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À propos de Palm Jumeirah

Palm Jumeirah est une île artificielle qui suit la forme d’un palmier avec seize frondes symétriques où se trouvent des villas coûteuses, des hôtels incroyables, un parc aquatique et plusieurs kilomètres de plages magnifiques.

L’île est plus petite que Palm Jebel Ali et Palm Deira, mais Palm Jumeirah est la première de son genre. Il s’agit d’un célèbre symbole des Émirats Arabes Unis, au même titre que le Burj Al Arab et le Burj Khalifa. La plus grande île artificielle du monde est également une marque mondialement connue qui incarne la soif inextinguible de Dubaï de réaliser ce qui semble impossible. L’île s’étend dans le golfe Persique sur cinq kilomètres, et sa création a nécessité six ans et 12 000 000 000 USD. Aujourd’hui, l’île occupe 560 hectares, ce qui correspond à la superficie de 600 terrains de football.

La construction de l’île de Palm Jumeirah a commencé en août 2001. Bien sûr, elle aurait pu être construite en béton et en acier, mais le cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum voulait que l’île se fonde dans l’environnement, c’est pourquoi il a évité l’utilisation de matériaux artificiels. Au total, 94 000 000 de mètres carrés de sable ont été nécessaires à la construction de l’île. Géographiquement, l’île de Palm Jumeirah est très « chanceuse », car les eaux chaudes et peu profondes au large de la côte sont inaccessibles aux tempêtes, car elles sont fermées de l’océan par le détroit d’Ormuz. Toutefois, l’île est entourée d’un brise-lames de protection de 3,5 mètres, dont la construction a nécessité 5 500 000 mètres carrés de roche.

L’aspect actuel de Palm Jumeirah s’est formé lorsque le tronc a commencé à accueillir de magnifiques hôtels à plusieurs étages, des clubs nautiques, des parcs à thème, des centres commerciaux et de divertissement, ainsi que les frondaisons, qui consistent en des villas de luxe avec un accès personnel à la mer. À ce jour, on compte environ 1 400 villas et 2 500 appartements situés sur Palm Jumeirah.

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Localisation

Palm Jumeirah dispose d’un accès direct à la Sheikh Zayed Road, ce qui permet de rejoindre facilement et rapidement n’importe quel point de Dubaï en voiture :

  • L’aéroport international Al Maktoum – 30 minutes de route
  • L’aéroport international de Dubaï – 25 minutes de route
  • Le centre-ville de Dubaï – moins de 20 minutes de route
  • Le Mall of the Emirates – 10 minutes en voiture

Pour se rendre à Palm Jumeirah à Dubaï, on peut également utiliser le métro. La station de métro la plus proche est Dubai Internet City, qui se trouve à moins de 5 à 10 minutes de l’entrée de l’île par la route. Pour vous déplacer sur l’île, vous pouvez prendre un taxi ou utiliser le monorail. La station de monorail est située au pied d’un palmier, et offre une vue imprenable sur l’île. Le train monorail circule toutes les 20 minutes.

Palm Jumeirah dispose d’une infrastructure bien développée, où vous pouvez trouver deux centres commerciaux – Nakheel Mall et la Golden Mile Galleria. Outre les centres commerciaux, vous trouverez de nombreuses épiceries comme Spinneys, Choithrams et Allday Fresh. L’île regorge également de cafés, de restaurants et d’établissements gastronomiques, tels que KYO, Ossiano, Rue Royale ou Chuan, pour n’en citer que quelques-uns.

Vous trouverez également un large éventail d’installations médicales, notamment la clinique Emirates Hospitals, la clinique médicale Al Das et Slimpro. Les familles avec enfants apprécieront les nombreuses crèches situées sur l’île, comme la Redwood Montessori Nursery, l’Asya’s Nursery et la Blossom Palm Jumeirah Nursery.

Divertissement

La plupart des attractions de Palm Jumeirah sont concentrées sur le territoire de l’Atlantis the Palm, qui est célèbre pour ses restaurants de chefs étoilés, dont Nobu Matsuhisa, Giorgio Locatelli et Gordon Ramsay. Il y a aussi le parc aquatique Aquaventure, où les visiteurs peuvent nager avec les dauphins et faire du toboggan aquatique dans le lagon des requins. En outre, vous pourrez visiter le célèbre aquarium Lost Chambers et le delphinarium sur place. Le complexe permet également aux clients et aux visiteurs de l’hôtel de profiter du spa de l’hôtel et de faire de la plongée. Pour ceux qui souhaitent aller plus loin, ils peuvent louer un hélicoptère et profiter d’une vue à vol d’oiseau de cette île magnifique.

