Propriétés à vendre à Jumeirah Village Circle
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Projets à Jumeirah Village Circle
À propos du quartier
Jumeirah Village Circle est un quartier résidentiel et commercial réputé composé principalement de villas et de maisons de ville au style arabe et méditerranéen. Vu d’en haut, la forme du quartier ressemble à un cercle. Le quartier est accollé à Jumeirah Village Triangle, un autre quartier résidentiel composé de villas et de maisons de ville, qui constitue le prolongement de Jumeirah Village Circle.
Les deux projets distincts, Jumeirah Village Triangle et Jumeirah Village Circle, comprennent ensemble de nombreux immeubles résidentiels, des bureaux, des commerces, des boutiques et des infrastructures de divertissement répartis sur une superficie de 811 hectares, et offrent aux résidents un réel sentiment de vie en communauté.
Promoteurs à Jumeirah Village Circle
Localisation
Jumeirah Village Circle est idéalement situé aux abords du centre d’affaires de Dubaï, à proximité des trois principales autoroutes de la ville: Emirates Road, Sheikh Zayed Road et Al Khail Road. Le quartier est adjacent à The Springs et Dubai Sports City et à seulement 15 minutes en voiture d’autres zones d’affaires telles que Dubai Media City et Dubai Internet City.
Les destinations clés suivantes peuvent être atteintes dans le temps mentionné ci-dessous:
- Le Mall of the Emirates – 15 minutes
- Le Dubai Mall – 20 minutes
- Aéroport international de Dubaï – 25 minutes
- Aéroport international Al Maktoum – 30 minutes
- Palm Jumeirah – 30 minutes
JVC est situé à quelques minutes seulement des écoles, des hôpitaux et d’autres infrastructures sociales. Par ailleirs, le quartier est proche de nombreuses activités de divertissement, telles que le nouveau parc à thème Motiongate, Legoland Dubai et les parcs à thème Bollywood, qui se trouvent tous à 30 minutes de route.
Le quartier dispose d’une infrastructure très bien développée, où l’on peut y retrouver 33 parcs avec des chemins de promenade dédiées, des aires de jeux et des pistes de course. De plus, l’on peut y retrouve une large sélection de supermarchés, tels que Aswaaq Mart, The Express Cart et Green Apple. Pour les soins médicaux, les résidents peuvent se rendre au Right Health Karama Medical Center, situé à proximité de la route Al Khail. Le quartier propose également divers établissements d’enseignement scolaires, notamment la JSS International School et l’UEG School.
Dans un futur proche, Nakheel ouvrira deux nouveaux centres commerciaux à proximité de Jumeirah Village: Al Khail Avenue dans Jumeirah Village Triangle, et The Circle Mall dans Jumeirah Village Circle.
Le Circle Mall d’une superficie totale de 92900m2 et, une fois achevé, abritera 235 commerces, un supermarché Spinneys, deux grands magasins, un cinéma à écrans multiples, ainsi que de nombreux restaurants. Stratégiquement situé entre Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road et Hessa Street, The Circle Mall desservira des centaines de milliers de personnes vivant dans la ville et ses environs, et constituera un nouveau centre d’intérêt pour les résidents et les touristes de cette partie de Dubaï.
Les divertissements
L’emplacement du quartier permet aux résidents de rejoindre facilement et rapidement les lieux de divertissement réputé de la ville.
Dubai Miracle Garden
Le Dubai Miracle Garden est le plus grand jardin de fleurs du monde, avec une superficie de 72000m2. Sa principale attraction est la réplique exacte de bâtiments célèbres et de structures architecturales composées de fleurs, les arches en forme de cœur de l’Alley of Love étant très admirées par les visiteurs. Le jardin comprend également des châteaux et des maisons de fleurs grandeur nature, avec plus de 50 millions de fleurs plantées dans les environs.
Le trajet entre Jumeirah Village Circle et Dubai Miracle Garden ne prendra que 10 minutes.
Legoland
Legoland est l’un des plus grands parcs à thème du monde et fait partie du grand complexe hôtelier de Dubai Parks and Resorts. Il s’agit d’une destination de vacances très prisée par les touristes et des habitants de la région. Le parc est divisé en deux grandes thématiques – un parc d’attractions et un parc aquatique avec des toboggans et des piscines, où les visiteurs de tout âge peuvent trouver leur plaisir. Legoland comprend plus de 40 attractions et 6 aires de jeux avec des jeux éducatifs et des activités de divertissement pour les enfants, ainsi que 15 000 modèles LEGO et plus de 60 millions de pièces LEGO.Le temps de trajet entre Jumeirah Village Circle et Legoland est de moins d’une demi-heure.
