Grosvenor House Commercial Tower
À propos du projet
(m. c.)
Grosvenor House Commercial Tower est un complexe de bureaux de 35 étages situé sur la Sheikh Zayed Road, l’un des principaux axes routiers de Dubaï. Le bâtiment a été conçu en 2004 et finalisé en 2007. La conception architecturale a été réalisée par Fraser Nag Partnership Architects & Planning Consultants.
Les employés, les locataires et les propriétaires pourront profiter d’un grand nombre d’équipements, dont notamment :
- Ascenseurs à grande vitesse
- Salles de réunion
- Neuf étages de parking à l’arrière du bâtiment
- Salles de stockage
- Internet à haut débit
- Sécurité et vidéosurveillance 24H/24
- Services publics
- Salle de sport
- Piscine
- Sauna
Le complexe commercial propose deux types de biens immobiliers : des bureaux aménagés et des bureaux divisés. La seconde option convient aux start-ups et aux petites entreprises et peut être partiellement louée. Les bureaux équipés permettent aux locataires de commencer à travailler immédiatement.
Un espace de bureau d’une superficie de 253m2 peut être loué pour 436 000 AED (119 000 USD), par an.
*The price is valid for 2021
Informations sur la propriété
- Lieu Sheikh Zayed Road, Dubai, UAE
- Statut du projet Disponible
- Type de projet Bureau
- Superficie à partir de 253 m. c.
La localisation
Grosvenor House Commercial Tower est situé à proximité de la Sheikh Zayed Road, l’un des axes routiers les plus importants et les plus fréquentés des EAU et traverse les sept Émirats, ce qui signifie que les employés peuvent se rendre dans d’autres parties du pays en utilisant leurs véhicules personnels et des taxis.
Le complexe est également situé à proximité de nombreux arrêts de bus et stations de métro. L’arrêt de bus le plus proche, Emirates Tower MS, est accessible en trois minutes de marche depuis la tour. D’autres arrêts de bus se trouvent à proximité, notamment Square et White Crown Tower, qui sont situés à quelques minutes de marche des bureaux, et les stations de métro Burj Khalifa, Emirates Tower et World Trade Centre sont accessibles en huit minutes.
Les employés peuvent choisir parmi une sélection de restaurants et de cafés locaux, comme Nido, Tito’s et C Restaurant, qui se trouvent à cinq ou dix minutes du bâtiment. Vous trouverez également des boîtes de nuit et des bars à proximité, comme le Balcony, le Long’s Bar et le HUB Dubai.
Le complexe se trouve à 10 ou 15 minutes de plusieurs d’infrastructures essentiels, dont notamment :
- Al Maya Supermarket, Unique Tower, New Delma
- Emirates Hospitals, Elite Style, et Padra
- Times Square Centre, Oasis Mall et Mall of the Emirates
- Gold’s Gym, Target Gym et Smart Fitness Gym
- Burj Khalifa
Retour sur investissement
Grosvenor House Commercial Tower propose des bureaux dont le taux de retour sur investissement est de 5,4%. Ce taux est relativement élevé par rapport à d’autres quartiers de la ville et s’explique en partie par la proximité avec la Sheikh Zayed Road.
Les bureaux sont situés dans un quartier dynamique qui se développe activement. Les employés bénéficient d’une excellente accessibilité par les transports, ainsi que d’une multitude de commodités sur place. De ce fait, les logements sont très demandés par les locataires et les investisseurs.
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