عقارات للبيع في مرتفعات البرشاء
عقارات للبيع في مرتفعات البرشاء
أفضل الوكلاء في مرتفعات البرشاء
مشاريع في مرتفعات البرشاء
عن المنطقة
برشا هايتس، المعروفة باسم تيكوم حتى عام 2016، هي حي نابض بالحياة يضم مشاريع سكنية ومباني تجارية وفنادق. تم تطوير المنطقة من قبل مجموعة تيكوم. بدأ بناء المجتمع في عام 2006، وبحلول عام 2020 تم الانتهاء من إجمالي 95 مبنى وستة أخرى قيد الإنشاء.
تقع المباني بالقرب من شارع الشيخ زايد وشارع حصة، مما يوفر سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من الإمارة. يمتلك السكان طريقًا مباشرًا إلى الشواطئ العامة الواقعة بين مرسى دبي ووسط مدينة دبي.
توفر برشا هايتس مكانًا مناسبًا للعيش ولممارسة الأعمال التجارية. تقع المنطقة على حدود المجتمعات الشعبية الأخرى، مثل الصفوح 2 والبرشا، والتي تتمتع بوفرة من وسائل الراحة والمعالم السياحية المناسبة للعائلات. تعد الصفوح 2 موطن حديقة المعرفة وهي عبارة عن مجتمع من الجامعات والمدارس، وتضم البرشا العديد من المستشفيات ومول الإمارات الشهير.
تشمل العقارات السكنية استوديوهات وبنتهاوس وشقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم. تشمل الوحدات التجارية مكاتب ومنافذ بيع بالتجزئة متاحة للشراء والإيجار. تتميز المباني بمزيج من الأساليب المعمارية الحديثة والتقليدية.
البنية التحتية والموقع
تضم برشا هايتس مجموعة كبيرة من المجمعات السكنية ومباني المكاتب والفنادق التي تحيط بها العديد من المرافق الاجتماعية والترفيهية. يمكن للمقيمين الاستفادة من محلات السوبر ماركت المحلية وأجنحة البيع بالتجزئة والمطاعم وعيادات طب الأسنان والعيادات الطبية. أقرب محطة مترو هي مدينة دبي للإنترنت. يتكون المجتمع أيضًا من المكاتب الحكومية وتجار السيارات وصالونات التجميل. بما أن المشروع موجه في الغالب للأعمال التجارية، يمكن العثور على المدارس والجامعات والمستشفيات في المناطق المجاورة، مثل البرشاء والصفوح.
للتسوق اليومي، يمكن للمقيمين الذهاب إلى بلو مارت تيكوم وميني مارت الأجواء وكارفور ماركت. يقدم مقهى ستارباكس وكافيه ليلى المشروبات، بينما يقدم مطعم تاكادو ميكسيكان كيتشن ومطعم رويال دايننغ وجبات المساء.
توجد العديد من دور الحضانة القريبة، مثل حضانة تشابي تشيكس وملاعب الأطفال. للحصول على الرعاية الطبية، يمكن للمقيمين الذهاب إلى مركز هايدرو ميديكال وعيادة هيلث هَب وصيدلية لايف. هناك العديد من المراكز الثقافية المحلية مثل مركز القرية الأوروبية ومتحف تاريخ السينما.
تقع برشا هايتس على بعد 5-10 دقائق بالسيارة من العديد من الوجهات الشهيرة، بما في ذلك:
- مستشفى الزهراء بدبي والمستشفى السعودي الألماني
- مدارس أكاديمية دبي الأمريكية والمدرسة الأمريكية بدبي
- حديقة بحيرة البرشاء
- البرشاء مول ومول الإمارات
- شاطئ صفوح
- حديقة المعرفة
- المدرج في حديقة مدينة دبي للإعلام
- نادي تلال الإمارات للجولف
للأنشطة الترفيهية، يمكن للمقيمين الوصول إلى العديد من مناطق الجذب في غضون 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة من المجمع، بما في ذلك:
- برج خليفة ودبي مول
- مطار دبي الدولي
- ذا ووك في مرسى دبي
- مركز دبي للقفز بالمظلات
- شاطئ جي بي ار
- ميراكل جاردن
الجاذبية الاقتصادية
توفر العقارات في برشا هايتس العديد من الفرص الاستثمارية الجيدة. تنتمي العقارات إلى العقارات ضمن الميزانية وتتميز بأسعار شراء وإيجارات ميسورة. يقع الحي في مكان ملائم في منطقة ذات إمكانية وصول جيدة لوسائل النقل، مما يجذب الناس بأنماط الحياة المختلفة. يمكن شراء الوحدات السكنية لتأجيرها لاحقًا. تعتبر العقارات مثالية لمن يبحثون عن إيجارات شقق طويلة الأجل، وتعد المنطقة مناسبة للمهنيين والموظفين العاملين في مراكز التسوق والمرافق الطبية القريبة والسائحين والأزواج والعائلات التي لديها أطفال.
