Appartements à Dubaï
Pourquoi est-il avantageux de faire l'acquisition d'un appartement à Dubaï ?
Dubaï est considérée comme l’une des villes qui se développent le plus rapidement au monde, car elle attire non seulement les touristes et les professionnels, mais également les particuliers à la recherche de logements et d’unités commerciales dans lesquels y investir. L’émirat offre certains des meilleurs ROI pour les appartements résidentiels, à un niveau stable de 5 à 8% par an. De plus, en fonction de la superficie ou de la valeur de l’investissement, les acheteurs peuvent obtenir des visas d’investisseur pour une période de 3, 5 ou 10 ans. Tous ces types de visas permettent le parrainage de la famille et peuvent être renouvelés autant de fois qu’il le faut.
La World Expo 202 a eu un impact significatif sur le marché immobilier de Dubaï et a suscité un intérêt grandissant pour les Émirats de la part des étrangers, en particulier des investisseurs. De son côté, la Central Bank of the UAE a réduit le ratio du crédit par rapport à la valeur du bien immobilier à 20% pour ceux qui achètent un logement pour la première fois. Selon le Dubai 2040 Urban Master Plan, les quartiers urbanisés de l’Émirat continueront à se développer et à améliorer l’image de Dubaï. Cela signifie que les biens immobiliers à Dubaï seront toujours très demandés et que la période actuelle est idéale pour y réaliser des investissements.
Les quartiers les plus prisées pour l'achat d'appartements à Dubaï
Si vous envisagez de faire l’acquisition d’un appartement à Dubaï, vous pourrez vous intéresser à des quartiers prisés dont Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Marina
Si vous envisagez de faire l’acquisition d’un appartement à Dubaï, vous pourrez vous intéresser à des quartiers prisés de la ville, dont Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Marina et Dubai Creek Harbour.
- Downtown Dubai est le quartier central de l’Émirat qui relie le Old et le New Dubai et comprenant un grand nombre de centres d’intérêts comme le Burj Khalifa, le Dubai Mall et le Dubai Opera, pour ne citer qu’eux. Même si le quartier existe depuis plus de 20 ans, il continue de se développer. Le quartier comprend des immeubles résidentiels et commerciaux et est très demandé par les expatriés qui y travaillent, les entrepreneurs et les professionnels en activité, ainsi que par les touristes. Des appartements de 1 à 7 chambres sont disponibles à l’achat, le rendement annuel le plus élevé étant offert par les appartements de 1 chambre, à un taux annuel de 5,18%. Le prix le plus bas pour un appartement d’une chambre à Dubaï Downtown est de 720 000 AED (196 000 USD).
- La Business Bay est en train de réaliser rapidement son objectif de devenir le centre d’affaires de Dubaï, comme Manhattan à New York, offrant de nombreuses commodités haut de gamme et un cadre de vie dynamique. Ce quartier est connu pour être un quartier multifonctionnel avec des complexes résidentiels et commerciaux et, est surtout attractif pour les professionnels qui y travaillent, ainsi que pour les hommes d’affaires qui viennent pour des voyages d’affaires, des séminaires, des conférences, et autres évènements professionnels. Offrant une large sélection de superbes appartements, de suites d’hôtel et d’appartements avec services, ce quartier est devenu l’une des destinations les plus prisées de Dubaï, suscitant un fort intérêt de la part des locataires, des acheteurs et des touristes. Le quartier est également proche du Dubai Design District et de l’un des plus anciens quartiers de Dubaï, Jumeirah. Les acheteurs et investisseurs intéressés peuvent choisir d’acheter des appartements de 1 à 5 chambres avec différents agencements, dont le prix de vente démarre à partir de 575 000 AED (157 000 USD).
- La Dubai Marina offre un exceptionnel confort de vie et est très appréciée des touristes et des habitants de Dubaï, car elle propose des divertissements et des loisirs de grande qualité. Nombreux sont ceux qui choisissent d’y résider en raison de sa proximité avec Downtown Dubai, Palm Jumeirah, les centres commerciaux emblématiques de l’Émirat, les plages et bien d’autres centres d’intérêt. La Dubai Marina a également été en tête du classement des meilleurs quartiers pour la location d’appartements de luxe pendant plusieurs années consécutives et propose l’achat d’appartements de 1 à 5 chambres, avec un ROI de 5,7% par an. Le prix de vente des appartements d’une chambre démarre à partir de 500 000 AED (136 000 USD).
- Dubai Creek Harbour est l’un des quartiers les plus prisés parmi les projets immobiliers récemment inaugurés dans la ville. Situé sur les rives de la Dubai Creek, le quartier comprendra des logements, des commerces et des lieux de divertissement. Vous aurez de nombreuses raisons d’investir dans un bien immobilier à Dubai Creek Harbour, notamment en raison du fait qu’il abrite plusieurs complexes résidentiels privés haut de gamme offrant un cadre de vie calme et privé. En raison du développement progressif du quartier, vous pouvez acheter à la fois des propriétés achevées et sur plan. De plus, une fois achevé, un autre centre d’intérêt unique de Dubaï y sera situé : la plus haute tour du monde, la Dubai Creek Tower, avec des espaces commerciaux, des restaurants et une terrasse d’observation unique en son genre. Ce complexe multi-services attire les célibataires, les couples et les familles qui souhaitent y mener une vie confortable dans un quartier où il est possible de combiner parfaitement travail et divertissement. Dubai Creek Harbour offre des possibilités d’achat d’appartements de 1 à 4 pièces, avec un ROI de 5% par an. Le coût d’un appartement d’une chambre commence dès 780 000 AED (212 000 USD).
*Le prix est valable pour2021
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