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Jumeirah

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Propriétés sur plan à Jumeirah

Projets à Jumeirah

Eden House
60/40 Plan de paiement
4% DLD
Handover 2025 T3
Port de La Mer - Le Ciel
50/50 Programme de paiement
Handover 2024 T1
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Les propriétés les plus prisées

Jumeirah 1 offre une large sélection de villas en pleine propriété à acheter, avec des équipements de haute qualité et un accès à la plage. Elles sont également très rentables, car les villas sont l’un des types de biens à louer les plus prisés dans ce quartier résidentiel. Une autre option, très demandée par les acheteurs, consiste à acheter des parcelles de terrain. Un acheteur peut construire une villa selon ses propres caractéristiques et soit résider dans la propriété, soit la louer pour y réaliser du profit à long terme.

A vendre

Des parcelles de villas en pleine propriété sont disponibles à la vente sur Jumeirah Pearl Island, à Jumeirah 1, où les résidents auront un accès immédiat à la plage et à des équipements de pointe. À proximité se trouve également le Nikki Beach Resort, une destination de luxe 5 étoiles de renommée internationale. Le prix minimum d’un terrain résidentiel dans cette zone est de 5 000 000 AED (1 362 000 USD).

Les villas Jumeirah 1 sont prêtes à être emménagées et disposent de jardins aménagés avec de grandes piscines, ainsi que d’un double salon et d’une salle à manger spacieuse, d’une chambre d’amis avec salle de bain attenante, d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’une buanderie, d’une chambre de service et d’un débarras. Le prix minimum pour ce type de villa est de 3 800 000 AED (1 035 000 USD).

*The price is valid for 2023

À propos de Jumeirah

La quartier résidentiel de Jumeirah 1, ainsi que Jumeirah 2 et Jumeirah 3, fait partie de l’ancien quartier de Jumeirah qui a été un lieu très prisé par les expatriés occidentaux travaillant dans les EAU au cours des 60 dernières années. Historiquement, cette zone était occupée par des Arabes qui étaient soit des pêcheurs, des commerçants ou des plongeurs de perles, mais depuis les années 1960, Jumeirah a connu une croissance constante et est devenu un endroit très prometteur pour vivre et louer des biens immobiliers. Depuis 1995 et l’expansion de l’émirat, Dubaï a connu une croissance significative des développements immobiliers dans toute la ville, et Jumeirah ne fait pas exception.

Ce quartier, connu sous le nom de « Beverly Hills de Dubaï », est l’un des quartier les plus oréneux et les plus exclusives de la ville. Beaucoup de propriétaires et d’investisseurs préfèrent Jumeirah 1, car ils ont la possibilité de choisir parmi des centaines de maisons de ville, villas et appartements de luxe. Jumeirah 1 est un quartier résidentiel isolé et privé, mais c’est aussi un quartier animé et dynamique, avec un magnifique bord de mer et une zone côtière connue pour sa large sélection d’activités pour s’y divertir.

Toute la zone occidentale de Jumeirah est bordée par le port maritime commercial de Rashid et Dubai Marina Beach Resort & SPA. À l’est, la zone est bordée par l’usine de dessalement Oasis d’un côté et par Jumeirah Beach Residence, également connue sous le nom de JBR, de l’autre. La partie nord de Jumeirah longe la côte du golfe Arabique. La partie nord de Jumeirah longe la côte du golfe Arabique. Jumeirah possède l’une des meilleures plages de Dubaï, appelée Jumeirah Beach, ce qui fait de Jumeirah un centre touristique très fréquenté et un lieu très attractif pour les investisseurs. Cela signifie que même les projets qui sont situés relativement loin de la zone, mais qui portent le nom de « Jumeirah » dans le cadre de leur stratégie de marque, comme le Hilton Jumeirah ou le Sheraton Jumeirah, auront toujours un avenir florissant en raison de l’image de la zone.