تضم برشا هايتس عقارات للتملك الحر والتأجير. بالنسبة للمستثمرين، يمكن أن يمنح شراء منزل في المنطقة معدلات عائد جيدة تتراوح من 6.3٪ إلى 6.7٪. تتراوح أسعار الإيجار السنوية من 40.000 درهم (11.000 دولار أمريكي) إلى 160.000 درهم (43.000 دولار أمريكي).
يمكن للمستثمرين أيضًا شراء شقق فندقية لتأجيرها لاحقًا تحت إدارة الفندق. في هذه الحالة يحقق المالك ربحًا مطروحًا منه تكاليف الصيانة والضرائب. الشقق الفندقية متاحة للشراء في فندق سكاي سنترال وتريب باي ويندهام.
تتوفر مساحات مكتبية للإيجار في برشا هايتس، وتتراوح أسعار الإيجارات السنوية من 10.000 درهم (2700 دولار أمريكي) و 5.000.000 درهم (1.360.000 دولار أمريكي).
أفضل المشاريع العقارية
تشمل ثلاثة من أشهر المشاريع السكنية في برشا هايتس: تو تاورز وماديسون ريزيدنسي وبرج الفهد 2.
يضم تو تاورز شقق من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم تتراوح مساحتها بين 1،181 قدم مربع إلى 1،838 قدم مربع. تم الانتهاء من الديكورات الداخلية باستخدام الألوان الفاتحة وتتميز بنوافذ بانورامية تجعل الغرف تبدو أكثر اتساعًا بصريًا. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمسبح وصالة الألعاب الرياضية المجهزة. تتراوح أسعار العقارات من 1،200،000 درهم إماراتي (327،000 دولار أمريكي) إلى 2،500،000 درهم إماراتي (680،000 دولار أمريكي).
يقدم ماديسون ريزيدنسز استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم تتراوح مساحتها بين 527 قدمًا مربعًا إلى 1،307 قدم مربع. وتتراوح أسعار العقارات من 490،000 درهم إماراتي (133،000 دولار أمريكي) إلى 1،200،000 درهم إماراتي (327،000 دولار أمريكي). يقع المجمع بالقرب من محطة مترو.
يحتوي برج الفهد 2 على شقق من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم تتراوح مساحتها بين 1،051 قدم مربع إلى 2،890 قدم مربع. تتراوح أسعار العقارات من 750،000 درهم إماراتي (204،000 دولار أمريكي) إلى 2،900،000 درهم إماراتي (790،000 دولار أمريكي). يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك مسبح خارجي كبير ومواقف للسيارات وصالة رياضية حديثة.
مناطق الجذب
يقع متحف تاريخ السينما في برشا هايتس. يحتوي المتحف على أكثر من 300 قطعة أثرية تم جمعها على مدار 35 عامًا. توجد أنشطة لجميع أفراد الأسرة، وتعتبر المنشأة من أفضل المراكز الثقافية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
يمكن الوصول إلى مضمار جبل علي لسباق الخيل في غضون خمس دقائق بالسيارة من برشا هايتس ويجذب عشاق الرياضة وعشاق سباق الخيل. يبلغ طول المسار 7220 قدم ويستضيف العديد من الأحداث الدولية على مدار العام.
يقع مول الإمارات على بعد 10 دقائق بالسيارة من المجمع وتجد فيه سكي دبي، وهو منحدر تزلج داخلي كبير. يحتوي المركز التجاري أيضًا على العديد من المتاجر ذات الأسماء التجارية والمطاعم والمقاهي وسينما وكارفور هايبر ماركت.
المزيد من المناطق في دبي
متروبوليتان بريميوم العقارية
-
[email protected]
-
+971 4 428 6151
-
36-38 الطابق، برج السلام تيكوم، مدينة الإنترنت، دبي، الإمارات العربية المتحدة
أرسل لنا استفسار
على استعداد لمنزلك الجديد؟Popular Searches in the UAE
نشرتنا الإخبارية
اشترك في النشرة الإخبارية الأسبوعية لتحديثات السوق!