Propriétés à vendre à Burj Khalifa District

Le coût de la vie dans le quartier du Burj Khalifa est plus élevé que dans d’autres parties de la ville, en raison de son emplacement exclusif, de ses équipements luxueux et de ses vues uniques sur les fontaines dansantes ainsi que le plus haut gratte-ciel du monde.

L’un des projets les plus ambitieux du quartier est un nouveau complexe résidentiel de luxe appelé IL Primo by Emaar, qui sera bientôt prêt à accueillir les résidents. Ce gratte-ciel de 77 étages est situé à quelques pas de Burj Khalifa et de la fontaine de Dubaï. L’immeuble compte 119 résidences, et les appartements présentent des plans d’étage avec quatre à six chambres. Des penthouses de luxe sont disponibles aux derniers étages de la tour. Tous les logements sont dotés de terrasses spacieuses, de systèmes Smart Home et de fenêtres panoramiques du sol au plafond donnant sur Burj Khalifa, l’Opéra de Dubaï et les fontaines de Dubaï. Les résidents ont accès à un équipement audio spécial intégré aux fontaines de Dubaï, ce qui leur permet de profiter des spectacles aquatiques et musicaux depuis le confort de leur maison. Les autres équipements sur place comprennent un spa, un sauna, un cinéma, un salon de cigares et un simulateur de golf, ainsi que des piscines, des salles de sport, des restaurants et des commerces. Les prix des appartements de quatre chambres commencent à partir de 16 295 000 AED (4 435 000 USD), et le prix d’un penthouse de cinq chambres commence à partir de 46 320 000 AED (12 600 000 USD).

Un autre projet populaire hors plan dans le district de Burj Khalifa est l’Address Residences Dubai Opera. Développé par la même société, ce complexe est en cours de construction et se compose de deux tours résidentielles, l’une de 64 étages et l’autre de 56 étages. Les tours sont reliées par un podium commun qui abritera des commerces et des zones de divertissement. Le projet comprend plus de 800 appartements. Chaque logement sera doté de fenêtres panoramiques offrant des vues sur les fontaines de Dubaï, l’opéra de Dubaï et Burj Khalifa. Les équipements sur place comprennent une salle de sport moderne, une piscine, un club pour enfants et un service de conciergerie. Le prix minimum pour un appartement d’une chambre est de 1 700 000 AED (463 000 USD).

La demande de biens immobiliers dans la tour Burj Khalifa est également élevée. Les penthouses à quatre chambres, d’une superficie de 600 mètres carrés, commencent à 25 000 000 AED (6 805 000 USD). Le gratte-ciel offre trois entrées distinctes : la première pour les touristes, la deuxième pour les clients de l’hôtel Armani et la troisième pour les propriétaires. Les résidents du Burj Khalifa ont accès à un large éventail de commodités, notamment un service de conciergerie, un parking couvert et le Burj Club Gym, qui dispose d’un étage séparé réservé aux femmes avec une salle de sport et un spa. Les lobbies du ciel, situés aux 43e, 76e et 123e étages, disposent de piscines extérieures et intérieures, de terrasses de bronzage, de spas, de jacuzzis et de salles de sport ultramodernes.

Le Burj Khalifa District est un quartier exclusif situé au centre du centre-ville de Dubaï. Cette zone compacte, d’une superficie d’environ 0,1 km2, comprend certains des centres d’intérêts les plus populaires de l’émirat, ainsi que de nombreux hôtels et complexes d’appartements luxueux. Le quartier comprend le Burj Khalifa, le plus haut gratte-ciel du monde, qui est le centre géographique et symbolique du quartier. Il comprend également les fontaines de Dubaï, le plus grand spectacle de fontaines lumineuses et musicales du monde, situé sur un splendide lac artificiel. Les résidents peuvent profiter des attractions à proximité, ainsi que des centres commerciaux, les cinémas, les parcs et les zones de loisirs. Cette région a tout pour plaire !

Le district est situé à quelques pas de nombreux centres d’intérêts emblématiques, tels que le Dubai Mall, le plus grand centre commercial du monde, et l’Opéra de Dubaï, qui attire chaque année des millions de visiteurs dans la région. Compte tenu de son emplacement, l’immobilier dans le district de Burj Khalifa est particulièrement intéressant pour les investisseurs. Les coûts élevés de l’immobilier, ainsi que les bénéfices records, sont dus à l’emplacement exclusif de la zone et à la proximité des centres d’intérêts voisins. La possession d’un bien dans ce quartier emblématique s’accompagne de son prestige et d’un statut.

Emaar Properties a développé le quartier du Burj Khalifa et l’ensemble du centre-ville de Dubaï. La construction de la tour emblématique du district, autour de laquelle le quartier a été formé, a commencé en janvier 2004. L’inauguration du bâtiment a eu lieu en janvier 2010, exactement six ans plus tard. L’investissement dans le gratte-ciel, qui s’élevait à 5,5 milliards d’AED (1,5 milliard d’USD), a été remboursé dès la première année.

Le quartier du Burj Khalifa est situé au centre du centre-ville de Dubaï. Où que vous soyez à Dubaï, vous pouvez toujours évaluer la distance qui vous sépare du centre en fonction de la distance à laquelle vous apercevez le Burj Khalifa. Il est situé à proximité d’autres quartiers populaires de l’émirat, notamment le Dubai International Financial Centre, le quartier de Jumeirah Beach, Business Bay et le quartier résidentiel d’Al Quoz. Ces destinations peuvent toutes être atteintes en dix à quinze minutes de route du district Burj Khalifa.

