Votre guide pour vendre votre propriété à Dubaï
Si vous avez décidé de vendre votre propriété ou si vous êtes curieux d'en connaître le processus, ce guide est fait pour vous.
Vous voulez connaître les étapes de la vente de votre résidence ?
Regardez notre vidéo explicative ci-dessous.
La vente de votre propriété à Dubaï peut sembler décourageante au début.
Des hypothèques aux contrats en passant par l'administratif et les frais de notaire, vous aurez assurément d'importantes décisions à prendre. Décortiquons-les ensemble.
Tout d'abord, choisissez
le bon agent
Le choix du bon agent (ou de la bonne agence) peut faire la différence entre « à vendre » et « vendu ». Lorsque vous choisissez un agent, posez-vous les questions suivantes :
- Travaille-t-il pour une agence immobilière crédible et réputée?
- Est-il bien recommandé ou dispose-t-il de bons avis de tierces parties?
- A-t-il fait ses preuves dans la vente de résidences dans le secteur?
Chez Metropolitan, nous disposons d’agents régionaux dévoués, formés pour se surpasser pour chacun de nos clients.
Voulez-vous l'exclusivité ?
L’exclusivité consiste à donner à un seul agent les droits de courtage et de commercialisation de votre propriété. Les avantages de l’exclusivité sont nombreux :
- Éviter des prix de vente différents et des messages contradictoires sur votre bien.
- Bénéficier d’un support marketing supplémentaire pour aider votre bien à se vendre plus rapidement.
- Traiter avec un seul agent à la fois, avec une seule ligne de communication.
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Nos spécialistes vous conseilleront sur toutes les questions et vous aideront à conclure une transaction rapide avec le moins de risques possible, afin de protéger votre investissement.
De quels documents ai-je besoin ? Et à quel prix ?
Selon que vous vendez au comptant ou avec une hypothèque, les documents requis peuvent varier.
Pour obtenir une liste détaillée de tous les documents requis à chaque étape, ainsi que les frais à payer, veuillez consulter le tableau ci-dessous.
Passeport en cours de validité, carte d'identité des Émirats et visa
Passeport uniquement
Titre de propriété/Oqood
Que se passe-t-il si je vends depuis l'étranger ?
Si vous vendez votre propriété depuis l'étranger sans disposer d'un compte bancaire aux EAU, nous pouvons vous fournir des services de dépôt fiduciaire afin que vous puissiez recevoir votre argent en toute sécurité et en conformité avec le Dubai Land Department.
Étape 1
Avec des documents vérifiés et une procuration approuvée, les fonds provenant de la vente de votre propriété peuvent être conservés en toute sécurité sur un compte fiduciaire.
Étape 2
Notre service de conseil fera ensuite approuver les fonds par un agent de lutte contre le blanchiment d'argent (AMLO) qui vérifiera que les données sont correctes et légales.
Étape 3
Sous réserve de l'approbation de l'AMLO, nous pouvons alors virer les fonds directement sur votre compte bancaire à l'étranger.
Si vous avez des questions sur la réception de l'argent provenant de la vente de votre propriété, n'hésitez pas à prendre contact avec nos spécialistes dès aujourd'hui.
Si vous avez des questions sur la réception de l'argent provenant de la vente de votre propriété, n'hésitez pas à prendre contact avec nos spécialistes dès aujourd'hui.
Contactez-nous pour recevoir les conseils détaillés dont vous avez besoin
La vente d'un bien immobilier est une opération complexe nécessitant beaucoup d'attention. C'est pourquoi vous aurez besoin d'un agent en qui vous pourrez avoir confiance.
FAQ
La méthode de la valeur comparative est utilisée régulièrement pour évaluer les biens immobiliers sur la base des prix d'achat de logements similaires qui ont été vendus. Un plus grand nombre de valeurs de référence en termes de superficie, de localisation, d'état et de caractéristiques permet de déterminer la valeur marchande avec plus de précision.
Ce certificat confirme que le titre de propriété est valable et indique que les charges et les services publics ont été payés. En résumé, le NOC signifie que le promoteur n'a pas d'objection à ce que la propriété soit achetée par une autre personne.
Oui, une journée portes ouvertes est l'occasion pour les vendeurs de faire découvrir leur bien à de potentiels acquéreurs. Un événement réussi peut créer un engouement autour du logement et aboutir à une offre.
Dans ce contexte, l'avis de vente est généralement distribué à un groupe sélectionné de potentiels acheteurs par le biais de plateformes d'inscription hors marché ou de réseaux d'agents d'acheteurs. Cette approche permet au vendeur de gérer l'accès à la visite et à l'inspection du bien, tout en réduisant les frais de vente et de marketing.
Si vous souhaitez générer des bénéfices, vous pouvez mettre votre bien en location. Vous pourrez bénéficier de revenus constants.
Contactez-nous et nous vous fournirons les conseils détaillés dont vous avez besoin.
Beaucoup de choses sont à prendre en compte lors de la vente de votre propriété. Vous devez donc faire appel à un agent en qui vous pouvez avoir confiance.
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