L’attrait économique
Selon le rapport annuel sur l’immobilier de Dubaï pour 2020, les appartements à des prix très accessibles ont suscité un grand intérêt à Jumeirah Village Circle, car le coût de location des appartements à JVC ont diminué de 10 à 17%.
Les propriétés les plus prisées en JVC
Jumeirah Village Circle abrite déjà 110 complexes résidentiels qui répondent à tous les goûts en matière de design et de budget. Un quart du quartier est encore vacant, ce qui signifie que de nouveaux projets verront le jour dans un avenir proche.
A vendre
Tower 108
Tower 108 est un immeuble résidentiel de 34 étages situé au centre du quartier, développé par Damac Properties. L’ensemble se compose de 404 résidences aux agencements variés, allant du studio à l’appartement avec services. Toutes les logements sont entièrement meublées et prêtes à emménager, et la surface habitable totale des appartements varie de 40 à 165m2. Ce projet est entièrement achevé.
Tower 108 comprend également quatre niveaux de parking et un espace de détente sur le toit. Les résidents peuvent profiter de nombreuses commodités, dont un service de sécurité 24H/24, un concierge et des services de réception. Le projet comprend des piscines communes, des aires de jeux pour enfants, un jacuzzi et une salle de sport.
Le prix de départ pour un studio dans ce complexe est de 350 000 AED (95 500 USD) avec un taux de location annuel moyen de 26 000 AED (7 100 USD), signifiant qu’un investisseur potentiel peut espérer obtenir un retour sur investissement de 7,4% par an.
*The price is valid for 2025
Ghalia
Ghalia est un projet spécifique développé par Damac Properties et est le premier complexe résidentiel conforme à la Charia. Le promoteur propose une collection exclusive de studios de luxe prêts à emménager et d’appartements de 1 à 3 chambres. Les logements de l’immeuble sont gérées par Damac Hotels & Resorts.
La taille des logements varie de 41 à 149m2 et toutes les résidences sont équipées de tout ce dont les résidents peuvent avoir besoin pour les aider à mener un style de vie confortable. Les unités disposent de salons spacieux avec canapés-lits, de cuisines entièrement équipées et de chambres élégantes et modernes. Toutes les caractéristiques sont conçues pour offrir le niveau de qualité que l’on est en droit d’attendre d’un hôtel haut de gamme. Les résidents auront également accès à une piscine, à une salle de sport ultramoderne, ainsi qu’à un parking couvert. La construction du complexe est terminée.
L’immobilier à Ghalia est très demandé par les investisseurs et les acheteurs, car il ne reste actuellement que des appartements de 3 chambres à vendre. Le prix de départ des propriétés à Ghalia est de 1 350 000 AED (368 000 USD) avec un prix de location moyen de 82 000 AED (22 500 USD) par an. L’investissement moyen ROI à Ghalia est de 6%.
*The price is valid for 2025
Oxford Boulevard
Ce complexe résidentiel d’Iman Developers propose des studios et des appartements de luxe avec une ou deux chambres. Toutes les logements ont un design haut de gamme avec des finitions italiennes chics, et les résidents peuvent utiliser une gamme de services de qualité comme une magnifique piscine, un espace de yoga et un salon barbecue Skyview.
La taille des appartements d’Oxford Boulevard varie de 33 à 149m2, le prix d’un studio démarre à partir de 400 000 AED (109 000 USD). Ce projet est maintenant terminé et a été mis à disposition à la fin de l’année 2021.
*The price is valid for 2025
Belgravia
Situé au sud de JVC, Belgravia a l’excellent avantage d’être le projet le plus proche de la sortie de la route Sheikh Mohammed Bin Zayed et de la route Al Khail. Ce complexe de six étages se compose de studios et d’appartements de 1 à 3 chambres et a été développé par Ellington Group. La taille des logements de ce complexe varie de 35 à 191m2 en fonction du nombre de chambres. Tous les appartements sont dotés de fenêtres allant du sol au plafond, de balcons spacieux, de cuisines intégrées entièrement équipées et d’un mobilier moderne.
Le complexe propose divers équipements et services, tels qu’une réception avec concierge, une sécurité 24h/24 et un parking pour les résidents. Vous trouverez également sur place une piscine à débordement, une salle de sport, un club de santé, un sauna et une aire de jeux pour enfants.
