Propriétés à vendre à Meydan City
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À propos de Meydan City
Meydan City est un quartier résidentiel de Dubaï, situé à proximité de l’hippodrome de Meydan, et vient de la langue arabe est se défini par « lieu de rencontre ». Le quartier se compose d’un mélange d’immeubles de petite, de moyenne et de grande taille comprenant à la fois des villas, des appartements et des bureaux avec des espaces commerciaux. Tous les bâtiments et les intérieurs de la zone sont conçus dans un style oriental.
La superficie totale du district est de 3 716 000m2, très pratique pour y vivre et travailler. Les immeubles résidentiels et les immeubles de bureaux sont situés côte à côte avec des magasins, des promenades, des canaux d’eau, des chemins piétonniers et des allées d’arbres.
Meydan a été développé à partir d’un petit quartier résidentiel situé au cœur de Nad Al Sheba pour devenir l’énorme métropole qu’il est aujourd’hui. Le quartier accueille chaque année des événements de renommée internationale (le festival des courses de chevaux et les championnats de football), afin que Meydan City puisse rivaliser avec certains des autres quartiers les plus importants de Dubaï en termes de popularité. La zone se développe activement, avec de nombreux projets inachevés dont la date de livraison est proche, mais aussi de nombreux projets achevés.
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Les infrastructures
Meydan City, également connu sous le nom de Meydan, bénéficie d’un emplacement très avantageux car la zone est très proche de plusieurs des principaux réseaux routiers de la ville. La zone est proche de Dubai Al Ain Road et de Ras Al Khor Road, qui peuvent toutes deux vous faire sortir directement de la ville en peu de temps.
La zone résidentielle de Meydan City est adjacente au célèbre hippodrome de Meydan, de classe mondiale, construit avec les dernières technologies et pouvant accueillir 60 000 spectateurs.
Par ailleurs, il y a plus de dix restaurants et hôtels sur place, ainsi qu’un musée, une galerie d’art pour Godolphin, et les bureaux du Dubai Equestrian Club. Meydan City dispose de son propre centre de spa, d’une piscine et d’une salle de sport. Un centre d’affaires, une salle de banquet et des salles de réunion sont également présents.
Les autorités locales développent constamment les infrastructures et construisent de nouvelles routes qui relient les différentes parties de la zone au reste de Dubaï, et la RTA de Dubaï a récemment ouvert trois nouveaux ponts dans la zone. Grâce à eux, les résidents et les visiteurs de Meydan pourront accéder rapidement et facilement à l’hippodrome. Un autre pont privé destiné à l’accès direct des VIP à l’hippodrome de Meydan a également été ouvert récemment.
Les transports publics
Les principaux transports publics de la région sont les bus, qui passent par plusieurs stations de métro lorsqu’ils se rapprochent de la ville. La station de métro la plus proche se trouve à 15 minutes de là, dans Business Bay, cependant le moyen de transport le plus populaire reste le taxi. Le gouvernement prévoit de construire une ligne de tramway qui reliera Meydan à l’hippodrome dans un avenir proche, ce qui facilitera grandement les déplacements des habitants de la région.
Par rapport à d’autres zones de l’émirat, Meydan dispose de nombreuses possibilités de stationnement. La grande majorité des complexes résidentiels ont leurs propres aires de stationnement et il en va de même pour les immeubles privés de faible hauteur. La plupart des villas disposent d’un grand garage privé qui offre un espace pour 2 ou 3 véhicules.
Les distances par rapport aux centres d’intérêts
- Dubai Mall – 15 minutes de route
- Mall of the Emirates – 20 minutes de route
- Burj Al Arab – 20 minutes de route
- Aéroport international de Dubaï – 20 minutes de route
- Ibn Battuta Mall – 25 minutes de route
- The Walk JBR – 25 minutes de route
- Palm Jumeirah – 25 minutes de route
- Aéroport international Al Maktoum – 40 minutes de route
Les divertissements
Il existe de nombreux supermarchés dans la région permettant de répondre aux besoins des résidents locaux. L’un d’entre eux est le Burj View Towers, qui se trouve à 15 minutes de route des quartiers de Millennium Estates et Meydan Gated Community. Une autre chaîne de supermarchés populaire est Spinneys, qui se trouve sur Meydan Road.
