عقارات للبيع في الصفا
عقارات للبيع في الصفا
Serenia Living Tower 1, Palm Jumeirah
المدرجة من قبل
Rasha Ibrahim
Address The Bay, Dubai Harbour
المدرجة من قبل
Saidi Latipov
Address The Bay, Dubai Harbour
المدرجة من قبل
Saidi Latipov
أفضل الوكلاء في الصفا
مشاريع في الصفا
صفا ون
الصفا
عن الحي
يقع الصفا في دبي، وهو حي ديناميكي يوفر جميع الظروف اللازمة لإقامة مريحة. يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد، أحد الشوارع الرئيسية في المدينة، والذي يوفر سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من الإمارة.
يغطي الحي مساحة 418000 قدم مربع، وجزء كبير منه مخصص للمرافق الترفيهية. تتكون العقارات المحلية من أبنية منخفضة الارتفاع فيها فيلات وشقق.
تنقسم الصفا إلى مجتمعين: الصفا 1 على حدود حديقة الصفا، والصفا 2 على حدود جميرا 3. في كِلا المجمعين بنية تحتية متطورة ويقدمان مجموعة واسعة من المرافق. تقع جميع المرافق الأساسية في المنطقة نفسها. ومع ذلك يمكن للمقيمين أيضًا الاستفادة من المرافق الموجودة في المجتمعات المجاورة.
يعد الحي موطنًا للعديد من الوجهات الشعبية، بما في ذلك:
- المواصلات العامة – محطات حافلات مختلفة ومحطة مترو الصفا ومحطة مترو بنك نور
- محلات السوبر ماركت – كارفور ماركت وسبينس وشويترامس
- مركز تسوق – الواحة مول
- المطاعم – شي سوشي وبيتزا اكسبرس وحدوتة مصرية وريم البوادي
- رياض الأطفال
- ثلاث مدارس تقدم تعليمًا جيدًا، ومدرسة ابتدائية بمنهج بريطاني للأطفال دون سن السادسة، وكلية جميرا وهي مدرسة للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 7 و 13 عامًا
- مراكز طبية – عيادة ميدكير ومستشفى ميدكير لجراحة العظام والعمود الفقري ومستشفى ميدكير للنساء والأطفال ومركز وريدول للعمود الفقري
- المؤسسات الدينية – مسجد عائشة، مسجد الفاروق عمر بن الخطاب، وكنيسة يسوع المسيح لقديسي الأيام الأخيرة.
- مراكز اللياقة البدنية
- صالونات التجميل – سبايسس بيوتي صالون آند سبا، ساشا بيوتي صالون، كاسا هافانا بيوتي صالون
يمكن الوصول إلى دبي مول ومول الإمارات، وهما من أكبر مراكز التسوق في المدينة، في غضون 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة من الحي. بالنسبة للتعليم العالي، يمكن للمقيمين الذهاب إلى الكلية الإنجليزية ومركز المحترفين والمحاسبين وكلية الأزياء والتصميم وأكاديمية توني مالت للمكياج والتي يمكن الوصول إليها في مسافة قصيرة بالسيارة من المجتمع.
يقع الحي على بعد 10 دقائق بالسيارة من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك كايت بيتش وجُميرا بيتش وصن سِت، والتي تقدم مجموعة واسعة من الأنشطة المائية.
يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في غضون 25 دقيقة بالسيارة من المجمع.
تُعد الصفا غالباً موطن للعائلات الإماراتيين والمغتربين والطلاب.
مطورون في الصفا
الجاذبية الاقتصادية
يبلغ متوسط معدل الإيجار السنوي للفيلات المكونة من ثلاث غرف نوم في المنطقة 140 ألف درهم إماراتي (38 ألف دولار أمريكي)، ويبلغ متوسط معدل الإيجار السنوي للفلل المكونة من أربع غرف نوم 172 ألف درهم إماراتي (47 ألف دولار أمريكي). يبلغ متوسط معدل الإيجار السنوي للفيلات المكونة من خمس غرف نوم 212000 درهم إماراتي (57500 دولار أمريكي)، ويبلغ متوسط معدل الإيجار السنوي للفيلات المكونة من 6 غرف نوم 297000 درهم إماراتي (81000 دولار أمريكي).
