Port de La Mer - Le Ciel
À propos de Le Ciel Port De La Mer
Situé dans le quartier très prisé de Jumeirah 1, Le Ciel est la dernière phase du quartier d’inspiration méditerranéenne Port De La Mer de Meraas. Ce nouveau projet comprend trois bâtiments de taille moyenne, offrant une vaste sélection d’appartements très élégants de 1 à 4 chambres, ainsi qu’une sélection limitée de penthouses de luxe de 5 chambres. La surface habitable des propriétés varie de 71 à un généreux 1051m2.
Les acheteurs immobiliers seront ravis d’apprendre que toutes les résidences à Le Ciel sont dotées de balcons ou de terrasses, apportant une vue imprenable sur la mer. De plus, les propriétaires de penthouse bénéficieront d’une salle de bains principale de style spa, d’une chambre de service, d’un escalier, la possibilité d’opter pour un ascenseur et d’une salle polyvalente. Un certain nombre de penthouses comprennent également une terrasse extérieure et une piscine.
Entouré de places et de cours d’eau côtiers, Le Ciel offrira une large sélection de commodités, qui permettront aux résidents de vivre un incroyable confort de vie, dont notamment:
- Accès à une plage privée
- Marina de 192 places
- Yacht club
- Chemins de promenade en bord de mer et dans les ports de plaisance
- Salle de sport
- Conciergerie 24H/24
- Espaces ombragés
- Espaces aménagés privés
- Cafés et restaurants
- Piscine à débordement avec vue sur la mer
- Piscines et pataugeoires
- Podium central
- Clubhouse
- Salle de sport intérieure et aire d’exercice extérieure
- Aires de jeux pour enfants
- Location de vélo et de véhicules électriques
- Parking couvert
- Salles polyvalentes
- Espaces pour vos barbecues
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Prix des biens immobiliers
Le prix de départ pour un appartement d’une chambre dans Le Ciel à Port De La Mer est fixé à 1,7 millions d’AED (465 000 USD). Si vous cherchez à acheter une propriété à Port De La Mer, vous serez également ravus d’apprendre que la deuxième phase de La Sirene a été démarrée récemment. Ce projet, dont l’achèvement est prévu pour le premier trimestre 2024, propose une gamme d’appartements de 1 à 3 chambres à un prix de départ de 1,27 million d’AED (346 000 USD).
*Le prix est valable pour2021
La localisation
Faisant partie de Port De La Mer, Le Ciel est situé au sommet de Northern Peninsula de La Mer. Les propriétaires pourront bénéficier d’une excellente accessibilité à deux grandes autoroutes de Dubaï, dont la Jumeirah Road et Sheikh Rashid Road. Pour ce qui est des déplacements, le temps de trajet vers certaines des destinations les plus populaires, notamment la Business Bay, Downtown Dubai et l’aéroport international de Dubaï, ne dépassera pas les 20 minutes. Il est recommandé d’utiliser un véhicule privé pour se déplacer dans l’Émirat. Les résidents de Le Ciel peuvent également prendre un ferry au terminal de Jumeirah Open Beach, situé à proximité immédiate du complexe.
L’infrastructure du Port De La Mer étant encore en cours de développement, les stations de bus les plus proches se trouvent à environ 30 minutes de marche. Il s’agit de Jumeirah Center, Century Plaza 1 et Jumeirah, Grande Mosquée. À la même distance, vous trouverez des supermarchés, des banques et des crèches. Par exemple, pour y faire vos courses, les propriétaires de Le Ciel peuvent se rendre à Hems Fresh Mini Mart, Al Yamama Grocery et Spinneys, pour n’en citer que quelques-uns. Dans le même temps, la Commercial Bank of Dubai et Emirates NBD seront à votre disposition pour toutes les questions ou actions relatifs à vos finances. Également, pour les plus petits, la possibilité se s’inscrire dans certaines des institutions les plus prestigieuses de l’Émirat, dont Emirates International Nursery, Mon Ecole French Nursery et Ice Kids Nursery and Daycare, entre autres.
Comme le Port De La Mer fait partie du projet de déloveppement de La Mer, les résidents de Le Ciel auront une large sélection d’activité de loisirs à leur entière disposition dont notamment, 130 magasins et une gamme d’options F&B. De plus, les familles peuvent passer une journée riche en divertissement au Laguna Waterpark, qui dispose d’une rivière tranquille, de 5 toboggans, d’une piscine à débordement et d’un splash pad, bien que l’attraction incontournable du parc aquatique soit sans aucun doute le Wave Oz 180 Flo Rider, qui est un simulateur de surf haut de gamme à seulement trois exemplaires dans le monde entier. Les adultes et les enfants adoreront Hawa Hawa, une aire de jeux gonflable en forme de dune avec 7 pics de différentes formes et hauteurs, qui promet un divertissement inoubliable. Pour des moments plus intimes, vous pourrez retrouver le magnifique cinéma Roxy Cinemas La Mer, qui comporte 4 salles et propose également un menu à 3 plats pour les spectateurs.
L’attrait économique
Comme nous l’avons mentionné précédemment, Le Ciel fait partie de Port De La Mer, qui est le premier quartier en pleine propriété dans le prestigieux quartier de Jumeirah 1. De ce fait, toutes les propriétés de ce futur projet sont disponibles à la vente pour les ressortissants des Émirats Arabes Unis et pour les étrangers. Jumeirah 1 est considéré à juste titre comme l’un des quartiers les plus convoités de Dubaï, car il héberge les palais de riches Cheikhs, de diplomates et d’hommes d’affaires. Vous pourrez également acquérir une résidence dans Le Ciel en tant qu’investissement locatif, puisque le retour sur investissement estimé à Port De La Mer est d’environ 7%. Le coût d’une location initiale d’un appartement d’une chambre d’une superficie de 87m2
Par ailleurs, une fois Le Ciel achevé à 100%, vous deviendrez automatiquement éligible pour un visa d’investisseur par le biais du programme Taskeen du DLD. L’investissement minimum requis pour un visa de 3 ans s’élève à 750 000 AED (205 000 USD). Une fois le visa obtenu, vous pourrez obtenir une carte d’identité des Émirats ainsi qu’un un permis de conduire, vous facilitant ainsi grandement votre quotidien. Mais surtout, vous pourrez effectuer un parrainage familial, qui vous permettra de faire venir vos enfants et votre conjoint aux EAU.
*Le prix est valable pour2021
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