Top 5 des projets de développements de villas de luxe à Dubaï

Avec l’afflux continu de HNWIs à Dubaï, il n’est pas surprenant que les villas ultra-luxueuses soient très demandées. Les investisseurs fortunés sont attirés par Dubaï suite aux mesures efficaces prises durant la pandémie de la COVID-19, l’excellente connectivité avec les aéroports et la possibilité de détenir une propriété à 100% ou des entreprises, ainsi que par les réformes très attractives en matière de visas.

De ce fait, une villa à Palm Jumeirah détient actuellement le record de la villa la plus chère acquise à Dubaï, puisqu’elle a été vendue pour la somme astronomique de 280 millions d’AED (76 millions d’USD) en avril 2022. Nous allons découvrir dans cette article les 5 meilleurs projets de villas de luxe à Dubaï, leurs équipements, les principales caractéristiques de leurs agencements et leurs gammes de prix, afin de vous donner une idée de ce que le marché local de l’immobilier de luxe a à offrir.

Selon Knight Frank, les prix moyens des villas ont enregistré une hausse de 10,6% en 2021 et ont encore augmenté de 2,6% au cours des 3 premiers mois de 2022. Par conséquent, les villas ne sont plus que 12,9% en dessous du dernier pic du marché en 2014, ce qui démontre clairement le rebond du marché de l’immobilier à Dubaï. Les zones les plus prisées par les millionnaires et les entrepreneurs sont Palm Jumeirah, Emirates Hills et Jumeirah Bay Island.

Nos agents immobiliers de Metropolitan Premium Properties sont prêts à vous accompagner dans le processus d’acquisition d’une villa à Dubaï. En tenant compte de votre budget et de vos préférences, nous vous apporterons une gamme d’options adaptées parmi lesquelles vous pourrez choisir la villa de vos rêves. Une fois que vous aurez fait votre choix, nous contacterons le vendeur, nous préparerons tous les documents requis, nous nous occuperons du paiement des frais en votre nom et nous enregistrerons le transfert de propriété dans le DLD. Si vous résidez à l’étranger, nous pouvons vous aider à réaliser la transaction en ligne, car les signatures numériques ont été légalisées aux EAU depuis novembre 2021, supprimant la nécessité d’une présence physique pour finaliser une transaction.

Elysian Mansions

Situé en front de mer dans le quartier de Tilal Al Ghaf, Elysian Mansions est un projet haut de gamme de Majid Al Futtaim, avec un total de 92 somptueuses villas disposant de superficie de 1550 à 1671m2 : The Park Lane Mansions, The Hilltop Mansions et The Lagoonside Mansion. Chaque villa de l’Elysian Mansions comprend 4 niveaux (B+G+1+R) et est complétée par d’espaces réservés pour le personnel, un espace pour un majordome, un bureau à domicile, une cuisine de présentation, un ascenseur privé, des majlis, des terrasses et bien plus encore.

Le niveau du toit/sous-sol des Elysian Mansions Villas peut être facilement aménagé en optant pour le concept dénommé Well-Being ou Entertainment. De ce fait, l’espace Well-Being peut offrir une terrasse pour y parfaire son bronzage, une kitchenette, une salle de gym/yoga, un spa et un cinéma en plein air. En parallèle, les aménagements de l’option Entertainment peuvent inclure un salon extérieur, une salle à manger, un home cinéma, une cour et une salle de jeux. Le coût initial d’une villa à Elysian Mansions s’élève à 17 millions d’AED (4,63 millions d’USD).

NBD! Si vous êtes intéressé par l’immobilier en bord de mer, n’hésitez pas à consulter notre liste des projets les plus prestigieux en bord de mer à Dubaï.

Cavalli Estates

Situé dans le quartier très prisé de DAMAC Hills, Cavalli Estates est un superbe projet réalisé par DAMAC Properties en partenariat avec la marque de mode emblématique Cavalli. Le projet comprend une gamme de villas ultra luxueuses avec 6 et 7 chambres au prix de départ d’environ 20 millions d’AED (5,4 millions de dollars américains), et sera doté d’un mobilier haut de gamme signé par le célèbre designer italien. Il existe deux types de résidences luxueuses à Cavalli Estates : The Something Else, d’une superficie de 1051m2 et 5 places de stationnement intérieur, et The Something, d’une incroyable superficie de 1628m2 et 12 places de stationnement intérieur.