Les touristes préfèrent ce quartier en raison de ses infrastructures modernes, de ses installations de loisirs et de ses divertissements, de ses restaurants gastronomiques, de ses magasins haut de gamme et de ses hôtels de luxe 5 étoiles. Toute la zone de Jumeirah est connue pour avoir la plus grande concentration d’hôtels de Dubaï, notamment l’emblématique Burj Al Arab, le Jumeirah Beach Hotel, le Madinat Jumeirah, le Jumeirah Arabian Resort et bien d’autres. La célèbre île artificielle de Palm Jumeirah, rendue célèbre par l’hôtel Atlantis, est également adjacente à Jumeirah.

Jumeirah 1, comme les autres parties de Jumeirah, abrite principalement des immeubles résidentiels de petite taille, contrairement à de nombreuses autres zones de Dubaï où l’on trouve d’innombrables tours et gratte-ciel répartis dans toute la ville. On y trouve de grandes villas individuelles, ainsi que des maisons de ville plus petites, conçues avec différents styles architecturaux, notamment des modèles contemporains et arabes traditionnels. Tous les projets de Jumeirah 1 ont été construits à l’aide de matériaux de la plus haute qualité et de nombreuses maisons sont dotées d’une large sélection d’équipements, tels que des hammams, des saunas, des piscines et des places de parking attribuées, soit à l’avant, soit à l’arrière de la maison. Les designs intérieurs ouverts, ainsi que les hauts plafonds, offrent autant de lumière et d’espace que possible. La plupart des lots résidentiels de Jumeirah offrent une piscine à température contrôlée ainsi que des stores télécommandés, et les propriétaires semblent être assez flexibles lorsqu’ils permettent aux locataires de personnaliser leurs maisons en fonction de leurs besoins et préférences individuels. Chaque type de logements comprend plusieurs options de stationnement, telles que des garages privés, des emplacements protégés pour vos véhicules et des parkings en sous-sol.

Promoteurs à Jumeirah

A louer

Wasl 51 est un complexe à usage mixte situé sur Al Wasl Road. Les unités résidentielles sont dotées d’une cuisine ouverte, d’armoires intégrées et de balcons spacieux. Les résidents ont accès à un parking couvert, à des services de sécurité et d’entretien 24h/24, ainsi qu’à une piscine commune et à une salle de sport. Le prix de location annuel minimum est de 102 500 AED (28 000 USD).

The Court est un immeuble résidentiel situé le long de Jumeirah Road, dont la principale caractéristique est une cour intérieure paysagée. The Court se trouve à quelques pas de la célèbre station balnéaire La Mer et de divers lieux de restauration. Les cuisines sont entièrement aménagées et sont toutes équipées d’appareils Miele de très haut de gamme. L’immeuble dispose d’une buanderie commune, d’un débarras, d’une piscine sur le toit et d’une grande salle de sport entièrement équipée. Le prix de location annuel minimum est de 75 000 AED (20 500 USD).

*The price is valid for 2023

Les infrastructures

Grâce à l’important réseau routier autour de Jumeirah, les résidents peuvent rapidement rejoindre n’importe quelle partie de l’Émirat. La rue Al Diyafah, par exemple, relie le quartier aux parties centrales de Dubaï, comme Za’abeel, Al Karama et Oud Metha. La Financial Center Road permet d’accéder facilement aux centres commerciaux et d’affaires de la ville, comme Business Bay, Downtown Dubai et Dubai International Financial Center (DIFC). Sheikh Zayed Road et Jumeirah Road sont également parallèles au quartier de Jumeirah, ce qui permet aux résidents de gagner beaucoup de temps lorsqu’ils se rendent dans d’autres quartiers de l’Émirat.

Le temps de trajet jusqu’à l’aéroport international de Dubaï est d’environ 15 minutes en voiture et d’environ une heure pour l’aéroport international d’Al Maktoum.

Il existe également un bon système de transport public ici, car de nombreux arrêts de bus sont situés le long de Jumeirah Beach Road.

