Projets à Dubaï

Dubaï est l’un des principaux centres internationaux en matière de tourisme, de finance et d’investissement. Il s’agit de l’Émirat le plus populaire, avec ses luxueuses plages et ses centres d’intérêts mondialement connues : Burj Khalifa, Dubai Mall, la fontaine de Dubaï, Burj Al Arab, Palm Jumeirah, le musée du futur et bien d’autres encore.

En plus des divertissements, Dubaï offre d’excellentes opportunités de travail et d’affaires. Vous retrouverez plus de 20 zones économiques libres, des centres d’affaires haut de gamme et de nombreux complexes résidentiels dotés de salles de conférence et d’espaces de travail. L’Émirat dispose de deux aéroports internationaux et de plusieurs ports maritimes.

Environ 90% de la population de Dubaï est constituée d’étrangers. Des personnes de différents pays s’installent à Dubaï en raison de la qualité de vie élevée et de l’infrastructure très développée. L’Émirat dispose d’installations médicales d’excellente qualité, d’écoles et d’universités internationales qui offrent un enseignement de niveau international. L’Expat Insider 2022 d’InterNations a classé Dubaï comme la deuxième meilleure ville au monde pour les expatriés.

En 2006, Dubaï a adopté une législation permettant aux étrangers de faire l’acquisition de biens immobiliers dans des zones en pleine propriété. Vous trouverez également un programme très intéressant de visa via les investissements. Les propriétaires d’une propriété achevée d’une valeur minimale de 750 000 AED (204 000 USD) bénéficient d’un visa de deux ans, qui peut être prolongé.

L’Émirat connaît une demande stable pour l’achat et la location de propriétés résidentielles et commerciales. Vous pourrez faire l’acquisition de biens immobiliers dans différents segments de prix : des studios et appartements abordables aux penthouses et villas de luxe.

Découvrez quelques-uns des quartiers et des complexes les plus prisés à Dubaï parmi les acheteurs et les investisseurs :

1. Dubai Marina est un quartier côtier du sud-est de Dubaï proposant des biens immobiliers haut de gamme, ainsi qu’une large sélection de restaurants et d’activité de divertissement. Vous y retrouverez des gratte-ciel avec des appartements de luxe ainsi que des résidences avec services. La Dubai Marina est le quartier le plus prisé pour l’achat d’appartements haut de gamme. Il attire à la fois les personnes qui aiment avoir un style de vie luxueux et les employés des entreprises de Dubai Media City et de Jebel Ali Free Zone, car ces deux zones sont situées à proximité. Le prix d’achat moyen d’un appartement d’une chambre dans la Dubai Marina est de 1,2 million AED (327 000 USD), selon les analyses de Property Finder. Le loyer annuel pour ce type de bien immobilier est de 110 000 AED (30 000 USD), tandis que le retour sur investissement est supérieur à 7,3%.
2. Jumeirah Village Circle (JVC) est un quartier orienté pour les familles, situé au milieu de jardins verdoyants. De nombreuses écoles, magasins et restaurants se trouvent à proximité. Les logements se composent d’appartements, de villas, de maisons de ville, de duplex, etc. Le prix moyen des appartements d’une chambre à JVC est de 683 000 AED (186 000 USD), et celui des villas de trois chambres est de 1,8 million AED (487 000 USD). Les loyers pour ces types de biens immobiliers sont respectivement de 65 000 AED (18 000 USD) et 142 000 AED (39 000 USD) par an. Le ROI est fixé à 7,7% pour les appartements d’une chambre et à 6,6% pour les villas de trois chambres.
3. Downtown Dubai est le quartier central de la ville où se trouvent les principaux centres d’intérêts touristiques, avec notamment le Burj Khalifa, le Dubai Mall et de la plus grande fontaine de lumière et de musique de la planète, la Dubai Fountain. Ce quartier est réputé pour ses restaurants gastronomiques, ses boutiques haut de gamme et lieux de divertissement. L’immobilier résidentiel y est principalement constitué d’appartements de luxe. Le coût moyen d’un appartement d’une chambre est de 1,7 million AED (456 000 USD) et le loyer est de 129 000 AED (35 000 USD) par an. Selon Property Finder, le ROI de ces résidences à Downtown Dubai est de 6,6%.