Passez une journée au bord de la piscine du Riva Beach Club ou du WET Deck du W Dubai, ou visitez l’une des plages privées de l’un des hôtels. Pour ce faire, vous devrez acheter une carte journalière de plage, qui donne accès à toutes les installations extérieures de l’hôtel. En outre, vous pouvez faire une promenade en yacht le long de l’île, profiter d’une promenade en hors-bord ou essayer de faire du wakeboard. L’île est également parfaite pour faire du kayak et du paddleboard.

Palm Jumeirah abrite le centre commercial Nakheel Mall, la Golden Mile Galleria et le complexe commercial et de divertissement The Pointe, qui disposent tous de magasins de détail, de restaurants, de cinémas et bien plus encore. La zone piétonne de 1,5 km située près de The Pointe offre une excellente vue sur le complexe Atlantis.

Le nouveau Palm West Beach, avec son front de mer de 1,6 kilomètre de long, a ouvert au public en octobre 2020 et a déjà été désigné comme « le meilleur endroit pour rencontrer le coucher du soleil ». Les sentiers de marche et de course sont bordés de 300 palmiers illuminés qui créent une ombre agréable sur les vacanciers sous un soleil de plomb, et illuminent toute la zone en soirée. Les options de restauration sur Palm West Beach comprennent le Bali Beach Restaurant et le Koko Bay Bar. Des succursales des célèbres restaurants de fast-food, Jones The Grocer, Aprons and Hammers, Lucky Fish, Señor Pico, Orange Chameleon, et d’autres sont également disséminées le long du rivage. La nouvelle plage dessert les huit complexes hôteliers 5 étoiles de l’île, dont Fairmont The Palm et FIVE Palm Jumeirah Dubai. La zone abrite également plusieurs hôtels et complexes résidentiels, tels que SOHO Palm Jumeirah, Adagio Aparthotel, Byblos, Hilton Palm Jumeirah et One Palm. Une plage ne serait pas une plage sans sports nautiques, parmi ceux disponibles sur la plage figurent le kayak, la plongée et le paddle. On peut également y louer des catamarans, des jet-skis et des équipements pour l’électro surf.

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Attractivité économique

Indépendamment de la dynamique des autres segments du marché immobilier de Dubaï, l’île artificielle de Palm Jumeirah est toujours populaire auprès des investisseurs disposant d’un niveau de revenu élevé. Au cours des deux dernières années, le nombre de transactions immobilières de luxe d’une valeur moyenne supérieure à 10 000 000 AED (2 723 000 USD) a considérablement augmenté, et a même doublé sur The Palm Jumeirah. L’attrait des logements sur l’île a également augmenté en raison de l’ouverture du très attendu centre commercial Nakheel, qui a coûté au maître d’ouvrage 1 200 000 000 AED (327 000 000 USD). Désormais, les 78 000 résidents de l’île et un nombre encore plus important de ses visiteurs pourront profiter des avantages inégalés de ce centre d’attraction universel moderne. Si vous souhaitez acheter des biens immobiliers dans les segments de prix supérieurs ou moyens et tirer le maximum de profit de la location, vous devez choisir les zones qui sont constamment très demandées par les touristes et les locataires, et Palm Jumeirah est sans doute le meilleur choix.

Les options d'investissement les plus intéressantes

Palm Jumeirah offre tous les types de biens immobiliers à vendre, notamment des appartements, des villas, des terrains, des maisons de ville et des penthouses. Toutefois, les villas et les appartements constituent le type de propriété le plus populaire dans cette zone. Les villas de Palm Jumeirah bénéficient d’un emplacement unique à la périphérie de l’île et font partie d’une communauté sécurisée et fermée avec une sécurité 24h/24. Les appartements sont également très demandés par les locataires potentiels, en raison de leur emplacement, de la vue, des équipements et du style de vie de la station balnéaire. En raison de sa réputation comme l’une des meilleures destinations touristiques, Palm Jumeirah attire de nombreux investisseurs internationaux du monde entier.

