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10 grands projets immobiliers à venir aux EAU

Le marché de l’immobilier des EAU est en pleine effervescence, avec un énorme pic de demande de la part des propriétaires et des investisseurs du monde entier. De ce fait, selon Property Monitor, une croissance globale des prix de l’immobilier à Dubaï a atteint 11,05% en 2022, illustrant une très forte performance au sein du secteur immobilier. Pour répondre à la demande, les promoteurs ont inauguré certains des projets les plus sensationnels à travers le pays, du plus grand appartement de Dubaï, à la plus haute tour résidentielle du monde. Dans cet article, vous pourrez en découvrir plus sur les 10 développements les plus attendus aux EAU.

10 développements immobiliers exclusifs à venir aux EAU

Selon le cabinet de conseil Webster Pacific, en juin 2022, Dubaï comptait à elle seule 67 900 HNWI, renforcant la position des EAU comme l’une des destinations les plus convoitées au monde pour posséder une résidence principale parmi les personnes fortunées. Ainsi, il n’est pas étonnant que le secteur de l’immobilier de luxe soit en pleine croissance, sa valeur et son volume ayant augmenté respectivement de 97% et 85% en 2022, selon la plateforme DXBinteract.com. Comme l’a déclaré Abderrahmane El Alj, président de Chaimaa Holding, branche de Dubaï, les acheteurs de maisons optent aujourd’hui pour des résidences plus privées, dotées de commodités dignes d’un hôtel et d’un service client exceptionnel.

Notre équipe chez Metropolitan Premium Properties sera ravie de vous accompagner à travers une large sélection des développements les plus exclusifs disponibles sur le marché, notamment Atlantis The Royal Dubai, AIRE Dubai, DAMAC Bay by Cavalli et bien d’autres. Nos agents sont fiers de disposer d’une excellente expertise concernant les moindres nuances dans les termes des transactions immobilières aux EAU et des stratégies d’investissement efficaces. De ce fait, nous saurons vous apporter un support complet non seulement pour protéger, mais également pour multiplier votre capital et à vous préserver de tout risque à l’avenir. Nos spécialistes s’occuperont de votre transaction de A à Z ; du choix de du logement le plus approprié à la gestion de l’enregistrement de la propriété auprès des agences gouvernementales respectives. Vous pourrez également faire appel à notre service de gestion de la propriété pour vous aider à louer votre bien ou à assurer des services à domicile.

Le plus grand appartement de Dubaï à ORLA

OMNIYAT Properties a annoncé la construction du plus grand appartement de Dubaï, avec une incroyable surface habitable de 4645m2. Ce penthouse ultra luxueux viendra compléter ORLA à Palm Jumeirah, qui sera géré par Dorchester Collection. Selon Mahdi Amjad, fondateur et président exécutif d’OMNIYAT Properties, le « sky palace » s’étendra sur trois niveaux et comprendra un ascenseur privé, un espace d’arrivée, un hall d’entrée et une piscine à débordement de 35 mètres.

De plus, le penthouse ultra-exclusif, ORLA propose 93 résidences méticuleusement conçues, à savoir des appartements et des simplesx de 2 à 4 chambres, et des duplex de 4 chambres. Les résidents du futur complexe de marque pourront profiter d’une large offre de commodités disponibles sur plus de 1533m2, dont une plage privée de 150m, un spa, un club de plage, une piscine extérieure à débordement et bien plus encore.

NBD ! OMNIYAT Properties offre à ses clients la possibilité de revendre leur propriété à ORLA en payant 50% de son prix total. À en juger par les tendances et les prévisions actuelles, vous pourrez générer un profit très intéressant en optant pour cette option.

ORLA
Géré par Dorchester Collection

ORLA

Palm Jumeirah

Appartements, logements simplex et duplex, sky palaces et mansions dans le complexe résidentiel d'ORLA sur Palm Jumeirah, Dubaï. Le promoteur OMNIYAT propose des logements à vendre à des prix attractifs.

La première offre résidentielle du DIFC

En novembre 2022, le DIFC a présenté son premier développement résidentiel nommé DIFC Living and Innovation Two, avec plus de 170 logements. Ce complexe vient complété la troisième phase de l’Innovation Hub du DIFC, qui héberge actuellement plus de 600 entreprises technologiques. En plus des résidences, vous retrouverez 17 000m2 de bureaux et d’espaces de co-working, et un GFA de 9940m2 pour les commerces. Les résidents auront à leur entière disposition des jardins verticaux, des terrasses sur le toit, des espaces verodyants et bien d’autres choses encore. Sans oublier un accès optimal pour rejoindre la Gate Avenue de 61 300m2 avec plus de 150 magasins, restaurants et lieux culturels.

