Propriétés à vendre à Dubai Creek Harbour
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Projets à Dubai Creek Harbour
Types de propriétés populaires
Les statistiques montrent que les quartiers les plus populaires en termes de projets immobiliers sur plan parmi les investisseurs étrangers en 2020 étaient Dubai Creek Harbour, EMAAR Beachfront et Port De La Mer. Le Dubai Creek Harbour dispose d’un bon marché pour les propriétés de luxe, offrant de belles vues sur le centre-ville de Dubaï et situé à proximité de l’emblématique Creek Tower.
A vendre
- Harbour Views 2, un immeuble de 51 étages situé dans le port de Dubai Creek, abrite des appartements et des penthouses de 2 et 3 chambres. Le prix d’un appartement de 2 chambres à coucher commence à 1 000 000 AED (272 500 USD). Les équipements comprennent une aire de jeux pour les enfants, une salle polyvalente, une salle de sport équipée et une piscine.
- Le complexe d’appartements multifamiliaux de Bayshore comprend quatre bâtiments, abritant des appartements de 1 à 3 chambres. Les maisons de Bayshore coûtent 965 000 AED (263 000 USD) et sont dotées d’équipements tels qu’une piscine avec une zone séparée pour les enfants, une salle de conférence, un espace barbecue et des espaces de jeu extérieurs.
- Address Harbour Point est un complexe résidentiel haut de gamme qui comprend deux tours de 65 et 53 étages. Les tours sont reliées par une passerelle piétonne en verre et le complexe est divisé en deux parties : l’hôtel Address Harbour Point, qui compte 202 chambres, et les Residences Harbour Point. En outre, l’Address Harbor Point dispose de commerces, de cafés et de restaurants. Les appartements sont disponibles en plusieurs agencements allant d’une à quatre chambres. Aux niveaux supérieurs du bâtiment se trouvent des penthouses exquis avec quatre ou cinq chambres. Le prix de ces résidences commence à 2 054 000 AED (560 000 USD).
*Le prix est valable pour2024
À propos du projet
Le Dubai Creek Harbour est un projet de grande envergure en front de mer qui comprend un ensemble de logements, de commerces et de lieux de divertissement, ainsi que des espaces verts, une marina et un yacht club. Le Dubai Creek Harbour est un projet phare d’Emaar Properties et de Dubai Holding, conçu pour intégrer la vie, le travail et les loisirs en harmonie avec la nature. Le projet couvre 1359 acres de la zone de Dubai Creek, où le centre commercial occupe environ 8 826 m2, avec plus de 710 000 m2 d’espaces publics et commerciaux, et 78,6 millions de m2 de zones résidentielles.
Le développement a été réalisé en plusieurs phases et comprend maintenant plusieurs communautés indépendantes, bien que reliées en un seul écosystème. Les premiers groupes résidentiels établis comprennent Island District, Creek Beach et Dubai Square, suivis de Sanctuary District, Retail District, Urban Core District et Dubai Festival City.
Selon le plan directeur, le port de Dubai Creek est un quartier à haute densité qui peut accueillir plus de 650 000 résidents. Les complexes résidentiels comprennent Creek Gate, Harbour Gate, The Cove, Dubai Creek Residences, Creekside 18 Tower, Harbour Views et Creek Horizon.
Le port de Dubai Creek est un quartier accueillant pour les familles et doté de nombreux équipements, tels que des allées piétonnes aménagées, des aires de jeux pour les enfants, des zones de divertissement, des piscines, une garderie et de nombreux commerces le long du magnifique front de mer. La communauté est idéale pour les couples qui travaillent et les professionnels grâce aux quartiers d’affaires voisins de la ville. Tous ces facteurs font de Dubai Creek Harbour l’une des meilleures communautés où vivre à Dubaï.
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Commodités
Le port de Dubai Creek est connu pour être la plus grande zone piétonne de Dubaï. Le quartier est considéré comme une « communauté verte » en raison de son système de transport alternatif étendu et bien développé. Il y a de nombreuses stations de location de vélos dans le quartier, ainsi que des trams et des bus électriques.
La station de métro la plus proche est la station Creek Metro, située à l’intérieur du quartier. Les autres stations proches, la station de métro Rashidiya et la station de métro Emirates, se trouvent à 15 minutes du Dubai Creek Harbour.
Grâce à l’infrastructure étendue du quartier et à ses excellentes liaisons avec d’autres parties de la mégapole qui se développe de manière dynamique, les lieux suivants sont accessibles en moins de 30 minutes de route :
- À 5 minutes de Ras Al Khor Rd et Nad Al Hamar Rd.
- À 10 minutes de la Business Bay et du Dubai Design District.
- À 15 minutes du Dubai Mall, du centre-ville de Dubaï et de l’International City.
- À 20 minutes de Burj Khalifa et du Dubai International Financial Center (DIFC).
- À 30 minutes de la Marina de Dubaï et de Palm Jumeirah.
