عقارات للبيع في القوز

القوز منطقة تطوير كبيرة تقع في القوز، المنطقة الغربية من دبي. يقع المجمع بين شارع الخيل وشارع الشيخ زايد، وعلى حدود البرشاء 2 ودبي هيلز والصفا. يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى الشواطئ العامة والخليج التجاري ووسط مدينة دبي ، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 10 دقائق بالسيارة من المشروع.

تتكون منطقة القوز من منطقتين: تجارية وسكنية. كل منطقة مقسمة إلى أربع مجتمعات متميزة. تقع المنطقة الأولى “منطقة القوز الصناعية” بالقرب من الجزء الجنوبي الغربي من المنطقة، وتقع المنطقة الثانية “منطقة القوز السكنية” في الجزء الشمالي الشرقي من المنطقة.

تشمل العقارات السكنية مجمعات سكنية وفلل وتاون هاوس. يشمل الجزء التجاري من التطوير المكاتب ومساحات التخزين ومناطق العمل. يعد المجتمع أيضًا موطنًا لمراكز التسوق والحدائق والمستشفيات والمتاحف والمدارس الدولية.

يوجد في القوز جميع المرافق اللازمة لبيئة معيشية مريحة. توجد في المنطقة مراكز طبية وتعليمية وثقافية ورياضية. يمكن للمقيمين الاستفادة من متاجر التجزئة المحلية ومدارس تعليم القيادة وورش العمل والمطاعم والمقاهي. يتمتع المجتمع بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل النقل. توجد محطات حافلات على طول شارع الشيخ زايد، أحد الطرق السريعة الرئيسية في دبي. أقرب محطات مترو هي أم الشيف والصفا.

توفر المنطقة العديد من المدارس، بما في ذلك مدرسة دبي الدولية ومدرسة كلاريون وجيمس مدرستنا الهندية. بالنسبة لمرحلة ما قبل المدرسة، يمكن للمقيمين الذين لديهم أطفال الذهاب إلى حضانة تشابي تشيكس وأكاديمية كيدز القوز وحضانة بلو بيرد. تقع جامعة جميرا أيضًا بالقرب من المساكن.

بالنسبة للأنشطة الترفيهية، يمكن للمقيمين الذهاب إلى حديقة القوز بوند، والتي تحتوي على ملعب للأطفال ومضمار للركض محيط بالبركة. يمكن لعشاق الرياضات الشتوية الذهاب إلى منحدر داخلي للتزلج في مول الإمارات، والذي يقع على مسافة قصيرة بالسيارة من منطقة البرشاء المجاورة.

هناك العديد من مجمعات التسوق في منطقة القوز، بما في ذلك جراند سيتي مول، القوز مول، ومول الخيل. تضم المنطقة أيضًا مجموعة متنوعة من أماكن الترفيه، مثل متحف السيلفي العالمي ثلاثي الأبعاد في دبي، ومركز القوز، ومركز السيركل أفينيو للفن المعاصر.

للحصول على الرعاية الطبية يمكن للمقيمين الذهاب إلى عيادة أستر، مركز المرجان الطبي وعيادة شيخار الطبية. هناك العديد من المطاعم والمقاهي الشهيرة المنتشرة في جميع أنحاء الحي، مثل مطعم Shehr E Karachi الباكستاني وماكدونالدز ومطعم Rajasthan النباتي.

تقع مجمعات القوز السكنية في شريحة الميزانية من سوق العقارات. يوفر التطوير العديد من الفرص الاستثمارية المربحة. تبلغ نسبة العائد على الاستثمار في الاستوديوهات في المنطقة 5.6٪، وتبلغ نسبة العائد على الشقق 8٪. تتراوح معدلات العائد على الفيلات والمنازل من 2.3٪ إلى 3.5٪.

تتراوح أسعار الشقق في القوز من 30.000 درهم (8000 دولار أمريكي) إلى 76.000 درهم (21.000 دولار أمريكي) سنويًا. يتراوح معدل الإيجار السنوي للفيلا من 160.000 درهم (43.000 دولار أمريكي) إلى 760.000 درهم (207.000 دولار أمريكي). يعد الحي مكانًا مثاليًا للعيش للطلاب والأزواج والمهنيين والعائلات التي لديها أطفال.

تعد القوز 4، والقوز 2، والقوز الصناعية 2 من أكثر المجتمعات شعبية في المشروع.