Port De La Mer - La Sirene 2
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Port De La Mer - La Sirene 2

À propos de La Sirene 2

En apportant le charme méditerranéen au quartier historique de Jumeirah 1, La Sirene 2 est la deuxième phase de La Sirene à Port De La Mer par le promoteur Meraas. En plus de La Sirene, le quartier en front de mer comprend La Rive, La Pont, La Cote, Sur La Mer et La Voile, qui ont tous rencontrés un fort succès auprès des propriétaires et des investisseurs. Quant à La Sirene 2, il s’agit de 3 bâtiments de petite taille, proposant une sélection d’appartements de 1 à 3 chambres d’une superficie totale de 62 à 215m2.

En ce qui concerne les principales caractéristiques du tout nouveau projet, les propriétaires de résidences de 1 et 2 chambres bénéficieront d’une buanderie et d’un balcon ou d’une terrasse de 4 à 41m2. Également, les appartements de 3 chambres disposent d’une terrasse paysagée de 34m2 et d’une chambre de service, en plus d’un salon et d’une salle à manger de taille généreuse.

En plus de tout ce qui précède, les résidents de La Sirene 2 auront un accès illimité à un ensemble de commodités bien choisies sur place. Celles-ci comprennent:

  • Marina et yacht club de 192 places
  • Hôtels 4 et 5 étoiles
  • Accès à la plage
  • Chemin de promenade en bord de mer et dans les ports de plaisance
  • Cafés et restaurants
  • Accès à la plage privée
  • Piscines et bassins pour enfants
  • Podium central
  • Clubhouse
  • Salle de sport
  • Coin salon ombragé
  • Parc extérieur avec une aire de jeux pour enfants
  • Partage de bicyclettes et de véhicules électriques
  • Parking couvert
  • Conciergerie 24H/24

Le coût minimum d’un appartement d’une chambre à La Sirene 2 est fixé à 1 270 000 AED (346 000 USD).

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La localisation

Situé au sommet de la péninsule nord de La Mer, La Sirene 2 offre un accès facile à deux grandes autoroutes de la ville, telles que Jumeirah Road et Sheikh Rashid Road. Grâce à cette proximité, il vous faudra 20 minutes maximum pour rejoindre Downtown Dubai, Business Bay et l’aéroport international de Dubaï, entre autres destinations prisées. De plus, le Jumeirah Open Beach, une gare maritime, se trouve à proximité immédiate. Connecté aux accès maritimes de Dubaï, elle offre plus d’options de déplacements aux propriétaires de La Sirene 2.

Dans un rayon de 30 minutes à pied, vous trouverez des stations de transports publics, des épiceries, des établissements scolaires et des banques. Quant aux liaisons par autobus, elles comprennent Century Plaza 1, Jumeirah Center et Jumeirah Grand Mosque, pour n’en citer que quelques-unes. L’infrastructure du quartier Port De La Mer étant encore en cours de développement, il n’existe actuellement aucun autre moyen de transport situé à une distance plus proche du projet. Les résidents de La Sirene 2 bénéficieront d’une large sélection d’épiceries, telles que Al Yamama Grocery, Hems Fresh Mini Mart, Spinneys et plus encore.

En ce qui concerne la gestion financière, vous pourrez profiter des nombreux services haut de gamme dans les agences de la Commercial Bank of Dubai et d’Emirates NBD. Les personnes à la recherche d’une résidence afin d’y emménager avec leurs jeunes enfants seront ravies d’apprendre qu’elles pourront retrouver de nombreuses crèches à proximité. Ice Kids Nursery and Daycare, Ptit Bou Chou French Nursery, Emirates International Nursery et Mon Ecole French Nursery ne sont que quelques-unes des options que l’on peut trouver à deux pas du complexe.

Étant donné que La Sirene 2 est situé dans le projet de La Mer, les résidents bénéficieront d’une large sélection d’excellentes activités de divertissement et de loisirs. En plus de 130 magasins haut de gamme et une sélection restaurants, les propriétaires auront un accès priviligié au Laguna Waterpark, parfait pour une sortie en famille. Le parc dispose de 5 toboggans aquatiques, une piscine à débordement, une rivière tranquille, une aire de jeux et un simulateur de surf haut de gamme, le Wave Oz 180 Flo Rider. Il n’en existe que trois dans le monde, et c’est la principale attraction du Laguna Waterpark. Par ailleurs, le Roxy Cinemas La Mer, avec ses 4 écrans ultramodernes, permettra de regarder les derniers films en anglais, en hindi et en arabe tout en dégustant un menu à 3 plats. En plus de ce qui précède, vous pourrez également retrouver le Hawa Hawa, une aire de jeux gonflable en forme de dune. Tirant son concept du Japon, elle comporte 7 pics de différentes hauteurs et formes, permettant aux enfants, aux adolescents et aux adultes de s’amuser à tous les âges.

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L’attrait économique

La Sirene 2, dont la livraison est prévue en décembre 2024, fait partie du premier quartier en pleine propriété de Jumeirah 1. De plus, il faut prendre en compte que jusqu’à la finalisation de Port De La Mer, seuls les ressortissants des EAU et du CCG pouvaient acheter des propriétés dans cette zone, tandis que les étrangers ne pouvaient que louer une résidence. Abritant de nombreux palais de riches Cheikhs, Jumeirah 1 est considéré comme l’un des quartiers les plus prestigieux de Dubaï. La Sirene 2 offre l’opportunité d’en faire partie et, comme les biens sont en en pleine propriété, elle peut être utilisée non seulement à des fins résidentielles mais également pour y faire de la location. Le retour sur investissement moyen estimé à Port De La Mer est de 7% et le prix de location initial pour un appartement d’une chambre de 87m2 est de 70 000 AED (19 100 USD).

Un autre avantage de la propriété dans La Sirene 2 est qu’elle offre la possibilité de devenir un résident des EAU grâce au programme Taskeen du DLD. Depuis septembre 2021, l’investissement pour demander un visa d’investisseur de trois ans a été fixée à 750 000 AED (204 200 USD). En plus de détenir sa résidence, le titulaire du visa peut profiter du parrainage familial, permettant de faire venir son conjoint et ses enfants aux EAU également.

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