Biens Commerciaux
Qui sommes-nous ?
15 Ans
de succès
Plus de 500
employés
18 Langues
de communication avec les clients
AED 11 milliards
de ventes en 2022
Que vous soyez propriétaire, locataire ou acheteur, notre département commercial de Metropolitan Premium Properties sera ravi de vous aider à gérer n’importe quel type d’actif de biens. Nous vous apportons un service complet pour les bureaux, les espaces commerciaux, les magasins, les entrepôts, les villas commerciales, les bâtiments complets, les usines, les salles d’exposition, les terrains, les camps de travail et les logements pour le personnel.
Pour vous aider à prendre la bonne décision, nos spécialistes sélectionneront pour vous l’espace commercial adapté à vos besoins. Nous tiendrons compte de l’emplacement, du budget et du retour sur investissement prévisionnel, ce qui vous permettra de bénéficier d’un revenu très intéressant.
En choisissant les services immobiliers commerciaux de Metropolitan, vous bénéficiez de l’appui d’un réseau complet d’experts en immobilier ayant une expertise de plus de 20 ans sur le marché des EAU.
Notre équipe chevronnée vous apportera un accompagnement total, à chaque étape de votre aventure dans l’univers immobilier de Dubaï. De ce fait, nos services ne se limitent pas au courtage, et englobent également le conseil, l’évaluation et la gestion immobilière.
Bureaux à vendre à Dubai
Comment pouvons-nous vous aider ?
Nous vous accompagnons dans l’achat tout type de propriété commerciale correspondant à vos objectifs et à votre budget :
Bureaux et espaces de co-working
Avec de nombreuses entreprises locales et étrangères, ainsi que des travailleurs indépendants opérant aux EAU, les bureaux font partie des types de propriétés les plus rentables et offrent un retour sur investissement locatif élevé. Ils peuvent être situés dans des complexes d'appartements, des centres commerciaux et des bâtiments indépendants, et conviennent à la location ou aux espaces de co-working.
Les espaces commerciaux
sont traditionnellement le type de biens immobiliers commercials le plus populaire, car ils permettent aux ressortissants étrangers de lancer rapidement leur propre entreprise aux EAU. Il peut s'agir d'un petit point de vente ou d'un grand supermarché. Il est possible d'acheter un magasin dans n'importe quel quartier de Dubaï, mais les zones les plus populaires sont Dubai Marina et International City.
Entrepôts et salles d'exposition
Il est possible d'acquérir un entrepôt à Dubaï dans une zone franche ou une freezone. Les zones les plus populaires pour obtenir des entrepôts dans les zones commerciales, industrielles et portuaires sont Jebel Ali, Al Quoz, Dubai Investment Park et Ras Al Khor. Parallèlement, les salles d'exposition constituent un segment de marché relativement nouveau, qui gagne en popularité.
Bâtiments commerciaux
Il est possible d’acheter un étage séparé ou le bâtiment entier, où les plus populaires pour l'achat / location sont les centres commerciaux et d'affaires. Les bâtiments commerciaux comprennent également les clubs de fitness, les salons de beauté, les spas, les cliniques, les hôtels-appartements, etc.
Terrains
Selon le type d'utilisation, les terrains sont divisés en terrains industriels (exclusivement destinés à la production - construction ou extension d'usines, d'entrepôts, etc.) et en terrains à usage mixte (pour la construction de bâtiments commerciaux et résidentiels). Les ressortissants étrangers peuvent louer un terrain pour une période allant jusqu'à 99 ans.
Usines et camps de travail
À Dubaï, il existe sept zones industrielles, réservées aux fabriques et aux usines. Vous pouvez y acheter une entreprise toute prête ou gérer votre propre installation. De nombreux employeurs, qui embauchent des travailleurs étrangers pour des travaux de main-d'œuvre ou dans le secteur des services, construisent ou louent des camps de travail à proximité de leurs installations pour leur propre commodité.
Comment travaillons-nous ?
Analyse du marché immobilier commercial
Afin de sélectionner le bien disposant du meilleur retour sur investissement, les experts de Metropolitan Premium Properties réalisent au préalable une étude de marché complète. Comme nos experts ont accès à des données statistiques et à des rapports d'audit actualisés, nous sommes en mesure de procéder à une évaluation objective de la propriété commerciale, de ses risques et de ses avantages, et de faire des prédictions précises sur l'efficacité des investissements pour votre entreprise.
Identifier vos besoins
En acquérant une propriété pour une location future, nous calculerons votre revenu passif attendu, ainsi que l'identification des locataires potentiels et le développement d'une stratégie de promotion respective. De plus, Metropolitan Premium Properties fournit des services professionnels de gestion de propriété, qui comprendront la prise en charge de tout le processus, de la recherche et de la communication avec le locataire, à l'élaboration d'un contrat et à l'entretien des installations.
Vente rapide d'immobilier commercial
Nous vous accompagnerons également à vendre votre propriété commerciale à des conditions favorables, en utilisant des plateformes ouvertes et fermées, et, si nécessaire, à organiser une campagne marketing efficace dans les EAU et à l'étranger.
Préparation des documents
Nos avocats prépareront tous les documents nécessaires, notamment les contrats d'achat/de vente/de cession de bail, les licences d'exploitation, les rapports sur les revenus et les dépenses, etc. Nous serons ravis de vous conseiller sur toute question relative au marché de l'immobilier commercial à Dubaï et aux subtilités des législations locales.
Khaled Alsayed
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