+971 4 428 6151
AR
/
AED
شاطئ الراحة, أبو ظبي
استوديوهات وشقق 1-3 غرف نوم على جزيرة لؤلؤة الراحة، أبوظبي
مشروع سكني في منطقة المارينا، جزيرة لؤلؤة الراحة، ضمن منطقة شاطئ الراحة التي تُعد السوق العقارية الأفضل أداءً في أبوظبي. عائد استثمار: 6-7%. إطلالة على المارينا أو البحر أو الحديقة. الشاطئ: 5 دقائق سيرًا، وجزيرة ياس: 15 دقيقة، والمطار: 10 دقائق.
سعر الإطلاق
1.14m
سيتم الانتهاء من
Q1 2029
نظرة عامة على المشروع
لؤلؤة مارينا مشروع سكني جديد في منطقة المارينا على جزيرة لؤلؤة الراحة، شاطئ الراحة، أبوظبي. استوديوهات بمساحة 549 قدمًا مربعة، وشقق 1 غرفة نوم بمساحة 1,001 قدم مربعة، وشقق علوية 1 غرفة نوم بمساحة 1,561 قدمًا مربعة، وشقق 2 غرف نوم بمساحة 1,776 قدمًا مربعة، ودوبلكس 2 غرف نوم بمساحة 2,228 قدمًا مربعة، وشقق 3 غرف نوم مع غرفة للخادمة، وشقق 3 غرف نوم بمساحات بين 2,174-2,831 قدمًا مربعة. يتمتع المقيمون بالبنية التحتية المشتركة لمنطقة المارينا، والتي تشمل مسبح إنفينيتي، وصالة رياضية، وساونا، وقاعة سينما، وغرفة ألعاب، وملاعب للأطفال، ومنطقة ألعاب مائية، ومناطق للشواء، وممشى على الواجهة البحرية بطول 600 متر.
-
الموقع الاستراتيجي
-
مطور
-
نوع العقارشقق, دوبلكس
-
عدد غرف النوم1-3
-
المساحة تبدأ من
-
سيتم الانتهاء منQ1 2029
-
خطة السداد45/55
معرض
لؤلؤة مارينا من أي سي تي
Payment Plan
خطة الدفع الهيكلية هي أداة استثمارية قوية. عند استخدامها بحكمة، يمكن أن تزيد بشكل كبير من عائد حقوق الملكية (ROE). لست متأكدًا من كيفية الاستفادة القصوى منها؟ سنشرح لك كل شيء مجانًا!
-
عند الحجزv
3%
الدفع -
أثناء البناء
42%
الدفع -
عند التسليم
55%
الدفع
النقاط الرئيسية
مرافق منطقة المارينا على بُعد خطوات
يتمتع المقيمون في لؤلؤة مارينا بالبنية التحتية المشتركة لمنطقة المارينا: مسبح إنفينيتي، وصالة رياضية، وساونا، وقاعة سينما، وغرفة ألعاب، وملاعب للأطفال، ومنطقة ألعاب مائية، ومناطق للشواء. يمتد الممشى أمام الواجهة البحرية على طول 600 متر عبر المنطقة. يقع الشاطئ على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام، وجزيرة ياس على بُعد 15 دقيقة بالسيارة، والمطار على بُعد 10 دقائق. سيعلن المطوّر عن المرافق الخاصة بلؤلؤة مارينا لاحقًا.
عائد استثمار قوي وأسعار تنافسية على واجهة أبوظبي البحرية
تبدأ أسعار الاستوديوهات من 1.14 مليون درهم إماراتي مع خطة سداد 45/55 ودفعة أولى 3%. وقد تصدرت منطقة شاطئ الراحة سوق الشقق في أبوظبي بنسبة نمو في الأسعار بلغت 11% في عام 2024، وفقًا لشركة نايت فرانك. وتتراوح عوائد الإيجار بين 6-7% سنويًا. ويمكن للمشترين الذين تزيد قيمة مشترياتهم عن 2 مليون درهم إماراتي الحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات في دولة الإمارات.
وسائل الراحة
هذه ليست سوى عدد قليل من وسائل الراحة المتوفرة في هذا السكن. للحصول على القائمة الكاملة للميزات والمعلومات التفصيلية، يرجى الاتصال بوكيلنا - سنقوم بتصميم الخيار الأفضل لاحتياجاتك.
-
مسبح لا متناهي
-
صالة ألعاب رياضية
-
ساونا
-
سينما
-
غرفة ألعاب
-
ملاعب أطفال
-
منطقة للشواء
-
ملاعب رياضية
وسائل الراحة
-
مسبح لا متناهي
-
صالة ألعاب رياضية
-
ساونا
-
سينما
-
غرفة ألعاب
-
ملاعب أطفال
-
منطقة للشواء
-
ملاعب رياضية
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
متروبوليتان بريميوم العقارية
فريق العقارات
سأرشدك خطوة بخطوة حتى تتمكن من اتخاذ قرار عقاري واثق.
