Le Ramadan aux EAU

Matériel mis à jour : 3.03.2024

Le Ramadan revêt une grande importance aux EAU : il s’agit du mois de la réflexion, de la bonté, de la gratitude et du temps passé en famille. Une autre raison de profiter de la période du Ramadan est de bénéficier de réductions intéressantes dans tous les domaines et l’immobilier ne fait pas exception à la règle. Il y a toujours eu un mythe selon lequel le marché de l’immobilier ralentit pendant le Ramadan, pourtant, c’est en fait une période propice à la vente de biens immobiliers. Dans cet article, nous allons vous apporter les éléments permettant d’envisager de réaliser une acquisition immobilière à Dubaï pendant le Ramadan.

Selon Dubai REST, la première semaine du Ramadan (23-29 mars) a été très productive, puisque le DLD a enregistré des transactions de vente d’une valeur de 5,92 milliards AED (1,61 milliard USD), avec un total de 2 379 propriétés vendues, contre 2 012 transactions de vente d’une valeur de 5,3 milliards AED (1,44 milliard USD) durant la première semaine du Ramadan (1er-7 avril) en 2022. Une telle performance démontre la confiance des acheteurs dans le secteur immobilier de Dubaï et l’impact positif des réformes du Golden Visa sur les ventes de propriétés.

NBD ! En 2023, le DLD a introduit la fonction de vente instantanée, qui supprime le besoin de procéder à un audit et simplifie considérablement la procédure d’acquisition d’un bien immobilier.

Les projets les plus populaires en termes de nombre de biens vendus sont Palace Residences – North, Elitz par Danube, The Diplomat Residences, Elvira, Elora, Ibiza, Seascape et Bluewaters Bay. En parallèle, les quartiers les plus prisés sont Jumeirah Village Circle, Dubai Creek Harbour, Business Bay, Dubai Marina, Town Square Dubai, Jumeirah Lakes Towers et Burj Khalifa.

Les caractéristiques les plus attractifs pour l’acquisition d’un bien immobilier pour les investisseurs et les futurs propriétaires pendant le Ramadan sont les suivantes :

1. Les promotions spéciales des promoteurs. Par exemple, lors du dernier Ramadan, DAMAC Properties a offert des remises allant jusqu’à 500 000 AED (136 000 USD) sur des villas et des appartements prêts à emménager à DAMAC Hills et DAMAC Hills 2. Les maisons de ville du complexe de The Legends pouvaient être achetées sans frais d’enregistrement auprès du DLD. Emaar Properties a proposé à ses clients un programme de paiement à 25/75 pour les propriétés d’Emaar South pendant trois ans après la finalisation du projet.
2. Réduction de la concurrence entre les acheteurs. De nombreuses personnes renoncent à faire l’acquisition d’un bien immobilier pendant le Ramadan et l’Aïd, ce qui rend le marché moins concurrentiel pour les potentiels acheteurs. De ce fait, vous pouvez négocier de meilleurs prix avec les propriétaires lorsqu’il s’agit de biens immobiliers secondaires.
3. Grâce à la réduction du temps de travail, le mois sacré offre aux acheteurs et aux vendeurs plus de temps pour organiser des visites. L’activité pendant la journée est réduite, ce qui entraîne une diminution de la circulation et des embouteillages.

NBD ! Le Ramadan est le moment idéal pour profiter des ventes spéciales dans les magasins et des menus spéciaux dans les restaurants gastronomiques. Dans cet article, vous découvrez toutes les activités à faire à Dubaï pendant le Ramadan de 2024.

Récemment, de nombreux promoteurs de Dubaï ont inauguré une série de projets, avec notamment Rosemont Residences par Ellington, Wadi, Oria et bien d’autres encore. Voici les principales caractéristiques de ces projets :

1. Rosemont Residences par Ellington est un complexe de boutiques contemporain créé par Ellington Properties dans le quartier familial de JVT District 2. Le projet propose une sélection limitée de 47 superbes appartements de 1 à 2 chambres. L’infrastructure haut de gamme comprend une piscine, un coin salon confortable avec des chaises longues, une aire de jeux, un espace de yoga, un studio de fitness et bien d’autres choses encore. Le complexe accepte les animaux de compagnie. Le promoteur propose aux acheteurs un programme de paiement très intéressant à 70/30.

2. Wadi est un complexe haut de gamme réalisé par Arista Properties dans le District 11 de Meydan. Le projet comprend seulement 30 propriétés, se composant de villas de 4 à 5 chambres et des mansions de 6 chambres. Les propriétaires pourront profiter d’une magnifiques vue sur les environs depuis le toit et se détendre au bar lounge sur la terrasse ouverte. Le clubhouse exclusif est doté d’une piscine à débordement de 1,80 m de profondeur avec éclairage nocturne, ainsi que d’un espace de co-working, d’un café et bien d’autres encore. Un programme de paiement à 60/40 est disponible pendant la phase de construction.

3. Oria est un complexe résidentiel haut de gamme situé dans le port de Dubai Creek, offrant 163 élégants appartements de 1 à 3 chambres. Emaar Properties a mis l’accent sur les principes de durabilité, en incorporant dans le projet des caractéristiques innovantes pour le refroidissement naturel, l’efficacité énergétique et l’automatisation. Un spacieux podium commun de 39m2 accueillera des cours de yoga, un jardin communautaire, un espace barbecue et de pique-nique, une piscine et bien d’autres encore. Le promoteur propose aux acheteurs un programme de paiement à 90/10 avec un acompte de 10% à la réservation.

Metropolitan Premium Properties sera ravi de vous accompagner dans l’acquisition d’une propriété en vous assistant à chaque étape de la transaction. Nous vous trouverons la propriété idéale en fonction de votre budget et de vos besoins, nous rassemblerons les documents nécessaires et nous enregistrerons la propriété auprès des agences gouvernementales respectives. Si nécessaire, nos spécialistes vous aideront à faire la demande d’un prêt hypothécaire.

Si vous décidez de louer votre bien après l’avoir acquis, notre service de gestion immobilière vous permettra de bénéficier d’un revenu passif sans avoir à vous soucier de l’organisation. Nos spécialistes prendront en charge toutes les responsabilités liées au rôle de propriétaire.