Propriétés à vendre à Villanova
Projets à Villanova
À propos du quartier
Villanova est un nouveau quartier résidentiel très grand qui propose des propriétés de haute qualité conçues dans un style méditerranéen. Le quartier est située dans la partie sud-est de Dubailand, un quartier résidentiel en pleine propriété développé par Dubai Properties. Villanova est considéré comme l’un des secteurs résidentiels les plus prisés pour l’achat de villas et de maisons de ville à Dubaï.
Le promoteur de Villanova est Dubai Properties, possèdant un large portefeuille de projets de luxe et est l’un des principaux promoteurs immobiliers de Dubaï. Ce vaste projet comprend trois sous-quartiers appelés La Quinta, La Rosa et Amaranta, proposant tous des villas de 2 à 5 chambres et des maisons de ville de 2 à 4 chambres.
Promoteurs à Villanova
Les infrastructures
Villanova bénéficie d’un emplacement pratique à proximité de Muhammad Bin Zayed Road (E311) et d’Emirates Road, et de nombreux autres quartiers résidentiels, tels que The Villa Community, Dubai Silicon Oasis et Dubai International Academic City, qui sont situés à proximité.
Les commodités
Le quartier dispose d’infrastructures d’excellentes qualités pour les résidents et les visiteurs. La zone comprend également des magasins, des cafés, des restaurants, des piscines pour adultes et enfants, des zones de loisirs couvertes et ouvertes, des zones vertes, une bibliothèque, des zones pour vos barbecues, des zones pour enfants, des mosquées, des courts de tennis, des installations sportives, un amphithéâtre, des jardins, des sentiers pédestres et des pistes séparées pour le cyclisme et la course à pied. Les résidents de Villanova ont également accès à un magnifique et très grand parc amenagé dont ils peuvent profiter toute l’année.
Transports publics
L’arrêt de bus le plus proche se trouve à 20 minutes à pied du quartier, et la station de métro la plus proche est la station de métro Abu Dhabi Bank (25 minutes en voiture). Les résidents de Villanova préfèrent se déplacer avec leur propre voiture car le réseau routier y est beaucoup plus pratique. Pour cette raison, chaque villa et maison de ville de chaque quartier dispose de sa propre place de parking couverte pour les résidents ainsi que des places de parking supplémentaires pour les visiteurs et les invités.
Supermarchés et magasins
Les résidents de Villanova ont accès à trois supermarchés: Le supermarché West Fresh Zone à Al Barsha South (15 minutes de route), le supermarché Al Maya à Dubai Sports City (20 minutes de route) et le supermarché West Fresh Zone à Academic City (15 minutes de route). Les centres commerciaux à proximité comprennent le Cityland Mall (10 minutes de route) et le Dubai Outlet Mall (15 minutes de route). Le Cityland Mall est situé dans la Cité des Arabes et abrite un supermarché Carrefour, tandis que le Dubai Outlet Mall propose de nombreux magasins à prix accessibles (d’où son nom) et des restaurants rapides et décontractés.
Établissements scolaires
Plusieurs établissements scolaires sont situés à proximité de Villanova, notamment des crèches, des écoles et des universités. Les crèches proches de Villanova sont Jebel Ali Village Nursery (Uptown Motor City), Blossom Nursery (Mudon) et Emirates British Nursery. Les écoles proches de Villanova sont GEMS Metropole School (Motor city), The Aquila School et Nord Anglia International School Dubai (Al Barsha). Grâce à la proximité d’Academic City, le complexe Villanova peut offrir plusieurs options universitaires à ses résidents. L’établissement d’enseignement supérieur le plus proche est l’université Zayed, qui se trouve à 20 minutes de route.
Mosquées et églises
Deux mosquées sont situées à proximité de Villanova: la mosquée Al Eman (15 minutes de route) et la Masjid A’aishah Umm Al Mumineen (20 minutes de route). Des représentants de nombreuses cultures et religions vivent à Dubaï, il y a donc de nombreux lieux de culte différents dans la ville. L’église la plus proche de la communauté est la Christian Fellowship Church, qui se trouve à 30 minutes de route.
