivement. Pour les appartements plus spacieux de 4 à 5 chambres à coucher, le revenu annuel peut atteindre 4,5 %.

Il convient de noter que de nombreux acheteurs préfèrent investir dans de petites propriétés, telles que des studios, des appartements d’une chambre ou des appartements d’hôtel à Dubai Marina. Ce type de biens immobiliers est considéré comme le plus rentable si vous envisagez d’acheter un bien pour le louer ultérieurement, d’autant plus que Dubai Marina est situé à 30 minutes de route du site de l’exposition mondiale Expo 2020.

Lorsqu’on envisage l’achat de villas ou de maisons de ville, le retour sur investissement est exactement l’inverse de celui des studios et des appartements : plus il y a de pièces, plus le revenu est élevé. Ainsi, une maison de cinq chambres à coucher est en tête de liste en termes de rentabilité de 5,2 % par an, les unités de quatre chambres à coucher rapportent 4,2 %, tandis que les unités de deux et trois chambres à coucher génèrent respectivement 3,2 % et 4,1 %.

N.B. Selon le DLD, en février 2021, plus de 95 000 unités de logement sont en construction dans tout Dubaï, dont 5 781 à Dubai Marina. En outre, la communauté est classée troisième dans les cinq premières zones pour l’achat de biens immobiliers sur plan, et a également pris la première place pour les biens prêts à l’emploi.

