Gestion des biens
Qui sommes-nous?
15 Ans
de service performant
269 Gestion de propriétés
dans notre portefeuille
120,000 Bases de données
de clients privés et de professionnels du marché de l'immobilier
250 Agents les Plus Performants
spécialisés dans votre secteur cible
Posséder et s’occuper d’un bien immobilier locatif peut demander beaucoup de temps et d’efforts, car le propriétaire peut avoir à régler de nombreux problèmes différents, par exemple, réparer des tuyaux qui fuient ou répondre à des appels concernant des lave-vaisselle cassés, etc. Le respect des normes juridiques joue également un rôle important, car il existe de nombreuses lois et réglementations aux EAU concernant la location de biens immobiliers. Le fait d’avoir une société de gestion immobilière qui s’occupera de vos investissements vous facilitera la tâche, protégera vos investissements, et vous assurera un revenu régulier si vous décidez de louer la propriété. Notre service de gestion immobilière fera gagner du temps aux propriétaires, ainsi que le stress associé. Metropolitan Premium Properties veillera à vos intérêts et vous tiendra informé de tout changement concernant les droits des propriétaires et des locataires.
Notre service de gestion de propriété comprend :
L'évaluation des biens immobiliers
Nos spécialistes analyseront l'état des logements afin d'en identifier les avantages et les inconvénients. Cette étape comprend également le calcul de la rentabilité potentielle.
L'établissement du prix de location
Qui comprend une analyse opérationnelle de l'état du marché et des propositions de logements similaires. Ensuite, le prix de location optimal est déterminé afin d'obtenir le revenu maximal possible et de susciter l'intérêt des locataires potentiels.
Réparations
Nous mettons votre propriété dans un état optimal en effectuant des réparations majeures ou cosmétiques sur les lieux et en achetant et en arrangeant le mobilier, si nécessaire. Tout cela augmentera l'attrait et le coût de location de votre propriété. En outre, nous effectuerons un nettoyage professionnel avant d'installer un nouveau locataire dans la propriété.
Services de marketing
Comprennent la réalisation de photographies professionnelles, de visites virtuelles, de journées portes ouvertes et d'annonces de location, qui sont distribuées par des canaux d'information et par des ressources internationales. Nous proposerons également directement votre propriété à des locataires potentiels issus de notre vaste base de clients.
Sélection des locataires
Y compris des rencontres personnelles avec des locataires potentiels pour déterminer le meilleur profil pour votre bien immobilier.
Résolution des problèmes
Nos spécialistes prendront en charge l'interaction avec le locataire dans les situations liées à la panne d'appareils ménagers ou à toute autre urgence.
Démarches juridiques
Cela comprend la rédaction d'un contrat de bail, l'enregistrement de la propriété par le biais du système EJARI et l'information des locataires sur leurs obligations.
Gestion des paiements
Qui consiste à contrôler la réception en temps voulu des paiements des locataires.
La prolongation ou la résiliation du contrat de location
Cette étape comprend le soutien juridique, l'inspection du logement pour détecter d'éventuels dommages et le contrôle de l'absence de dettes pour les services publics.
Inspections à l'emménagement et au déménagement
Nos spécialistes vous fourniront un rapport avec des photos et tous les détails qui sera signé par notre inspecteur et le locataire au moment de l'emménagement ou du déménagement.
Il existe 2 forfaits pour le service de gestion immobilière:
- Le tarif pour la gestion des biens immobiliers à louer représente 7% du montant de la location, avec un minimum de 3 000 AED (817 USD) + TVA.
- Le prix pour la gestion de biens immobiliers en tant que soins à domicile (usage personnel du propriétaire) constitue AED 500 (USD 136) mensuel + TVA.
Une comptabilité simple et transparente
Nos clients bénéficieront également d’une application mobile spéciale pour les propriétaires, qui présente toute la documentation importante, les analyses de performance et les rapports financiers relatifs à la propriété. Metropolitan Premium Properties peut également organiser des transferts bancaires internationaux à partir des revenus, à recevoir par le propriétaire, si nécessaire.
Comment cela fonctionne
Step 1
Vous. Faites une demande sur le site ou contactez-nous
Nous ferons plus amplement connaissance. Par téléphone, nous clarifierons tous les détails concernant votre propriété et conviendrons avec vous d'un rendez-vous.
Step 2
Nous. Notre expert viendra chez vous pour évaluer votre propriété
L'expert viendra pour réaliser une évaluation plus précise de l'appartement, de la villa, de la maison de ville ou de l'immobilier commercial. Il détermine la valeur marchande exacte de vos locaux. Ce service est absolument gratuit.
Step 3
Nous. Préparation des documents et recherche de locataires
Notre agent, vérifiera tous les documents relatifs à votre propriété, et vous aidera à préparer les documents manquants. Préparation de la propriété pour la location. Recherche de locataires et visites. Sélection des locataires. Puis nous vous aiderons à rédiger un contrat de location.
Step 4
Nous et vous. Exécution du contrat
Collecte du premier mois de loyer et du dépôt de garantie.
Aiko Durimkhan
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