Propriétés à vendre à Al Jurf

Al Jurf est un quartier développé par IMKAN Properties. Il se distingue par son emplacement stratégique entre les Émirats de Dubaï et d’Abu Dhabi, le long de la partie côtière du Sahel Al Emarat, qui est également appelé « The Emirates Riviera ».

La superficie totale du projet, qui s’étend le long du golfe Persique, est de 3,6km2. Le plan de développement du quartier d’Al Jurf comprend trois sous-quartier appelés Jiwar Alqasr avec une infrastructure commune, Al Jurf Gardens qui abrite des résidences haut de gamme, ainsi que Marsaljurf, connue pour ses marinas, un quai et des immeubles résidentiels côtiers.

Tous les bâtiments du quartier seront intégrés au paysage naturel afin que les résidents d’Al Jurf fassent partie de l’écosystème. En raison de l’emplacement du quartier dans un parc naturel à l’extérieur de la ville, le quartier s’adresse aux propriétaires disposant de véhicules personnels. Il est facile de se garer dans le quartier et chaque villa possède sa propre aire de stationnement désignée.

Le quartier d’Al Jurf bénéficie d’un emplacement stratégique entre les Émirats de Dubaï et d’Abu Dhabi. La zone est située en bord de mer, loin de l’agitation de la ville, offrant un cadre de vie calme à ses résidents. Il faut compter environ 45 minutes de route pour rejoindre l’aéroport international d’Al Maktoum, tandis que l’aéroport international d’Abu Dhabi est accessible en une heure de voiture environ.

Le quartier d’Al Jurf est situé à proximité d’autoroutes telles que la Al Fayah Road, la Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum Road et la Sheikh Maktoum Bin Rashid Road, permettant toutes une excellente accessibilité aux transports pour rejoindre presque tous les quartiers d’Abu Dhabi et de Dubaï. Les quartiers voisins d’Al Jurf comprennent Dubai Industrial City, Kizad et Jebel Ali.

Al Jurf est une mini-ville à part entière, qui proposera un centre communautaire, deux marinas, une station thermale, des hôtels et un musée. Les plans à l’avenir prévoient le développement de magasins, de plages publiques et privées, de restaurants et de mosquées. Les commodités et les infrastructures bien développée dans le quartier d’Al Jurf comprennent des aires de jeux pour enfants, une salle de sport, un service de sécurité 24H/24, de grands parcs verdoyants et bien plus encore.

La construction d’infrastructures sociales se développe activement au sein du quartier. Par exemple, il est prévu qu’un centre de bien-être haut de gamme appelé SHA Emirates ouvre ses portes en 2023, ainsi que la construction d’une école privée et d’une crèche.

Les biens immobiliers à Al Jurf conviennent parfaitement pour y vivre ainsi que pour de la location, en raison de sa proximité avec la nature, de ses infrastructures bien développées et de son emplacement optimal entre les Émirats de Dubaï et d’Abu Dhabi.

Le quartier est actuellement en construction et les complexes de villas devraient être livrés en 2022. Les prix de l’immobilier à Al Jurf augmenteront au fur et à mesure de l’avancement de la construction, donc acheter des propriétés en phase de développement dans le quartier constitue une opportunité d’investissement très intéressante. De plus, le développement des infrastructures dans le quartier aura également un effet positif sur la croissance des prix de l’immobilier.

Il est prévu qu’Al Jurf devienne l’un des principaux centres touristiques des EAU après l’achèvement de la construction du complexe de bien-être de renom, d’un hôtel de luxe, de restaurants, de magasins ainsi que de nombreuses autres installations.

Le retour sur investissement moyen des propriétés dans le quartier d’Al Jurf est assez difficile à définir car il est encore en construction. Comme le prédisent les experts, le ROI estimé des villas à Al Jurf sera supérieur à la moyenne.

Al Jurf offre des terrains et des villas en pleine propriété à vendre. Les biens immobiliers ne sont pas disponibles à la location.

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