Projets à Sharjah

L’Émirat de Sharjah est un marché en pleine expansion pour les investisseurs internationaux intéressés par le secteur de l’immobilier. Il existe une large sélection de biens immobiliers pour toutes personnes, de tous horizons, notamment des appartements, des villas, des maisons de ville, des duplex et des terrains.

Depuis 2014, les expatriés provenant du monde entier détenant un visa de résidence des EAU sont autorisés à acheter des biens immobiliers à Sharjah, dans le cadre de baux pouvant aller jusqu’à 100 ans. Actuellement, en raison des nouvelles règlementations, les investisseurs étrangers peuvent acheter des biens immobiliers à Sharjah sans visa de résidence, mais uniquement dans des zones spécifiques.

Le marché de l’immobilier de Sharjah offre d’excellentes opportunités d’investissement disposant également d’un style de vie en raison de la croissance constante de la population de l’Émirat et de l’attrait touristique toujours plus grand des EAU. Par ailleurs, Sharjah est un secteur industriel avec un important centre économique et commercial des EAU, les propriétés sont donc très demandées par les professionnels des affaires. Le retour sur investissement moyen des propriétés à Sharjah constitue 4-6%.

Les quartiers populaires pour acheter des biens immobiliers dans le secteur de Sharjah comprennent Aljada, Al Mamsha et Tilal City.

1. Aljada est un quartier résidentiel créé par Arada Developments. Le projet offre non seulement des propriétés résidentielles, mais également des espaces commerciaux et des options de loisirs et de divertissement. Comme le montre l’étude de marché de Bayut, Aljada est l’un des meilleurs quartiers pour les investissements immobiliers auprès des expatriés à Sharjah. Le quartier offre un confort de vie haut de famme à un prix raisonnable. Les propriétés du quartier sont constituées d’appartements de 1 à 3 chambres, de villas de 2 à 5 chambres et de maisons de ville de 2 à 3 chambres. Le prix de départ pour une résidence d’une chambre est d’environ 550 000 AED (150 000 USD), tandis que le coût de location commence à partir de 19 000 AED (5 000 USD) par an. Par conséquent, le retour sur investissement estimé sera de 4%.
2. Al Mamsha est un quartier multi-services qui intègre une vie moderne et un style de vie contemporain. Le quartier se distingue par une architecture haut de gamme, des lieux de divertissement et des espaces commerciaux. Le quartier bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques minutes de l’aéroport international de Sharjah, étant très pratique pour les investisseurs étrangers. Les propriétés du quartier sont constituées d’appartements de 1 à 3 chambres, de villas de 3 chambres et de maisons de ville de 2 à 3 chambres. Le prix minimum pour une résidence d’une chambre à Al Mamsha est de 430 000 AED (117 000 USD), tandis que le prix de location commence à partir de 35 000 AED (9 500 USD) par an. Le retour sur investissement estimé dans ce quartier est d’environ 8%.
3. Le quartier de Tilal City est très populaire parmi les professionnels et les investisseurs. Il s’agit du tout premier projet de développement de Sharjah, avec une superficie de 2,3 millions de mètres carrés. Tilal City comprend cinq zones uniques, offrant une large sélection de logements, de divertissements, d’activités et de commerces. Les propriétés du quartier sont présentées par des appartements de 2 à 5 chambres, des villas de 2 à 6 chambres, des maisons de ville de 2 à 4 chambres et des terrains. Le prix minimum pour une résidence de 2 chambres à vendre s’élève à 1 299 000 AED (354 000 USD), tandis que le prix de location commence à 38 000 AED (10 300 USD) par an. Le retour sur investissement estimé dans le quartier est de 3%.