Le prix de départ d’un studio dans le complexe Belgravia démarrent à partir de 450 000 AED (123 000 USD). Le taux de location annuel pour un studio d’une surface habitable totale de 47m2 est de 42 000 AED (11 500 USD), signifiant que le retour sur investissement moyen à Belgravia est de 7%.
*The price is valid for 2025
À louer
Bloom Towers
Bloom Towers est un complexe résidentiel situé à la périphérie de JVC. Il se compose de trois tours comprenant 689 studios et appartements d’une chambre. La taille des appartements varie de 34 à 70m2 et les acheteurs peuvent choisir l’un des nombreux aménagements d’appartements.
Les résidents ont accès aux espaces de divertissements, aux piscines, aux spas et aux saunas, et bénéficieront d’un emplacement de parking attribué. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée luxueux, un concierge et des services de sécurité, ainsi que des magasins et des restaurants.
La construction du complexe s’est achevée au début de l’année 2021, et le prix de location annuel d’un studio est de 28 000 AED (7 650 USD).
*The price is valid for 2025
Fortunato
Fortunato est un quartier tranquille créée par Al Tajir Real Estate. Le promoteur propose des studios, des appartements de 1 à 3 chambres, des duplex et des penthouses à la vente et à la location. La taille des logements dans ce complexe va de 47 à 218m2.
Le complexe dispose d’une incroyable infrastructure, comprenant un parking souterrain pour chaque logement, un jardin et des aires de jeux, des piscines, et bien plus encore. De plus, les résidents peuvent également avoir accès à une salle de sport, un sauna et un hammam. Le complexe est doté d’un système de sécurité ultramoderne fonctionnant 24H/24 et équipé de caméras de surveillance. Les travaux de construction de Fortunato ont été achevés en 2014 et le prix moyen de location d’un studio est de 26 000 AED (7 100 USD).
*The price is valid for 2025
Laya Residences
Laya Residences est une nouvelle création d’Akshara Global. Les appartements de 1 à 3 chambres occupent quatre étages et le complexe dispose de tous les éléments pour assurer un excellent confort grâce à ses nombreuses commodités et installations, dont un système de sécurité 24H/24, un ascenseur climatisé, un service de réception 24H/24 et un parking résidentiel dédié. Les résidents peuvent également profiter d’une piscine, d’un hammam et d’une salle de sport sur place.
La taille des logements de Laya Residences varie de 82 à 173m2, et le côut de location annuel moyen pour un appartement d’une chambre à Laya Residences est de 42 000 AED (11 500 USD).
*The price is valid for 2025
Plus de secteurs à Dubaï
Propriétés à vendre et à louer à Jumeirah Village Circle
| Référence d'unité | Titre | Taille | Chambres | Bains | Price |
| MS-20384 | 38 m. c. | Studio | 1 | 165,500 EUR | |
| MR-5343 | 57 m. c. | 1 | 2 | 20,400 EUR | |
| MS-20061 | 41 m. c. | Studio | 1 | 203,600 EUR | |
| MS-20104 | 64 m. c. | 1 | 1 | 240,500 EUR | |
| MS-20129 | 39 m. c. | Studio | 1 | 147,600 EUR | |
| MS-17428 | 47 m. c. | Studio | 1 | 184,500 EUR | |
| MS-20160 | 70 m. c. | 1 | 2 | 304,100 EUR | |
| MS-20156 | 81 m. c. | 1 | 2 | 356,300 EUR | |
