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Propriétés à vendre à Umm Suqeim

Umm Suqeim

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Anastasia Chaikina
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Katerina Alekseichuk
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Irina Bulaeva
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Ziedune Janule
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Svitlana Sokolova
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Propriétés sur plan à Umm Suqeim

Projets à Umm Suqeim

Madinat Jumeirah Living - Riwa
75/25 Plan de paiement
Handover 2027 T3
Madinat Jumeirah Living - Jomana
70/30 Programme de paiement
Handover 2026 T2
Lamtara
20/80 Programme de paiement
Handover 2022 T1
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À propos du quartier

Umm Suqeim est un prestigieux quartier en front de mer à Dubaï, connu pour disposer de complexes résidentiels de différents styles architecturaux. Le quartier se compose de trois sous-quartiers nommés Umm Suqeim 1, Umm Suqeim 2 et Umm Suqeim 3, ainsi que du très populaire Madinat Jumeirah Living, qui est situé entre Umm Suqeim et Jumeirah. La majorité des logements résidentiels sont des villas haut de gamme dans des quartiers privés. Cependant, vous pourrez également y retrouver également des types de propriétés tels que des maisons de ville et des appartements dans des immeubles de petite ou moyenne taille.

Umm Suqeim est voisin de Jumeirah au nord, qui est l’un des quartiers résidentiels les plus populaires de l’Émirat, Al Sufouh se trouve au sud, et Al Manara, Umm Al Sheif et Al Safa sont tous situés à l’ouest. Jumeirah Beach Road longe les deux côtés de la zone, et la Sheikh Zayed Road – l’autoroute principale de Dubaï – est accessible par Umm Suqeim Street, Al Thanya Street, Al Manara Road et Umm Al Sheif Road.

Grâce à son emplacement, les résidents d’Umm Suqeim peuvent rejoindre Downtown Dubai, Business Bay et DIFC, qui sont tous les centres d’affaires et financiers de la région, en seulement 15 minutes en voiture. Les quartiers côtiers de Jumeirah, Palm Jumeirah et Dubai Marina sont également accessibles à la même distance. Le temps de trajet vers l’aéroport international de Dubaï et l’aéroport international Al Maktoum est de 20 à 30 minutes. Le quartier est bien desservi par les transports grâce à plusieurs arrêts de bus, ainsi que par la station de métro Al Safa, la station de métro Equiti 2 et la station de métro Mall of the Emirates. De plus, le quartier offre aux résidents des places de stationnement couvertes dans toute la zone.

Umm Suqeim est une destination idéale pour les familles avec enfants en raison de son infrastructure bien établie, comprenant notamment :

  • Rays of Light for Early Learning, Little Land Nursery & Montessori Centre, Children’s Oasis Nursery – Best British Nursery Dubai, Home Grown Children’s Eco Nursery, Masterminds Preschool & Kindergarten and Willow Children’s Nursery.
  • Collegiate International School, Kings’ School Dubai, Raffles World Academy and Raffles International School.
  • The Emirates Academy of Hospitality Management.
  • Zia Medical Center L.L.C, Cosmo Health Medical Center, IMC Medical Center Al Wasl Road, Los Angeles Aesthetic Medical Center, Dr. Roze Biodental Clinics and Seven D Medical Center.
  • The Mall at Jumeirah, Meyan Mall, J3 Mall and Aswaaq Mall.
  • Waitrose, Union Coop, Grandiose Supermarket, Al Khusaiba Grocery and many other supermarkets.

Promoteurs à Umm Suqeim

Sites touristiques

Umm Suqeim offre un certain nombre d’options de loisirs et de divertissement pour les personnes de tous âges. Le quartier comprend des centres d’intérêts très prisés que l’on retrouve dans de nombreux guides sur Dubaï, telles que :

Kite Beach est l’une des meilleures plages publiques de l’Émirat, connue pour ses activités de plein air, le kitesurf, le paddleboard et le kayak. En plus de chaises longues et les parasols, l’on y retrouve également une salle de sport, une bibliothèque, un parc extérieur, un terrain de volley-ball, une aire de jeux pour enfants et un skate park. Kite Beach est également célèbre pour ses restaurants, ses cafés et ses food trucks colorés proposant à la fois des produits sains et de la restauration rapide.

Burj Al Arab est le célèbre hôtel en forme de voile, qui surplombe le golfe Persique. Il s’agit de l’un des centres d’intérêts les plus célèbres de l’Émirat et est très populaire grâce à ses intérieurs luxueux, ses restaurants à la mode et sa terrasse spacieuse qui abrite une piscine. Le complexe hôtelier a été construit en 1999 mais a été récemment rénové. Les clients peuvent admirer un lustre en spirale, qui a été créé à l’aide de 210 tubes de cristal, pesant environ 450 kg, et a été réalisé par le designer tchèque Sans Souci.

