Propriétés à vendre à Abu Dhabi

Élue ville la plus agréable à vivre de la région MENA pendant 3 années consécutives (2020-2022), selon l’enquête internationale de l’Economist Intelligence Unit, Abu Dhabi est une destination parfaite pour y travailler, s’y divertir et également y investir. Au cours du premier semestre 2022, le PIB de la capitale a connu une exceptionnelle croissance de 11,2%, par rapport à la même période en 2021, selon les données rapportées par le Statistics Centre – Abu Dhabi. Démontrant ainsi la performance de l’Émirat et sa résilience face aux défis économiques internationaux.

Ci-dessous, nous vous avons rassemblé les principaux points qui encouragent les investisseurs du monde entier à choisir Abu Dhabi pour y placer leur argent :

• Abu Dhabi a été classée ville la plus sûre du monde sur 459 villes pendant 6 années consécutives, dans l’enquête de l’indice Numbeo, avec un incroyable score de 88,14. La liste se base sur les commentaires des utilisateurs concernant les domaines de la criminalité, la pollution, la sécurité et le coût de la vie.
• Vous pouvez créer une entreprise dans l’Émirat depuis n’importe où dans le monde grâce à la licence virtuelle lancée en 2021 par le Abu Dhabi Department of Economic Development (ADDED) pour les non-résidents dans 13 secteurs économiques. Toute la procédure de demande se fait en ligne via la plateforme officielle de services gouvernementaux de la capitale, appelée TAMM.

• En investissant un minimum de 2 000 000 AED (545 000 USD) dans un bien immobilier à Abu Dhabi, vous aurez la possibilité d’obtenir un Golden Visa de 10 ans. Ce visa vous permettra non seulement de faire venir votre famille et votre personnel aux EAU, mais également de bénéficier de nombreux avantages exclusifs fournis par l’Abu Dhabi Residents Office (ADRO). Ceux-ci englobent des offres et des réductions sur les voitures, l’immobilier, les services médicaux, l’hôtellerie, l’assurance maladie et les services bancaires.
• Vous pourrez retrouver 5 zones économiques libres à Abu Dhabi : Abu Dhabi Airports Free Zone, Abu Dhabi Media Free Zone, Masdar City, Abu Dhabi Global Market et Khalifa Industrial Zone Abu Dhabi, qui offrent la possibilité de la pleine propriété aux entreprises et aux propriétaires d’entreprises non émiratis. Elles sont toutes reliées digitalement, conformément au projet ADDED visant à améliorer le domaine des affaires. Ainsi, vous disposerez d’une base de données unifiée pour les licences économiques à Abu Dhabi, étant d’une grande aide pour s’installer à Abu Dhabi.
• Abu Dhabi a été classée meilleure ville du monde en matière de résistance aux pandémies pendant deux années consécutives (2021 et 2022) par l’organisation Deep Knowledge Analytics (DKA) grâce à son infrastructure de soins de santé de pointe et à ses mesures de quarantaine efficaces.

Grâce à sa stabilité, sa résilience et sa flexibilité, Abu Dhabi est actuellement l’une des destinations les plus convoitées au monde pour les investissements dans le secteur de l’immobilier. Le retour sur investissement immobilier annuel varie ici entre 6% et 9% en moyenne, garantissant un revenu élevé sur du long terme. De plus, l’Émirat propose des biens immobiliers de luxe à des prix beaucoup plus abordables que les grandes villes similaires dans le monde. Par exemple, selon Numbeo, en janvier 2023, le prix estimé par pied carré pour les appartements dans le centre-ville d’Abu Dhabi s’élevait à 1 282 AED (349 USD), tandis qu’un segment similaire à Londres coûtait 3 127 AED (851 USD) par mètre carré.

Pour superviser les activités immobilières locales et protéger les investisseurs, Abu Dhabi dispose d’un cadre juridique très efficace. Vous y retrouverez également un centre de règlement des litiges immobiliers, qui a été créé en 2020. Grâce à des conciliateurs très expérimentés en immobilier, les litiges dans l’Émirat sont réglés à l’amiable et le nombre d’affaires portées devant les tribunaux en est fortement réduit. Abu Dhabi dispose également d’un dispositif complet, qui vise à surveiller et à réglementer les frais de service ou les unités résidentielles, afin de protéger à la fois le propriétaire et les promoteurs. Par exemple, entre 2020 et 2021, les frais de service dans les projets de développement ont été réduits de 26,4%, comme l’a révélé le Department of Municipalities and Transport (DMT).

Vous trouverez ci-dessous quelques-unes des propriétés les plus populaires à vendre à Abu Dhabi :

Vous pourrez faire l’acquisition de propriétés de tout type à Abu Dhabi, des studios compacts et des appartements confortables aux spacieuses maisons de ville et aux magnifiques villas. De ce fait, l’Émirat propose des appartements de 1 à 6 chambres, avec un prix de départ de 365 000 AED (99 000 USD) pour un logement de 1 chambre. Concernant les villas, vous pourrez retrouver des propriétés très spacieuses disponibles dans des configurations de 1 à plus de 7 chambres au coût initial de 630 000 AED (172 000 USD). Les maisons de ville sont proposées à l’achat avec des agencements de 2 à 7 chambres et sont vendues à un prix minimum de 640 000 AED (174 000 USD). Les terrains sont également un investissement lucratif, qu’ils soient résidentiels ou commerciaux. Vous pouvez acquérir un terrain de 33 000m2 à Abu Dhabi pour au moins 670 000 AED (182 000 USD). Les penthouses de luxe de 3 à 6 chambres à coucher coûtent au minimum 1 870 000 AED (509 000 USD).