Un autre grand magasin d’alimentation de la région est l’hypermarché Lulu Express, où l’on peut acheter tous les produits nécessaires à un tarif plus compétitif que la plupart des autres supermarchés. Le plus grand centre commercial situé à proximité de Meydan City est Bay Avenue, qui se trouve dans Business Bay et abrite de nombreux magasins, restaurants, cafés et un marché en plein air.
Le futur Meydan One Mall proposera de nombreux magasins et lieux de divertissement, avec plus de 550 magasins, 200 points de restauration, ainsi qu’un cinéma de 21 salles, des fontaines dansantes, des lagons de cristal et un puits de lumière rétractable. Le centre commercial est actuellement en cours de construction.
Églises et mosquées
Ce n’est un secret pour personne, Dubaï est un lieu où de nombreuses cultures se côtoient, signifiant qu’il existe de nombreuses églises et mosquées pour les différentes religions afin de répondre aux besoins de chaque résident de Meydan City. Le quartier abrite de nombreuses petites mosquées, ainsi que de grandes mosquées, comme la grande mosquée de Nad Al Sheba et le Masjid E Ibad Ur Rehman. L’église de Jésus-Christ des saints des derniers jours d’Al Safa est ouverte aux chrétiens.
Écoles et airs de jeux
Meydan City ne compte pas beaucoup d’écoles dans les environs pour le moment. Toutefois, il existe plusieurs options dans les environs proches:
- GEMS Jumeirah Elementary School (programme anglais)
- Jumeirah International Nursery
- British School Safa
Tous les établissements scolaires mentionnés ci-dessus se trouvent à environ 10 minutes de route de Meydan City.
Centres de soins et de santé
Le quartier étant encore en développement, les hôpitaux et les pharmacies ne sont pas encore ouverts, cependant le Medicare et l’Emirates Hospital, ayant une excellente réputation, sont les deux hôpitaux les plus proches de Meydan City, à environ 15 minutes de route.
Les restaurants
Meydan City dispose de nombreux restaurants proposant diverses cuisines du monde. L’un des bars sportifs les plus populaires de Meydan City (et de tout Dubaï également) est le Qube. Ce bar est situé au dernier niveau du Meydan Golf et diffuse souvent des événements sportifs populaires. Il dispose également de salles de billard, et bien plus encore. Le Mood Rooftop Lounge est l’un des salons de narguilé les plus populaires et se trouve dans l’hôtel Meydan.
L’attrait économique
Meydan City offre une vaste sélection de propriétés, allant des complexes résidentiels et des tours d’hôtel aux villas et maisons de ville, sans oublier une gamme de biens immobiliers commerciaux. La plupart des appartements se trouvent à Meydan One et les villas sont situées dans la Meydan Gated Community.
Un investisseur pourrait être intéressé par certains des avantages généraux de Meydan City comme :
- Tous les ans, le quartier accueille le plus grand festival de courses de chevaux de la région, qui attire de nombreux touristes et habitants.
- Le quartier accueille souvent des compétions de football.
- Il existe une large sélection d’options de logement différentes.
- Meydan est une zone en pleine propriété.
Les propriétés les plus prisées
Différentes types de biens sont disponibles pour les investisseurs, des petits appartements aux maisons de ville spacieuses et aux grandes villas.
Azizi Riviera
L’un des projets les plus populaires pour l’achat d’un appartement à Meydan est l’Azizi Riviera. Un appartement d’une chambre de 79m2 coûte 1 250 000 AED (340 500 USD), le loyer annuel moyen pour ce type de propriété étant de 49 000 AED (13 500 USD). Le retour sur investissement à Azizi Riviera est de 4,5 %.
Prime Views
Prime Views est un complexe résidentiel moderne de Prescott, situé au cœur de Meydan Avenue à Dubaï, qui propose des appartements de 1 et 2 chambres. Un appartement d’une chambre à coucher de 80m2 coûte ici 1 150 000 AED (315 000 USD). Le prix de location annuel moyen pour ce type de propriété est de 55 000 AED (15 000 USD) et le retour sur investissement est de 7,9 %.
*The price is valid for 2024
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