Il faut compter environ 15 à 20 minutes pour se rendre aux écoles et crèches ci-dessous :
- La Kindergarten Starters
- L’école internationale de Deira
- L’école internationale universelle
- L’école internationale suisse de sciences
- L’école de la connaissance
Il existe un bon choix de centres médicaux et de cliniques situés à seulement 15 minutes de la communauté, tels que le Rashid Hospital, l’Emirates Specialty Hospital et le Nadd Al Hamar Health Center.
L’aéroport international de Dubaï (DXB) est situé à 15-20 minutes de route du Dubai Creek Harbour, tandis que l’aéroport international Al Maktoum (DWC) est à 40 minutes dans des conditions de trafic normales.
Points de repère et attractions
Le port de Dubai Creek offre une excellente scène alimentaire avec de nombreux restaurants haut de gamme et des options de restauration décontractée situés près du front de mer, où les visiteurs peuvent aussi bien essayer des cuisines asiatiques qu’internationales. Le shopping promet d’être haut de gamme avec une étonnante variété de plus de 800 points de vente appartenant à des designers internationaux et des boutiques de haute couture sur mesure. La région regorge de parcs, de sentiers pédestres aménagés, de pistes cyclables et de pistes de course à pied.
Le point de repère le plus remarquable du voisinage est la Dubai Creek Tower, qui est appelée « l’icône du XXIè siècle ». La tour, haute de 928 mètres, est située dans la partie centrale du quartier. Le développement de la tour est évalué à 1 milliard de dollars. La Dubai Creek Tower dispose de l’un des plus hauts ponts d’observation de Dubaï, qui s’ouvre sur une vue à 360 degrés de toute la zone du port de Dubaï Creek et de la célèbre ligne d’horizon de la ville.
Le Ras Al Khor Wildlife Sanctuary est situé à quelques instants du port de Dubai Creek (moins de 10 minutes en voiture). Il convient de mentionner que la préservation de la faune locale fait partie intégrante du projet de plan directeur du port de Dubai Creek. La réserve abrite plus de 450 espèces animales, dont environ 500 grands flamants roses. Ces magnifiques oiseaux sont presque devenus une sorte de mascotte pour le programme de protection de la faune de Dubaï.
Le quartier historique d’Al Fahidi, également connu sous le nom d’Al Bastakiya, est une autre destination touristique populaire située à 20 minutes de route. Le quartier a été construit à l’origine au XVIIIe siècle et seules quelques parties ont été sauvées dans le cadre de la modernisation rapide de Dubaï. C’est une survie extraordinaire, car dans les années 1980, la moitié du village a été démolie et devait être remplacée par un grand complexe de bureaux. Le complexe historique d’Al Fahidi est célèbre pour ses anciens bâtiments et ruelles arabes, son musée du café, ses galeries d’art et ses cafés artisanaux, qui attirent chaque année de nombreux visiteurs. L’un des objets les plus intéressants du quartier est le fort Al Fahidi.
Attraction économique
Le port de Dubai Creek offre des opportunités d’investissement lucratives, la capacité économique du quartier semblant très prometteuse dans les années à venir. Le quartier présente le plus large éventail de complexes résidentiels, y compris des appartements de 1 à 4 chambres, des penthouses spacieux avec 4 et 5 chambres, à proximité du yacht club et de la marina.
Les appartements haut de gamme sont livrés avec des finitions de qualité et des meubles fabriqués dans des matériaux de haute qualité, tels que des comptoirs en marbre et des sols carrelés. Ces logements modernes disposent d’équipements luxueux sur place, tels que des piscines pour enfants et adultes, des salles de sport équipées, ainsi que des services haut de gamme, notamment un concierge, un service de voiturier et une sécurité 24h/24 et 7j/7. La zone résidentielle du quartier est flanquée de boutiques, de grands cafés et restaurants, d’hôtels branchés et d’espaces pour les activités de plein air. On y trouve également un musée, un cinéma et un grand parc.
Le prix moyen des propriétés résidentielles à Dubai Creek Harbour est de 1 300 AED (354 USD) par mètre carré (en février 2021) et les prix des appartements d’une chambre à coucher commencent à environ 850 000 AED (231 000 USD). Les prix des appartements de deux chambres à coucher commencent à 1 200 000 AED (327 000 USD).
Le prix de location moyen d’un logement d’une chambre à coucher est de 71 000 AED (19 000 USD) par an.
La propriété dans le port de Dubai Creek génère un retour sur investissement de 4 % à 5,2 % par an, bien que le niveau de rendement puisse augmenter de manière significative en fonction de la disposition, de la taille de la propriété et de son emplacement.
