Propriétés à vendre à Al Quoz

Al Quoz est une grande zone développée située à Al Quoz, un quartier situé à l’ouest de Dubaï. Il est situé entre la Al Khail Road et la Sheikh Zayed Road, et borde Al Barsha 2, Dubai Hills et Al Safa. Les résidents ont facilement accès aux plages publiques, à la Business Bay et à Downtown Dubai, qui sont accessibles en 10 minutes de route.

Le quartier d’Al Quoz se compose de deux zones : commerciale et résidentielle. Chaque zone est divisée en quatre communautés distinctes. La première partie, la zone industrielle d’Al Quoz, est située plus près de la partie sud-ouest du district, et la deuxième partie, la zone résidentielle d’Al Quoz, est située dans la partie nord-est du quartier.

L’immobilier résidentiel comprend des complexes composés d’appartements, des villas et des maisons de ville. La partie commerciale du développement comprend des bureaux, des espaces de stockage et de travail. Le quartier abrite également des centres commerciaux, des parcs, des hôpitaux, des musées et des écoles internationales.

Al Quoz dispose de toutes les installations nécessaires pour un excellent confort de vie. La région compte des centres médicaux, éducatifs, culturels et sportifs. Les résidents peuvent profiter des magasins, d’auto-écoles, d’ateliers, des restaurants et des cafés. Le quartier est très bien desservie par les transports. Des arrêts de bus sont situés le long de Sheikh Zayed Road, l’une des principales autoroutes de Dubaï. Les stations de métro les plus proches sont Umm Al Sheif et Al Safa.

Le quartier propose plusieurs écoles, dont la Dubai International School, la Clarion School et la GEMS Our Own Indian School. Pour les tous petits, les résidents peuvent se rendre à la Chubby Cheeks Nursery, à la Kids Academy Al Quoz et à la Blue Bird Nursery. L’université Jumeira est également située à proximité des résidences.

Pour les activités de loisirs, les résidents peuvent se rendre au Al Quoz Pond Park, qui dispose d’une aire de jeux pour enfants et d’une piste de course qui fait le tour d’un étang. Les amateurs de sports d’hiver pourront se rendre sur une piste de ski couverte au Mall of the Emirates, qui se trouve à une courte distance en voiture du quartier voisin d’Al Barsha.

Vous trouverez plusieurs complexes commerciaux dans le quartier d’Al Quoz, notamment Grand City Mall, Al Quoz Mall et Al Khail Mall. Le quartier dispose également de divers lieux de divertissement, comme le 3D World Selfie Museum Dubai, le Bounce Trampoline Centre – Al Quoz, et le Alserkal Avenue Contemporary Art Centre.

Pour des soins médicaux, les résidents peuvent se rendre à l’Aster Clinic, Al Murjan Medical Centre et à la Shekhar Medical Clinic. Plusieurs restaurants et cafés populaires sont situés dans le quartier, comme le restaurant pakistanais Shehr E Karachi, le McDonald’s et le restaurant végétarien Rajasthan.

Les quartiers résidentiels d’Al Quoz se situent dans le segment du marché de l’immobilier abordable. Le développement offre de nombreuses opportunités d’investissement rentables. Les studios dans le quartier ont un taux de retour sur investissement de 5,6%, et les appartements, un retour de 8%. Les villas et les maisons de ville ont des taux de rendement qui varient entre 2,3% et 3,5%.

Le prix des appartements à Al Quoz varie entre 30 000 AED (8 000 USD) et 76 000 AED (21 000 USD), par an. Le prix de location annuel d’une villa varie entre 160 000 AED (43 000 USD) et 760 000 AED (207 000 USD). Le quartier est un lieu de vie idéal pour les étudiants, les couples, les professionnels et les familles avec enfants.

Al Quoz 4, Al Quoz 2, et Al Quoz Industrial Area 2 sont les quartiers les plus populaires du développement.