| MS-20199 | 71 m. c. | 1 | 2 | 292,700 EUR | |
| MS-20198 | 94 m. c. | 2 | 2 | 407,200 EUR | |
| MS-20207 | 69 m. c. | 1 | 2 | 292,700 EUR | |
| MS-14848 | 74 m. c. | 1 | 2 | 302,900 EUR | |
| MS-11673 | 327 m. c. | 3 | 4 | 738,000 EUR | |
| MS-20357 | 119 m. c. | 2 | 2 | 470,800 EUR | |
| MS-20366 | 124 m. c. | 2 | 3 | 302,900 EUR | |
| MS-20353 | 41 m. c. | Studio | 1 | 190,900 EUR | |
| MR-5321 | 63 m. c. | 1 | 1 | 30,300 EUR | |
| MS-19302 | 41 m. c. | Studio | 1 | 165,500 EUR | |
| MS-20456 | 134 m. c. | 2 | 3 | 343,600 EUR | |
| MR-5487 | 46 m. c. | Studio | 1 | 25,500 EUR | |
| MR-5447 | 47 m. c. | Studio | 1 | 19,100 EUR | |
| MS-20758 | 36 m. c. | Studio | 1 | 178,200 EUR | |
| MS-20550 | 114 m. c. | 1 | 2 | 297,800 EUR | |
| MS-20888 | 71 m. c. | 1 | 2 | 330,900 EUR | |
| MS-20944 | 64 m. c. | 1 | 2 | 292,700 EUR | |
| MS-20893 | 254 m. c. | 3 | 4 | 674,400 EUR | |
| MS-20965 | 84 m. c. | 1 | 2 | 305,400 EUR | |
| MS-20976 | 38 m. c. | Studio | 1 | 178,200 EUR | |
| MS-11449 | 84 m. c. | 1 | 1 | 178,200 EUR | |
| MS-21085 | 73 m. c. | 1 | 2 | 407,200 EUR | |
| MS-21087 | 58 m. c. | 1 | 305,400 EUR | ||
| MS-18958 | 69 m. c. | 1 | 2 | 234,200 EUR | |
| MR-4329 | Appartement de 2 chambres dans la tour de Sydney, Jumeirah Village Circle (MR-4329) | 104 m. c. | 2 | 2 | 30,600 EUR |
| MS-10405 | Appartement – Studio dans The One Tower, Barsha Heights (Tecom) (MS-10405) | 30 m. c. | Studio | 1 | 318,100 EUR |
| MS-14204 | Appartement – Studio à 10 Oxford, Jumeirah Village Circle (MS-14204) | 39 m. c. | Studio | 1 | 203,600 EUR |
| MS-17242 | Maison de ville de 4 chambres à La Perla Homes 12, Jumeirah Village Circle (MS-17242) | 392 m. c. | 4 | 5 | 1,017,900 EUR |
| MS-17516 | Appartement 1 chambre à Binghatti Onyx, Jumeirah Village Circle (MS-17516) | 62 m. c. | 1 | 1 | 292,700 EUR |
| MS-17684 | Maison de ville 1 chambre dans les maisons de ville de Nakheel, Jumeirah Village Circle (MS-17684) | 180 m. c. | 1 | 1 | 470,800 EUR |
| MS-17784 | 180 m. c. | 1 | 1 | 483,500 EUR | |
| MS-17911 | 487 m. c. | 4 | 4 | 954,300 EUR | |
| MS-12780 | 117 m. c. | 2 | 3 | 521,700 EUR | |
| MS-18274 | 74 m. c. | 1 | 1 | 351,200 EUR | |
| MR-5021 | 58 m. c. | 1 | 36,900 EUR | ||
| MS-18492 | 70 m. c. | 1 | 2 | 355,000 EUR | |
| MS-18672 | 64 m. c. | 1 | 2 | 280,000 EUR | |
| MS-18801 | 109 m. c. | 2 | 2 | 394,500 EUR | |
| MR-5113 | 63 m. c. | 1 | 1 | 18,000 EUR | |
| MS-12014 | 72 m. c. | 1 | 1 | 343,600 EUR | |
| MR-5154 | 98 m. c. | 2 | 56,000 EUR | ||
| MS-18479 | 64 m. c. | 1 | 2 | 236,700 EUR | |
| MS-19157 | 105 m. c. | 2 | 3 | 432,600 EUR | |
| MS-19184 | 97 m. c. | 369,000 EUR | |||
| MS-19381 | 62 m. c. | 1 | 2 | 241,500 EUR | |
| MS-19375 | 63 m. c. | 1 | 2 | 239,000 EUR | |
| MS-19380 | 89 m. c. | 1 | 2 | 267,200 EUR | |
| MR-5230 | 91 m. c. | 2 | 2 | 30,600 EUR | |
| MS-19475 | 41 m. c. | Studio | 1 | 229,100 EUR | |
| MS-18276 | 76 m. c. | 1 | 1 | 351,200 EUR | |
| MS-19571 | 64 m. c. | 1 | 2 | 305,400 EUR | |
| MS-18901 | 73 m. c. | 1 | 2 | 280,000 EUR | |
| MS-19678 | 71 m. c. | 1 | 1 | 287,300 EUR | |
| MS-18282 | 53 m. c. | 1 | 1 | 248,200 EUR |
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