Disponible à la vente

Five Palm Jumeirah

Five Palm Jumeirah est un complexe de luxe de Skai Holdings. Il est situé sur le tronc de l’île, ce qui signifie que le développement est extrêmement pratique et permet un accès rapide aux principales autoroutes de la ville. Outre des studios et des appartements de 1 à 4 chambres, le complexe abrite également six villas de luxe individuelles et quatre maisons de ville de 4 chambres. Toutes les propriétés sont situées directement à côté du rivage. Les biens immobiliers situés au rez-de-chaussée sont complétés par des jardins et des piscines privés, avec de grandes fenêtres panoramiques à panneaux coulissants, des balcons et des terrasses, ce qui donne l’impression d’un espace intérieur encore plus grand. La taille des unités immobilières varie de 500 à 13 000 m2 et offre un nouveau concept de vie dans un complexe hôtelier. Le prix d’un appartement d’une chambre à coucher dans le Five Palm Jumeirah est de 1 550 000 AED (425 000 USD). Une location courte dans ce complexe apporte généralement un retour sur investissement de 9,3 %. La construction a été achevée en 2016.

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One Palm

One Palm est un nouveau complexe résidentiel haut de gamme signé Omniyat, situé sur la première ligne de l’île. Le promoteur propose 94 appartements ultra luxueux de trois et quatre chambres. Les investisseurs peuvent également acheter des penthouses de cinq chambres. La taille des appartements varie d’un généreux 2,808 sq. ft à un colossal 21,295 sq. ft. Toutes les unités de propriété ont une vue sur le Golfe Persique et une vue imprenable sur la skyline de Dubaï. Ce projet est l’une des résidences de luxe les plus recherchées de tout Dubaï, et aucune dépense n’a été épargnée au niveau des matériaux et des finitions. Les acheteurs et investisseurs potentiels peuvent acheter des appartements meublés ou non meublés à One Palm.

Le prix d’un appartement de trois chambres à coucher d’une superficie totale de 3 011 m2 est de 16 000 000 AED (4 360 000 USD). La construction du complexe s’est terminée au deuxième trimestre 2021.

Shoreline Apartments

Shoreline Apartments est un complexe résidentiel de 20 bâtiments comprenant 2 604 appartements, lancé par Nakheel en 2003. Le promoteur propose des appartements d’une à trois chambres à coucher et des penthouses de quatre chambres à coucher, avec des tailles d’unités de propriété variant de 720 m2 à 2 558 m2.

Le prix de départ d’un appartement d’une chambre à coucher est de 1 000 000 AED (272 500 USD), le loyer annuel pour ce type de propriété étant d’environ 85 000 AED (23 200 USD). À partir de ces chiffres, un investisseur potentiel peut gagner jusqu’à 8,5 % de retour sur investissement. La construction du complexe a été achevée en 2007.

À louer

Azure Residences

Azure Residences est un complexe résidentiel côtier de 10 étages signé Nakheel qui allie simplicité et luxe. Les appartements, dotés d’agencements pratiques, sont situés sur le littoral oriental du tronc, tout près de l’entrée de l’île. Azure Residences se compose de 170 appartements avec une et deux chambres, la taille des unités de propriété variant de 1 130 m2 à 2 390 m2.

Le prix de location moyen d’un appartement d’une chambre à coucher d’une superficie totale de 1 386 m2 est de 100 000 AED (27 230 USD) par an. La construction de ce complexe est entièrement terminée.

Golden Mile

La communauté résidentielle de 10 bâtiments a été mise en œuvre par Nakheel Properties en 2009 et est située à la base du tronc au milieu. Les investisseurs potentiels peuvent choisir le type de propriété qu’ils préfèrent parmi un large éventail d’agencements. Le promoteur propose des appartements d’une à trois chambres et des penthouses situés sur 11 étages. Le prix de location annuel d’un appartement d’une chambre à coucher d’une superficie totale de 1 288 m2 est de 75 000 AED (20 500 USD).

Palm Views Est et Palm Views Ouest

Ce complexe a également été mis en œuvre par Nakheel Properties et se compose de deux bâtiments, nommés Palm Views East et Palm Views West. Ils sont situés de part et d’autre de la partie supérieure du tronc. La construction du complexe a été achevée en 2015 et offre 192 studios et appartements d’une chambre à coucher avec des aménagements confortables. La taille des unités de propriété varie de 500 m2 à 550 m2 et le taux de location moyen pour un studio ici est de 67 000 AED (18 300 USD).

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