الموقع الاستراتيجي
استكشف المنطقةانقر على أي نقطة لعرض المسار ومدة السفر
مشاريع أخرى في شاطئ الراحة
الأسئلة المتكررّة
-
من طوّر لؤلؤة مارينا؟
تم تطوير لؤلؤة مارينا من أي سي تي للتطوير العقاري، وهي تابعة لشركة إنترناشيونال كابيتال تريدينج الخاصة التي تأسست في أبوظبي عام 2007. وتشتمل محفظة أي سي تي على نيشن تاورز، ويونايتد سكوير، ومراسي، وحدائق البطين، وفندق سانت ريجيس أبوظبي، وفندق شاطئ الراحة. وتركز أي سي تي للتطوير العقاري بشكل حصري على جزيرة لؤلؤة الراحة، حيث تعمل على تطوير منطقة المارينا.
-
أين يقع لؤلؤة مارينا؟
يقع المشروع على جزيرة لؤلؤة الراحة داخل منطقة شاطئ الراحة في أبوظبي - على بُعد 5 دقائق سيرًا على الأقدام من الشاطئ، و15 دقيقة من جزيرة ياس، و10 دقائق من مطار أبوظبي الدولي.
-
ما هي أنواع العقارات المتوفرة في لولوات مارينا?
استوديوهات بمساحة 549 قدم مربعة، وشقق 1 غرفة نوم بمساحة 1,001 قدم مربعة، وشقق علوية 1 غرفة نوم بمساحة 1,561 قدم مربعة، وشقق 2 غرف نوم بمساحة 1,776 قدم مربعة، ودوبلكس 2 غرف نوم بمساحة 2,228 قدم مربعة، وشقق 3 غرف نوم مع غرفة للخادمة بمساحة 2,174 قدم مربعة، وشقق 3 غرف نوم بمساحة 2,831 قدم مربعة. تتميز الوحدات بإطلالات على المارينا أو البحر أو الحديقة.
-
ما السعر المبدئي في لؤلؤة مارينا؟
تبدأ الأسعار في لؤلؤة مارينا من 1.14 مليون درهم إماراتي.
-
ما خطة السداد المتاحة في لؤلؤة مارينا؟
يقدم لؤلؤة مارينا خطة سداد 45/55: 3% عند الحجز، 42% أثناء البناء و55% عند التسليم في الربع الأول من عام 2029.
-
متى يكتمل بناء لؤلؤة مارينا؟
من المقرر تسليم لؤلؤة مارينا في الربع الأول من عام 2029.
-
ما المرافق المتاحة في لؤلؤة مارينا؟
يتمتع المقيمون في لؤلؤة مارينا بالبنية التحتية المشتركة لمنطقة المارينا: مسبح إنفينيتي، وصالة رياضية، وساونا، وقاعة سينما، وغرفة ألعاب، وملاعب للأطفال، ومنطقة ألعاب مائية، ومناطق للشواء، وممشى على الواجهة البحرية بطول 600 متر. وسيعلن المطوّر عن المرافق الخاصة بلؤلؤة مارينا بشكل منفصل.
-
هل يمكن للأجانب شراء عقار في لؤلؤة مارينا؟
نعم. شاطئ الراحة منطقة تملك حر متاحة للمشترين من جميع الجنسيات.
-
هل يُمكنني الحصول على تأشيرة إقامة في دولة الإمارات عند شراء عقار في أبوظبي؟
قد تُؤهّل عمليات الشراء التي تزيد قيمتها عن 2 مليون درهم إماراتي للحصول على التأشيرة الذهبية الإماراتية لمدة 10 سنوات، والتي تشمل المشتري وأفراد أسرته والعاملين المنزليين.
-
لماذا يُعد لؤلؤة مارينا خيار الاستثمار الأمثل؟
تصدرت منطقة شاطئ الراحة سوق الشقق في أبوظبي بنسبة نمو بلغت 11% في عام 2024، وفقًا لشركة نايت فرانك. وارتفعت أسعار العقارات السكنية في أبوظبي بنسبة 30% خلال عام 2025، بحسب شركة كوشمان آند ويكفيلد. وتتراوح عوائد الإيجار في المنطقة بين 6-7% سنويًا. وتبدأ أسعار الاستوديوهات من 1.14 مليون درهم إماراتي مع خطة سداد 45/55 ودفعة أولى 3%، مما يجعلها من أسهل الخيارات المتاحة للاستثمار في قطاع العقارات المطلة على الواجهة البحرية في أبوظبي.
