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Metropolitan Premium Properties
Le Dubai Investment Park, est un quartier multi-services, composé de trois zones: résidentielle, commerciale et industrielle. Il fait partie du projet de développement de South Dubai, qui est envisagé comme étant « la ville de demain ». Dubai Investment Park couvre une superficie de 6,5 kilomètres carrés. Le quartier dispose de deux autoroutes à proximité: la Sheikh Zayed Road et la Emirates Road ainsi que l’aéroport Al Maktoum qui est situé très proche. Le projet a commencé par la création d’un centre d’affaires, comprennant des bureaux et des espaces commerciales. Puis, sept complexes résidentiels s’en sont suivi.
La proximité du quartier avec le secteur du centre d’affaires n’interfère pas avec le cadre de vie confortable qui entoure les logements résidentiels. Le quartier résidentiel offre de nombreux espaces verts, et au moins 40% de la zone est composée de parcs magnifiquement aménagés et de lacs artificiels. Les résidences sont constituées de bâtiments de petite taille aux designs variés. Le plan de développement a été très bien pensé et combine des éléments écologiques avec un accès facile au centre d’affaires. Ce quartier privé offre une atmosphère intime et tranquille.
Les propriétés résidentielles sont divisées en lots autonomes, et chacun d’entre eux possède ses propres spécifiés et son propre style architectural. Les bâtiments sont séparés par des espaces verts conçus pour les activités en plein air. Les logements à vendre comprennent des studios, des appartements d’une à trois chambres, des maisons de ville et des villas de trois à cinq chambres. Les complexes résidentiels combinent des styles d’architecture arabes et modernes, et plusieurs bâtiments présentent un style méditerranéen classique avec des portiques, des fenêtres en arc et des balcons à balustres façonnés.
Le Dubai Investment Park compte de nombreux magasins et supermarchés. Le lieu de vente le plus célèbre est le centre commercial Souk Extra, qui vend des produits dont notamment d’épicerie, des articles ménagers et des produits de première nécessité. Le quartier compte plusieurs crèches et établissements scolaires, ainsi que les écoles voisines offrant une éducation issue du cadre privé, public et international, ainsi qu’une variété de programmes scolaires. Les crèches et écoles locales comprennent Greenfield Community, Nibras, Dove Green, Kinderville Nursery et Tiny Town. Le quartier offre également plusieurs centres de soins, avec notamment des cliniques, des centres médicaux et des services ambulanciers ouverts 24H/24. Le Royal NMC Hospital et la CareOne Polyclinic sont situés à deux pas du complexe. Les résidents peuvent également profiter des lignes de bus publiques à proximité, et le quartier dispose de nombreux cafés et restaurants, dont plusieurs options permettant de dîner au bord de l’eau.
En 2019, les premiers entrepôts industriels ont commencé à être loués dans le quartier. Cela a augmenté le flux d’investissements à Dubai Investment Park. La proximité avec la zone économique libre de JAFZA a eu un effet positif sur la réputation du quartier. Les professionnels sont désireux d’acheter et de louer des appartements leur permettant d’être proche de leur lieu de travail. La zone résidentielle est également connue pour son environnement calme et sûr, qui constitue un cadre idéal pour les familles.
Le retour sur investissement annuel le plus élevé est de 8,5% pour les appartements de trois chambres. Les studios ont un rendement de 7,1%. Les villas et les maisons de ville sont plus longues à amortir, toutefois elles offrent aux familles d’excellents résidents à long terme.
Les appartements à deux chambres coûtent 743 000 AED (202 284 USD). Les studios peuvent être achetés pour 299 000 AED (81 404 USD), et une villa de quatre chambres se trouve à environ 4 500 000 AED (1 225 138 USD).
*The price is valid for 2024
Suivant la demande des acheteurs, les meilleurs projets immobiliers du secteur ont été désignés comme les suivants:
Ritaj, achevé en 2012, est un complexe d’appartements de moyenne taille comptant un total de 2 024 logements. L’on y retrouve des studios et des appartements avec une, deux et trois chambres. Le quartier est entièrement développée et dispose de piscines et de jardins, ainsi que d’une infrastructure très bien développée. Les prix des propriétés varient entre 310 000 AED (84 398 USD) et 1 500 000 AED (408 379 USD).
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Ewan est un complexe résidentiel composé de bâtiments de trois étages abritant des appartements. Les façades offrent un mélange de tendances architecturales aux styles arabes, andalouses et modernes. Le quartier dispose d’un marché de producteurs où les résidents peuvent y acheter des produits frais, et le complexe offre une large variété de commodités, notamment une aire de jeux et un centre de divertissements, ainsi que des piscines et des pistes de jogging.
Centurion est un complexe résidentiel composé de deux bâtiments de six étages dotés de vastes halls d’entrée et d’une cour intérieure. Les façades des bâtiments ont été conçues dans un style méditerranéen. Les résidents peuvent profiter d’une piscine, d’une salle de sport, d’un sauna et d’un club de santé. Les bâtiments comptent au total 214 appartements dont la superficie varie de 70m2 à 163m2. Le prix minimum pour un appartement d’une chambre est de 550 000 AED (149 739 USD).
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Le Dubai Investment Park est situé à proximité de nombreux centres d’intérêts très populaires, dont notamment:
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