+971 4 428 6151
AR
/
AED
أبو ظبي
تاون هاوس وفلل في الغدير، أبوظبي
تاون هاوس من 2-3 غرف نوم وفلل من 4 غرف نوم في مشروع سكني عائلي صديق للبيئة بين أبوظبي ودبي، على بُعد 15-25 دقيقة من مطارين دوليين. تبلغ رسوم التسجيل 2% فقط مقابل 4% في دبي. يسهل الوصول إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، وشارعَي E11 وE611.
سعر الإطلاق
1.70m
سيتم الانتهاء من
Q4 2029
عدد الوحدات
437
نظرة عامة على المشروع
يُقدّم الغدير غاردنز من الدار العقارية 437 تاون هاوس وفيلا من 2-4 غرف نوم في الغدير، أبوظبي، بجوار دبي. تصميم مفتوح، مطبخ مُجهز، وحديقة خاصة. التصاميم الداخلية بلونيين - فاتح وداكن - مع بلاط سيراميك بمظهر خشبي، أسطح مطابخ من السيراميك، وتجهيزات من البرونز المصقول. أكثر من 323,000 قدم مربعة من الحدائق المُنسقة وشوارع المشاة المُظللة بالأشجار. المرافق: مسبح بمنزلقات مائية ومنطقة ألعاب مائية، مساحات خضراء لمراقبة النجوم، حديقة مثمرة، مركز لياقة بدنية، ملاعب رياضية، ومركز اجتماعي. ستُفتتح مدرسة الغدير البريطانية لاستقبال 2,800 طالب داخل المشروع عام 2030. يسعى المشروع للحصول على تصنيف لؤلؤتين من برنامج «استدامة» وشهادة فيتويل من فئة نجمتين.
معرض
Al Ghadeer Gardens
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
5%
الدفع -
أثناء البناء
50%
الدفع -
عند التسليم
45%
الدفع
النقاط الرئيسية
بيئة خضراء لحياة عائلية نشطة
يضم الغدير غاردنز أكثر من 323,000 قدم مربعة من الحدائق المنسقة وشوارع المشاة المظللة بالأشجار. كل ما تحتاجه العائلات على بُعد خطوات. يشمل المشروع مسبحًا بمنزلقات مائية ومنطقة ألعاب مائية، وحديقة مثمرة، ومساحات خضراء لمراقبة النجوم، وملاعب رياضية، ومركزًا للياقة البدنية، وساحة لإقامة الفعاليات. وسيتم افتتاح مدرسة الغدير البريطانية، التي تستوعب 2,800 طالب، داخل المشروع عام 2030.
بين الإماراتين - موقع مثالي للجميع
يقع الغدير غاردنز في أبوظبي على الحدود الإدارية مع دبي، مما يجعل المشروع خيارًا مثاليًا لمن يعملون أو يقضون أوقاتهم في أي من الإمارتين. تبعد منطقة جافزا، وكيزاد، ودبي الجنوب من 15-20 دقيقة، ومطار آل مكتوم الدولي 15 دقيقة، ومطار زايد الدولي 25 دقيقة. يتميز المشروع بقربه من شارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مع سهولة الوصول إلى شارعَي E11 وE611. تقع أهم الوجهات والمناطق في كلتا الإمارتين على بُعد 30-50 دقيقة. كما تبعد مدينة إكسبو دبي، ودبي باركس آند ريزورتس، ونخلة جبل علي المستقبلية 20 دقيقة. تبلغ رسوم تسجيل العقارات في أبوظبي 2% مقابل 4% في دبي، مع أسعار دخول أقل. يصل عائد الإيجار في الغدير إلى 5-6% سنويًا.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مسبح لا متناهي
-
بادل تنس
-
ملعب كرة سلة
-
لياقة بدنية ذكية
-
ملاعب أطفال
وسائل الراحة
-
مسبح لا متناهي
-
بادل تنس
-
ملعب كرة سلة
-
لياقة بدنية ذكية
-
ملاعب أطفال
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةانقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في أبو ظبي
الأسئلة المتكررّة
-
ما هو مشروع الغدير غاردنز؟
الغدير غاردنز مشروع سكني طورته شركة الدار العقارية في منطقة الغدير في أبوظبي، ويضم 437 تاون هاوس وفيلا من 2-4 غرف نوم، بالإضافة إلى حدائق منسقة ومدرسة بريطانية داخل المشروع.
