Propriétés à vendre à Sharjah
Zones de Sharjah
Projets à Sharjah
A propos de Sharjah
Sharjah est le troisième plus grand Émirat et la capitale culturelle des EAU. La région attire les résidents à la recherche d’un lieu de vie optimal, à l’écart de l’agitation de Dubaï, tout en pouvant rejoindre rapidement l’émirat voisin.
Sharjah dispose d’un système de transport très bien développé, qui offre aux résidents des liaisons directes avec d’autres parties du pays. Dubaï peut être rejoint en 30 minutes de route. Ajman est situé à 20 minutes de route, et l’aéroport international de Sharjah se trouve à 15 minutes. Parmi les quartiers les plus populaires de Sharjah vous pourrez retrouver Al Khan, Al Nahda, Al Majaz et Muwaileh.
Les résidents peuvent également profiter des établissements scolaires locaux, dont notamment :
- Al Khan Nursery, British Orchard Nursery, et Al Farawlah English Nursery
- Sharjah Indian School, the Emirates National School, et SAMA American Private School
- American University of Sharjah, Al Qasimia University, University of Sharjah, et Skyline University College
University City of Sharjah couvre une superficie de plus de 15 millions de mètres carrés
Concernant les services médicaux, les résidents pourront opter parmi une sélection de cliniques et hôpitaux à proximité qui fournissent une expertise professionnelle dans divers domaines. Parmi les établissements les plus connus, vous pourrez retrouver :
- Aster Clinic – Muwaileh
- Emirates Hospital Clinic
- Al Qassimi Hospital
- Zulekha Hospital Sharjah
Promoteurs à Sharjah
Les divertissements
En tant que capitale culturelle des EAU, Sharjah abrite plusieurs centres commerciaux, restaurants, lieux de divertissement et installations de loisirs, dont les destinations suivantes.
- Safari Mall Sharjah est l’une des principales destinations commerciales de Sharjah et couvre une superficie de 111 000m2. Il compte de nombreux magasins, restaurants et activités, tels que Novo Cinemas et Adventureland.
- City Centre Al Zahia héberge 360 magasins, dont H&M, Pull & Bear, Giordano et Zara. Pour les divertissements, les visiteurs pourront se rendre aux VOX Cinemas, au Magic Planet, à Yalla ! Bowling, et encore Yalla Fun.
- City Centre Sharjah compte plus de 140 magasins et un large choix de restaurants et de cafés, tels que KFC, Panda Chinese et Gelato Divino. Les visiteurs peuvent également se rendre au VOX Cinemas, un cinéma de 12 salles, et au Magic Planet.
- Le Mega Mall couvre une superficie de 74 300m2, ce qui en fait l’un des plus grands centres commerciaux du pays. Les visiteurs peuvent se rendre dans des magasins locaux et internationaux, tels que Sharaf DG et Sephora. Le centre commercial dispose également de plusieurs restaurants et lieux de divertissement, dont Novo Cinemas, un cinéma de sept salles, et Antic’s Land, un parc couvert destiné aux familles.
- Sharjah Aquarium est l’un des plus grands centres éducatifs des EAU. Les visiteurs ont une occasion unique de voir et de découvrir 150 espèces marines vivant dans le golfe Persique, ainsi que les récifs coralliens et les mangroves. Les visiteurs peuvent également se rendre à la boutique de souvenirs, pour conserver un souvenir inoubliable pour les adultes et les enfants.
- Sharjah Museum of Islamic Civilization possède plus de 5 000 objets provenant de plusieurs pays islamiques. Les visiteurs pourront en apprendre plus sur l’Islam et voir le Kiswa, la couverture de la Kaaba à la Mecque, et de vieilles photos de citoyens de Sharjah se rendant au pèlerinage du Haj. Le musée possède également une collection de pièces de monnaie islamiques et des expositions sur diverses réalisations scientifiques islamiques.
- Al Montazah Parks se composent de deux zones : Island of Legends et le Pearls Kingdom. Ces parcs sont très populaires auprès des résidents et des touristes. Il s’agit de la première zone de loisirs en plein air à proposer une sélection de manèges et d’activités, tels que le Time Train, le Lochness Spin Boat et la Volcano Tower. Pearls Kingdom dispose d’un parc aquatique et est connu pour ses incroyables attractions aquatiques, telles que Mystery River, Pirates Coast, et le Flying Carpet. Les parcs accueillent divers événements et spectacles tout au long de l’année.
- L’Al Mamzar Beach Park est une destination prisée parmi ceux qui cherchent à se détendre sur les plages de sable blanc et à nager dans les eaux transparentes du golfe Persique.
- Le Sharjah Cricket Stadium, qui a été construit en 1982, a la capacité d’accueillir 16 000 personnes pour divers événements sportifs internationaux.