Les stations de métro les plus proches sont la station Al Jafiliya, la station Financial Center, la station de métro Business Bay 2 et la station de métro Burj Khalifa / Dubai Mall.

Les centres de soins les plus proches de Jumeirah sont l’hôpital iranien, l’hôpital des Émirats Jumeirah, le centre de santé SEVA Experience, le centre médical JTS, la clinique du Dr Nader Saab, le centre de santé de l’Union et l’hôpital du ministère de la Santé et de la Prévention.

Les établissements scolaires comprennent des jardins d’enfants appelés Art Village et Spring, des écoles locales comme Horizon English et Jumeirah Baccalaureate, Al Raya School for Girls, et des écoles privées comme Al Shorouq et Canadian University Dubai, pour n’en citer que quelques-unes.

Les banques et les distributeurs automatiques les plus proches sont la Commercial Bank of Dubai, la Dubai Islamic Bank, l’Emirates NBD et le CBD ATM Palm Strip Mall.

Les salles de sport de Jumeirah comprennent Eco Yoga Sanctuary, Engine Health and Fitness et le Spa Club du Dubai Ladies Club.

Par ailleurs, vous trouverez dans les environs de nombreux salons de beauté, des magasins et des supermarchés, des centres commerciaux, des animaleries, un bureau de poste et un poste de police, ainsi que le Calisthenics Park, qui dispose d’une salle de sport en plein air. Open Beach, Mercato Beach, La Mer Beach Jumeirah, Jumeirah Public Beach, le parc aquatique Laguna, le musée Etihad et de nombreux autres lieux de divertissements se retrouvent également à proximité. Concernant la restauration, il existe une grande variété de restaurants dans le quartier, de la restauration rapide à des établissements gastronomiques, et presque tous offrent des terrasses intérieures et extérieures pour que les clients puissent se détendre pendant les mois les plus frais.

Dans la zone voisine d’Al Hudaiba, on y retrouve un certain nombre de bureaux gouvernementaux, dont le ministère des affaires étrangères, ainsi que les consulats de divers pays, dont la Roumanie, la Malaisie, le Sri Lanka, l’Inde et bien d’autres encore.

À proximité de Jumeirah se trouvent les quartiers résidentiels d’Al Satwa, Al Bada’a et Al Wasl. Les deux premiers sont orientés vers les familles et proposent des appartements et des villas à vendre et à louer. Al Wasl abrite des activités touristiques populaires telles que le centre commercial Galleria, Canal Walk et City Walk.

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L’attrait économique

Les principaux projets immobiliers de Jumeirah sont composés d’appartements, de maisons de ville, ds villas et de terrains résidentiels et commerciaux, qui sont tous disponibles dans différentes superficies, dispositions et prix. Il s’agit d’un quartier accueillant pour les familles, car la zone est isolée, avec de nombreux parcs verts et des écoles à proximité. Parallèlement, Jumeirah 1 est connu pour promouvoir un mode de vie actif grâce à ses centres de loisirs et de remise en forme, ainsi qu’à ses aires de jeux pour les enfants. Le quartier est parfaitement situé pour un accès facile aux principaux centres de transport et aux principales attractions de Dubaï, ce qui en fait l’un des quartiers les mieux situés de la ville. Jumeirah propose des villas individuelles coûteuses et de grande taille, ainsi que des maisons de ville plus modestes pour répondre à différents budgets. Le quartier est très prisé auprès des expatriés et très familier à de nombreux touristes visitant Dubaï.