Le quartier résidentiel en front de mer d’Aldar Properties à Ras Al Khaimah

Aldar Properties, qui est le plus grand promoteur coté en bourse des EAU, a annoncé la construction de son premier quartier résidentiel à Ras Al Khaimah. Prévu pour être inauguré en 2023, ce magnifique développement comportera plus de 2 000 appartements de marque, dans lesquels les propriétaires auront accès à un club de plage, à des espaces commerciaux et à une plage privée, parmi de nombreuses offres digne d’un resort. Pour développer ce quartier, Aldar Properties a acheté un terrain de 40 000m2 en novembre 2022, que le promoteur principal combinera avec le terrain acquis dans le cadre du DoubleTree by Hilton Resort & Spa Marjan Island plus tôt dans l’année.

La plus haute tour résidentielle du monde

Binghatti Developers a collaboré avec la marque de joaillerie et d’horlogerie du luxe Jacob & Co, pour amener Burj Binghatti Jacob & Co Residences dans le quartier dynamique de la Business Bay. Ce gratte-ciel ultra-luxueux de 104 étages dépassera le record de la Central Park Tower de New York, haute de 472m, qui est actuellement l’immeuble résidentiel le plus haut du monde. Dégageant une sophistication et une magnificence ultimes, les Résidences Jacob & Co de Burj Binghatti seront habilement conçues avec des diamants signés Jacob & Co.

Les potentiels acheteurs pourront choisir parmi une sélection de luxe d’appartements de 2 et 3 chambres en édition limitée dans les sélection Sapphire Suite et Emerald Suite. Le développement de marque abritera également 5 sublimes penthouses disponibles en 3 aménagements : Fleurs De Jardin, Astronomia et Billionaire. Prévu pour être achevé en 2026, Burj Binghatti Jacob & Co Residences offrira à ses résidents un service de majordome, un spa, un espace événementiel privé, un centre de remise en forme, une piscine à débordement, des services de garderie et bien plus encore.

Burj Binghatti Jacob & Co Residences
70/30 Plan de paiement
Par Jacob & Co

Burj Binghatti Jacob & Co Residences

Business Bay

Appartements et penthouses de super luxe dans le complexe de Burj Binghatti Jacob & Co Residences dans le quartier de Business Bay. Le promoteur Binghatti propose des logements à vendre à des prix attractifs.

Canal Front Residences à Al Wasl

Développé par Meydan, le Canal Front Residences est l’un des rares projets en pleine propriété dans le quartier prisé d’Al Wasl, le long des rives du Dubai Water Canal. Ce projet haut de gamme de deux tours comprend une sélection de résidences de 1 à 3 chambres magnifiquement conçues, avec des intérieurs raffinés et des fenêtres allant du sol au plafond.

Une fois achevé au troisième trimestre de 2024, Canal Front Residences offrira une abondance de commodités, dont notamment, une piscine extérieure avec chaises longues, une salle de sport et une aire de jeux pour enfants. De plus, le futur complexe bénéficie d’un emplacement optimal, à proximité de la Sheikh Zayed Road, permettant aux résidents de se déplacer librement dans le reste de l’Émirat.

NBD ! En 2022, Meydan a inauguré le District 11 Opal Gardens à Mohammed Bin Rashid City, avec une sélection limitée de magnifiques villas de 4 à 6 chambres et de maisons de ville de 4 chambres.

Canal Front Residences
60/40 Programme de paiement
Handover 2024 T3

Canal Front Residences

Al Safa

Appartements et penthouses dans le complexe de Canal Front Residences à Dubai Water Canal dans Al Safal. Le promoteur Meydan Group propose des logements à vendre à des prix attractifs.

La magnifique Wasl Tower

En octobre 2022, Wasl Asset Management Group a annoncé que les travaux de structure étaient presque terminés sur sa superbe Wasl Tower de 64 étages, le long de la Sheikh Zayed Road. Une fois entièrement développé, ce magnifique projet aura la plus haute façade en céramique de la région, donnant l’illusion d’un mouvement dynamique.

Au total, vous y trouverez 229 propriétés résidentielles, 258 suites d’hôtel dans le cadre du deuxième hôtel Mandarin Oriental de l’Émirat, plus de 17 000m2 d’espace de bureaux, 11 niveaux de parking et un héliport. Les résidents de la Wasl Tower pourront profiter de sublimes jardins verticaux, d’un musée de la lumière, de restaurants et de cafés, de magasins, ainsi que d’installations sportives. La tour est reliée à City Walk par un pont, offrant à ses résidents encore plus d’options de loisirs.

NBD ! Conformément aux récentes modifications apportées aux visas des EAU, les personnes qui acquièrent une propriété d’une valeur d’au moins 2 000 000 AED (545 000 USD) peuvent bénéficier d’un Golden Visa de 10 ans. Les détenteurs de ce visa disposeront également de la possibilité de faire venir leurs familles et leur personnel dans le pays.