Properties for Sale & Rent in Dubai Marina

Référence d'unitéTitleSizeChambresBainsPrice
MP-S-32685 Best Deal|Full Marina View|High Floor|Ready Soon 153 sq. m. 3 4 1,420,800 EUR
MP-S-33183 Stunning Sea View | Spacious Layout | Mid Floor 112 sq. m. 2 3 491,800 EUR
MP-S-32828 Premium Residence | Quality Living | Best Priced 85 sq. m. 1 1 628,500 EUR
MP-S-33957 Resale Deal | Beach and Palm View | High Floor 377 sq. m. 4 5 4,535,500 EUR
MP-S-33185 Full Sea View | Corner Unit | Best Layout 170 sq. m. 2 3 683,100 EUR
MP-S-33903 Top floor | Fantastic Full Sea and Palm View 95 sq. m. 1 2 437,200 EUR
MP-S-35430 Best Layout | Middle Floor | Beautiful View 84 sq. m. 1 1 778,700 EUR
MP-S-36839 Signature Unit| Newly Listed | Premium Location 150 sq. m. 2 2 1,144,700 EUR
MP-S-32767 Pool and Marina View | Well Maintained | Call Now 115 sq. m. 2 3 819,700 EUR
MP-S-32841 Marina View | Modern Living | Ready To Move In 63 sq. m. 1 2 573,800 EUR
MP-S-35755 High Floor | 3 Years Post Handover Payment Plan 115 sq. m. 2 3 792,400 EUR
MP-S-32620 Stunning Palm and Sea view | Spacious | High Floor 95 sq. m. 1 2 437,200 EUR
MP-S-36524 Amazing View |1 Bedroom|Ready to Move|Dubai Marina 64 sq. m. 1 2 245,900 EUR
MP-S-34467 High Floor | City View | Motivated Seller 91 sq. m. 1 2 546,200 EUR
MP-S-35442 Full Marina View | Unfurnished | 2 Balconies 141 sq. m. 3 3 928,700 EUR
MP-S-36840 Signature Unit| Newly Listed | Premium Location 307 sq. m. 4 4 2,800,400 EUR
MP-S-32684 Full Marina View|Fully Equipped Kitchen|High Floor 76 sq. m. 1 1 628,500 EUR
MP-R-5801 Full Marina View | Unfurnished | High Floor 168 sq. m. 3 5 92,900 EUR
MP-S-34845 Marina View | Premium Location | Call Now 136 sq. m. 2 3 655,800 EUR
MP-S-35762 Palatial Penthouse | Prime Location | Private Pool 495 sq. m. 4 5 4,371,600 EUR
MP-S-33111 Vacant | High Floor | Partial Sea and Palm View 85 sq. m. 1 2 341,600 EUR
MP-S-35223 Full Marina View | Best Layout | High Floor 71 sq. m. 1 2 464,500 EUR
MP-S-35647 Marina View | Rented | Investor Deal | Call Now 86 sq. m. 1 2 519,200 EUR
MP-S-33274 Perfect Investment | Best Priced | Furnished 66 sq. m. 1 2 326,500 EUR
MP-R-5967 Retail | Balcony | 5-Year Lease Term 286 sq. m. 2 109,300 EUR
MP-S-35448 Furnished | High Floor | Luxurious Unit 33 sq. m. Studio 1 205,000 EUR
MP-S-36841 Sea and Marina View | Spacious Penthouse | Genuine 675 sq. m. 4 4 7,103,700 EUR
MP-S-32741 Palm Jumeirah View | Rented | Large Layout 186 sq. m. 1 2 549,200 EUR
MP-S-33947 Marina View | Brand New | Prime Location 85 sq. m. 1 2 710,200 EUR
MP-R-6118 Shell and Core Shop | Exclusive Listings | Marina Facing 154 sq. m. 110,800 EUR
MP-R-6493 Best price | City View | High Floor | Fully Furnished 199 sq. m. 3 4 71,100 EUR
MP-S-32953 Beautiful Penthouse| Full Marina View| High Floor 431 sq. m. 4 5 3,551,900 EUR
MP-S-33222 Fully Furnished | Vacant | High Floor | Call Now 151 sq. m. 2 3 628,500 EUR
MP-S-35219 Huge Balcony | Ready for Move In | Unfurnished 77 sq. m. 1 2 327,900 EUR
MP-R-6616 High Floor | Unfurnished | Well Maintained 75 sq. m. 1 2 43,800 EUR
MP-S-33273 Partial Sea and Marina View | Well Maintained 71 sq. m. 1 2 368,900 EUR
MP-S-35476 High Floor | Palm View | Payment Plan Available 110 sq. m. 2 3 874,400 EUR
MP-S-36842 LIV LUX | Superlux Penthouse | Panoramic Views 1,419 sq. m. 4 4 20,491,500 EUR
MP-S-32742 Premium Location | Best Investment | Inquire Now 156 sq. m. 1 2 461,100 EUR
MP-S-33944 Amazing Full Sea View| Top Floor| Spacious Layout 158 sq. m. 2 3 874,400 EUR
MP-S-35016 Full Marina View| High Floor| Unfurnished| Rented 201 sq. m. 3 4 1,079,300 EUR
MP-R-6411 2 Bedrooms Apartment For Rent | Dubai Marina 130 sq. m. 2 1 26,800 EUR
MP-S-32982 Exclusive Unit | Fully Furnished | Vacant 211 sq. m. 4 5 1,092,900 EUR
MP-S-33228 2 Parking Space | Vacant on Transfer | Best Priced 96 sq. m. 1 2 368,900 EUR
MP-S-35233 Luxurious Hotel | Fully Serviced | Hot Deal 41 sq. m. 1 1 355,200 EUR
MP-S-36668 Genuine Resale | Cozy & Spacious | High End Unit 84 sq. m. 1 1 669,400 EUR
MP-S-34678 Low Floor | Full Marina View | Big Terrace 132 sq. m. 2 3 1,229,500 EUR
MP-S-35552 Luxuriously Furnished | High Floor | Sea View 135 sq. m. 2 3 491,800 EUR
MP-S-32745 Payment Plan Available | Prime Location | Call Now 113 sq. m. 2 2 515,300 EUR
MP-S-36010 Best Priced 2 BR | City View | Good Deal 114 sq. m. 2 2 737,700 EUR
