Propriétés à vendre à Sheikh Zayed Road

La Sheikh Zayed Road est la principale artère routière de l’Émirat de Dubaï, et aussi la plus longue, avec une longueur de 55 kilomètres. L’autoroute n’a pas eu de nom officiel avant 1990, car à l’époque les gens l’appelaient « Dubai – Abu Dhabi Road ». Après sa reconstruction dans les années 1990, la route a été considérablement élargie et les ronds-points ont été remplacés par des sorties de route et des carrefours. L’autoroute a ensuite été baptisée du nom du premier Président des Émirats Arabes Unis, le Cheikh Zayed bin Sultan Al Nahyan.

Faisant partie de la plus grande autoroute de la région, la route E11 Sheikh Zayed part de la frontière d’Abu Dhabi, longe le littoral, traverse la ville et se termine à Sheikh Rashid Road.

La Sheikh Zayed Road compte actuellement douze voies de circulation, ce qui en fait l’artère de transport la plus importante de tout l’Émirat, mais aussi l’une des routes les plus fréquentées de la ville. Le fait d’être l’une des autoroutes les plus fréquentées signifie qu’il peut y avoir beaucoup de trafic aux heures de pointe. Il peut également être assez difficile de trouver une place de stationnement le long des aires de repos de la route SZR, notamment le week-end et aux heures de pointe. Toutefois, il existe des parkings dans les immeubles résidentiels, les immeubles de bureaux et les centres commerciaux, ainsi que des parkings payants dans les rues.

Le centre d’affaires de Dubaï s’est formé à la fois le long de la Sheikh Zayed Road et autour de celle-ci. L’on y retrouve de nombreux bureaux et banques, ainsi que le World Trade Center, Dubai Media City, Dubai Internet City et le Dubai International Financial Center. Les célèbres centres commerciaux Ibn Battuta Mall et Mall of the Emirates sont également situés le long de la route.

Certains des sites touristiques les plus célèbres de Dubaï sont également situés le long de la Sheikh Zayed Road:

• L’hôtel Jumeirah Emirates Towers est l’un des célèbres complexes Emirates Towers des Émirats Arabes Unis. Cet hôtel cinq étoiles compte 56 étages et 400 chambres, dont des suites de luxe.
• L’Emirates Office Tower est un immeuble de bureaux de 354 mètres relié aux Jumeirah Emirates Towers. Même si l’Emirates Office Tower ait deux étages de moins que l’hôtel Jumeirah Emirates Towers, elle est tout de même 90 mètres plus haute.
• La Millennium Tower, achevée en 2006, est un gratte-ciel résidentiel de 60 étages qui abrite des appartements de deux et trois chambres. La tour est haute de 285 mètres et le complexe comprend un parking de 10 étages.
• Rose Tower est un hôtel de 72 étages situé à Dubaï. Sa construction a duré deux ans et s’est achevée en 2006, mais l’ouverture officielle n’a eu lieu qu’en décembre 2009. Jusqu’en 2012, l’hôtel était considéré comme le plus haut du monde avec une hauteur de 333 mètres. La Rose Tower a été l’un des premiers hôtels de l’émirat à autoriser la vente d’alcool.
• Le Burj Khalifa est le plus haut bâtiment du monde, avec une hauteur de 828 mètres. Il a la forme d’une stalagmite et est célèbre pour sa flèche la plus haute du monde (180 mètres). Le monument abrite un hôtel, des appartements et des bureaux, et est rattaché au plus grand centre commercial du monde. Le Burj Khalifa a une fonction de communication puisqu’il est équipé de technologies de télécommunication.

La Sheikh Zayed Road est l’une des plus célèbres autoroutes des Émirats Arabes Unis. Connue localement sous le nom de E11, elle relie les deux plus grandes villes des Émirats, Dubaï et Abu Dhabi. Un grand nombre des centres d’intérêts touristiques de l’Émirat se trouvent ici, et comme la région est en constante évolution, nous avons fort à penser qu’il y aura beaucoup plus de nouvelles activités à l’avenir. Certains des principaux sièges d’entreprises, centres commerciaux et autres grands projets sont également situés ici. Il s’agit d’un endroit très attractif pour les investissements, car ses biens immobiliers seront toujours demandés en raison de son excellente connexions à la ville.

Le SZR permet d’accéder facilement à presque tous les quartiers de Dubaï. Les propriétés résidentielles de la zone sont populaires auprès des locataires, mais seuls quelques nouveaux projets offrent la pleine propriété. Il existe un large choix d’appartements différents, des studios aux appartements à quatre chambres et aux penthouses, mais il n’y a pas de villas ou de maisons de ville le long de la Sheikh Zayed Road.

Le prix moyen d’un appartement d’une chambre le long de la SZR est de 240 000 USD. Le prix de location annuel pour ce type de propriété dans cette zone est de 19 000 USD, soit un retour sur investissement moyen de 7,9%.