*Le prix est valable pour2024
Propriétés à vendre et à louer à Dubai Creek Harbour
| Référence d'unité | Titre | Taille | Chambres | Bains | Price |
| MS-22462 | 226 m. c. | 4 | 4 | 1,577,700 EUR | |
| MS-21916 | 149 m. c. | 3 | 4 | 1,043,300 EUR | |
| MS-22045 | 151 m. c. | 3 | 4 | 966,500 EUR | |
| MS-22282 | 105 m. c. | 2 | 2 | 702,400 EUR | |
| MS-22141 | 115 m. c. | 2 | 2 | 788,900 EUR | |
| MR-5808 | 102 m. c. | 2 | 3 | 61,100 EUR | |
| MR-5814 | 149 m. c. | 3 | 3 | 89,100 EUR | |
| MS-22265 | 98 m. c. | 2 | 2 | 763,400 EUR | |
| MS-22324 | 110 m. c. | 2 | 2 | 687,100 EUR | |
| MP-S-36931 | 155 m. c. | 3 | 3 | 899,600 EUR | |
| MS-22488 | 298 m. c. | 3 | 4 | 1,832,200 EUR | |
| MS-15562 | 67 m. c. | 1 | 1 | 453,000 EUR | |
| MS-15565 | 98 m. c. | 2 | 2 | 674,400 EUR | |
| MS-15566 | 98 m. c. | 2 | 2 | 712,500 EUR | |
| MS-22386 | 97 m. c. | 2 | 2 | 801,600 EUR | |
| MS-21799 | 151 m. c. | 3 | 3 | 1,043,300 EUR | |
| MS-22643 | 100 m. c. | 2 | 2 | 839,800 EUR | |
| MS-18459 | 64 m. c. | 1 | 1 | 559,900 EUR | |
| MS-22674 | 171 m. c. | 3 | 4 | 1,348,700 EUR | |
| MS-22673 | 184 m. c. | 3 | 4 | 1,521,700 EUR | |
| MR-5897 | 64 m. c. | 1 | 1 | 25,500 EUR | |
| MS-22765 | 101 m. c. | 2 | 2 | 636,200 EUR | |
| MS-22769 | 76 m. c. | 1 | 1 | 519,200 EUR | |
| MR-5952 | 174 m. c. | 3 | 4 | 63,700 EUR | |
| MS-23021 | 106 m. c. | 2 | 2 | 712,500 EUR | |
| MS-23028 | 173 m. c. | 3 | 4 | 1,244,400 EUR | |
| MS-23184 | 148 m. c. | 3 | 3 | 1,908,500 EUR | |
| MS-23359 | 68 m. c. | 1 | 1 | 559,900 EUR | |
| MS-23380 | 107 m. c. | 2 | 2 | 788,900 EUR | |
| MS-20072 | 167 m. c. | 3 | 4 | 1,323,300 EUR | |
| MS-15561 | Appartement 1 chambre dans le bâtiment Rosewater 2, port de Dubai Creek (les lagons) (MS-15561) | 66 m. c. | 1 | 1 | 427,500 EUR |
| MR-3143 | Appartement de 3 chambres à coucher à Address Harbour Point, Dubai Creek Harbour (Les Lagons) (MR-3143) | 148 m. c. | 3 | 4 | 108,200 EUR |
| MR-4736 | Appartement de 3 chambres à coucher à Creek Rise Tower 1, Dubai Creek Harbour (Les Lagons) (MR-4736) | 155 m. c. | 3 | 4 | 61,100 EUR |
| MS-18036 | 109 m. c. | 1 | 2 | 585,300 EUR | |
| MS-12514 | 68 m. c. | 1 | 1 | 445,400 EUR | |
| MS-18411 | 146 m. c. | 3 | 4 | 823,200 EUR | |
| MS-6514 | 109 m. c. | 2 | 2 | 801,400 EUR | |
| MR-5145 | 64 m. c. | 1 | 1 | 30,600 EUR | |
| MS-16459 | 63 m. c. | 1 | 1 | 402,100 EUR | |
| MS-9359 | 106 m. c. | 2 | 3 | 699,800 EUR | |
| MS-2567 | 103 m. c. | 2 | 2 | 598,000 EUR | |
| MS-2568 | 145 m. c. | 3 | 4 | 1,005,200 EUR | |
| MS-16627 | 64 m. c. | 1 | 2 | 437,700 EUR | |
| MS-16669 | 154 m. c. | 3 | 3 | 1,170,600 EUR | |
| MS-3072 | Appartement 1 chambre à Creek Edge, Dubai Creek Harbour (Les Lagons) (MS-3072) | 75 m. c. | 1 | 1 | 458,100 EUR |
| MR-5457 | 70 m. c. | 1 | 1 | 29,300 EUR | |
| MS-20753 | 107 m. c. | 2 | 2 | 916,100 EUR | |
| MS-20915 | 101 m. c. | 2 | 2 | 674,400 EUR | |
| MR-3666 | 162 m. c. | 3 | 4 | 58,600 EUR | |
| MS-11120 | 137 m. c. | 3 | 3 | 1,017,900 EUR | |
| MS-13247 | 107 m. c. | 2 | 3 | 1,043,300 EUR | |
| MS-15633 | 102 m. c. | 2 | 2 | 839,800 EUR | |
| MS-16728 | 71 m. c. | 1 | 1 | 572,600 EUR | |
| MS-18347 | 101 m. c. | 2 | 2 | 633,700 EUR | |
| MS-21194 | 64 m. c. | 1 | 1 | 394,500 EUR | |
| MS-21356 | 162 m. c. | 3 | 4 | 1,043,300 EUR | |
| MS-21408 | 142 m. c. | 3 | 4 | 890,700 EUR | |
| MS-21697 | 64 m. c. | 1 | 1 | 445,400 EUR |
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