Al Zahia est l’un des sept quartiers résidentiels situés à Muwaileh, un quartier de Sharjah qui se trouve à la périphérie de la ville. Les propriétés comprennent des villas, des maisons de ville et des complexes d’appartements.
Le quartier dispose d’une infrastructure sociale et de divertissement très bien développée. Vous pourrez y retrouver de nombreux parcs aménagés près des résidences, offrant des sentiers de promenade et des installations sportives. Le quartier, qui couvre une superficie d’un million de mètres carrés, abrite actuellement environ 12 000 résidents.
Les résidents ont un accès optimal à la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, permettant de rejoindre de nombreuses autres parties de l’émirat. Selon le plan directeur, la communauté disposera d’arrêts de transport public. Une fois achevés, les arrêts de bus les plus proches pourront être atteints à moins de cinq minutes de marche des résidences.
Pour l’épicerie et les articles du quotidien, les résidents peuvent faire leurs courses dans les supermarchés locaux, comme l’hypermarché Ramez, Carrefour, le supermarché Galaxy City, l’épicerie Al Neefa et le supermarché Muzoon.
Le City Center est le centre commercial et de divertissement le plus populaire à proximité du quartier et comporte plus de 350 magasins de marque. Les résidents peuvent également faire du shopping à Matajer Al Juraina, Safeer Mall, Oasis Mall, et Mega Mall.
Le restaurant Italiere, Atyab Falafel, et le restaurant Gazebo sont situés à moins de 10 minutes de route d’Al Zahia. Pour la restauration rapide, les résidents peuvent se rendre au McDonald’s, Pizza Express et KFC, qui sont situés à moins de cinq minutes.
Les résidents peuvent également profiter des établissements scolaires locaux. La Canadian Montessori Nursery, la Crystal Valley Nursery et la Al Eman English Nursery proposent des programmes éducatifs britanniques ou canadiens. Il existe un certain nombre d’écoles prestigieuses à proximité des résidences. La GEMS Millennium School propose le programme indien. L’American International School Of Creative Science, un programme international, et la Westminster School, le programme britannique.
Pour les soins médicaux, les résidents peuvent se rendre au HNC Al Sabah Medical Centre, à l’Access Clinic, à l’Aster Clinic et à la New Central Poly Clinic, qui sont accessibles en 10 minutes de route. L’aéroport international de Sharjah est situé à 10 minutes de route, et l’aéroport international de Dubaï à 20 minutes de route.
Al Zahia est une communauté accueillante pour les familles, avec une atmosphère tranquille et sûre.
Al Zahia offre une large sélection de propriétés à vendre et à louer. Les logements comprennent des studios et des appartements dans des complexes résidentiels modernes, ainsi que des villas luxueuses et spacieuses.
Les appartements d’une à deux chambres sont particulièrement demandés par les locataires et les investisseurs et sont idéaux pour les jeunes couples et les petites familles. Le montant de location annuel d’un appartement commence à partir de 39 000 AED (10 500 USD), et les propriétés sont élégantes avec d’excellents agencements et des conceptions réfléchies. Les logements ont un taux de retour sur investissement de 7,8%.
La plupart des villas d’Al Zahia appartiennent au segment haut de gamme du marché immobilier, elles ne présentent donc pas un taux de rendement élevé. Le taux de location annuel d’une maison de ville de quatre chambres, d’une superficie de 260m2, est de 120 000 AED (33 000 USD). Les logements ont un taux de retour sur investissement de 5,6%.
*The price is valid for 2023
Al Zahia est toujours dans sa phase active de développement. Certains projets devraient être achevés d’ici la fin de 2022. Cependant, le quartier compte déjà un certain nombre de complexes d’appartements de luxe qui présentent des conceptions architecturales modernes et des équipements haut de gamme. Ces complexes comprennent Al Lilac, Al Narjis, Garden Apartments, et Al Jouri.
Les complexes qui sont actuellement en construction comprennent Al Orchid, Al Yasmeen, et Al Camelia.
Al Zahia dispose de six parcs à thème qui attirent des visiteurs de tout l’Émirat. Le Tree Park est idéal pour ceux qui aiment un style de vie actif et les activités en famille. Vous y retrouverez plusieurs aires de jeux et attractions en plein air. Le Sensory Park sera bientôt décoré de sculptures interactives innovantes et de plantes sensorielles. Le Adventure Park et le Games Park proposent également un grand nombre d’activités, dont de l’escalade, la randonnée dans les tunnels et la marche à la corde. Le Water Park et le Art & Sculpture Park présentent des expositions d’art contemporain.
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