Les résidents de Cavalli Estates by DAMAC Properties bénéficieront d’une gamme de commodités haut de gamme au sein de leurs résidences, dont notamment des salons et des salles à manger séparés pour les réunions officielles et moments en famille, des pièces pour le personnel, un ascenseur intégré, ainsi qu’une piscine à débordement privée. Sans oublier les espaces verdoyants qui disposeront également de toilettes de luxe en extérieur et des douches, ainsi qu’une grande terrasse qui surplombera le Trump International Golf Club. L’une des caractéristiques les plus attractives des villas de Cavalli Estates est la présence de sous-sols éclairés par la lumière naturelle, permettant de le transformer en salle de jeux, en salle de gym à domicile, en espace de bien-être ou dans l’aménagement de votre choix.

NBD ! Vous pourrez également consulter notre guide sur les 5 meilleurs appartements et penthouses dans les projets de développement de luxe à Dubaï.

Dubai Hills Vista

Inspiré par Automobili Lamborghini, le Dubai Hills Vista de Dubai Hills Estate est une collection de 40 villas en édition limitée d’Emaar Properties, chacune d’entre elles offrant de magnifiques vues, depuis les salons privés sur le toit, du parcours de golf privé de 18 trous par-72, ainsi que sur la Skyline du Burj Khalifa. Les résidences à plusieurs niveaux se composent de 3 étages, avec des agencements de 6 chambres, un bureau, une terrasse, un garage pour 2 voitures, un présentoir à voitures et un salon.

Par ailleurs, les villas de Dubai Hills Vista seront complétées par des espaces pour le personnel, un ascenseur interne et un dressing séparé pour le plus grand confort de leurs propriétaires. La surface habitable des villas varie de 749 à 853m2, tandis que la surface totale des parcelles sera comprise entre 1173 à 1341m2. Les résidences exclusives seront conçues dans 4 styles architecturaux uniques, où l’on y retrouvera la disposition des pièces, les luminaires, les revêtements muraux et les revêtements de sol arboreront le motif Y et les formes hexagonales, qui sont les caractéristiques de la superbe Lamborghini. Le coût d’achat d’une villa de 6 chambres à Dubai Hills Vista (Lamborghini Villas) est d’environ 27,6 millions d’AED (7,51 millions d’USD). Pour obtenir plus d’informations sur les coûts, n’hésitez pas à nous contacter directement sur notre site.

Raffles The Palm

Raffles The Palm Dubai par Royal Group est le premier complexe Raffles au Moyen-Orient. Il dispose d’un total de 391 logements, dont notamment des suites de marque, des chambres et des villas de luxe avec services, qui sont disponibles à l’achat. De ce fait, les investisseurs immobiliers pourront choisir entre deux types de résidence : une Royal Villa d’une superficie brute de 1152m2 et une Imperial Villa de 2065m2, pour un coût initial de 52,1 millions d’AED (14,18 millions d’USD).

Les sublimes résidences sont entièrement meublées et comportent 4 étages résidentiels, comprenant un ensemble de commodités de luxe inégalées. Celles-ci comprennent un ascenseur, une salle de bains principale en marbre vieux de 300 millions d’années par Rosa Portogallo, une piscine chauffée sur le toit avec un jacuzzi, un jardin privé avec des plantations tropicales, un spa privé, un garage, des terrasses, des espaces pour le personnel et bien plus encore.

XLV Residence

Recouvrant une énorme surface de 4645m2, la XLV Residence est une villa de luxe prête à emménager avec 7 chambres dans le prestigieux quartier d’Emirates Hills. Cette superbe maison a été développée par le groupe Select, célèbre pour son projet nommé Peninsula dans la Business Bay. La principale caractérique est sans aucun doute le gigantesque hall de 306m2, doté d’un superbe chandelier en cristal 412 et d’un double escalier.

Parmi les caractéristiques de la XLV Residence, vous pourrez y retrouver une salle de jeux, une salle de projection, une cave à vin privée, une piscine à débordement disposant de jets, et une piscine extérieure avec une douche, offrant de magnifiques vues sur le terrain de golf de luxe. Pour une expérience de bien-être ultime, les résidents pourront profiter de salles de soins individuelles et collectives, d’un sauna sec et humide, d’une salle de sport entièrement équipée et d’un énorme jacuzzi pour profiter d’un confort inégalé au sein même de leur maison. Le prix de la XLV Residence est de 225 millions d’AED (61,26 millions d’USD), ce qui en fait la villa la plus chère d’Emirates Hills.

NBD ! Dubaï est classée dans le top 5 des meilleures villes au monde en 2021, grâce à ses infrastructures très bien développées, son développement urbain de haute qualité, sa sécurité, sa multitude d’activités et bien plus encore.