MP-S-32908 Upgraded | City View | Fully Furnished | Call Now 70 sq. m. 1 1 352,500 EUR
MP-S-33262 Full Sea View | High Floor | Vacant on Transfer 129 sq. m. 2 3 546,500 EUR
MP-S-35086 Fully Furnished | Pool View | Well Maintained 128 sq. m. 2 2 423,500 EUR
MP-S-36833 Full Marina View | Prime Location | Invest now 144 sq. m. 2 3 1,024,500 EUR
MP-S-33343 Golf View | Fully Furnished | Large Balcony 77 sq. m. 1 2 573,800 EUR
MP-S-34674 Own Swimming Pool | Vacant on Transfer | Triplex 786 sq. m. 5 6 Demande de prix
MP-S-35562 Well Maintained | Fully Furnished | High Floor 81 sq. m. 1 2 355,200 EUR
MP-S-32743 Multiple Units Available | Ideal Investment 113 sq. m. 2 2 493,000 EUR
MP-S-33971 Fully Furnished| Unobstructed View| Investors Deal 162 sq. m. 2 2 601,100 EUR
MP-S-35034 Luxuriously Furnished | Ain Dubai View | Hot Deal 74 sq. m. 1 2 355,200 EUR
MP-S-36031 Huge Layout | Prime Location | Well Maintained 90 sq. m. 1 2 368,900 EUR
MP-S-33057 Luxurious Apartment | Stunning Views | Inquire Now 119 sq. m. 2 2 983,600 EUR
MP-S-33451 Full Marina View | High Floor | Investors Deal 174 sq. m. 2 3 806,100 EUR
MP-S-35270 High ROI | Retail Shop For Sale | Dubai Marina 382 sq. m. 1,530,100 EUR
MP-S-36834 Prime Location | LIV LUX | Full Sea View 116 sq. m. 2 3 805,900 EUR
MP-S-33520 Full Marina View| Unfurnished| Vacant On Transfer 81 sq. m. 1 2 737,700 EUR
MP-S-34692 High Floor | Amazing Sea View | Luxurious Unit 120 sq. m. 2 3 1,063,400 EUR
MP-S-35574 Super Luxury | High Floor | Pvt Pool | Open View 218 sq. m. 2 2 5,027,300 EUR
MP-S-32746 High Floor | Amazing Views | Payment Plan Available 224 sq. m. 3 3 955,200 EUR
MP-S-33992 Vacant | Partial Marina View | Invest Now 234 sq. m. 3 4 908,500 EUR
MP-S-35033 Fully Renovated Unit | Furnished | Best Priced 361 sq. m. 3 4 1,912,600 EUR
MP-S-36251 Investment Deal | High Floor | Partial Marina View 32 sq. m. Studio 1 150,300 EUR
MP-S-33098 Full Marina View| High Floor | Rented | View Now 100 sq. m. 2 3 683,100 EUR
MP-S-33528 Golf View | High Floor | Vacant | Best Priced 149 sq. m. 2 3 633,900 EUR
MP-S-36835 Newly Listed | Great Investment | Prime Location 77 sq. m. 1 2 538,200 EUR
MP-S-33591 Cozy and Luxurious|Payment Plan Available|Call Now 160 sq. m. 3 4 1,223,000 EUR
MP-S-34691 Genuine Resale | Sea View | Investors Deal 160 sq. m. 3 4 1,501,400 EUR
MP-S-35547 Genuine Resale | Cozy & Spacious | High End Unit 91 sq. m. 1 1 628,500 EUR
MP-S-32744 Bright and Cozy Unit | High Floor | Inquire Now 100 sq. m. 2 2 436,200 EUR
MP-S-33910 Marina View | Fitted Retail Space | Inquire Now| 176 sq. m. 1,448,100 EUR
MP-R-6156 Retail Space| Marina| Perfect for Aesthetic Clinic 142 sq. m. 2 81,300 EUR
MP-S-36236 Marina View | Brand New | Prime Location 69 sq. m. 1 1 532,800 EUR
MP-S-33143 Full Sea View| Exceptional Home| Large Balcony 99 sq. m. 2 3 737,700 EUR
MP-S-33547 Full Sea View | 2 Parking | Voice Command Control 163 sq. m. 2 3 819,700 EUR
MP-S-33084 Exclusive Resale | Prime Location | Luxurious 507 sq. m. 5 6 3,005,500 EUR
MP-S-36836 LIV LUX | Marina View | Great Investment 69 sq. m. 1 2 505,400 EUR
MP-S-33589 Luxury Living | Modern Finishing | Amazing View 119 sq. m. 2 3 917,200 EUR
MP-R-5984 UNIQUE | RETAIL SPACE | VACANT| 3 months grace period 166 sq. m. 109,900 EUR
MP-R-6440 Nicely Furnished | Full Marina and Palm View 181 sq. m. 2 3 82,000 EUR
MP-S-32747 Payment Plan Option | Quality Living | High Floor 230 sq. m. 3 3 1,093,900 EUR
MP-S-33583 Prime Location | Unfurnished |Marina View 39 sq. m. Studio 1 213,200 EUR
MP-R-6155 Fitted Retail Space in Dubai Marina | Vacant 131 sq. m. 2 84,500 EUR
MP-S-36032 VOT | Superb Condition | Investment Deal 112 sq. m. 2 3 710,400 EUR
MP-S-33554 Amazing Full Sea ,Palm and Dubai Ain View 161 sq. m. 3 4 710,400 EUR
MP-S-33538 Bulk Deal | Investment Opportunity | Call now 625 sq. m. 4,371,600 EUR
MP-S-36837 LIV LUX | New Launch | Sea and Marina View 187 sq. m. 3 4 1,543,600 EUR
MP-S-33569 Resale Deal | Sea View | High Floor| Payment Plan 161 sq. m. 3 4 1,174,600 EUR
MP-S-34299 Full Marina View | Brand New | Spacious Balcony 141 sq. m. 2 3 1,360,700 EUR
MP-S-35688 Marina View | Signature Penthouse | Prime Location 625 sq. m. 4 5 6,830,500 EUR
MP-S-32748 Limited Units Available | Modern Finishing 223 sq. m. 3 3 1,014,900 EUR
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