Propriétés à vendre à Jumeirah Village Triangle
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Projets à Jumeirah Village Triangle
À propos du quartier
Jumeirah Village Triangle (JVT) est situé au nord de la Dubai Marina, à l’intersection d’Al Khail Road et de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Le promoteur du projet est Nakheel Properties, une société bien connue à Dubaï et propriétaire de Jumeirah Village Circle.
Jumeirah Village Triangle avoisine le quartier de Springs et se trouve à proximité de Dubai Production City, Dubai Sports City et Jumeirah Village Circle. Trois terrains de golf se trouvent à égale distance du complexe: Jumeirah Golf Estates Clubhouse, Montgomerie Golf Club et Emirates Golf Club.
La partie résidentielle du Jumeirah Village Triangle se compose de neuf sous-quartiers et compte plus de 5 000 logements. Des villas, des maisons de ville, des appartements de petite et moyenne superficie sont situés entre les chemins de de promenades aménagés et les magnifiques rues. La majeure partie du projet est achevée. Toutefois, certaines propriétés sont encore en cours de construction. Les villas et les maisons de ville ont été conçues dans quatre styles différents: méditerranéen, asiatique, mauresque et espagnol.
Jumeirah Village Triangle est un quartier fermé avec des résidences et des espaces communautaires sûrs et sécurisés, en faisant un endroit idéal pour les familles avec enfants. Les rues sont calmes par rapport à certaines parties du centre de Dubaï, et autres points positif, il s’agit de l’un des rares endroits où les animaux domestiques sont acceptés.
Promoteurs à Jumeirah Village Triangle
L’infrastructure
Le Jumeirah Village Triangle offre de nombreuses commodités. Il est situé à proximité de plusieurs magasins et services du quotidien, tels que des établissements scolaires, des épiceries, des restaurants, des cafés, des salons de beauté, des services pour animaux et divers centres sportifs.
Le quartier dispose d’une infrastructure bien développée, et les résidents peuvent profiter de nombreuses installations, avec notamment:
- Neuf parcs publics
- Un grand étang avec des fontaines
- Salles de sport
- Terrains de tennis
- Terrains de basket-ball
- Aires de jeux et espaces pour vos barbecues
- Terrains de golf à proximité
Jumeirah Village Triangle n’a pas d’accès direct aux transports publics, les résidents devront donc utiliser des véhicules personnels ou des taxis. Le quartier dispose d’un centre communautaire, le JVT Community Park, et de la Dubai Football Academy.
Les résidents disposent également des supermarchés à proximité, dont notamment le F Mart, Safestway Supermarket et Triangle Supermarket. Les épiceries les plus proches sont Spinneys et West Zone Fresh, qui sont situées à 10 minutes de route.
Le Jumeirah Village Triangle compte deux écoles proposant le programme anglais. La Sunmarke School est située dans le district 5, et l’Arcadia School dans le district 9. Les universités les plus proches sont Keystrokes University dans le quartier de Jumeirah Park et Concordia à Dubai Production City. Les deux établissements sont situés à moins de 10 minutes de route. Le Knowledge Park offre des services éducatifs supplémentaires et se trouve à 15 minutes de route.
Les résidents ont accès à des services médicaux à proximité, avec la clinique Mediclinic Springs située à 10 minutes de route, et à un service de pédiatrie situé à deux pas dans le quartier d’Emirates Hills. Les résidents peuvent également se rendre dans une clinique ophtalmologique, Alcon Dubai, situé à Jumeirah Village Triangle.
La localisation
La Al Khail Road et la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road permettant d’apporter un accès optimal à toutes les parties de Dubaï. La Sheikh Zayed Road qui mène au centre-ville et permet de rejoindre la Dubai Marina en 15 minutes de route.
Le Jumeirah Village Triangle est situé à une courte distance en voiture de nombreux centres d’intérêts, dont notamment:
- Centre commercial City Centre Me’aisem (10 min.)
- Barasti Beach et JBR Beach (15 min.)
- Ibn Battuta et Mall of the Emirates (15 min.)
- Dubai Mall et Burj Khalifa (20 min.)
- Aéroport international de Dubaï et aéroport international Al Maktoum (30 min.)
