Projets à Abu Dhabi

Abu Dhabi est la capitale et le plus grand émirat des EAU, avec les plus grandes réserves de pétrole ainsi qu’une économie diversifiée. Le classement Expat Insider 2022 d’InterNations Abu Dhabi a placé Abu Dhabi et Dubaï dans le top 10 des meilleures villes du monde dans lesquelles vivre pour les expatriés. En 2023, la capitale a également été reconnue comme étant la ville la plus sûre du monde selon la base de données Numbeo.

Abu Dhabi est également le centre culturel et de divertissement des EAU, attirant des touristes du monde entier grâce à la célèbre Yas Island, où se trouvent le Yas Marina Circuit, le parc à thème Ferrari World, Warner Bros. World, Yas Waterworld et bien d’autres encore. Saadiyat Island héberge l’emblématique Louvre Abu Dhabi, ainsi que le Guggenheim Abu Dhabi et le Zayed National Museum qui sont actuellement en cours de construction.

Depuis 2019, les étrangers sont autorisés à acheter des biens immobiliers dans les zones de pleine propriété. Un achat immobilier de 2 millions AED (545 000 USD) ou plus permettra à l’acheteur de bénéficier d’un Golden Visa de 10 ans, qui peut être prolongé si nécessaire.

Vous y retrouverez différents types de biens immobiliers disponibles à l’achat dans la capitale – de petits studios et appartements aux résidences de marque, en passant par les penthouses et villas de luxe. Cette ville est également très accueillante pour les familles et dispose d’infrastructures familiales développées, notamment d’écoles prestigieuses, d’instituts d’enseignement et d’installations médicales de classe mondiale.

Yas Island

Cette île de plus de mille hectares de littoral concentre la plupart des divertissements haut de gamme de l’Émirat. Le Yas Creative Hub, un centre économique pour l’industrie des médias et des jeux, s’y trouve, offrant aux investisseurs une opportunité d’investissement pour les travailleurs.

Les biens immobiliers sur l’île sont considérés comme faisant partie du segment haut de gamme, avec des appartements, des duplex, des penthouses et des villas. Selon Property Finder, le coût moyen d’un appartement d’une chambre sur l’île est de 919 000 AED (250 000 USD), avec un loyer démarrant à partir de 65 000 AED (18 000 USD) par an. Le ROI moyen pour ce type de propriété est de 7,1%.

Al Reem Island

Un quartier très prisé offrant des services mixtes. L’île est reliée au continent par deux ponts et possède sa propre infrastructure développée, y compris de nombreuses crèches et écoles, une université, un centre commercial et bien plus encore. Le prix d’un appartement d’une chambre démarre à partir de 840 000 AED (229 000 USD), avec un loyer annuel d’environ 60 000 AED (16 000 USD). Le retour sur investissement sur l’île est supérieur à 7,1%.

Saadiyat Island

Saadiyat Island est réputé non seulement pour ses centres d’intérêt culturels, mais également pour ses plages et ses mangroves qui sont les plus belles de tout Abu Dhabi. L’île possède également un club de golf, ainsi que certains des principaux établissements scolaires des EAU, avec notamment que la Cranleigh Abu Dhabi et New York University Abu Dhabi.

Saadiyat Island offre une large sélection de villas, d’appartements et de maisons de ville. Le prix d’achat ou le loyer annuel d’une villa s’élève en moyenne à 7,9 millions AED (2,2 millions USD) et 320 000 AED (87 000 USD). Le retour sur investissement des villas est d’environ 4,1%.