عن متروبوليتان بريميوم بروبرتيز
تُعدّ متروبوليتان بريميوم بروبرتيز وكالة عقارية مرخّصة من مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) في دبي (رقم المكتب: 11899)، وتشكل جزءاً من مجموعة متروبوليتان التي تأسست عام 2008. يضم فريق الشركة أكثر من 1,000 متخصص يعملون من مكاتبنا في دبي وأبوظبي ورأس الخيمة وفيينا، ويقدمون خدمات متكاملة تشمل بيع العقارات السكنية والتجارية، والاستثمار في المشاريع قيد الإنشاء، وخدمات التأجير، بالإضافة إلى إدارة العقارات. وقد نجحت الشركة في إتمام أكثر من 6,000 صفقة عقارية بإجمالي استثمارات تجاوز 15 مليار درهم إماراتي، كما حصدت أكثر من 120 جائزة في قطاع العقارات.
-
18+
عامًا من الخبرة
-
7000+
عقار مُدرج في قاعدة البيانات
-
120+
جائزة في مجال العقارات
-
500+
وكيل عقاري عبر المكاتب
إنجازاتنا
المركز الأول
جائزة Arada للوسطاء العقاريّين - 2025
المركز الثاني
2024 - One Broker Group جائزة
المركز الأول
2024 - The Black Onyxجائزة
المركز الثاني
جائزة Omniyat للوسطاء العقاريّين - 2024
المركز الثالث
جائزة Alhmra لأفضل وسيط عقاري لعام 2023
المركز الأول
2023 - TAG Top Partner جائزة
المركز الثالث
جائزة DAMAC للوسطاء العقاريَّن - 2023
المركز الثالث
جائزة IRTH للوسطاء القاريّين - الرّبع الثالث 2024
ما يقوله العملاء عنا
Eoin Mageean
May 13, 2026
كانت سيفجي توسون وكيلة عقارية رائعة. لقد حصلت لي على صفقة ممتازة وأدارت عملية التسليم بالكامل من البداية إلى النهاية. كانت محترفة للغاية ومهتمة بعملائها. أوصي بها بشدة.
Active Mop & Tech
April 22, 2026
نشكركم على إتاحة الفرصة لنا لتقديم خدمة تنظيف السجاد بالشامبو. نحن نقدر ثقتكم ونتطلع إلى خدمتكم مجدداً في المستقبل.
Veronika Sigal
March 15, 2026
لقد حصلنا على خدمة متميزة من الممكن! كل شيء في متناول اليد، مع مراقبة الجودة، بصراحة واحترافية
Neda Motamedi
January 30, 2026
في عام ٢٠٢٥، اشتريت وحدتين من هذا المشروع عن طريق السيدة مهناز عنايتي. أنا راضٍ للغاية عن استثماري وتجربتي بشكل عام. طوال العملية، قدمت السيدة عنايتي دعمًا استثنائيًا بصبرٍ واحترافيةٍ وبصيرةٍ ملحوظة. لقد عرضت عليّ بعنايةٍ الخيارات الأنسب، وسهّلت كل مرحلة من مراحل الصفقة بشكلٍ كبير. أو...
Parmiss Hejazian
January 30, 2026
اشترينا منزلنا عام ٢٠٢٥ عن طريق هذه الشركة، وكانت تجربتنا رائعة بكل المقاييس. لقد كانت مهناز عناياتي محترفة للغاية، وداعمة، وجديرة بالثقة طوال العملية. أرشدتنا خطوة بخطوة، وأجابت على جميع استفساراتنا بصبر، وجعلت كل شيء يسير بسلاسة ودون أي توتر. نحن ممتنون جدًا لمهناز وفريقها بأكمله عل...
Azeem Muhammad
January 28, 2026
لقد تعاونتُ مع هيمابيندو جومجور من شركة متروبوليتان بروبرتيز في مهمة تقييم عقاري، وكانت تجربة رائعة. فهي تتمتع بمعرفة واسعة، ومهنية عالية، والتعامل معها في غاية السهولة. كما أنها كانت لطيفة ومتعاونة طوال فترة العمل. يسعدني العمل معها مجدداً.
Dieter Knechtel
January 15, 2026
كان العمل مع الآنسة كاريس نايلور تجربة رائعة بكل المقاييس. فهي محترفة، ومتفانية، وشفافة للغاية. تقدم باستمرار ملاحظات حول التقدم المحرز، وتركز بشكل كبير على تحقيق النتائج. أوصي بها بشدة.
Fahad Mohammad
January 15, 2026
يسرنا العمل مع كاريس في إيجاد أول استثمار لنا في دبي. معرفتها الجيدة وفهمها للمناطق كانا مفيدين للغاية في اتخاذ القرار.