Hôpitaux et cliniques
Les établissements médicaux proches de Villanova comprennent Mediclinic Parkview Hospital (Al Barsha), Burj Hospital for Advanced Surgery (Al Quoz), Farha Clinics Children Centre (Dubai Silicon Oasis) et Eupepsia Medical Clinic (Dubai Silicon Oasis). Les résidents de Villanova peuvent également se rendre à la Blue Tree Clinic d’Al Manara, située à 30 minutes de route.
Les divertissements
Les infrastructures de divertissement près de Villanova comprennent:
- IMG Worlds of Adventure. Cet immense parc à thème couvert est un parc d’attractions préféré des familles, qui se compose de quatre sections thématiques distinctes: Marvel, Cartoon Network, Lost Valley et IMG Boulevard. La superficie totale du parc à thème est d’environ 140 000m2 et propose également de nombreux restaurants à thème pour le plaisir des visiteurs.
- Magic Planet est l’un des plus grands centres de divertissement en intérieur du Mall of the Emirates. Magic Planet propose de nombreuses attractions aux visiteurs, notamment des jeux vidéo, des jeux de marchandises, des manèges pour enfants, un parc de trampolines par gravité, des jeux d’adresse et des jeux d’arcade.
- Global Village est la plus importante destination culturelle, de divertissement, familiale et commerciale des Émirats Arabes Unis, qui réunit les cultures de 90 pays. Les visiteurs peuvent y découvrir différentes cultures et goûter des plats étrangers du monde entier, le tout en un seul endroit.
Centres d’intérêts
Le palais Za’abeel est la résidence et le siège exécutif de la famille royale de Dubaï. Ce monument est situé à proximité de Villanova et attire toujours de nombreux touristes. Un autre site célèbre près de Villanova est l’Al Habtoor Polo Resort and Club, où les résidents et les visiteurs peuvent se reposer et profiter de divers équipements tels que le polo, la natation, un spa, un centre de remise en forme et des massages.
Restaurants
Les restaurants proches de Villanova comprennent The Cheesecake Factory, Marmarita Restaurant et Dubai Fish Hut (Al Barsha). De plus, les résidents de Villanova peuvent se rendre au Kana Cafe ou au Circle Cafe pour des repas plus décontractés.
Les plages
Il y a plusieurs plages populaires près de Villanova – Kite Beach et Jumeirah Beach, qui sont toutes deux situées à environ 30 minutes de la communauté. Kite Beach propose des zones de jeux pour enfants, des manèges et différentes activités, tandis que Jumeirah Beach est surtout connue pour ses nombreux cafés et ses eaux de mer cristallines.
L’attrait économique
Le sous-quartier de Villanova est l’un des quartiers les plus priséx dans le secteur de l’immobilier résidentiel de Dubaï, car il est stratégiquement située dans le district de Dubailand offrant d’incroyables opportunités aux investisseurs. L’aéroport international de Dubaï est situé à 30 minutes et l’aéroport international Al Maktoum à 15 minutes de route. Le temps de trajet vers le centre-ville de Dubaï est de 30 minutes et la route de la plage ne prend que 20 minutes. Les résidents de Villanova ont également un accès facile au site de l’EXPO 2020, qui est situé à proximité du sous-quartier, à 15 minutes.
Les projets résidentiels de Villanova répondent à toutes les exigences nécessaires pour mener un agréable style de vie à Dubaï. L’infrastructure du sous-quartier est très bien développée et offre de nombreuses commodités aux résidents et aux visiteurs, avec des piscines privées et communes, une salle de sport, un espace pour vos barbecues et des zones de pique-nique. L’emplacement se trouve dans un quartier calme avec beaucoup de verdure et de chemins de promenade créant un environnement confortable pour les personnes qui y résident.
Villanova offre un large éventail de propriétés pour différents types de résidents. Les acheteurs ou locataires potentiels peuvent louer ou acheter des villas de 2 chambres ou des villas plus spacieuses de 3, 4 ou 5 chambres, idéales pour les familles avec enfants. Tous les appartements, villas et maisons de ville du sous-quartier de Villanova disposent d’espaces de vie ouverts et d’un design moderne et élégant.