-
أين يقع الغدير غاردنز؟
يقع الغدير غاردنز في منطقة الغدير في أبو ظبي، على الحدود الإدارية مع دبي، على طول طريق الشيخ محمد بن زايد (E311).
-
من طور الغدير غاردنز؟
تم تطوير الغدير غاردنز من شركة الدار العقارية، أكبر مطور في أبوظبي، ولها مشاريع على جُزر ياس والسعديات والريم.
-
ما أنواع العقارات المتاحة في الغدير غاردنز؟
يقدم الغدير غاردنز تاون هاوس من 2-3 غرف نوم وفللًا من 4 غرف نوم بتصاميم مفتوحة ومطابخ مجهزة وحدائق خاصة.
-
ما السعر المبدئي في الغدير غاردنز؟
تبدأ الأسعار في الغدير غاردنز من 1.7 مليون درهم إماراتي (462,800 دولار أميركي).
-
ما خطة السداد المتاحة في الغدير غاردنز؟
يقدم الغدير غاردنز خطة سداد 55/45: 5% عند الحجز، و50% أثناء الإنشاء، و45% عند التسليم في الربع الأخير من 2029.
-
متى يكتمل بناء الغدير غاردنز؟
من المقرر تسليم مشروع الغدير غاردنز في الربع الأخير من 2029.
-
ما مستوى التجهيز في الغدير غاردنز؟
تُسلَم المنازل في الغدير غاردنز بلونيين - فاتح وداكن - مع بلاط سيراميك بمظهر خشبي، وأسطح مطابخ من السيراميك، وتجهيزات من البرونز المصقول.
-
ما المرافق المتاحة في الغدير غاردنز؟
يضم الغدير غاردنز مسبحًا بمنزلقات مائية ومنطقة ألعاب مائية، وحديقة مثمرة، ومساحات خضراء لمراقبة النجوم، وملاعب رياضية، ومركزًا للياقة البدنية، وساحة لإقامة الفعاليات. وسيتم افتتاح مدرسة الغدير البريطانية في المشروع عام 2030.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في الغدير غاردنز؟
نعم. يقع الغدير غاردنز في منطقة تملك حر، حيث يمكن للأجانب شراء العقارات بحقوق ملكية كاملة وبدون قيود.
-
ما مزايا التأشيرة المتاحة عند الشراء في الغدير غاردنز؟
قد يكون المستثمرون من مليوني درهم إماراتي في أبوظبي مؤهلين للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، وذلك وفقًا لمعايير الأهلية.
-
لماذا يُعد الغدير غاردنز خيار الاستثمار الأمثل؟
يقدّم الغدير غاردنز فرصةً مميزةً للدخول إلى سوق الفلل المتنامية في أبوظبي، وذلك من خلال أكبر مطوّر عقاري في الإمارة. ووفقًا لشركة نايت فرانك، ارتفعت أسعار الفلل في أبوظبي بنسبة 35% خلال السنوات الخمس الماضية. ويبلغ عائد الإيجار في الغدير بين 5-6% سنويًا.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Eoin Mageean
May 13, 2026
كانت سيفجي توسون وكيلة عقارية رائعة. لقد حصلت لي على صفقة ممتازة وأدارت عملية التسليم بالكامل من البداية إلى النهاية. كانت محترفة للغاية ومهتمة بعملائها. أوصي بها بشدة.
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
Al Ghadeer Gardens
إطلاق مشروع جديد في أبو ظبي بواسطة ALDAR استكشف وحدات تاون هاوس, فلل فاخرة تبدأ من 2-4 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة أبو ظبي الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 1.67m
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q4 2029
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
The PDF File: 3.4 Mb
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
