DAMAC
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Construit dans les quartiers
À propos du développeur
Le promoteur DAMAC Properties est à la tête de la construction de nombreux et importants projets immobiliers au Moyen-Orient depuis près de 20 ans. L’entreprise façonne le marché de l’immobilier haut de gamme et construit des centres commerciaux et de divertissement aux Émirats Arabes Unis, en Jordanie, en Arabie saoudite, au Qatar, en Turquie, au Liban et au Royaume-Uni. À la date du 30 juin 2021, DAMAC Properties a réalisé plus de 35 000 projets, et 30 000 autres projets sont en cours de construction actuellement.
La société a été fondée en 2002 lorsque le gouvernement de Dubaï a ouvert le marché immobilier aux investisseurs internationaux et leur a permis de posséder des biens en pleine propriété. Selon le fondateur de la société, Hussain Sajwani, la mission de DAMAC est de transformer les Émirats Arabes Unis en un centre mondial du commerce, de l’hospitalité et d’offrir un lifestyle unique.
Le promoteur possède trois filiales: DAMAC Maison, DAMAC Properties Development Co LLC et DAMAC Real Estate Limited Development. En 2013, les actions de DAMAC Properties ont été cotées à la Bourse de Londres pour la première fois (LSE), marquant le début de la reconnaissance au niveau internationale de l’attrait des investissements mondiaux parmi les développeurs des EAU. En 2018, la société a rejoint la Middle East Investor Relations Association. La mission de cette organisation est d’accroître l’efficacité, la réputation et l’attractivité des marchés de capitaux au Moyen-Orient.
Actuellement, DAMAC Properties est l’une des plus grandes sociétés de développement immobilier agréées des Émirats Arabes Unis. Par ailleurs, la société est largement connue pour ses activités caritatives. En effet, DAMAC Properties soutient les campagnes de Son Altesse Sheikh Khalifa bin Zayed Al Nahyan et apporte son aide au Emirates Red Crescent (branche émirienne de la Fédération internationale des sociétés de la Croix-Rouge et du Red Crescent).
Depuis longtemps, le promoteur fait de conséquents dons à diverses organisations. Par exemple, en avril 2020, la Fondation Hussain Sajwani-DAMAC a fait des dons pour un montant de 1 000 000 AED (272 300 USD) afin de fournir de la nourriture aux personnes touchées par la pandémie de la COVID-19 aux EAU. La Fondation est une initiative caritative conjointe du groupe DAMAC et de son fondateur. L’organisation se concentre sur la formation et le développement des compétences nécessaires pour stimuler davantage le profit et la participation à la vie économique et sociale de la population.
En 2018, le promoteur a signé un accord de coopération internationale dans le domaine de l’hôtellerie avec DICO International. DAMAC Properties établit des partenariats stratégiques avec des marques de renommée internationale telles que Versace Home, Roberto Cavalli, Paramount Hotels & Resorts, Fendi Casa, Rotana, Trump Organization et Radisson. En 2020, DAMAC Properties a été reconnue comme la société immobilière la plus socialement responsable des Émirats Arabes Unis par le magazine International Business et reste aujourd’hui le premier promoteur du pays.
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Son management
M. Sajwani était le président de DAMAC Properties jusqu’en juin 2021. Le 8 juin, il a annoncé sa démission du poste de dirigeant de l’entreprise. Cette décision a été dictée par la volonté d’attirer l’entreprise vers le secteur privé par le biais de Maple Invest Co Ltd (Maple). Cette organisation est enregistrée dans les îles Vierges britanniques et appartient également à M. Sajwani. Maple propose de racheter 100 % du capital social émis et acquitté de DAMAC Properties.
Actuellement, Hussein Sajwani détient 72 % des actions de DAMAC Properties et prend les décisions concernant le fonctionnement et le portefeuille de la société. Après la démission de M. Sajwani, Farooq Mahmood Arjomand a été nommé président du conseil d’administration. Auparavant, M. Arjomand était vice-président et directeur général de la société et membre du conseil d’administration d’Emaar Properties et d’Amlak Finance.
L’attrait économique
DAMAC Properties est l’un des principaux promoteurs de projets résidentiels, commerciaux et de divertissement haut de gamme dans le monde. La société a reçu le titre du » The Best Golf Development in the World », grâce à son projet de quartier orienté autour du golf de DAMAC Hills, qui a été construit autour du Trump International Golf Club à 18 trous. Et en septembre 2021, le Trump Golf Club est devenu le gagnant du « Travelers’ Award Choice », présentant le développement des EAU en tant que centre touristique et de divertissement pour les investisseurs étrangers dans le pays.