Le premier projet emblématique de Sobha Realty

The S par Sobha Realty, qui est l’un des principaux promoteurs haut de gamme de Dubaï, est un gratte-ciel de 229m de haut comprenant seulement 84 résidences exclusives, dont 21 sont des Sky Villas de 4 chambres. Conçu selon les normes les plus élevées, The S est le premier développement résidentiel signé par M. PNC Menon, qui est le fondateur et président de Sobha Ltd & Sobha LLC.

Les propriétaires des Sky Villas auront à leur disposition une large sélection d’équipements haut de gamme au sein de leur résidence, notamment un patio, une salle pour le personnel, des cuisines de préparation et d’exposition, des salles de bains de type spa et bien plus encore. Une multitude d’équipements digne d’un resort seront également disponibles au sein même de The S, tels qu’une salle de sport, un espace de méditation, un spa et une piscine à débordement, pour ne citer qu’eux.

The S Tower
Handover 2024 T4

The S Tower

Sheikh Zayed Road

Appartements et penthouses dans le complexe de The S dans le quartier de Sheikh Zayed Road. Le promoteur Sobha propose des logements à vendre à des prix attractifs.

Deux projets résidentiels de Shaun Killa

AHS Properties, qui est une filiale de AHS Group, a séduit ses clients avec 2 projets sensationnels en 2022, qui sont One Canal qui se trouve le long du Dubai Water Canal et One Crescent, situé à Palm Jumeirah. Ces développements seront conçus par l’architecte de renom ; Shaun Killa de Killa Design, qui est célèbre pour avoir créé le concept innovant du Museum of the Future.

Les deux projets de grand luxe comprendront 9 étages et seulement 25 propriétés design, dont des penthouses, des sky villas et des sky mansions. Les résidences superlatives seront dotées d’une piscine privée, d’une terrasse extérieure, d’une table de teppanyaki, d’un ascenseur privé et d’une salle du personnel pour le plus grand confort des propriétaires. En parallèle, des équipements haut de gamme au sein de ces magnifiques complexes comprendront un salon de cigares, une salle de projection, un service de conciergerie de luxe et une salle de gym et de yoga.

One Canal
60/40 Programme de paiement
4% DLD
Handover 2024 T4

One Canal

Dubai Canal

Des penthouses ultra-luxueux, des Sky Villas et un Sky Mansion dans le complexe de One Canal, situé le long du canal d'eau de Dubaï à Al Safa. Le promoteur AHS Properties propose des logements à vendre à des prix attractifs.

Les Saadiyat Lagoons inspirés par la nature

Saadiyat Lagoons by Aldar Properties est un quartier résidentiel haut de gamme sur Saadiyat Island, exclusivement réservé aux ressortissants des EAU. Une fois finalisé, le développement accueillera plus de 4 000 logements haut de gamme, dont des villas de 4 à 6 chambres qui seront lancées dans sa première phase. Les plans des résidences haut de gamme prévoient une piscine, une cuisine d’exposition entièrement équipée, une cuisine sale, des salles pour le personnel, un parking privé, etc.

Le gigantesque développement de luxe s’adressera aux résidents de tous âges, en apportant les meilleures commodités. Avec notamment, un parc d’aventure, un marché de producteurs, des installations artistiques, un parc linéaire, un cinéma en plein air, un centre culturel et bien plus encore. Les premières livraisons dans Saadiyat Lagoons sont prévues pour le deuxième trimestre de 2026.

Palm Flower, conçu par Norman Foster

Situé à Palm Jumeirah, Palm Flower est un complexe ultra raffiné de 11 étages avec seulement 9 résidences à étage et un gigantesque penthouse situé sur 2 étages. L’extravagant complexe est développé par Alpago Properties, célèbre avec la Billionaire’s Row, qui est l’une des adresses les plus luxueuses et les plus prisées au monde. Alliant le plus haut degré d’intimité, de grandeur et d’exclusivité, chaque résidence de Palm Flower sera complétée par une salle de sport privée, une salle de cinéma, une piscine en terrasse avec vue sur le golfe Persique et un espace de vie à double hauteur.

Le promoteur s’est associé à Norman Foster de Foster & Partners pour créer un design unique, qui fera de Palm Flower l’un des centres d’intérêts les plus prestigieux des EAU. Le studio d’architecture de renom est très reconnu pour son exceptionnel ouvrage sur l’Apple Tower Theatre à Los Angeles, l’aéroport international de Hong Kong et Alif – le pavillon de la mobilité à l’Expo 2020 de Dubaï.

NBD ! Dans cet article, vous pourrez en apprendre davantage sur d’autres magnifiques développements d’appartements à Dubaï, avec notamment The Ritz-Carlton Residences, One Za’abeel ou encore Six Senses Residences The Palm.

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