Al Majaz est l’un des quatre quartiers de Sharjah ayant un accès au front de mer. Le quartier a été conçu à l’origine comme un projet destiné à attirer les touristes. Par conséquent, c’est un endroit très prisé parmi les visiteurs qui cherchent à profiter de superbes vues sur le lac Khalid. Le quartier est animé, tout en étant également calme et sûr. Vous pourrez y retrouver beaucoup de logements résidentiels adaptées aux familles. Les visiteurs et les résidents peuvent profiter d’une multitude d’activités de vacances pour les personnes de tous âges.
Les biens immobiliers à Al Majaz sont très prisés en raison de leur emplacement au bord de mer. Les complexes résidentiels ont été construits pour que chacun ait une vue sur la lagune. Les résidents ont un accès facile à divers lieux de divertissement et installations sociales, et il y a plusieurs parcs, restaurants et espaces de loisirs en plein air à proximité. Les propriétés comprennent des studios, des appartements, des bureaux et des magasins de détail. Les résidents peuvent profiter de nombreuses commodités, notamment des clubs de santé et des piscines. Les unités vont des studios aux penthouses duplex de cinq chambres. La communauté abrite également des hôtels, tels que Al Majaz Premiere, Hilton Sharjah, et Golden Tulip Sharjah.
Le quartier est divisé en trois communautés : Al Majaz 1, Al Majaz 2, et Al Majaz 3. La communauté la plus prisé parmi les acheteurs et les locataires est Al Majaz 2, qui possède l’un des plus grands parcs de la région et est située au bord de l’eau. La rue Corniche traverse le quartier et offre un large choix de restaurants et d’espaces verts pour les loisirs et les sports. Parmi les restaurants les plus populaires, citons Menaa Marseille (cuisine philippine), Ushna (cuisine indienne), Shakespeare and Co. (cuisine internationale) et Levantine (cuisine libanaise). Il y a également de nombreux cafés, boulangeries et confiseries. Pour la restauration rapide, les résidents pourront se rendre au Texas Chicken, Nandos, KFC, Domino’s Pizza, et McDonald’s.
Il existe des magasins de détail locaux et des centres commerciaux, tels que Safeer et Al Fardan. Pour l’épicerie et les articles du quotidien, les résidents peuvent faire leurs courses à l’Hypermarché Lulu, Metro Manila, Al Fatour, Al Fayes, et Shams Al Buhaira. Al Majaz est populaire parmi les familles, ce qui a conduit au développement de plusieurs établissements scolaires, avec notamment Creative Home, Five Kids, Bluebells, Baby First Kindergarten, Al Mazaya Private School, Progressive English School, et Arabian Gulf School. Des lignes de bus traversent le quartier. Le parking de la Al Wahda Street est situé près des résidences, et les aéroports internationaux de Sharjah et de Dubaï sont accessibles en 15 minutes de route de la communauté.
Al Majaz a été élu lieu le plus convoité de Sharjah par les acheteurs et les locataires en 2020. Les propriétés en front de mer qui donnent sur la lagune sont particulièrement prisées par les investisseurs. Les logements peuvent être achetées pour être louées par la suite, ce qui peut générer un revenu stable. Le montant de location annuel pour un studio commence à partir de 17 000 AED (5 000 USD). Le montant de location annuel moyen pour un appartement de deux chambres est de 34 000 AED (9 000 USD). Les taux de retour sur investissement vont de 6,3% à 9% par an. Les biens immobiliers résidentiels sont entourés d’installations sociales, d’espaces de loisirs, de centres commerciaux et de lieux de divertissement. Il est également possible de louer des bureaux et des magasins. Al Majaz est populaire parmi les touristes en raison de ses nombreuses centres d’intérêts.
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Al Ferasa Tower est un complexe résidentiel de 27 étages situé à Al Majaz 1. Il propose un large éventail d’appartements d’une à quatre chambres à coucher dont la taille et la configuration varient. La taille des propriétés varie de 1 020 pieds carrés à 4 784 pieds carrés. Il existe également des unités à deux niveaux qui donnent sur un lac. Les appartements ont un prix de départ de 375 000 AED (102 000 USD).
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Capital Tower est un complexe résidentiel de 32 étages situé à Al Majaz 2. Le bâtiment offre une variété de commodités modernes, dont une salle de sport, une piscine et un parking. Vous y retrouverez également des bureaux et des salles de réunion, et le premier étage est réservé aux locaux commerciaux. Les propriétés comprennent des studios et des appartements d’une à quatre chambres dont le prix de départ est de 200 000 AED (55 000 USD).
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Pearl Tower est un complexe d’appartements situé à cinq minutes de marche du parc Al Majaz. Ce bâtiment de 20 étages propose des appartements d’une à trois chambres. Les résidents peuvent profiter de plusieurs commodités, dont une salle de sport, une piscine et une aire de jeux pour enfants. Les appartements à deux chambres, d’une superficie de 139m2, sont considérés comme les propriétés les plus prisées et ont un montant de location annuel de 40 000 AED (11 000 USD).
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La Ameer Bu Khamseen Tower est un immeuble résidentiel de 51 étages situé à Al Majaz 3. La tour a une hauteur de 192m et comprend six niveaux de parking, des commerces de détail au rez-de-chaussée et deux étages de bureaux. L’immeuble offre de nombreuses commodités, notamment une salle de prière, un héliport, un espace événementiel, une salle de sport, un sauna et une piscine. L’immobilier résidentiel se compose d’appartements de deux à trois chambres et de penthouses duplex de quatre chambres. Les logements ont un prix minimum de 575 000 AED (157 000 USD), et les montant de location démarrent à partir de 43 000 AED (12 000 USD), par an.
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L’Al Majaz Waterfront Park est un parc familial avec des manèges, un mini-golf et des installations sportives. Les résidents peuvent s’y rendre pour des événements sociaux organisés tout au long de l’année.
Al Mamzar est une plage ainsi qu’un parc d’attractions que l’on peut rejoindre en 10 minutes de route d’Al Majaz. C’est l’endroit idéal pour s’y divertir, pratiquer des activités de loisirs et des sports nautiques.
Al Montazah est un parc à thème proposant des activités et des attractions aquatiques, notamment Island of Legends, Falling Towers, Dragon Searches, et Viking Journeys. C’est un endroit idéal pour passer une journée entière en famille ou entre amis.
Le Marya Art Centre est situé en bord de mer dans le Sculpture Park, un espace qui présente les œuvres d’artistes du monde entier. C’est un lieu de rencontre idéal pour les amateurs d’art.
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