Les propriétés les plus prisées
Le développement de Villanova est entièrement achevé. Les propriétés actuelles à vendre et à louer à Villanova comprennent des maisons de ville et des villas, tandis que les appartements sont uniquement disponibles à la vente.
A vendre
Les biens les plus prisés à la vente dans le sous-quartier de Villanova se trouve dans:
- La Rosa est le noyau vert de Villanova, c’est ici que la nature est placé au premier plan. La Rosa est un complexe résidentiel ayant récemment démarré qui comprend des jardins, des parcs, une salle communautaire, des piscines, des zones de divertissements pour enfants, une salle de sport, un centre de bien-être, des écoles et des places de parking. Son emplacement pratique, à proximité de l’intersection d’Al Ain Road et d’Emirates Road, permet de rejoindre rapidement et facilement le reste de Dubaï. La Rosa propose à la vente des maisons de ville et des villas de 3 et 4 chambres. Le prix moyen d’une maison de ville de 3 chambres est de 1 374 000 AED (374 000 USD) et celui d’une maison de ville de 4 chambres est d’environ 1 606 000 AED (437 000 USD). Le prix de vente moyen d’une villa de 3 chambres à coucher est de 1 285 000 AED (350 000 USD) et celui d’une villa de 4 chambres à coucher est de 1 700 000 AED (463 000 USD)
*Le prix est valable pour2022
2. Amaranta est un nouveau sous-quartier composé de biens immobiliers haut de gamme à Villanova. Le complexe propose des villas de 2, 3 et 4 chambres et des maisons de ville de 2 à 4 chambres à l’architecture moderne, disposant de hauts plafonds, aux fenêtres panoramiques et aux terrasses spacieuses. Le prix moyen d’une villa de 2 chambres est de 1 212 000 AED (330 000 USD), celui d’une villa de 3 chambres est d’environ 1 837 000 AED (500 000 USD) et celui d’une villa de 4 chambres est de 2 345 000 AED (638 000 USD). Le prix moyen d’une maison de ville de 2 chambres est de 1 235 000 AED (336 000 USD), celui d’une maison de ville de 3 chambres est de 1 445 000 AED (393 000 USD) et celui d’une maison de ville de 4 chambres d’un montant de 1 707 000 AED (465 000 USD). Les résidents d’Amaranta ont également accès à des places de parking couvertes et à des jardins.
*Le prix est valable pour2022
3. La Quinta est un nouveau complexe résidentiel composé de villas de luxe au style méditerranéen dans le sous-quartier de Villanova. Chaque villa du complexe dispose de grands salons et d’un jardin spacieux. Les résidents de La Quinta ont accès à des places de parking, à des espaces verts aménagés et à des zones de divertissements pour enfants. Le complexe comprend de nombreuses commodités telles qu’une mosquée, des crèches, des restaurants, des écoles, un cinéma et des installations sportives, et se trouve à proximité des centres commerciaux locaux. La Quinta propose à la vente des villas de 3, 4 et 5 chambres, le prix moyen d’une villa de 3 chambres étant de 2 245 000 AED (611 000 USD), celui d’une villa de 4 chambres de 2 900 000 AED (790 000 USD) et celui d’une villa de 5 chambres de 3 725 000 AED (1 014 000 USD).
*Le prix est valable pour2022
A louer
Étant donné que La Rosa et La Quinta ont des propriétés qui sont uniquement à vendre, Amaranta est le seule sous-quartier de Villanova offrant des biens immobiliers à louer. Le prix de location moyen d’une villa de 3 chambres est de 85 000 AED (23 000 USD) et une villa de 4 chambres d’un montant de 120 000 AED (32 700 USD) par an. Le prix de location moyen d’une maison de ville de 3 chambres est de 90 000 AED (24 000 USD) et celui d’une maison de ville de 4 chambres est d’environ 115 000 AED (31 000 USD) par an.
*Le prix est valable pour2022
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