L'attrait économique
Sharjah est un lieu de vie idéal pour les familles avec enfants, ainsi que pour les jeunes professionnels qui apprécient un logement privé, calme et confortable. Par ailleurs, les logements résidentiels à Sharjah sont plus abordables que les propriétés à Dubaï.
Sharjah attire les investisseurs grâce à sa large sélection de propriétés résidentielles. Les appartements d’une chambre démarrent au prix de 300 000 AED (82 000 USD). Les penthouses à trois chambres peuvent être achetés pour 1,65 million d’AED (449 000 USD), et une villa à quatre chambres, d’une superficie de 232m2, peut être achetée pour 1 million d’AED (272,3 000 USD).
Le taux de retour sur investissement moyen pour l’immobilier à Sharjah est de 5%. Les taux de rendement les plus élevés se trouvent à Al Khan, Al Majaz et Al Nahda. Depuis 2021, Maryam Island, qui fait partie d’Al Khan, gagne en popularité auprès des locataires et des investisseurs en raison de ses commodités et de ses installations au bord de l’eau. La cité universitaire de Sharjah attire des étudiants du monde entier et est située près du quartier d’Aljada, qui est amené à devenir un centre d’activités majeur à l’avenir.
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Les propriétés les plus prisées à acheter
Parmi les projets les plus connus à Sharjah, vous pourrez y retrouver des complexes réputés situés dans les quartiers en développement de Maryam Island et d’Aljada.
Shams Gate Residences
Shams Gate Residences est situé sur Maryam Island et se compose de 57 logements résidentiels, dont des studios, des appartements d’une à trois chambres et de spacieux penthouses de quatre chambres offrant une vue à 360 degrés sur le golfe Persique et Sharjah skyline. Les résidents pourront faire l’expérience d’un style de vie tranquille avec un accès facile aux commodités situées sur Maryam Island, notamment :
- Piscines
- Salle de sport
- Aires de jeux pour enfants
- Jardins aménagés
- Plages
- Espaces commerciaux
- Restaurants
Le prix de vente d’un appartement d’une chambre à coucher débute à 320 000 AED (87 100 USD).
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The Gate
The Gate à Aljada offre des logements d’une à trois chambres dont la superficie varie de 63 à 122m2. Les résidents pourront profiter de Madar, un centre communautaire situé à proximité, avec des magasins et des restaurants. Le complexe dispose d’une multitude de commodités, dont notamment :
- Un parc vert avec une piscine
- Salle de sport extérieure
- Terrain de jeux pour enfants
- Pistes de cyclisme et de jogging
Les appartements d’une chambre sont proposés à un prix de départ de 627 000 AED (171 000 USD).
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Nest
Nest at Aljada propose des logements étudiants entièrement meublés. Le complexe se compose de 12 bâtiments de cinq étages. Les résidents peuvent choisir de travailler dans les boutiques et les cafés locaux, et les transports publics sont gratuits pour rejoindre University City. Le quartier dispose d’une multitude de commodités, dont notamment :
- Des salles de sport communes
- Piscines
- Buanderies
- Bibliothèque et salles d’étude
- Studio d’art et salle de musique
- Piste de jogging
Les propriétés comprennent des appartements d’une à quatre chambres. Selon les logements, les résidents peuvent profiter de chambres avec salle de bain, de salons communs et de cuisines équipées. L’achat d’une propriété dans ce complexe a un coût de départ de 348 000 AED (95 000 USD).
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Les propriétés les plus populaires à louer
Sharjah compte également plusieurs complexes résidentiels récemment achevés destinés aux locataires du monde entier.
Sapphire Beach Residence
La Sapphire Beach Residence est située au cœur de la Maryam Island. Le complexe compte un total de 190 logements résidentiels, dont des studios et des appartements d’une à trois chambres. Les résidents pourront profiter d’une large sélection de commodités, dont notamment :
- Piscine communautaire
- Salle de sport
- Piscine pour enfants et aire de jeux
- Accès à la plage
Le prix de location annuel pour un logement d’une chambre démarre à partir de 35 000 AED (9,6 000 USD).
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MISK Apartments
Le MISK Apartments à Aljada est un complexe résidentiel de neuf étages. Les propriétés comprennent des appartements d’une à trois chambres dont la superficie varie de 82 à 220m2, ainsi que des penthouses de quatre chambres qui couvrent une superficie de 5 300 pieds carrés. Les logements de trois et quatre chambres comportent des logements pour le personnel avec des salles de bains attenantes. L’immeuble offre une variété de commodités, dont notamment :
- Piscine
- Salle de sport commune
- Accès facile à Madar
Les résidents peuvent louer un studio à un loyer annuel qui démarre à partir de 22 000 AED (6 000 USD), et le loyer annuel d’un appartement d’une chambre commence à partir de 40 000 AED (11 000 USD).
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Metropolitan Premium Properties
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[email protected]
-
+971 4 428 6151
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36e-38e étage, Tour Al Salam Tecom, Internet City, Dubaï, Émirats arabes unis
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