Saolo Elkhoury
January 15, 2026
كان العمل مع كاريس متعة حقيقية. محترفة، وذات خبرة واسعة، واهتمت بصدق بإيجاد المكان المناسب لي. بذلت قصارى جهدها في كل خطوة. ممتنٌّ لأنها كانت وكيلتي العقارية!
Chris Randall
January 14, 2026
كان فيصل من شركة متروبوليتان متعاونًا للغاية في بحثنا عن عقار، إذ كان سريع الاستجابة لاستفساراتنا، ويستمع جيدًا لما نرغب به، ويتسم بالمهنية العالية في تعامله. سنستعين بخدماته بالتأكيد مرة أخرى عند بحثنا عن عقار في المستقبل.
Amanda Line
January 14, 2026
أنا معجبة جدًا بكاريس. لقد تعاملت مع العديد من وكلاء العقارات في دبي على مدار العشرين عامًا الماضية، وهي حقًا استثنائية. مستوى الخدمة التي تقدمها لا يُضاهى، وهي لطيفة للغاية في تعاملها. تستحقين أعلى التقييمات يا كاريس!
Juliette Buhareva
January 11, 2026
فندق ممتاز في دبي، يوصى به تاتيان جاجيكوربانوفو. تاتيانا - أخصائية مؤهلة للغاية، موجهة بشكل رائع نحو عدم القدرة على العمل وتسمح بالتميز العديد من المعلومات المفيدة والجيده. نرحب بالتفصيل بجميع الأمور المتعلقة بالشراء المحتمل، ونجيب على جميع الأسئلة ونساعد في الشراء قرار جديد بدون داع....
Luiza Valieva
January 11, 2026
قبل بضعة أشهر، تعرفت على وكيلة العقارات تاتيانا غادجيكوربانوفا. منذ اللحظة الأولى، أثبتت تاتيانا أنها تتمتع بمهارات تواصل ممتازة ومسؤولية عالية. ردت على بريدي الإلكتروني فورًا تقريبًا، وعرضت عليّ على الفور وسائل تواصل مريحة - البريد الإلكتروني، والرسائل الفورية، والهاتف. تمكّنا من منا...
Jennifer Wentworth
January 10, 2026
كانت كاريس رائعة من البداية إلى النهاية. كنا بصدد شراء أول عقار لنا في دبي، وكانت لدينا أسئلة كثيرة، لكنها تعاملت مع كل شيء بصبر ووضوح كبيرين. استمعت جيدًا لما نريده، ولم تضيع وقتنا بخيارات غير مناسبة. كانت العملية سلسة وشفافة وخالية من التوتر، وهو أمر نادر في مجال العقارات. إذا كنت ت...
Lucy Byrne
January 10, 2026
كان التواصل مع كاريس ممتعاً للغاية، فقد كانت محترفة جداً ومسلية في التعامل. قامت بتقييم شقتي، وتنظيم جلسة تصوير، وتسويقها، وتأجيرها، كل ذلك في غضون أسبوعين فقط. أوصي بها بشدة لجميع أفراد عائلتي وأصدقائي.
لؤلؤة مارينا من أي سي تي
إطلاق مشروع جديد في شاطئ الراحة بواسطة ICT Real Estate Development استكشف وحدات شقق, دوبلكس فاخرة تبدأ من 1-3 غرف نوم يقع هذا المشروع في منطقة شاطئ الراحة الحيوية، حيث يبلغ متوسط سعر الإطلاق 950k
ويقدم توازناً مثالياً بين الفخامة والقيمة الاستثمارية موعد التسليم في Q1 2029
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
استشارة
جيمي لين
وكيل عقاري
احصل على توجيه عقاري محترف
اترك التفاصيل الخاصة بك، وسيساعدك مستشار في اختيار العقار المناسب والتنقل في عملية الشراء.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
أو
تفضل الاتصال المباشر؟ تواصل معنا على
تفاصيل المخطط
طلب المخططات المحدثة والتوفر
قد تختلف المخططات المعروضة على الموقع حسب التكوين وحالة المبيعات. أرسل طلبًا للحصول على التوافر المحدث والخيارات المناسبة.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
مخططات الطوابق
تحميل كتيب مخطط الطوابق الكامل
الحصول على ملف PDF مفصل يتضمن جميع مخططات وتصاميم الوحدات داخل المشروع.
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
العرض التقديمي
احصل على العرض التقديمي الكامل للمشروع
جميع المزايا والمخططات الطابقية والتصاميم ثلاثية الأبعاد والمواصفات — في كتيب واحد شامل
شكرًا لاهتمامك!
لقد أرسلنا إليك رسالة تأكيد بالبريد الإلكتروني وسنتواصل معك قريبًا.
