المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
المدرجة من قبل
Metropolitan Premium Properties
يزداد الطلب على العقارات التجارية في دبي، حيث تعد المساحات المكتبية واحدة من أكثر الأنواع التجارية شعبية في هذا القطاع، وخاصة بين شركات تكنولوجيا المعلومات. توفر الإمارة مجموعة واسعة من المكاتب للإيجار أو الشراء، حيث يعد الموقع وجودة العقار والتكلفة والبنية التحتية هي العوامل الرئيسية في تحديد تكلفة المساحة.
غالبًا ما يتم تقسيم المكاتب إلى 3 فئات؛ الفئة (أ) (المباني الجديدة ذات القيمة العقارية العالية)، والفئة (ب) (الطبقة المتوسطة، التي تنافس إلى حد كبير الطبقة السابقة)، والفئة (ج) (مجمعات الضواحي).
عند التفكير في الاستثمار في المساحات المكتبية، يمكنك أيضًا الانتباه إلى مناطق مثل مرسى دبي، وموتور سيتي، ومجمع دبي للاستثمار، وواحة دبي للسيليكون.
تحظى المكاتب المجهزة بشعبية خاصة لدى الشركات التي ترغب في تأسيس شركاتها الخاصة أو الشركات الناشئة في دبي لأنها تتطلب الحد الأدنى من الاستثمار ويمكن لمعظم مشغلي هذا النوع من العقارات التجارية تقديم المساعدة في تأسيس الشركة والحصول على الرخصة التجارية اللازمة واختيار مساحة العمل . تلبي المكاتب المجهزة عادةً معايير عالية وتوفر الوصول إلى المباني المميزة دون الحاجة إلى استثمار أولي كبير. على سبيل المثال، تعد أبراج بحيرات جميرا أو مرسى دبي مثالية للشركات التي تتطلع إلى تأسيس نفسها في دبي، اعتمادًا على الترخيص الذي تختاره. (المنطقة الحرة في أبراج بحيرات جميرا، ذ.م.م في مرسى دبي). وتتميز هذه المناطق بقربها من بعضها البعض، وتوجد بها مجموعة واسعة من العقارات السكنية، مما يتيح للموظفين العيش بالقرب من العمل.
عند الحصول على مكتب في دبي يتم تطبيق الرسوم الإضافية التالية:
يجب دفع رسوم دائرة الأراضي والأملاك خلال 60 يومًا وإلا سيتم إلغاء عملية الشراء. كما ننصحك بالتعرف على نظام الضرائب الإماراتي قبل شراء مكتب في دبي للاستثمار أو إدارة مشروعك الخاص.
سيزودك وكلاء العقارات في Metropolitan Premium Properties بالخصائص المقارنة لأنواع مختلفة من المساحات المكتبية التجارية لتحديد الخيار الأفضل لاستثمارك. سيقوم المتخصصون المدربون تدريبًا عاليًا لدينا بتحليل مدى ملاءمة المنطقة بناءً على التركيبة السكانية وتقسيم المناطق والبنية التحتية ومدى توفر العقارات المماثلة.
سيقوم موظفونا أيضًا بإجراء تحليل متعمق لتحديد توقعات الإيرادات المستقبلية المحتملة (ROI) ومساعدتك في العثور على خيارات التمويل المناسبة. كما نضمن الدعم الكامل في جميع مراحل المعاملة نيابة عنك، بدءًا من التفاوض مع البائع وجمع المستندات اللازمة، وحتى نقل حقوق الملكية إلى دائرة الأراضي والأملاك، مما يضمن أقصى قدر من الشفافية والأمان. توفر متروبوليتان بريميوم العقارية أيضًا خدمات إدارة الممتلكات، مما يعني أننا سنجد لك مستأجرين جديرين بالثقة، ونبرم عقد الإيجار نيابة عنك ونتأكد من إيداع المدفوعات في حسابك في الوقت المحدد.
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!