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Propriétés à vendre à Al Safa

Al Safa

Propriétés à vendre à Al Safa

Les meilleurs agents à Al Safa

Alina Adamco
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Svetlana Vasilieva
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Petri Mannila
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Projets à Al Safa

Safa Two
20/80 Programme de paiement
Conception par de GRISOGONO
Canal Front Residences
60/40 Programme de paiement
Handover 2024 T3
Safa One
Par de GRISOGONO
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À propos du quartier

Situé à Dubaï, Al Safa est un quartier dynamique qui offre toutes les conditions nécessaires pour profiter d’un excellent confort de vie. Il se trouve près de la Sheikh Zayed Road, l’une des principales artères de la ville, permettant d’accéder facilement aux autres parties de l’Émirat.

Le quartier couvre une superficie de 38 800m2, dont une partie importante est réservée aux installations de divertissement. L’immobilier local est constitué d’immeubles de petite taille comportant des villas et des appartements.

Al Safa est divisé en deux sous-quartiers : Al Safa 1, qui borde Safa Park, et Al Safa 2, qui borde Jumeirah 3. Les deux sous-quartiers disposent d’une infrastructure très bien développée et offrent une large sélection de commodités. Toutefois, les résidents peuvent également profiter des infrastructures des communautés voisines.

Le quartier propose de nombreusx centres d’intérêts, avec notamment :

  • Transports en commun – Plusieurs arrêts de bus, la station de métro Al Safa et la station de métro Noor Bank.
  • Supermarchés – Carrefour Market, Spinneys, et Choithrams
  • Centre commercial – Oasis Mall
  • Restaurants – Chez Sushi, Pizza Express, Hadoota Masreya et Reem Al Bawadi.
    Crèches
  • Trois écoles qui offrent un enseignement de qualité, une école élémentaire proposant le programme britannique pour les enfants de moins de six ans, et le Jumeirah College, une école pour les enfants âgés de sept à treize ans.
  • Centres de soins : Medcare Clinic, Medcare Orthopaedics & Spine Hospital, Medcare Women & Children Hospital et Wooridul Spine Centre.
  • Institutions religieuses – la mosquée Ayesha, la mosquée Al Farooq Omar Bin Al Khattab et l’Église de Jésus-Christ des Saints des Derniers Jours.
  • Salles de sport
  • Salons de beauté – Spaces Beauty Salon and Spa, Sasha Beauty Salon, and Casa Havana Beauty Salon

Le Dubai Mall et le Mall of the Emirates, deux des plus grands centres commerciaux de la ville, sont accessibles en 10 à 15 minutes de route du quartier. Pour les établissements d’enseignement supérieur, les résidents peuvent se rendre à l’English College, au Professional & Accountancy Centre, au College of Fashion & Design et à la Toni Malt Makeup Academy, qui se trouvent à quelques minutes de route du quartier.

Le quartier se trouve à 10 minutes de route de plusieurs belles plages, dont Kite Beach, Jumeirah Beach et Sunset Beach, proposant une multitude d’activités nautiques.

L’aéroport international de Dubaï est accessible en 25 minutes de route de la communauté.

Al Safa abrite principalement des familles émiraties, des expatriés et des étudiants.

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Promoteurs à Al Safa

L'attrait économique

Les villas de trois chambres dans le quartier sont proposées à un loyer annuel moyen de 140 000 AED (38 000 USD), et les villas de quatre chambres, 172 000 AED (47 000 USD). Les villas de cinq chambres, un loyen annuel moyen de 212 000 AED (57 500 USD), et les villas de six chambres, quant à elles, une location annuelle moyenne de 297 000 AED (81 000 USD).

Les appartements à louer sont principalement situés près du Safa Park et offrent des vues sur le Dubai Water Canal. Le loyer annuel moyen des studios est de 40 000 AED (11 000 USD) et celui des appartements à une chambre est de 67 000 AED (18 000 USD). Les appartements de deux chambres ont un loyer annuel moyen de 93 000 AED (25 000 USD), et les appartements de trois chambres ont un loyer annuel moyen de 128 000 AED (35 000 USD).

Al Safa dispose d’une sélection limitée de propriétés disponibles à l’achat car les propriétés n’ont pas le statut de propriété franche. Actuellement, les villas de cinq chambres peuvent être achetées pour 16 700 000 AED (4 500 000 USD) et ont un retour sur investissement d’environ 5,7%.

De plus, il est important de prendre ne compte que les propriétés à Al Safa ne peuvent être achetées que par des citoyens des EAU.

*The price is valid for 2022

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Les projets les plus populaires

Les complexes d’Al Safa ont un style moderne avec des influences culturelles européennes et islamiques.

En particulier, le sous-quartier d’Al Safa 1 offrant des logements qui sont très demandés par les investisseurs. Les propriétés comprennent des villas individuelles et des complexes de villas. Les villas les plus populaires disposent de trois à six chambres, d’au moins une place de parking, de balcons ou de terrasses et de logements pour le personnel.

Certains des complexes les plus recherchés d’Al Safa sont Splendour Villas, Wasl Square et Al Hala Complex, qui sont situés dans le sous-quartier d’Al Safa 1. Splendour Villas propose des villas de deux étages avec quatre chambres, des piscines et des jardins privés. Le Wasl Square est composé de maisons en rangée de trois à quatre chambres. Al Hala est un petit complexe de 16 villas dotées de piscines privées et d’une salle de sport sur place.

Parmi les complexes populaires du sous-quartier d’Al Safa 2 se trouve Al Wasl Village et Bayti 22. Al Safa 2 propose des villas de quatre chambres qui ont été conçues pour accueillir deux familles. Chacune dispose d’un jardin privé, d’une terrasse, d’une piscine, d’un espace pour barbecue et d’une buanderie, ainsi que de logements pour le personnel. Le Bayti 22 propose des villas de quatre chambres.

Les activités

Pour les activités de loisirs, les résidents d’Al Safa peuvent profiter du Safa Park, qui dispose de pistes de jogging, d’installations sportives, d’aires de jeux pour enfants et d’espaces pour vos barbecues. Les visiteurs peuvent également profiter de plusieurs cafés et restaurants.

En 2016, un canal a été construit à Al Safa, comportant une cascade d’eau artificielle et des fontaines. Le canal est devenu une attraction majeure et offre aux visiteurs et aux résidents des vues panoramiques sur la Skyline de Dubaï et les zones aménagées environnantes.

Le sous-quartier d’Al Safa 2 abrite également Splash’n Party, un parc aquatique pour enfants avec des manèges et diverses activités de divertissement. Il s’agit d’un endroit très populaire auprès des habitants et des visiteurs.

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