La majeure partie du quartier est constituée de villas et de maisons de ville, mais seuls les ressortissants des Émirats Arabes Unis et les citoyens du CCG peuvent acheter des biens immobiliers à Jumeirah, même si des terrains en pleine propriété sont disponibles à la vente pour les investisseurs et les acheteurs étrangers. Il existe de nombreux complexes de villas et de maisons de ville à Jumeirah, qui offrent des logements de haute qualité supérieure avec une gamme de commodités. Le rendement locatif des propriétés à long et à court terme à Jumeirah 1 est actuellement stable et devrait augmenter. Les principales caractéristiques du quartier, à savoir les centres d’intérêts, sa large sélection de commodités à proximité et son emplacement en bord de mer ont également un impact positif sur les taux de rendement. Cela est également attribué au taux d’occupation élevé, ainsi qu’à une foule d’utilisateurs finaux à la recherche de propriétés abordables dans cet emplacement central.

Le prix de location annuel moyen à Jumeirah pour un appartement d’une chambre est de 70 000 AED (19 000 USD) et le ROI a atteint 6,1%. Les frais obligatoires de gestion, les services publics et la TVA de 5 % s’élèvent à environ 11 000 AED (3 000 USD), soit un bénéfice net (y compris le retour sur investissement) d’environ 63 000 AED (17 200 USD).

*The price is valid for 2023

Les divertissements

Le shopping et la restauration ne sont que quelques-unes des activités de divertissement les plus populaires auprès des touristes et des propriétaires de Jumeirah 1. Il existe un grand nombre de centres commerciaux dans le quartier et à proximité, tels que:

  • Town Center Jumeirah
  • Mercato Shopping Mall
  • Palm Strip Mall
  • Mall at La Mer by Meraas
  • Jumeirah Plaza

Jumeirah 1 dispose d’excellentes infrastructures extérieures qui offrent une expérience ultime à ses résidents et aux touristes, qu’il s’agisse d’activités familiales ou de lieux de vie nocturne.

Jumeirah Beach

Le secteur de Jumeirah Beach s’étend sur plus de 7 km² le long du golfe Arabique. La plage offre de multiples activités nautiques comme la voile, le bateau banane, le ski nautique, la natation, la plongée sous-marine, peaufiner son bronzage, la planche à voile, la plongée avec tuba et le parachute ascensionnel. La plage de Jumeirah abrite l’emblématique Burj Al Arab, le seul hôtel à avoir été désigné comme la 8ème merveille du monde, ainsi que la Grande Mosquée de Jumeirah, connue pour son architecture atypique. La secteur offre également des aires de jeux spécialisées pour les enfants avec des toboggans aquatiques, des manèges, des jeux et des installations de loisirs adaptés à chaque âge.

Palm Jumeirah

Palm Jumeirah est un endroit prisé de Dubaï par les touristes du monde entier. The Palm est une île artificielle qui abrite certains des complexes hôteliers les plus luxueux de Dubaï, tels que Jumeirah Zabeel Saray, Atlantis The Palm, One & Only The Palm, ainsi que de nombreux autres. Il s’agit d’une zone bien développée, dotée de transports publics et de routes rendant les restaurants, les hôtels et les attractions de l’île très facilement accessibles. Il y a aussi le Palm Monorail qui emmène les visiteurs directement à Atlantis The Palm. L’une des activités les plus populaires sur l’île est la navigation autour de l’île sur un yacht ou un hors-bord. Les amateurs de sports extrêmes peuvent faire du parachutisme au-dessus du Palm Jumeirah à Skydive Dubai. Les restaurants de l’île offrent une vue magnifique sur la célèbre skyline de Dubaï, qui comprend le Burj Al Arab et le golfe arabique.