تقع الشقق للايجار في الغالب بالقرب من حديقة الصفا وتطل على قناة دبي المائية. يبلغ متوسط معدل الإيجار السنوي للاستوديوهات 40.000 درهم (11.000 دولار أمريكي)، بينما يبلغ متوسط معدل الإيجار السنوي للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة 67.000 درهم (18.000 دولار أمريكي). يبلغ متوسط معدل الإيجار السنوي للشقق المكونة من غرفتي نوم 93000 درهم (25000 دولار أمريكي)، ويبلغ متوسط معدل الإيجار السنوي للشقق المكونة من ثلاث غرف نوم 128000 درهم (35000 دولار أمريكي).
تجد في الصفا مجموعة محدودة من العقارات المتاحة للشراء لأن العقارات لا تتمتع بالتملك الحر. يمكن حالياً شراء الفلل المكونة من خمس غرف نوم مقابل 16،700،000 درهم إماراتي (4،500،000 دولار أمريكي) ويبلغ عائدها الاستثماري حوالي 5.7٪.
لا يمكن شراء العقارات في الصفا إلا لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة.
المشاريع الشعبية
تتميز مجمعات الصفا بطراز حديث بتأثيرات ثقافية أوروبية وإسلامية.
يقدم مجتمع الصفا 1 بشكل خاص وحدات مطلوبة بين المستثمرين. تشمل العقارات فيلات منفصلة ومجمعات فلل. تحتوي الفيلات الأكثر شعبية على ثلاث إلى ست غرف نوم، ومساحة واحدة على الأقل لوقوف السيارات، وشرفات أو تراسات وأماكن إقامة للموظفين.
من أكثر المجمعات رواجًا في الصفا هي فلل سبلِندور، وصل سكوير، مجمع الهلا، والتي تقع في مجمع الصفا 1. تقدم فلل سبلِندور فيلات من طابقين بأربع غرف نوم مع حمامات سباحة خاصة وحدائق. تتكون ساحة الوصل من منازل من ثلاث إلى أربع غرف نوم. يضم مجمع الهلا الصغير 16 فيلا بها حمامات سباحة خاصة وصالة ألعاب رياضية في الموقع.
تشمل بعض المجمعات المشهورة في مجمع الصفا 2 قرية الوصل وبيتي 22. تقدم الصفا 2 فيلا من أربع غرف نوم تم تصميمها لاستيعاب عائلتين. تحتوي كل واحدة على حديقة خاصة وتراس ومسبح ومنطقة للشواء وغرفة غسيل، بالإضافة إلى أماكن إقامة للموظفين. يضم بيتي 22 فلل مكونة من أربع غرف نوم.
مناطق الجذب السياحي
بالنسبة للأنشطة الترفيهية، يُمكن لسكان الصفا الاستفادة من حديقة الصفا التي تضم ممرات للركض ومرافق رياضية وملاعب للأطفال ومناطق للشواء. يمكن للزوار أيضًا الاستمتاع بالعديد من المقاهي والمطاعم.
تم إنشاء قناة مائية في عام 2016، في منطقة الصفا وتتميز بشلال ونوافير صناعية. أصبحت القناة نقطة جذب رئيسية وتوفر للزوار والمقيمين مناظر خلابة لأفق دبي والمناطق الطبيعية المحيطة بها.
يضم مجمع الصفا 2 أيضًا سبلاش إن بارتي، وهي حديقة مائية للأطفال مع ألعاب مائية وبرامج ترفيهية متنوعة. إنه مكان شهير بين السكان المحليين والزوار على حد سواء.
المزيد من المناطق في دبي
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 54 321 9259
-
Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!