Propriétés à vendre à Oman
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À propos d'Oman
Le Sultanat d’Oman est un pays situé sur la côte de la mer d’Arabie et du golfe d’Oman. Sa superficie est d’environ 309 500km2, avec plus de 3 000km de côtes. Celui-ci possède également un désert, des fjords, des montagnes, des grottes et des cascades.
Oman est un pays politiquement stable et très sûr. Le Sultan Heissam bin Tariq est au pouvoir depuis 2020. Avant cela, Oman a été gouverné pendant 50 ans par Qaboos bin Saeed Al Saeed. En 2019, Oman a été classé deuxième au monde dans deux catégories : The Travel and Tourism Competitiveness Report 2019 et le Global Wellness Index 2019.
Environ 4,9 millions de personnes résident actuellement à Oman, dont 42% sont des étrangers, un nombre qui n’a cessé d’augmenter depuis ces dernières années. Selon l’indice Expat Essentials d’InterNations, Muscat, la capitale d’Oman, a été classée au huitième rang mondial des villes les plus agréables à vivre pour les expatriés. Grâce au climat tropical, à la diversité de la nature, aux centres d’intérêts culturels et historiques et aux divertissements, la saison touristique s’étend sur toute l’année.
Promoteurs à d'Oman
L'infrastructure
Oman est situé au sud-est de la péninsule Arabe et possède des frontières avec les EAU, le Yémen et l’Arabie Saoudite. Le pays dispose d’infrastructures sociales et de transport très bien développées, dont notamment de nombreux hôpitaux, écoles, collèges et universités, y compris des établissements internationaux.
Oman possède cinq ports maritimes de renom et quatre aéroports internationaux. En 2019, l’aéroport de Muscat a été élu meilleur aéroport du Moyen-Orient dans la liste des classements des World Travel Awards Middle East. La même année, le réseau routier a été classé 10e au monde et 1er parmi les pays Arabes dans le Global Competitive Index du Forum économique mondial.
Oman offre également un climat très favorable aux activités commerciales grâce à ses neuf zones industrielles, ses quatre zones économiques libres, ses zones économiques spéciales et ses deux parcs technologiques.
Les divertissements
Oman possède cinq sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, dont la plus ancienne forteresse du pays, le Bahla Fort, construit entre le XIIIe et le XIVe siècle. Parmi les autres centres historiques importants, vous pourrez retrouver :
- Jabreen Castle, une forteresse datant de la fin du XVIIe siècle, ornée de plafonds peints et d’arches calligraphiées en arabe ;
- Muttrah Fort, datant du début du XVIe siècle, offrant une incroyable vue sur le port et les falaises ;
- Misfat Al Abriyeen, un village des montagnes avec de magnifiques ruelles et des maisons anciennes construites sur les falaises ;
- The Tomb of Nabi Ayyob, qui, dans le christianisme, est connue sous le nom de Tomb of Job the Righteous ;
- Harat al Bilad, représentant un ancien quartier de Manah ;
- Al Hoota Cave, qui est la seule grotte de la péninsule arabique : elle mesure 4,5 km de long, possède des lacs, des stalactites et des stalagmites et s’est formée il y a plus de 2 millions d’années ;
- Mirbat Castle;
- Falaj Daris Park
Le site religieux le plus réputé d’Oman, la mosquée du Sultan Qaboos, est aussi la plus grande mosquée du pays, avec ses 416 000 mètres carrés. Située à Muscat, elle a été inaugurée en 2001, Le Royal Opera House Muscat s’y trouve également. En plus de la salle de concert, l’auditorium et le centre d’art, vous y retrouverez des jardins, des restaurants ainsi qu’un marché. En 2016, le National Museum a été inauguré et présente plus de 5 500 pièces dédiées à l’histoire et à la culture du pays. Parmi les autres musées de la capitale se trouvent un musée ethnographique, un musée pour enfants et un musée d’histoire naturelle.
L'attrait économique
Les étrangers peuvent faire l’acquisition d’un bien immobilier à Oman dans l’un des quatre complexes touristiques intégrés (ITC). Chacun de ces complexes représente un vaste territoire doté d’une infrastructure très bien développée, comprenant des centres commerciaux, des restaurants, des hôtels, des clubs de golf, une marina et des installations de divertissement.
En 2021, le Oman’s Ministry of Trade, Industry et Investment Promotion a inauguré le Investor Residency Programme (IRP), permettant aux étrangers d’obtenir le statut de résident en achetant un bien immobilier. Ce visa s’applique aux parents de premier degré, indépendamment de l’âge ou du nombre de parents.
Le permis de résidence permet aux titulaires d’ouvrir un compte bancaire, de bénéficier d’une assurance médicale et d’inscrire leurs enfants dans des écoles internationales. La location d’un logement à Oman peut également s’avérer très intéressant, puisqu’il n’y a pas d’impôt sur les revenus ni sur l’immobilier. Le pays bénéficie également d’un taux de change stable, n’étant pas dépendant du dollar et protégeant votre investissement : votre bien immobilier ne baissera pas de prix.
Du point de vue de l’investissement, les zones les plus intéressantes sont la capitale Muscat, As Sifah et le resort de Salalah. Salalah attire les touristes, en particulier tous ceux qui aiment la plage, tout au long de l’année grâce à son climat doux ; même les mois les plus chauds dépassent rarement les 33°C. Pendant la saison estivale, vous y retrouvez non seulement des Européens en vacances à Oman, mais également des habitants du Moyen-Orient.
Oman met actuellement en œuvre un programme de développement, Oman Vision 2040, dont l’un des objectifs est de développer le tourisme dans le pays. De ce fait, l’achat et la location d’une propriété dans ce pays seront très rentables, autant pour des locations à court ou à long terme.
Les propriétés les plus prisées
Parmi les projets les plus prisés à Oman, vous pourrez y retrouver The Beachfront à As Sifah et Amazi à Hawana Salalah. Tous les deux sont des réalisations du promoteur Muriya.
The Beachfront est un complexe de luxe situé à Jebel Sifah, As Sifah, à une heure de la capitale et de l’aéroport international. Le quartier compte 118 logements résidentiels, se composant d’une variété de studios, d’appartements, de maisons de ville, de duplex et de villas individuelles avec piscine privée. Les résidents auront accès à des équipements haut de gamme, notamment une plage avec sa promenade, une piscine à débordement, un espace de yoga, un ponton et bien plus. Le promoteur propose des programmes de paiement en plusieurs fois avec un acompte de 10%.
Le quartier de front de mer haut de gamme d’Amazi à Hawana Salalah propose actuellement des villas et des chalets conçus par SB Architect. Les résidents bénéficieront d’installations haut de gamme, dont notamment un centre de bien-être, des lagons avec des plages de sable blanc, une marina, des installations de sports nautiques, un clubhouse, pour ne citer qu’eux. Le principal centre de divertissement du quartier sera le parc d’attractions, Amazon Bay, avec un centre aquatique, des restaurants, un club et des aires de jeux pour les enfants. Vous pourrez faire l’acquisition d’une villa ou un chalet à Amazi en plusieurs fois, via un programme de paiement de 3 ans.
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