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Plus de secteurs à Dubaï

Propriétés à vendre et à louer à Jumeirah

Référence d'unitéTitreTailleChambresBainsPrice
MS-10745 Appartement de 3 chambres dans les résidences Mr. C, Jumeirah (MS-10745) 280 m. c. 3 5 8,651,800 EUR
MS-3576 Appartement de 3 chambres à coucher à Le Ciel, Jumeirah (MS-3576) 216 m. c. 3 3 2,417,400 EUR
MS-11536 Appartement de 3 chambres à coucher à La Sirene, Jumeirah (MS-11536) 210 m. c. 3 3 2,035,800 EUR
MS-8536 Appartement 2 chambres à La Côte, Jumeirah (MS-8536) 124 m. c. 2 3 941,600 EUR
MS-13187 Appartement 1 chambre à Le Ciel, Jumeirah (MS-13187) 73 m. c. 1 1 559,900 EUR
MS-10924 Appartement 2 chambres à coucher à La Voile, Jumeirah (MS-10924) 102 m. c. 2 2 1,017,900 EUR
MS-5764 Appartement 2 chambres à coucher au Bulgari Resort & Residences, Jumeirah (MS-5764) 194 m. c. 2 3 6,616,100 EUR
MS-10967 Villa de 3 chambres dans les résidences Mr. C, Jumeirah (MS-10967) 460 m. c. 3 4 12,214,300 EUR
MS-9153 Maison de ville de 3 chambres à coucher à Villa Amalfi, Jumeirah (MS-9153) 258 m. c. 3 4 5,598,200 EUR
MS-13532 Appartement de 3 chambres à coucher au Bulgari Resort & Residences, Jumeirah (MS-13532) 243 m. c. 3 3 8,906,200 EUR
MR-3743 Maison de ville de 3 chambres à coucher à Sur La Mer, Jumeirah (MR-3743) 261 m. c. 3 4 152,700 EUR
MR-2348 Appartement 2 chambres à coucher au Bulgari Resort & Residences, Jumeirah (MR-2348) 194 m. c. 2 3 381,700 EUR
MS-10969 Penthouse de 4 chambres dans les résidences Mr. C, Jumeirah (MS-10969) 514 m. c. 4 6 15,267,800 EUR
MS-9270 Appartement 2 chambres à Le Ciel, Jumeirah (MS-9270) 129 m. c. 2 2 1,399,300 EUR
MS-13607 Appartement 1 chambre à La Sirene, Jumeirah (MS-13607) 77 m. c. 1 1 674,400 EUR
MR-3773 Maison de ville de 3 chambres à coucher à Sur La Mer, Jumeirah (MR-3773) 270 m. c. 3 4 140,000 EUR
MR-2528 Appartement 1 chambre à La Rive, Jumeirah (MR-2528) 106 m. c. 1 1 40,800 EUR
MS-12059 Appartement 1 chambre à Le Ciel, Jumeirah (MS-12059) 76 m. c. 1 2 712,500 EUR
MS-9393 Appartement 2 chambres à coucher à La Sirene, Jumeirah (MS-9393) 111 m. c. 2 2 1,005,200 EUR
MPS-1027 Appartement 1 chambre à La Côte, Jumeirah (MPS-1027) 70 m. c. 1 1 585,300 EUR
MR-3772 Maison de ville de 4 chambres à coucher à Sur La Mer, Jumeirah (MR-3772) 385 m. c. 4 5 190,900 EUR
MR-2619 Appartement 2 chambres à coucher à La Voile, Jumeirah (MR-2619) 101 m. c. 2 2 56,000 EUR
MS-12306 Appartement 1 chambre à La Sirene, Jumeirah (MS-12306) 74 m. c. 1 1 636,200 EUR
MS-9395 Appartement 2 chambres à La Côte, Jumeirah (MS-9395) 115 m. c. 2 2 989,900 EUR
MS-13938 Appartement 1 chambre à coucher au Bulgari Resort & Residences, Jumeirah (MS-13938) 150 m. c. 1 2 3,817,000 EUR
MS-10434 Appartement – Studio à Eden House, The Canal, Jumeirah (MS-10434) 76 m. c. Studio 1 962,900 EUR
