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À propos de Lamtara 1

Démarré en 2018, Lamtara 1 est un projet résidentiel de Dubai Holding dans le quartier très populaire de Madinat Jumeirah Living, qui comprend également Asayel et Rahaal. Offrant une sélection d’appartements de 1 à 4 chambres prêts à emménager, le projet tant attendu présente une architecture arabe classique combinée à des intérieurs contemporains.

La superficie totale des logements disponibles varie entre 71 à 356m2 et les propriétaires pourront profiter d’une vue magnifique sur le Burj Khalifa depuis leur balcon et/ou leur terrasse. De plus, les appartements de 3 et 4 chambres, ainsi qu’un nombre limité de résidences de 2 chambres, contiennent une chambre de service avec une salle de bain attenante.

Pour assurer un excellent confort à ses résidents, Lamtara 1 offre une gamme de commodités haut de gamme, dont notamment:

  • Terrasses sur le toit avec espaces pour vos barbecues
  • Crèches
  • Piscines
  • Studios de fitness et salles de sport
  • Parcs aménagés, espaces ouverts et allées piétonnes
  • Centre communautaire
  • Aires de jeux
  • Pistes de course et de cyclisme
  • Parking en sous-sol
  • Parking visiteurs
  • Boutique
Lamtara

Prix des biens immobiliers

Le coût initial d’un appartement d’une chambre d’une superficie totale de 71m2 à Lamtara s’élève à 1,39 million d’AED (380 000 USD).

*The price is valid for 2021

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La localisation

Situé à proximité de Jumeirah Beach Road et de Jumeirah Street à Umm Suqeim, Lamtara 1 permet à ses résidents de se déplacer très facilement dans tout l’Émit. Il est ainsi possible de rejoindre en 20 minutes des destinations telles que Jumeirah Beach Residence, Bluewaters Island, Business Bay, Downtown Dubai et l’aéroport international de Dubaï. Par ailleurs les propriétaires peuvent bénéficier de plusieurs stations de bus à deux pas du complexe résidentiel. Celles-ci comprennent Wild Wadi 1, Burj Al Arab Hotel 1 et Burj Al Arab Hotel 2.

Lamtara 1 offre également un accès aux commodités de quotidien, telles que des épiceries, des centres de soin et établissements scolaires ainsi que des banques, qui sont tous situés à seulement 15 minutes de marche du complexe. Les résidents ont la possibilité d’inscrire leurs enfants en bas âge à la Golden Beach Nursery, à la First Steps Nursery Montessori, à la Masterminds Preschool & Kindergarten et à Future Kids. Cette dernière offre le premier programme d’éducation des Émirats Arabes Unis, conçu pour optimiser le potentiel d’apprentissage des enfants.

Les enfants plus âgés pourront se rendre à la Raffles International School Dubai et la Kings’ School Dubai, qui suivent toutes deux le programme scolaire anglais. De plus, la Kings’ School Dubai est la seule école à avoir obtenu la mention « exceptionnel » par le Dubai Schools Inspection Bureau, chaque année depuis le début des inspections. Également, Lamtara 1 se trouve à proximité de l’iQ Tennis Academy, de l’Aist Royal Educational Center et de l’Emirates Academy of Hospitality. En ce qui concerne les centres de soin, les propriétaires de Lamtara 1 peuvent facilement prendre rendez-vous au Seven D Medical Center, qui est spécialisé dans la dentisterie, la médecine chinoise, la gynécologie, la dermatologie et la médecine pour toute la famille. Par ailleurs, l’Aswaaq Mall – Umm Suqeim et l’épicerie Omar Al Muhairi ne sont que quelques-uns des supermarchés disponibles à proximité pour y faire vos courses au quotidien. Concernant vos finances, le quartier dispose d’une Emirates NBD facilement accessible, qui est l’une des principales banques des Émirats Arabes Unis.

De plus, Lamtara 1 est entouré de nombreux restaurants, de bars et de cafés, où les propriétaires peuvent goûter certaines des meilleures cuisines de la ville et se retrouver entre amis ou en famille. Vous pourrez notamment y retrouver le The Palmery, Kayto, Sugarmash, Rockfish, Attibassi Coffee et Kaftan Turkish Cuisine & Fine Art. Pour d’incroyables expériences de loisir et de divertissement, nous vous recommandons vivement les centres d’intérêts également accessibles en 15 minutes:

  1. Le Burj Al Arab est le quatrième hôtel le plus haut du monde, offrant à ses hôtes un plafond composé de 21 000 cristaux Swarovski représentant la Voie Lactée et des douches agrémentées de carreaux en or 24 carats. À partir d’octobre 2021, le Burj Al Arab a été ouvert aux non-invités pour la première fois, offrant une visite autour du monument emblématique. Les visiteurs peuvent également réserver n’importe quel établissement de restauration du Burj Al Arab, comme Al Mahara, Sal et Bab Al Yam, pour n’en citer que quelques-uns.
  2. Le parc aquatique Wild Wadi, qui comprend une piscine à vagues à température contrôlée, 17 toboggans aquatiques et 2 machines artificielles pour le surf.
  3. Le Pavilion Marina & Sports Club est une destination parfaite pour les amateurs de sports nautiques. Il dispose d’une plage privée et propose, entre autres activités, de la planche à voile, du ski nautique, des kayaks et des croisières en yacht à moteur de luxe.
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L’attrait économique

Comme nous l’avons mentionné précédemment, Lamtara 1 fait partie de Madinat Jumeirah Living, qui est le premier développement en pleine propriété dans le prestigieux quartier Umm Suqeim. Lors de son lancement, le projet a reçu un superbe accueil de la part des investisseurs locaux et internationaux, les acheteurs étrangers ayant acquis 43,52 % de tous les logements. En plus des commodités mentionnées ci-dessus, les résidents de Lamtara 1 pourront bénéficier d’un pont pour piétons climatisé reliant l’emblématique Souk Madinat Jumeirah, qui est un centre de loisirs et de shopping très prisée des touristes et des habitants. Le souk est réputé pour ses parfums, ses souvenirs faits à la main et ses épices. Il compte 75 magasins, galeries et restaurants.

Par ailleurs, en achetant un appartement à Lamtara 1, les propriétaires pourront bénéficier d’un visa d’investisseur de 3 ans. Le montant minimum de l’investissement requis est fixé à 750 000 AED (205 000 euros) et s’applique exclusivement aux propriétés qui sont achevées à 100 %. Les appartements de Lamtara 1 étant prêts à être emménagés, vous pouvez demander un visa de résidence immédiatement après l’acquisition. Ce visa vous permettra non seulement d’ouvrir un compte bancaire et d’obtenir un permis de conduire, mais également de parrainer vos enfants et votre conjoint, afin que vous puissiez faire venir votre famille aux EAU.

*The price is valid for 2021

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