Wild Wadi Waterpark Dubai est le premier parc aquatique à être certifié ISO, témoignant de la qualité et de la sécurité élevées de ce parc d’attraction. Son design correspond aux contes de fées nationaux arabes avec Sinbad, qui après le naufrage se retrouve sur une île paradisiaque avec des plages, des rochers et des chutes d’eau. La superficie du parc aquatique est d’environ 5 hectares et propose de nombreux toboggans aquatiques pour adultes et enfants, une Lazy River, une piscine à vagues et une attraction de surf.

Sunset Beach est une plage publique située à proximité du Burj Al Arab. Ici, vous pouvez non seulement nager, mais également surfer, faire du jogging le long d’une piste de course et prendre de belles photos. Sunset Beach n’est pas aussi fréquentée que les autres plages, c’est donc un endroit pour se détendre, y trouver un peu de calme et de tranquillité.

Le XDubai Skatepark est un grand skate park d’une superficie de plus de 3065m2. Le site est équipé de sauts et de rampes de différents niveaux de difficulté, avec un total de 29 modules pour les performances. Le XDubai Skatepark accueille des compétitions et des événements de skate dans le but de promouvoir ce sport.

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L’attrait économique

Dans la majeure partie d’Umm Suqeim, l’achat de biens immobiliers en pleine propriété n’est accessible qu’aux citoyens des EAU et d’autres pays du Golfe, tandis que les étrangers ne peuvent y effectuer que de la location.

Le quartier est très populaire auprès des locataires, notamment auprès des couples qui ont des enfants. Étant l’une des plus anciennes zones de l’Émirat, Umm Suqeim est devenue l’un des quartiers les plus originales, les plus branchés et les plus dynamiques de Dubaï, avec une infrastructure sociale et des zones de loisirs bien développées. En termes d’investissement, le retour sur investissement est de 4,5 à 5,2% pour les appartements, tandis que le retour sur investissement pour une villa atteint 5,5%. De plus, les villas sont le type de propriété le plus populaire à Umm Suqeim. Le nombre de projets sur plan est faible par rapport aux logements prêts à emménager, ce qui signifie que vous pouvez rapidement vous installer dans cette région de Dubaï.

Remarque : si vous êtes intéressé par les propriétés situées dans les zones franches de l’Émirat, n’hésitez pas à consulter la liste complète des zones franches de Dubaï.

Les projets les plus prisés à Umm Suqeim

Le quartier offre un large choix de biens immobiliers, qui comprennent principalement des villas de 3 à 8 chambres. Toutefois, les acheteurs potentiels, les investisseurs et les locataires peuvent également choisir parmi les maisons de ville et les appartements.

Propriétés à vendre

Jadeel est un complexe haut de gamme de Meraas. Le projet consistera en deux immeubles résidentiels de 11 étages offrant des appartements de 1 à 4 chambres. L’extérieur des bâtiments correspondra à l’architecture arabe traditionnelle, tandis que les intérieurs seront conçus dans un style moderne. Les résidents du complexe auront accès à des piscines, des salles de sport et des parcs extérieurs, ainsi qu’à des chemins pédestres et cyclables. Le coût initial d’un appartement dans le Jadeel compex est de 1 390 000 AED (379 000 USD). La date d’achèvement du projet est prévue pour le premier trimestre de 2025.

*The price is valid for 2024

Umm Al Sheif Villas est un projet haut de gamme composé de villas de 5 à 6 chambres. Les futurs propriétaires disposeront d’équipements haut de gamme, notamment de grandes piscines, des terrasses privées, des jardins et des aires de stationnement. Les logements comprennent des finitions en marbre d’Italie, en granit et en pierre. Le prix d’une villa dans ce quartier démarre à partir de 14 950 000 AED (4 100 000 USD).

*The price is valid for 2024

Asayel est un complexe de trois bâtiments développé par Dubai Holding. Les futurs propriétaires pourront choisir entre des appartements de 1 à 4 chambres. Des piscines avec terrasse, une salle de sport, des chemins de promenade et une aire de jeux pour enfants seront tous présents dans le complexe. La livraison est prévue pour 2023, et le prix de départ pour un appartement est de 1 580 000 AED (430 200 USD).

*The price is valid for 2024

Propriétés à louer

Rahaal est un complexe offrant des appartements de 1 à 4 chambres. Les résidents auront accès à des équipements tels qu’une piscine, une salle de sport, une aire de jeux pour enfants, des magasins et des sentiers de marche et de jogging. Il est possible de louer une propriété à Rahaal à partir de 90 000 AED (24 500 USD) par an.

*The price is valid for 2024

Lamtara consiste en une sélection limitée d’appartements de 1 à 4 chambres. Le complexe résidentiel est doté d’une piscine, de terrasses sur le toit, d’un espace pour vos barbecues, d’une salle de sport et d’aires de stationnement. Le prix de location d’une résidence d’une chambre est de 85 000 AED (23 100 USD) par an.

*The price is valid for 2024

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