MS-7035 Appartement 2 chambres à coucher à Le Pont, Jumeirah (MS-7035) 113 m. c. 2 3 1,145,100 EUR
MS-12519 Appartement 2 chambres à coucher à Le Pont, Jumeirah (MS-12519) 128 m. c. 2 2 1,170,600 EUR
MS-9060 Maison de ville de 4 chambres à coucher à Sur La Mer, Jumeirah (MS-9060) 454 m. c. 4 5 4,580,400 EUR
MS-13679 Appartement 1 chambre à La Sirene, Jumeirah (MS-13679) 64 m. c. 1 1 506,400 EUR
MS-10433 Appartement – Studio à Eden House, The Canal, Jumeirah (MS-10433) 71 m. c. Studio 1 847,700 EUR
MS-7533 Appartement 1 chambre à Le Pont, Jumeirah (MS-7533) 73 m. c. 1 1 534,400 EUR
MS-12791 Maison de ville de 3 chambres à coucher à Sur La Mer, Jumeirah (MS-12791) 344 m. c. 3 4 2,379,000 EUR
MS-9705 Terrain résidentiel à Pearl Jumeirah, Jumeirah (MS-9705) 1,212 m. c. 5,127,500 EUR
MS-13960 Appartement 1 chambre à Le Pont, Jumeirah (MS-13960) 73 m. c. 1 2 636,200 EUR
MS-10432 Appartement 1 chambre à Eden House, Le Canal, Jumeirah (MS-10432) 84 m. c. 1 2 1,008,200 EUR
MS-7553 Appartement 1 chambre à La Côte, Jumeirah (MS-7553) 82 m. c. 1 1 585,300 EUR
MS-10035 Appartement 2 chambres à coucher à La Sirene, Jumeirah (MS-10035) 112 m. c. 2 2 939,000 EUR
MS-9918 Appartement 2 chambres à La Voile, Jumeirah (MS-9918) 101 m. c. 2 2 941,600 EUR
MR-4204 Appartement 1 chambre à Nikki Beach Resort and Spa Dubaï, Jumeirah (MR-4204) 114 m. c. 1 2 61,100 EUR
MS-10431 Appartement 1 chambre à Eden House, Le Canal, Jumeirah (MS-10431) 122 m. c. 1 2 1,430,400 EUR
MR-2998 Duplex de 3 chambres à coucher au Bulgari Resort & Residences, Jumeirah (MR-2998) 755 m. c. 3 4 725,300 EUR
MS-12935 Maison de ville de 5 chambres à coucher à Sur La Mer, Jumeirah (MS-12935) 636 m. c. 5 6 6,081,700 EUR
MS-10070 Appartement 2 chambres à La Côte, Jumeirah (MS-10070) 112 m. c. 2 2 1,017,900 EUR
MS-14375 Appartement 1 chambre à La Sirene Phase 2 Bâtiment 4, Jumeirah (MS-14375) 74 m. c. 1 1 636,200 EUR
MS-10437 Appartement 2 chambres à Eden House, Le Canal, Jumeirah (MS-10437) 209 m. c. 2 3 2,297,300 EUR
MR-3070 Appartement de 3 chambres à Nikki Beach Resort and Spa Dubaï, Jumeirah (MR-3070) 210 m. c. 3 4 178,200 EUR
MS-1491 Appartement de 2 chambres à coucher à Port de La Mer, Jumeirah (MS-1491) 112 m. c. 2 2 916,100 EUR
MS-10140 Maison de ville de 5 chambres à coucher à Sur La Mer, Jumeirah (MS-10140) 636 m. c. 5 6 6,234,400 EUR
MS-14776 Appartement 2 chambres à Le Ciel, Jumeirah (MS-14776) 112 m. c. 2 2 1,068,800 EUR
MR-3756 Appartement 2 chambres à coucher à Le Pont, Jumeirah (MR-3756) 113 m. c. 2 2 58,600 EUR
MS-8592 Maison de ville de 3 chambres à coucher à Sur La Mer, Jumeirah (MS-8592) 331 m. c. 3 5 3,308,100 EUR
MR-4026 Appartement 1 chambre à coucher au Bulgari Resort & Residences, Jumeirah (MR-4026) 150 m. c. 1 2 184,500 EUR
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