L’attrait économique
Le quartier de Jumeirah Village Triangle est populaire auprès des locataires souhaitant s’y installer à long terme. Les logements résidentiels sont disponibles dans des immeubles, ainsi que dans des villas individuelles et des maisons de ville. Les logements sont idéaux pour les familles et les professionnels. Le quartier supporte l’aspect écologique et offre un accès rapide aux centres d’intérêts réputés grâce à ses infrastructures très bien développées.
Le prix de location minimum pour un studio à Al Jawhara Residences est de 24 000 AED (7 000 USD), par an, et le prix maximum pour une villa à Al Manara est de 410 000 AED (112 000 USD), par an.
Jumeirah Village Triangle offre aux investisseurs un bon retour sur leurs investissements immobiliers. Voici le détail:
- Studios – 6,4%
- Appartements d’une chambre – 6%
- Appartements de deux chambres – 6,6%
- Appartements de trois chambres – 6,2%.
- Villas d’une chambre – 7%
- Villas de deux chambres – 5,3%
- Villas de trois chambres – 6,3%
- Villas de quatre chambres – 4,8%
- Villas de cinq chambres à coucher – 4%
Jumeirah Village Triangle propose la possibilité d’acquérir un bien en pleine propriété, qui permettent aux investisseurs étrangers d’être propriétaires à 100%.
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Les principaux projets immobiliers
Parmi les sous-quartiers les plus populaires de Jumeirah Village Triangle figurent Mediterranean Villas, Imperial Residence, Al Jawhara Residences et Zazen One.
Mediterranean Villas propose des villas et des maisons de ville conçues dans un style d’inspiration méditerranéenne. Les logements sont agencés avec deux à cinq et leur superficie varie de 152m2 (1636 pieds carrés) à 775m2 (8342 pieds carrés). Le prix d’une villa varie entre 2 400 000 AED (653 000 USD) et 4 600 000 AED (1 252 000 USD), et celui d’une maison de ville entre 1 550 000 AED (422 000 USD) et 2 350 000 AED (640 000 USD).
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L’Imperial Residence comprend deux tours avec des studios, des appartements avec une, deux et trois chambres, et des maisons de ville avec deux chambres. Certains des logements peuvent être achetés en étant meublés. La superficie des propriétés varie de 46m2 (501 pieds carrés) à 174m2 (1870 pieds carrés).
Le prix d’un appartement varie entre 396 000 AED (108 000 USD) et 1 225 000 AED (334 000 USD), et celui d’une maison de ville démarre à partir de 2 150 000 AED (585 000 USD).
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Al Jawhara Residences propose des studios dont la superficie varie entre 37m2 (400 pieds carrés) et 80m2 (863 pieds carrés). Le prix des logements varie entre 275 000 AED (75 000 USD) et 450 000 AED (133 000 USD).
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Zazen One propose des appartements avec une ou deux chambres, ainsi que des duplex. La superficie des appartements varie de 81m2 (874 pieds carrés) à 233m2 (2505 pieds carrés), et celle des duplex de 231m2 (2 489 pieds carrés) à 232m2 (2493 pieds carrés). Le prix d’un appartement varie entre 850 000 AED (231 000 USD) et 2 610 000 AED (711 000 USD), et le prix d’un duplex démarre à partir de 2 610 000 AED (711 000 USD).
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Les activités
Le Montgomerie Golf Club et l’Emirates Golf Club sont situés à 10 minutes de route du Jumeirah Village Triangle. Ces deux clubs attirent les amateurs de golf du monde entier et proposent des parcours de 18 trous, un parking, des restaurants et des boutiques de golf.
Le Dubai Miracle Garden, situé dans le quartier d’Arjan, se trouve à 10 minutes de route du Jumeirah Village Triangle. Cette activité très populaire dispose d’un grand jardin avec un chemin de promenade entourée de magnifiques figures florales. Le Dubai Butterfly Garden se trouve également dans le même quartier et invite les visiteurs à explorer la nature à l’intérieur d’un bâtiment composé de dix dômes.
Le Dubai Autodrome est situé dans le quartier de Motor City, qui est accessible en 10 minutes du Jumeirah Village Triangle. Cette destination est très bien connue des amateurs de course automobile et propose des pistes de karting et de moto, ainsi que d’autres événements sur le thème de la course.
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