Propriétés à vendre à Jumeirah

Jumeirah 1 offre une large sélection de villas en pleine propriété à acheter, avec des équipements de haute qualité et un accès à la plage. Elles sont également très rentables, car les villas sont l’un des types de biens à louer les plus prisés dans ce quartier résidentiel. Une autre option, très demandée par les acheteurs, consiste à acheter des parcelles de terrain. Un acheteur peut construire une villa selon ses propres caractéristiques et soit résider dans la propriété, soit la louer pour y réaliser du profit à long terme.

La quartier résidentiel de Jumeirah 1, ainsi que Jumeirah 2 et Jumeirah 3, fait partie de l’ancien quartier de Jumeirah qui a été un lieu très prisé par les expatriés occidentaux travaillant dans les EAU au cours des 60 dernières années. Historiquement, cette zone était occupée par des Arabes qui étaient soit des pêcheurs, des commerçants ou des plongeurs de perles, mais depuis les années 1960, Jumeirah a connu une croissance constante et est devenu un endroit très prometteur pour vivre et louer des biens immobiliers. Depuis 1995 et l’expansion de l’émirat, Dubaï a connu une croissance significative des développements immobiliers dans toute la ville, et Jumeirah ne fait pas exception.

Ce quartier, connu sous le nom de « Beverly Hills de Dubaï », est l’un des quartier les plus oréneux et les plus exclusives de la ville. Beaucoup de propriétaires et d’investisseurs préfèrent Jumeirah 1, car ils ont la possibilité de choisir parmi des centaines de maisons de ville, villas et appartements de luxe. Jumeirah 1 est un quartier résidentiel isolé et privé, mais c’est aussi un quartier animé et dynamique, avec un magnifique bord de mer et une zone côtière connue pour sa large sélection d’activités pour s’y divertir.

Toute la zone occidentale de Jumeirah est bordée par le port maritime commercial de Rashid et Dubai Marina Beach Resort & SPA. À l’est, la zone est bordée par l’usine de dessalement Oasis d’un côté et par Jumeirah Beach Residence, également connue sous le nom de JBR, de l’autre. La partie nord de Jumeirah longe la côte du golfe Arabique. La partie nord de Jumeirah longe la côte du golfe Arabique. Jumeirah possède l’une des meilleures plages de Dubaï, appelée Jumeirah Beach, ce qui fait de Jumeirah un centre touristique très fréquenté et un lieu très attractif pour les investisseurs. Cela signifie que même les projets qui sont situés relativement loin de la zone, mais qui portent le nom de « Jumeirah » dans le cadre de leur stratégie de marque, comme le Hilton Jumeirah ou le Sheraton Jumeirah, auront toujours un avenir florissant en raison de l’image de la zone.

Les touristes préfèrent ce quartier en raison de ses infrastructures modernes, de ses installations de loisirs et de ses divertissements, de ses restaurants gastronomiques, de ses magasins haut de gamme et de ses hôtels de luxe 5 étoiles. Toute la zone de Jumeirah est connue pour avoir la plus grande concentration d’hôtels de Dubaï, notamment l’emblématique Burj Al Arab, le Jumeirah Beach Hotel, le Madinat Jumeirah, le Jumeirah Arabian Resort et bien d’autres. La célèbre île artificielle de Palm Jumeirah, rendue célèbre par l’hôtel Atlantis, est également adjacente à Jumeirah.

Jumeirah 1, comme les autres parties de Jumeirah, abrite principalement des immeubles résidentiels de petite taille, contrairement à de nombreuses autres zones de Dubaï où l’on trouve d’innombrables tours et gratte-ciel répartis dans toute la ville. On y trouve de grandes villas individuelles, ainsi que des maisons de ville plus petites, conçues avec différents styles architecturaux, notamment des modèles contemporains et arabes traditionnels. Tous les projets de Jumeirah 1 ont été construits à l’aide de matériaux de la plus haute qualité et de nombreuses maisons sont dotées d’une large sélection d’équipements, tels que des hammams, des saunas, des piscines et des places de parking attribuées, soit à l’avant, soit à l’arrière de la maison. Les designs intérieurs ouverts, ainsi que les hauts plafonds, offrent autant de lumière et d’espace que possible. La plupart des lots résidentiels de Jumeirah offrent une piscine à température contrôlée ainsi que des stores télécommandés, et les propriétaires semblent être assez flexibles lorsqu’ils permettent aux locataires de personnaliser leurs maisons en fonction de leurs besoins et préférences individuels. Chaque type de logements comprend plusieurs options de stationnement, telles que des garages privés, des emplacements protégés pour vos véhicules et des parkings en sous-sol.

Les principaux projets immobiliers de Jumeirah sont composés d’appartements, de maisons de ville, ds villas et de terrains résidentiels et commerciaux, qui sont tous disponibles dans différentes superficies, dispositions et prix. Il s’agit d’un quartier accueillant pour les familles, car la zone est isolée, avec de nombreux parcs verts et des écoles à proximité. Parallèlement, Jumeirah 1 est connu pour promouvoir un mode de vie actif grâce à ses centres de loisirs et de remise en forme, ainsi qu’à ses aires de jeux pour les enfants. Le quartier est parfaitement situé pour un accès facile aux principaux centres de transport et aux principales attractions de Dubaï, ce qui en fait l’un des quartiers les mieux situés de la ville. Jumeirah propose des villas individuelles coûteuses et de grande taille, ainsi que des maisons de ville plus modestes pour répondre à différents budgets. Le quartier est très prisé auprès des expatriés et très familier à de nombreux touristes visitant Dubaï.

La majeure partie du quartier est constituée de villas et de maisons de ville, mais seuls les ressortissants des Émirats Arabes Unis et les citoyens du CCG peuvent acheter des biens immobiliers à Jumeirah, même si des terrains en pleine propriété sont disponibles à la vente pour les investisseurs et les acheteurs étrangers. Il existe de nombreux complexes de villas et de maisons de ville à Jumeirah, qui offrent des logements de haute qualité supérieure avec une gamme de commodités. Le rendement locatif des propriétés à long et à court terme à Jumeirah 1 est actuellement stable et devrait augmenter. Les principales caractéristiques du quartier, à savoir les centres d’intérêts, sa large sélection de commodités à proximité et son emplacement en bord de mer ont également un impact positif sur les taux de rendement. Cela est également attribué au taux d’occupation élevé, ainsi qu’à une foule d’utilisateurs finaux à la recherche de propriétés abordables dans cet emplacement central.

Le prix de location annuel moyen à Jumeirah pour un appartement d’une chambre est de 70 000 AED (19 000 USD) et le ROI a atteint 6,1%. Les frais obligatoires de gestion, les services publics et la TVA de 5 % s’élèvent à environ 11 000 AED (3 000 USD), soit un bénéfice net (y compris le retour sur investissement) d’environ 63 000 AED (17 200 USD).

Le shopping et la restauration ne sont que quelques-unes des activités de divertissement les plus populaires auprès des touristes et des propriétaires de Jumeirah 1. Il existe un grand nombre de centres commerciaux dans le quartier et à proximité, tels que:

• Town Center Jumeirah
• Mercato Shopping Mall
• Palm Strip Mall
• Mall at La Mer by Meraas
• Jumeirah Plaza

Jumeirah 1 dispose d’excellentes infrastructures extérieures qui offrent une expérience ultime à ses résidents et aux touristes, qu’il s’agisse d’activités familiales ou de lieux de vie nocturne.