Projets à Ajman

Ajman, étant le plus petit Émirat, est situé au nord des EAU, sur le golfe Persique. Ses magnifiques plages rivalisent avec celles de Dubaï. Ses infrastructures sont bien développées et comprennent des centres commerciaux, des écoles et de prestigieux instituts, ainsi que de nombreuses offres de divertissement. Plusieurs universités sont actuellement en construction dans l’Émirat, ainsi qu’un hôpital germano-saoudien de très haute qualité qui sera encore plus grand que celui de Dubaï. L’Émirat dispose également d’un port maritime et de la zone franche d’Ajman, permettant de jouer un rôle important dans son économie.

L’un des principaux lieux de divertissement d’Ajman est la Corniche, avec ses restaurants, ses bars et ses salons de narguilé. L’Émirat ne dispose pas d’un système de transport public très développé, il est donc recommandé d’utiliser son véhicule personnel.

Depuis 2004, les étrangers peuvent faire l’acquisition de biens immobiliers en pleine propriété dans les zones franches d’Ajman. L’Émirat est connu pour son retour sur investissement très élevé, car les prix de l’immobilier y sont nettement inférieurs à ceux de Dubaï. Il s’agit d’une opportunité d’investissement très intéreessante pour ceux qui ne peuvent pas acheter une propriété dans l’Émirat le plus prisé des EAU, ou pour ceux qui veulent générer un revenu passif.

Les expatriés qui travaillent à Dubaï peuvent s’y rendre depuis Ajman en moins d’une heure, généralement entre 40 et 50 minutes. Vous pourrez compter entre 1,5 et 2 heures pour se rendre à Abu Dhabi. Ajman est un choix populaire pour les professionnels célibataires et les familles.

Vous pourrez également y faire l’acquisition d’un bien immobilier résidentiel ou commercial. Les villas sont les propriétés les plus courantes sur le marché, suivies de près par les appartements. Des maisons de ville, des immeubles entiers et des terrains sont également disponibles à l’achat.

Vous trouverez ci-dessous quelques-uns des quartiers et des complexes les plus prisés d’Ajman :

1. Al Nuaimia – Ce quartier mixte, qui compte de nombreux gratte-ciel, est situé à la frontière d’Ajman et de Sharjah. Il se trouve à proximité de la côte et de la plage et dispose d’un réseau routier bien développé. Vous pourrez y retrouver de nombreux supermarchés, des magasins et des établissements scolaires, dont la British International School. Selon le rapport 2022 de Bayut, Al Nuaimia est devenu le quartier le plus prisé de l’Émirat pour la location d’appartements. La ville est réputée pour ses prix de logement abordables. Le prix moyen d’achat d’un appartement d’une chambre est de 180 000 AED (50 000 USD), tandis que le loyer annuel est d’environ 18 000 AED (5 000 USD). Le ROI pouvant atteindre 10%.
2. Ajman Downtown – Est le quartier le plus prisé pour l’achat d’un appartement en 2022, selon Bayut. Ce prestigieux quartier, orienté pour les familles, dispose d’une large sélection de complexes modernes dotés d’équipements haut de gamme. L’un des meilleurs hôpitaux de l’Émirat, le Thumbay Hospital, y est situé, ainsi que des centres d’affaires, la Zorah Beach, des parcs et des espaces de détente. Le coût moyen d’achat d’un appartement d’une chambre à Ajman Downtown est de 190 000 AED (52 000 USD). Les loyers annuels démarrent à partir de 20 000 AED (5,4 000 USD), avec un ROI pouvant atteindre 10,5%.
3. Corniche Ajman – Ce quartier en bord de mer, actuellement en construction, propose des biens immobiliers haut de gamme. Le développement comprend des immeubles de taille moyenne et des gratte-ciel. Corniche est le centre touristique d’Ajman et l’un des quartiers les plus prisés pour l’achat d’un appartement. Le prix minimum d’un appartement d’une chambre est de 450 000 AED (123 000 USD), tandis que le prix de location annuel minimum pour des propriétés similaires est d’environ 11 000 AED (3 000 USD).