À partir de juin 2021, DAMAC Properties développe 20 nouveaux projets résidentiels à Dubaï. Notamment, des projets tels que Just Cavalli Villas, Aquilegia, Victoria, Fiora et Amora sont tous en cours de construction dans le complexe DAMAC Hills 2. Ces logements sur plan peuvent être achetés dans le cadre de programme de paiement très attractif, qui sont activement utilisés par les acheteurs. Les projets Reva Residences, Aykon City Tower et Paramount Tower Hotel & Residences sont tous situés dans la zone de Business Bay et ont déjà enregistré un niveau élevé de ventes immobilières sur plan. Cela indique la grande qualité du travail, ainsi que la confiance des investisseurs dans les activités du promoteur.
La plupart des paiements de la société pour les projets de développements sont effectués par des versements reçus de la vente de biens immobiliers. Le promoteur se voit confier les projets les plus ambitieux et les plus marquants des Émirats Arabes Unis ainsi que d’autres pays. Par exemple, les travaux sont actuellement en cours sur le mégaprojet Aykon City sur l’autoroute Sheikh Zayed Road, en collaboration avec la plus grande entreprise de construction de Chine – China State Construction Engineering Corporation (CSCEC). Un autre projet emblématique de DAMAC actuellement en cours de construction est la tour Cavalli de 70 étages, réalisée en collaboration avec la marque de mode italienne de renommée internationale, Roberto Cavalli.
Les investissements dans les projets du promoteur restent rentables et fiables, grâce à une stratégie économique de qualité, aux actifs importants de l’entreprise et à son partenariat avec des marques de renommée mondiale. En investissant dans un projet de DAMAC Properties, le rendement du bénéfice net pour les investisseurs est en moyenne de 6 à 12%.
Les projets les plus populaires
Le portefeuille du promoteur comprend à la fois des projets finalisés et des logements en cours de construction. Voici quelques-uns des projets les plus emblématiques à la vente, réalisés par DAMAC :
DAMAC Hills 2 (précédemment connu sous le nom d’Akoya et Akoya Oxygen). Le Trump International Golf Club est situé ici. Le projet propose des villas, des maisons de ville, des penthouses et des terrains. DAMAC Hills 2 se positionne comme étant le quartier le plus vert des EAU et comprend les quartiers suivants: Hajar 2 Stone Villas, Bait Al Aseel Villas, Just Cavalli Villas, Akoya Genus Villas, Sahara Villas, Avencia 2 Villas et Aknan Villas. Le coût minimum des biens immobiliers pour ces projets est de 1 100 000 AED (300 000 USD). Certaines propriétés résidentielles peuvent également être achetées sur plan dans le cadre de programmes de paiement très attractifs proposés par le promoteur. DAMAC Hills 2 affiche un retour sur investissement élevé: Le retour sur investissement est de 6,5%.
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Greenwoods Townhouses est l’un des projets les plus récents de DAMAC Hills. Le nombre estimé de villas de 3 et 4 chambres qui seront implantées dans le quartier est d’environ 48. La construction a commencé en mai 2021. La possibilité de devenir propriétaire en pleine propriété au sein de Greenwoods offre de nombreux avantages pour le propriétaire. La façade en « étoile » avec des LED étincelantes intégrées sera la principale caractéristique des villas de Greenwoods Townhouses. Le coût des résidences commencera à partir de 1 700 000 AED (463 000 USD).
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Cavalli Tower est un complexe résidentiel de luxe situé dans la Dubai Marina. Il s’agit du deuxième projet conjoint de DAMAC Properties et de la marque de mode de renommée internationale Roberto Cavalli. Le complexe permet de rejoondre à pied la mer et JBR. La tour de 70 étages propose des appartements de 1 à 4 chambres ainsi qu’une sélection limitée de penthouses, les résidences commençant au cinquième étage. Il y aura également des « villas flottantes » avec piscines, de grandes terrasses et espaces de détente aux étages supérieurs de la tour Cavalli. Ce projet est non seulement le seul gratte-ciel au monde construit sous la marque Cavalli, mais également aussi un projet résidentiel. Dans chaque appartement, Un mur vertical sera disponible dans chaque logement pour la culture hydroponique afin de faire pousser ses propres fruits et légumes. Le complexe offre également à ses résidents un espace de détente, avec le lagon privé de Malibu Bay. De plus, les résidents de Cavalli Tower auront accès à un service à la carte (menu de 7 restaurants haut de famme), à des piscines à débordement, à une salle de sport très moderne, à un centre de SPA et à d’autres équipements de luxe. Le coût d’un bien de luxe dans la Cavalli Tower sera d’environ 2 300 AED (626 USD) par m2.
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Metropolitan Premium Properties
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36e-38e étage, Tour Al Salam Tecom, Internet City, Dubaï, Émirats arabes unis
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