La route Sheikh Mohammed Bin Zayed (E 311), l’une des principales autoroutes de la ville, est située à cinq minutes de route du quartier. Cette route permet d’accéder facilement à toutes les autres zones de Dubaï, ainsi qu’aux Émirats arabes unis.

L’aéroport international de Dubaï est situé à 15 minutes de route du quartier, et l’aéroport international Al Maktoum à 40 minutes de route.

Burj Khalifa, situé au cœur du quartier, est un symbole de Dubaï et l’un des principaux points de repère des Émirats arabes unis.

Le design néo-futuriste de Burj Khalifa a été conçu par l’architecte américain de renommée mondiale Adrian Smith du bureau Skidmore de Owings & Merrill. Il a été construit en collaboration avec Samsung C&T Corporation. Vu d’en haut, le bâtiment a la forme de la lettre Y, inspirée de l’image d’un lys qui pousse dans le désert des Émirats Arabes Unis.

Ce monument géant est appelé la « ville verticale » car il peut accueillir jusqu’à 35 000 visiteurs et héberger plus de 10 000 personnes à la fois. Le bâtiment offre des logements résidentielles composées de 900 studios, appartements et penthouses de luxe, ainsi que 144 appartements hôteliers disposant du design ultra-glamour de l’hôtel Armani. La moitié inférieure du bâtiment comprend des salles de réunion, des restaurants, des plates-formes d’observation, des espaces de bureau, des piscines et des salles de sport.

La tour du Burj Khalifa a battu de nombreux records mondiaux, notamment :

• Hauteur : 827m (deux fois plus haut que l’Empire State Building aux États-Unis et trois fois plus haut que la Tour Eiffel à Paris)
• Le plus grand nombre d’étages : 163
• Le plus haut pont d’observation en plein air : 554m
• Le plus grand ascenseur disposant de la vitesse de déplacement maximale
• La plus haute piscine du monde : situé au 76e étage à plus de 269m de hauteur
• La plus haute bibliothèque : 123ème étage
• Le gratte-ciel dispose de huit escaliers mécaniques, ainsi que de 57 ascenseurs dont la vitesse est de 9,7 m/s.

Le Burj Khalifa et ses plateformes d’observation offrent des vues incomparables sur l’Emirat, qui sont spectaculaires au coucher du soleil. Le bâtiment propose des visites de groupe et privées dont le coût dépend du programme et de l’heure. Le prix minimum du billet est de 149 AED (40 USD). Le Burj Khalifa compte trois plateformes d’observation :

• “At the Top”, d’une hauteur de 451m , se trouvant aux étages 124e (extérieur) et 125e (intérieur)
• “At the Top Sky”, d’une hauteur de 554m, se trouve au 148e étage (plateforme)

Les billets sont plus chers pendant les heures de pointe, de 16h à 18h30. Les enfants jusqu’à quatre ans bénéficient d’un accès gratuit à condition d’être accompagnés d’un adulte. En plus des plates-formes d’observation, les visiteurs peuvent profiter du luxueux restaurant Atmosphere, situé au 122e étage, qui offre une vue panoramique sur Dubaï ainsi que le désert et la mer.

Le Burj Khalifa est également un centre de divertissement. La célébration du Nouvel An est l’un des événements annuels les plus populaires, qui attire des visiteurs du monde entier. Celui-ci comprend un grand feu d’artifice, un laser et un spectacle de lumière. Parmi les autres événements, citons l’exposition annuelle de voitures dans le quartier de Burj Khalifa et les défilés de la fête nationale des Émirats Arabes Unis.

Les fontaines de Dubaï, situées au pied du gratte-ciel, constituent le plus grand spectacle de fontaines lumineuses et musicales du monde. Elles sont installées au-dessus d’un splendide lac artificiel à l’arrière du bâtiment. Des spectacles gratuits ont lieu, de jour comme de nuit, plusieurs fois par jour. Les jets d’eau s’élèvent à une hauteur de plus de 15 mètres et sont éclairés par 6600 lampes. Les lumières disposent d’une exceptionnelle synchronisation avec la musique.

Le Burj Park, situé à cinq minutes à pied du plus haut bâtiment du monde, surplombe un lac avec des fontaines. Cette zone accueillant les animaux domestiques est idéale pour faire du jogging, du vélo et du bateau.

Le célèbre espace photo Wings of Mexico, conçu par le sculpteur mexicain Jorge Marin, est situé près du parc Burj. Cet objet d’art est constitué d’ailes en bronze, qui symbolisent le vol et la liberté.

D’autres endroits incontournables, pouvant être rejoint à pied à partir du quartier du Burj Khalifa, incluent :

• L’Opéra de Dubaï, qui présente un théâtre musical en forme de bateau de verre pouvant accueillir jusqu’à 2 000 spectateurs
• Le Dubai Mall, le plus grand complexe commercial et de divertissement du monde

En plus de faire votre shopping, le Dubai Mall propose des dizaines d’activités adaptées aux familles, comme une piste de karting, une patinoire de taille olympique, des jeux en réalité virtuelle, des espaces de divertissement pour enfants et des programmes éducatifs. Les visiteurs peuvent également profiter du Dubai Aquarium & Underwater Zoo, l’un des plus grands aquariums intérieurs du monde.